На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.03.2013, 22:53   #1
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,963
Репутация: -42144567
По умолчанию Информация и ответы на портале "Наш город"

Подскажите, пожалуйста, соседи пожаловались на УО управляющую домом(Ломоносовский пр., д.41, к.1), на то, что УО была незаконно выбрана.
Цитата:
Нарушение при выборе (смене) управляющей организации
Компания ООО Юнисервис не является законно выбранной на Общем Собрании Собственников компанией. На каком основании данная компания управляет домами по адресу: Ломоносовский проспект, д.41, корпуса 1,2? Почему органы государственной власти не провели конкурс по выбору Управляющей организации? Почему Управляющая организация начисляет завышенную плату за содержание и ремонт в соответсвии с не_пойми_кем_утвержденным договором, а не в соответсвии со ч.3 ст. 156 ЖК РФ и для собственников жилых помещений(собственники не принимали решение о выборе способа управления многоквартирным домом на ОСС) и для нанимателей по договорам найма помещения находящегося в гос. собственности?
Однако ЖилИнспекция, вместо того, чтобы переизбрать УО. Занимается не пойми чем. Вот её ответ с того же сайта:
Цитата:
ООО "Юнисервис", 22.02.2013, были представлены документы и проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено, что договоры управления, заключенные с собственниками д.41, к.1, 2 по Ломоносовскому пр-ту не соответствуют требованиям ч.3 ст.162, ч.1 ст.161 ЖК РФ. На основании изложенного, Инспекцией, ООО "Юнисервис" выдано предписание на приведение договоров управления МКД в соответствие с существующим законодательством.
Разве это полномочия УО "приводить договора в соответствие с законодательством"? Почему игнорируют тот факт, что УО незаконно избранная, на что собственно и жаловались?
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2013, 06:07   #2
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

А какие реальные недостатки есть у вашей УО? Вы нашли УО более лучше?
Если недостатки есть, и другая УО согласна управлять вашим домом, то есть известная процедура. Похоже, вы ее знаете.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2013, 11:00   #3
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,963
Репутация: -42144567
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
А какие реальные недостатки есть у вашей УО? Вы нашли УО более лучше?
Если недостатки есть, и другая УО согласна управлять вашим домом, то есть известная процедура. Похоже, вы ее знаете.
Я не хочу искать другую УО. Дляэтого есть специально обученные люди.
Хочется, чтобы псевдо УО вернула все полученные деньги и была выбрана законная УО.
Вопрос был связан с тем, что возможно жилинспекция действует законно, однако есть подозрение, что и ее купили.
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2013, 12:13   #4
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию Информация на портале "Дома Москвы"

Уважаемые!
В разных темах форума обсуждаются вопросы по заполнению УК данных на портале Дома Москвы.

Предлагаю в данной теме обсуждать вопросы, связанные со следующими разделами -

1) План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

2) Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме

Очень интересно узнать принципы формирования данной информации, поделиться проблемами и обсудить насущные вопросы по расценкам.
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2013, 15:11   #5
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Вот здесь эти вопросы обсуждались ранее.
Москва, очень важные документы по ЖКХ. ППМ 299, 541, 664
Потребовать расценить каждую работу и услугу в перечне
Отчет о деятельности УО
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2013, 17:47   #6
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

Хотел бы уточнить, каким документом следует руководствоваться по планируемой периодичности работ/услуг при выполнении работ/услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД ?

например, сколько раз (как часто) нужно подметать лестничные площадки?

сейчас по нашему дому на портале ДМ указана полная ахинея
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2013, 19:08   #7
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
Хотел бы уточнить, каким документом следует руководствоваться по планируемой периодичности работ/
Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2013, 22:41   #8
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
Хотел бы уточнить, каким документом следует руководствоваться по планируемой периодичности работ/услуг при выполнении работ/услуг по содержанию и ремонту ОИ МКД ?

например, сколько раз (как часто) нужно подметать лестничные площадки?

сейчас по нашему дому на портале ДМ указана полная ахинея
Постановление от 4 июня 1996 года N 465 О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда
Вложения
Тип файла: doc жнм О эксплуатации жилого фонда.doc (318.1 Кб, 211 просмотров)
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2013, 11:43   #9
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Спасибо за ссылки на нормативные документы. Буду изучать.

Я так понимаю, что УК должна внести изменения в смету на портале ДМ, руководствуюсь данные документами?

Достаточно ли написания заявления на ДМ или нужно еще долбить УК офиц запросами?

Кроме того, должны ли быть размещены на ДМ договора между УК и ресурсниками?
К примеру МОЭК на мое заявление не может предоставить мне договор, ссылаясь на различные ПП.
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2013, 12:41   #10
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Роман,
Общение на сайте ДМ неофициальное, но очень эффективное.
Надо долбить. А затем уже в мэрию и прочее.
Ресурс молодой и потому многого нет.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2013, 12:47   #11
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Роман,
Общение на сайте ДМ неофициальное, но очень эффективное.
[/FONT]
кстати, разве сметы на выполнение работ появились только с 2013 года?
если нет, то получается. что ранее УК "заполняли" эти данные и значит имеют опыт по наполнению данных.

есть такой вопрос - смета расходов на выполнение той или инйо работы обсуждается только с УК или же есть нормативы на расценки по г Москва дял их проверки?

к примеру - протирка почтового ящика вряд ли стоит порядка 150 руб с периодичностью выполнения 1 раз в год
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2013, 23:03   #12
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Вопрос.

Дом 18 этажей. Есть площадка перед квартирами 14 м2. Была деревянная дверь, заменили на металлическую.
За этой дверью есть площадка 12 м2 перед лифтом.
Сбоку за лифтом есть площадка где мусоропровод 4 м2.
Затем балкон.
Потом площадка 4 м2.
И затем лестница.

В таблице на портале "Состав общего имущества" есть:
1.1. Помещения общего пользования 2 шт.
1.1.1. Пол помещений общего пользования 75 м2
1.2. Межквартирные лестничные плорщадки 72 шт.
1.2.1.Пол лестничных площадок 1600 м2
1.3. Лестницы 1100 м2.

Вопрос Куда относится площадка перед лифтом и уоколо мусоропровода - к межквартирным лестничным площадкам?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.03.2013, 22:55   #13
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

по хорошему тут нужно смотреть пред отчеты УК (если есть) и сводить все самому в таблицу. А потом сидеть с представителями УК и раскидывать в нужном формате

Последний раз редактировалось AlexPilot; 27.03.2013 в 16:14..
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2013, 16:22   #14
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

Вот в процессе изучения сметы на 2013 год (План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома) возник вопрос - есть много работ, по которым стоят нули. Полагаю, это временная неразбериха, но с учетом комментариев, УО думаю исправит ситуацию.

Так вот вопрос - как лучше отслеживать исполнение тех или иных работ? Чтобы потом в случае необходимости требовать пересчета (уменьшения) ставки ТО из за их невыполнения (полном или частичном)?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2013, 17:40   #15
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Мне кажется самое забавное начнется после 1 апреля когда появятся все заполненные новые формы.
А именно тогда когда начнут жители заставлять написать в составе ОИ например точную площадь полов. А потом в плане работ заставят УК написать всю периодичность какая должна быть, а потом расценки. И вот потом наверное окажется, что нехватит денег например на проверку электрических плит или например на ежедневную покраску входных дверей или на поддержание в рабочем состоянии противопожарной системы.

Кстати расценки. Полностью не выкладывается.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2013, 18:47   #16
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию Мне кажется самое забавное начнется после 1 апреля. Я тоже так считаю.

Но, в таблицах Плана необходимо заполнить столбцы:
  • Планируемая периодичность работ (услуг);
  • Единица измерения работ (услуг);
  • Плановое количество / объем;
  • Плановая стоимость за единицу работ (услуг), руб(Тариф);
  • Плановая стоимость в год за работы (услуги), тыс, руб(Цена);
  • Рекомендуемая периодичность работ (услуг);
Мы же хотим видеть строку

Цена = Объем х Тариф
Правда?
Так вот это не тот Объем и не тот Тариф, который может быть указан в нормативах или Составе ОИ МКД. Хотя иногда могут быть и совпадения.
К сожалению их придется добывать в рукопашном бою с УО и чаще без оружия.
И еще.
В Составе ОИ МКД нет данных от БТИ. Надо жаловаться в мэрию или ГЖИ.
Мой директор УК считает, что информацию ДМ он не обязан дублировать на сайте УК.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.


Последний раз редактировалось QSN; 24.03.2013 в 19:35..
QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.03.2013, 23:33   #17
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Так вот это не тот Объем и не тот Тариф, который может быть указан в нормативах или Составе ОИ МКД. Хотя иногда могут быть и совпадения.
К сожалению их придется добывать в рукопашном бою с УО и чаще без оружия.
И еще.
В Составе ОИ МКД нет данных от БТИ. Надо жаловаться в мэрию или ГЖИ.
Мой директор УК считает, что информацию ДМ он не обязан дублировать на сайте УК.
[/FONT]
1. Объем указывается в плане. Как он может быть не тот. Конечно не берусь сейчас за весь план говорить. Мы только начали разбираться. Так вот привожу самый понятный пример. Влажная уборка перед загрузочными клапанами мусоропровода должна быть ежедневно. Площадь пола измерили рулеткой. Если объем не тот пишем на Портале. Обязаны исправить. Портал - оружие. Будем бится.
2. Состав общего имущества действительно самое больное место. Он должен быть на основании проектной документации. В нашем ДЭЗе ее нет. Надо добиваться чтобы она была.
3. Ваш директор вам лапшу вешает. Он знает что на сайте УК должен раскрывать и какую информацию.
Если Вы про договор управления, то на портале он должен быть. И на сайте УК тоже.
Если нет смело пишите на портале замечание и Вашу УК накажут за сокрытие информации.
Техпаспорт БТИ получили в ДЭЗе, потому что наши жалобы на портале их достали и они теперь желают вместе с нами уточнить состав ОИ. Им дали такое ЦУ в префектуре.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.03.2013, 00:48   #18
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Фил,
> Техпаспорт БТИ получили в ДЭЗе
У вас на ДМ этот столбец заполнен? Нет. Почему?
О директоре я упомянул лишь для смеха.

Предлагаю другой простой пример:
П.11.1 ОДПУ 2-тарифный, есть таблица мощностей, времени работы и тарифов.
Сколько хочет получить УО известно.
Вопрос:
Чему равен Объем и Тариф?
С ответом спешить не надо.
Он очень простой, но убедить УК будет очень не просто.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2013, 12:38   #19
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

Уважаемые, а каким образом (у кго и где) можно получить корректную информацию по составу и размеру ОИ в доме? для того, чтобы потом сравнить с данными УО/УК.

на портале есть столбец "по данным БТИ". Делать запрос них? или же заказать какой то документ с данными в МФЦ ?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2013, 16:11   #20
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

вот нашел следующийй комментарий на портале ДМ -

16:47, март 26, 2013
Нарушения при предоставлении информации от управляющей организации
Плановые расценки по мытью окон максимальное значение согласно Распоряжения ДЖКХиБ г.Москвы от 05.12.2012 г. N 05-14-487/2 в пункте 6.1.1. за 100 кв.м составляет 656.68 рублей ,а не те данные которые предоставили в плановой стоимости работ за единицу , как 1313,36 рублей . Почему такая разница в расценках ? Почему отсутствует контроль со стороны Жилищной инспекции , которая из контролирующего органа превращается в покрывающий.

Готовится ответ контрольного органа

Ответ:
11:26, март 27, 2013

Стоимость работ коммерческих предприятий не регулируется данным распоряженим, а являются рекомендуемымиООО "ПИК-Комфорт"

_____________________________________________

В другой ветке получил комментарий, что расценки ДЖКХиБ действуют только для тех УО, которые получают субсидию города.
(см 299 ПП Москвы).

Может кто то сталкивался с данным вопросом?
Что за субсидии и как они влияют на применение расценок?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2013, 21:02   #21
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Роман, а вы сами субсидию получить не желаете?

Получать ли субсидию, решает УК и еще кое кто.
Вам не нравятся расценки? Два варианта:
- менять УК
- согласиться с тарифами УК и доказать, что объем выполняемых ею работ не соответствует заявленным и сделать перерасчет.
Для начала потребовать от УК дать отчет перед собственниками в апреле не только по деньгам, но и по объемам выполненных работ.
И вот здесь будет очень полезна тема
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=148353
Выверяйте свое ОИ МКД и публикуйте здесь, указав серию дома
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2013, 23:12   #22
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Роман, а вы сами субсидию получить не желаете?

Получать ли субсидию, решает УК и еще кое кто.
Вам не нравятся расценки? Два варианта:
- менять УК
- согласиться с тарифами УК и доказать, что объем выполняемых ею работ не соответствует заявленным и сделать перерасчет.
Для начала потребовать от УК дать отчет перед собственниками в апреле не только по деньгам, но и по объемам выполненных работ.
И вот здесь будет очень полезна тема
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=148353
Выверяйте свое ОИ МКД и публикуйте здесь, указав серию дома
я еще не в курсе по поводу субсидий. если у вас есть инфо, расскажите пожалуйста (можно в личку)

по отчету ждем 1 апреля и выхода его на порталах Дома москвы и РеформаЖКХ

По поводу ОИ - у меня дом инд проект, но я знаю, что такие еще есть на юго-западе и в НовоПеределкино
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2013, 02:38   #23
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Роман, да читайте же вы, наконец, то что уже написано.
Мне добавить нечего.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2013, 09:53   #24
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
я еще не в курсе по поводу субсидий. если у вас есть инфо, расскажите пожалуйста (можно в личку)

по отчету ждем 1 апреля и выхода его на порталах Дома москвы и РеформаЖКХ

По поводу ОИ - у меня дом инд проект, но я знаю, что такие еще есть на юго-западе и в НовоПеределкино
Тоже ждем 1 апреля.
Обратил внимание на то, что в соответствии:
Приложение 1 к Временному порядку
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТНОЙ СУБСИДИИ (в ред. постановления Правительства Москвы
от 14.03.2013 N 146-ПП)

последний пункт - 13.│Техническая документация на многоквартирный дом │Представляется управляющей организацией заверенная копия
│(п. 13 введен постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 N 146-ПП)

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ на Портале гласит:
http://mgi.mos.ru/doma_moskvy/instru..._razmeshch.php

Поле «Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме» представляет собой унифицированную форму (таблицу), которая заполняется управляющей организацией на основании технической документации или экспертных заключений.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.03.2013, 13:47   #25
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Делюсь информацией.

Разбираемся с таблицами о составе общего имущества.
В разделе "Информация о доме" кликаем на "Информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

В этом разделе ищем:

1.Там выбираем файл, который называется "Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными кооперативами
Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах: Файл"
Открывается таблица, назовем её №1 "Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу:____". Она является приложением к договору управления.

2. Там же выбираем в самом низу "Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме <Просмотр>"
Открывается таблица, назовем её №2 "Состав и состояние общего имущества МКД"

УК заполняют таблицу №2 на основании таблицы №1.
Разбираемся с таблицей №1. Она более подробна, хотябы например потому что если в таблице №2 можно указать только количество "Коллективные приборы учета", то в таблице №1 с таким же названием должно быть указано еще: "Перечень установленных приборов учета, марка и номер:" и "Указать дату следующей поверки для каждого приборов учета"

Оказалось что данные по площадям этой таблицы №1 корреспондируются с "Техническим паспортом БТИ", а именно:

Первая строка табл. №1.
В таблице №1 есть первая строка "Помещения общего пользования".
Смотрим Техпаспорт. В нем на второй странице указаны "Нежилые помещения: общая площадь________кв.м." Здесь даны площади комнат консъержей, электрощитовых, мысорокамер, а также нежилые помещения, находящиеся в собственности и расшифрованные по назначению - торговля, производственная, складская, гаражи, детские сады и ясли и так далее.
Выбираем количество и площади комнат общего пользования - консъержей, электрощитовых, мусорокамер, относящихся к общему имуществу дома.
Поверяем что написано в первой строке таблицы №1. И в результате требуем на Портале указать правильное количество и площади в таблицах №1 и №2.

Вторая строка табл. №1 "Межквартирные лестничные площадки"
Смотрим Техпаспорт. В нем есть строка "Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования". Отнимаем из этой цифры то что попало в строку 5 "Коридоры". И получаем то что должно быть указано в табл. №1. Это и межквартирные и около лифта холлы, и площадь около ковшей муоропровода, которые должны подметаться ежедневно.

Третья строка "Лестницы"
Смотрим Техпаспорт. В нем есть строка "Количество лестниц ____шт, их уборочная площадь ______кв.м.". Смотрим что УК записала в третью строку и пристаем к ней на Портале чтобы исправили.

Техпаспорт нам дали в УК после того как начали писать на портале, что такие то данные не соответствуют тому то. Сами тоже с рулеткой промеряли. До метра конечно не вычислишь. УК дложно заполнять эти данные на основании проектной документации или хотябы что то по данным техпаспортов. Но разницу в 1, 5 или в 2 раза можно определить и потребовать на Портале исправить. Да и сами в УК заинтересованы более точно составить состав ОИ.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.04.2013, 13:50   #26
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Новости Портала «Дома Москвы» http://dom.mos.ru:10039/wps/portal/!...vZ0FBIS9nQSEh/



25.03.2013
18.03.2013
Интервью заместителя руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Натальи Юрьевны Катаевой телеканалу «Москва 24» о портале «Дома Москвы»
Как пользоваться Порталом
http://dom.mos.ru:10039/wps/portal/n...vZ0FBIS9nQSEh/

18.03.2013
На портале «Дома Москвы» стали общедоступны планы работ по содержанию многоквартирных домов и ремонту общего имущества

На официальном портале Правительства Москвы «Дома Москвы» в общедоступном виде появились планы государственных и частных управляющих организаций и жилищных объединений по проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг в 2013 году.

Возможность ознакомиться с тем, какие именно виды работ обязаны проводиться в доме, с какой периодичностью, а также их стоимостью, теперь доступна каждому: достаточно лишь набрать на главной странице портала «Дома Москвы» в поисковой строке адрес и номер своего дома либо указать название управляющей организации, ТСЖ или ЖСК и в перечне домов выбрать нужный.

В типовые планы включены такие виды работ и услуг, как санитарное содержание помещений общего пользования (мытьё лестничных площадок и пролётов, лифтов, подвалов), очистка крыш от снега, сбивание сосулек, уборка мусоропровода, сбор и вывоз крупногабаритного мусора, поддержание в надлежащем состоянии фасадов, необходимость замены или ремонта дверей и окон в подъезде, козырьков над входом в подъезд, уборка мусора с тротуаров и газонов, очистка урн, подметание тротуаров от снега и ликвидация скользкости, другие работы и услуги, оказываемые жильцам управляющей организацией, ТСЖ или ЖСК. Напротив каждого вида работ проставлена их периодичность, стоимость за единицу и общая стоимость. Иными словами, жильцы, обратившиеся на портал, могут отныне ознакомиться, сколько средств предусмотрели другие управляющие организации в таких же типовых серийных домах на выполнение одного и того же вида работ (будь то уборка лестничной площадки или покраска стен в подъездах) и сравнить стоимость аналогичных услуг у своей управляющей организации. Сравнить также можно и периодичность проведения тех или иных работ в разных домах одними и теми же, либо разными организациями. По выполнении предусмотренных работ, указанных в типовых планах, на портале «Дома Москвы» будут публиковаться и отчёты – с проставлением конкретных сумм, в которые обошлись работы и оказанные услуги, их периодичности по факту. Если же какие-то заявленные в планах работы не проводились, то в отчётах это будет также отражено. Кроме того, управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны будут указать причины, по которым какие-либо запланированные работы не проводились.

На сегодняшний день опубликованы планы всех без исключения ДЕЗов и подведомственных организаций Департамента ЖКХиБ города Москвы, являющихся государственными управляющими организациями. Причем, большинство провело работу по раскрытию планов менее чем за 3 недели. Что касается частных управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, то здесь процесс идёт не так быстро: по состоянию на 17 марта 2013 года заполнены и опубликованы на портале лишь 84% планов, причём наименьшая доля заполняемости приходится на Центральный (64%) и Северо-Восточный (71%) административные округа. Самая низкая доля заполняемости планов жилищными объединениями (ТСЖ и ЖСК) приходится также на Центральный округ (27%).
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2013, 09:37   #27
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию А могло ли быть иначе?

На портал мэрии "Наш город" начали писать главы столичных управ, сначала инициируя жалобу, а затем оперативно отчитываясь о проделанной работе, пишет газета "Новые известия". Оперативные ответы на жалобы нужны чиновникам, так как влияют на расчет их рейтинга.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2013, 10:14   #28
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
На портал мэрии "Наш город" начали писать главы столичных управ, сначала инициируя жалобу, а затем оперативно отчитываясь о проделанной работе, пишет газета "Новые известия". Оперативные ответы на жалобы нужны чиновникам, так как влияют на расчет их рейтинга.

Не очень верю этой статье. Факты притянули мне кажется. На Портале много есть где явно не главы управ задавали вопросы и меры принимались оперетивно. Вот отписок полным полно. А это мне кажется статья для своего рейтинга. А то что на Портал писали из отделений ЕР, то почему им оставаться в стороне. У нас в дое жителей уговорить написать хоть по одному вопросу проблема. Старики с интернетом плохо дружат, а молодеж ну очень занятая.
Так что пусть ЕР показывают пример, а Управы естественно в срочном пордядке убираются. Лучше бы автор уделил место в статье хотябы по своему дому по своим коментариям.
А вот и другой рейтинг:
http://www.mos.ru/press-center/trans...php?id_4=24842

А.Ракова: Жилищная инспекция работает по этому направлению в полном объёме, у нас полный контакт.
Следующий слайд наглядно показывает неадекватность той информации, которую иногда управляющие компании размещают на портале, которую было бы очень интересно посмотреть гражданам: за что они платят, что в отношении них делают. Мы легко проанализировали, получили, что у нас есть эксплуатирующая компания «Городские усадьбы», которая занимается влажной протиркой стен 760 раз в неделю и за каждую единицу такой работы просит 2 млн рублей, поэтому граждане, в домах которых работает эта управляющая компания, наверное, должны знать, за что они платят.
Также мы увидели, что лучше всех работают, больше всего повезло жителям, которых обслуживает «Управляющая компания — 10 Пресненского района». У неё все работы стоят 1 рубль. Я думаю, что гражданам тоже было бы интересно посмотреть, какие суммы они фактически платят по сравнению с теми, которые тратятся на содержание их подъездов.
.....Представленные три управляющие компании, которые допускают такие жёсткие нарушения по срокам, средний ответ у них 70 дней. А также 3% компаний, несмотря на то что заключают с нами договор, вообще не дают никакой информации — это «Славянка», «ДС Эксплуатация» и «Пик-Комфорт», они не отрабатывают обращения граждан.
С.Собянин: У нас Жилищная инспекция есть?
А.Ракова: Да, в обязательном порядке...
С.Собянин: Нет, где...
О.Кичиков (руководитель Государственной жилищной инспекции города Москвы): Здесь, Сергей Семёнович.
С.Собянин: Пожалуйста, прокомментируйте, почему эти граждане не отвечают на жалобы, почему эти предприятия не выполняют требования, не реагируют на жалобы граждан? Какие вы меры принимаете?
О.Кичиков: По Вашему поручению от 1 марта мы усилили работу с теми организациями, которые нарушают порядок работы на портале «Дома Москвы». Всего наказаны 93 управляющие организации на общую сумму 25,5 млн рублей. Что касается сегодня отработки обращений. ОАО «Славянка» — это известная фирма, которая сегодня ссылается на то, Сергей Семёнович, что все документы изъяты Генпрокуратурой по поводу других, более серьёзных нарушений законодательства, и они нам обещают представить. «ДС Эксплуатация» — эта компания представляет собой аффилированную компанию с одной из больших строительных организаций, они сегодня оштрафованы на 720 тыс. рублей в общей сложности, обиделись и решили расторгнуть с нами соглашение. Мы с ними без проблем соглашение расторгаем, но при этом мы их предупредили, что наличие или отсутствие соглашения с Мосжилинспекцией их не освобождает от ответственности за соблюдение федерального законодательства и от ответственности за работу с гражданами. Ситуация с «Пик-Комфорт»: она тоже оштрафована почти на 800 тыс. рублей за все её нарушения за последние три недели. Там ситуация следующая: некий Гончаренко обратился с комментариями к нам и на «Пик-Комфорт» 84 раза из 120 обращений. Мы проверили все его обращения, и, к нашему большому удовольствию, все его обращения, Сергей Семёнович, находят подтверждение, поэтому эта компания наказана на такую серьёзную сумму. Сегодня все организации, которые так или иначе нарушают сроки по обращениям граждан или не раскрывают информацию о себе, взяты на контроль, и до 1 мая мы проверим всю достоверность информации, которую они разместили на портале «Дома Москвы», в рабочем графике будем рассматривать нарушения, связанные с обращениями граждан.
С.Собянин: Я Департамент жилищно-коммунального хозяйства прошу, проведите собрание с жителями, может, стоит заменить эти управляющие компании, которые находятся кто под следствием, кто в бегах, кто как, не реагируют на просьбы жителей. Я думаю, что необходимо сделать как минимум...
__________________
Москва.

Последний раз редактировалось Филипок; 02.04.2013 в 10:26..
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2013, 11:11   #29
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Exclamation

Уважаемые!

Не забываем, что есть еще общероссийский портал, на котором УО должны раскрывать информацию

http://www.reformagkh.ru

Например по нашему МКД в ЮВАО (Рязанский район) информация напрочь отсутствует! Девственная чистота
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2013, 11:30   #30
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
Уважаемые!

Не забываем, что есть еще общероссийский портал, на котором УО должны раскрывать информацию

http://www.reformagkh.ru

Например по нашему МКД в ЮВАО (Рязанский район) информация напрочь отсутствует! Девственная чистота
У них там непонятки. Файлы приложены.
На Портале идет ссылка на еще так называемый официальный сайт http://731.nosoun.ru/
Вложения
Тип файла: pdf Minreg.pdf (2.52 Мб, 174 просмотров)
Тип файла: pdf pismo.pdf (2.56 Мб, 206 просмотров)
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2013, 12:14   #31
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
У них там непонятки. Файлы приложены.
На Портале идет ссылка на еще так называемый официальный сайт http://731.nosoun.ru/
прямо таки все они бедные и несчастные

с портала РеформаЖКХ

Статус нашего сайта
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ и с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом уполномоченного органа (Министерства регионального развития Российской Федерации) от 10.12.2012 года № 535 таким сайтом определён наш Портал.

Управляющим организациям
Управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на нашем Портале. Для этого представители организаций регистрируют на Портале учетную запись, после чего уже в качестве зарегистрированного пользователя подают заявку на регистрацию управляющей организации. Подробные инструкции находятся в разделе «Справка».

За нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, статьей 7.23.1 КоАП предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для организаций и ИП, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.

Жителям
На нашем Портале каждый житель может получить данные о деятельности своей управляющей организации. Если управляющая организация не раскрыла сведения о себе на Портале, вы имеете полное право напомнить ей о такой обязанности, а при отказе её выполнять — смело жаловаться в жилинспекцию, прокуратуру и суд: закон на вашей стороне!
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2013, 15:50   #32
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

и еще с портала РеформаЖКХ -

О раскрытии информации

Уважаемые представители управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов!

В связи с участившимися случаями обращения в техническую поддержку с вопросами о реализации постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее "Стандарт"), Фонд публикует официальные разъяснения.

Портал "Реформа ЖКХ" (www.reformagkh.ru) является единственным официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определенным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в добровольном порядке могут размещать информацию о своей деятельности на любых сайтах по своему выбору, но при этом они не освобождаются от обязанности сделать это на Портале "Реформа ЖКХ".

Также к нам поступает много вопросов об инструкци ях НОСО УН по переносу информации на Портал "Реформа ЖКХ" путем размещения ссылки на сайт НОСО УН. Размещение организацией ссылки на любой ресурс, на котором опубликованы сведения о ее деятельности, не является исполнением требований Стандарта в части раскрытия информации на официальном сайте в сети Интернет и может повлечь за собой наложение административного взыскания согласно статье 7.23.1 КоАП РФ. Фонд рекомендует раскрывать информацию напрямую на Портале "Реформа ЖКХ".
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2013, 10:02   #33
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Exclamation

вот получил замечательный ответ от своей УО по поводу раскрытия информации на сайте РеформаЖКХ -

"Вся информация, подлежащая раскрытию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731. на сайте раскрыта. Есть некоторые технические проблемы, которые сейчас решаются.
Есть некоторые технические проблемы, которые затрудняют работу с порталом, так как большую часть времени портал заблокирован или недоступен для размещения информации на нем. Компания регулярно общается с тех. поддержкой портала, проблемы в данный момент устраняются."
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2013, 20:56   #34
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию Вот тебе бабушка и юрьев день(1 апреля).

Сведения о выполнении и причинах отклонения от плана 2012г. будут размещены для общего доступа, после их утверждения модераторами портала "Дома Москвы", до 30 июня 2013г.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.04.2013, 23:45   #35
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Сведения о выполнении и причинах отклонения от плана 2012г. будут размещены для общего доступа, после их утверждения модераторами портала "Дома Москвы", до 30 июня 2013г.
может следует сделать поправку на 2023 или же 2033 ?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2013, 03:50   #36
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию Иначе быть и не могло!

Полагаю, что в этом году провести ОСС с корректировкой плана работ 2013 не удастся ибо информация по объемам работ появится слишком поздно.
Наша задача после получения данных от БТИ и УО весь год спокойно выискивать “ошибки” и исправлять их.
А вот апрель 2013 будет интересным.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2013, 11:05   #37
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Полагаю, что в этом году провести ОСС с корректировкой плана работ 2013 не удастся ибо информация по объемам работ появится слишком поздно.
у нас вот УО разместила инфо на своем сайте.
планируем сверять текущую информацию с данным планом.
Первый квартал попадает под перерасчеты за ряд услуг.

вот кстати вопрос -если не производится влажное подметание в МКД (а у нас 25 этажей) то как за первый квартал востребовать с УО перерасчета?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2013, 12:24   #38
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Роман, если в отчете УО есть объемы работ, то скиньте мне их в личку.
А заодно и список ОИ МКД.
Спасибо.
Какая у вас УО?
Чем вас не устраивает рыба от сайта ДМ?
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.04.2013, 23:41   #39
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию А был ли мальчик?

Как я понял, у моей УК НЕТ техдокументации на мой МКД и именно поэтому нет договоров управления и всего остального.
Тут уже не до объемов работ по СиРЖП.
Дом старый, УК очень старая. В управлении 171 МКД. Как такое могло произойти, не понимаю.

Как заставить УК восстановить документацию?
Вопрос, похоже, не юридический ибо техдокументации нет и по остальным домам и не только у нашей УК.

__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 08:43   #40
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,320
Репутация: 134328350
По умолчанию

Простите, а вам она зачем? Для определения общей, жилой, нежилой, уборочной площадей?
У меня тоже дом старый 1946 года изготовления и что?
Заставить можно только по суду при передаче дома в управление другой УК, и то проблематично.
А выяснять как могла произойти утрата техпаспорта на дом, зачем?? Может быть Вам просто врут?

Последний раз редактировалось KRP; 10.04.2013 в 08:53..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 09:44   #41
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Техдокументация нужна для определения объема работ СиРЖП при составлении Плана работ на год.
А ее нет и не похоже, что УК врет.
На ДМ не нашел данных по МКД от БТИ. Очень странно.
Проблема не юридическая. Ждем-с чем все закончится.
Очень не хочется чтоб получилось “как всегда”.
Похоже придется обмерять все самому.
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 09:49   #42
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,320
Репутация: 134328350
По умолчанию

Извините за резкость, фигня все это. Кто это Вам предложил делать - составлять план работ. Это одна из функций управления домом. А значит обязанность УК. А если считаете, что в доме просто безотлагательно нужно провести какие-то ремонтные работы, то Они (работы) просто раскладываются на составляющие и осмечиваются. Ваше дело найти только того, кто проверит эти сметы на предмет приписок. А вот последняя фраза заслуживает исполнения.
Поди в Вашей УК и производственно-технический отдел есть.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 10:00   #43
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Я даже в мыслях не держу составлять план работ за УК. Она его составила.
Я хочу лишь контролировать процесс его выполнения.
Пока я вижу лишь сколько денег УК хочет получить.
А вот с отчетом 2012 без указания объемов не соглашусь категорически и не хочу, чтобы эта ситуация повторилась в 2014г..
Раскрывать бухгалтерскую отчетность УК не намерена тоже категорически.
Так живем.

__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 10:53   #44
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
Техдокументация нужна для определения объема работ СиРЖП при составлении Плана работ на год.
Вообще-то, отсутствие техдокументации - повод для штрафа по линии ГЖИ.
В то же время СиРЖП осуществляется на основании 170 Госстроя. Грубо говоря, что ДЕЗ видит, то и содержит, в соответствии с НПА. Разъяснения получены в ДЕЗ. В нашем доме тоже отсутствует техдокументация и перечень ОИ, за исключением техпаспорта.

Цитата:
Сообщение от QSN Посмотреть сообщение
я вижу лишь сколько денег УК хочет получить. А вот с отчетом 2012 без указания объемов не соглашусь категорически и не хочу, чтобы эта ситуация повторилась в 2014г..
Раскрывать бухгалтерскую отчетность УК не намерена тоже категорически.
В Москве УК может получить лишь определенную сумму - то есть московскую цену за СиРЖП с одного квадратрного метра, помноженную на площадь всех помещений в доме, а также субсидию на собственников единственного жилья, проживающих и зарегистрированных в нем.
Другой вопрос, куда израсходуются эти деньги.

Бухгалтерскую отчетность УК обязана раскрывать по Стандарту.
Жалуйтесь в ГЖИ, им предпишут показать, за неисполнение предписания в указанные сроки оштрафуют.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 12:49   #45
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию

Жаловаться не получится. УК раскрывает данные синтетического учета. Учет денег.
А нужны данные с объемами работ(аналитический учет).

Сайт ДМ и есть ресурс ГЖИ, но ее реакции там и не видно!
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 13:07   #46
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,320
Репутация: 134328350
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Бухгалтерскую отчетность УК обязана раскрывать по Стандарту.
Вот тут с Вами не могу согласиться. Бухгалтерскую, именно её вы ни получите никогда, если этого нет в договоре управления. Почитайте внимательно раздел или условия контроля за работой УК со стороны собственника.
Все наши беды с УК от того, что в этом договоре зачастую нет приложений с перечнем общего имущества, а в перечне выполняемых работ услуг по договору не расценены эти самые услуги, сумма цен которых и должна составить СиРЖ.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 15:14   #47
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,520
Репутация: 33090308
По умолчанию Отчет СиРЖП за 2012г появился.

На ДМ появился Отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД за 2012г.

Проверяем!
__________________
У нас очень часто бывает так: сначала шок… потом афтершок… ну а в конце – полный голодец… Любой фактчекинг подтвердит.

QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 15:47   #48
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Бухгалтерскую[/B], именно её вы ни получите никогда, если этого нет в договоре управления.
в перечне выполняемых работ услуг по договору не расценены эти самые услуги, сумма цен которых и должна составить СиРЖ.
Про бухгалтерскую отчетность есть в Стандарте.
Так же как и расценивание каждой услуги на 1 кв. м площади.
Условия договора, противоречащие НПА, ничтожны.
А если вышеназванное не противоречит, а просто не указано в договоре, исполнять Стандарт УК обязана Постановлением Правительства РФ.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 15:58   #49
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,320
Репутация: 134328350
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Про бухгалтерскую отчетность есть в Стандарте.
Никак не могу добиться от Вас "отзывчивости в задачах женщины".
Если вы о пункте 9а, то это всего лишь годовой (сводный) бухгалтерский баланс предприятия с приложением отчета о прибылях и убытках. Ничего не дающий ни уму, ни сердцу.
Там только итоговые результаты деятельности конторы за год без всякой конкретики.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2013, 17:35   #50
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Если вы о пункте 9а, то это всего лишь годовой (сводный) бухгалтерский баланс предприятия с приложением отчета о прибылях и убытках. .
Имея этот баланс, а также периодичность услуг и их стоимость на кв. м, проведите анализ сами.
Перечень оказанных услуг также должен присутствовать, с указанием общей траты на каждую.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:26. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot