На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 06.09.2012, 08:08   #1
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию Общедомовые расходы

Итак появляются первые нормативные документы, определяющие общедомовые расходы., пока есть электричество. Норматив указан на 1 кв. м. площади общего имущества в многоквартирном
доме. Предлагаю со всех регионов свести в общую таблицу

1. Комитета по тарифам Санкт-Петербурга

1 Осветительные установки 2,83 квт ч
2 Силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт 1,89квт ч
3 Системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование
0,39 квт ч
http://www.kvartplata.info/d/40233/index.jhtml



2. Департамент по тарифам Приморского края


3.94 квт ч на 1 кв. м. площади общего имущества в многоквартирном
доме

http://www.dvec.ru/dalsbyt/private_c...normatives.pdf



На что способна фантазия наших чиновников
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.09.2012, 09:44   #2
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,679
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение

3 Системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование
0,39 квт ч
А если системы противопожарного оборудования и дымоудаления отсутствуют, а остальное присутствует? Или тут шиш, все под одну гребенку?
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.09.2012, 18:18   #3
Лика10
Активный участник
 
Регистрация: 21.03.2010
Сообщений: 593
Репутация: 1354156
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт 1,89квт ч
При чем тут кв. метры. Бывают огромные холлы на этажах, а лифты-то одинаковые в домах и с общей пл. и с маленькой?
Лика10 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.09.2012, 21:09   #4
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,679
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лика10 Посмотреть сообщение
Бывают огромные холлы на этажах,
Бывает, что и кур доят , шутка.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 07:53   #5
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Что никто больше не знает как платить будет?

раньше насколько мне помнится норма на общедомовые составляла всего 7 квт ч в месяц
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 09:11   #6
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,925
Репутация: 34687975
По умолчанию

Было 7 КВт на человека!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 09:44   #7
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Было 7 КВт на человека!
да на человека но в месяц!

А теперь как будет?

4 квт.ч с 1 кв. м на весь дом ? поделить на всех зарегистрированных ???
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 09:58   #8
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
А теперь как будет?
4 квт.ч с 1 кв. м на весь дом ? поделить на всех зарегистрированных ???
Посчитают общую площадь всех площадок и подвала (если он освещается). Умножат на тариф и разделят полученное на всех собственников в зависимости от площади хат. И всё.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 11:24   #9
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,925
Репутация: 34687975
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
А теперь как будет?
4 квт.ч с 1 кв. м на весь дом ? поделить на всех зарегистрированных ???
Пункт 17 приложения 2 к Правилам № 354:
Цитата:
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
Vодн.=Nодн*Sои*(Si/Sоб),
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Вот и посчитайте общедомовой расход, приходящийся на жилое помещение площадью 60 квадрат, при:
- Nодн=2,83 квт ч;
- Sои=300 кв.м;
- Si=60 кв.м;
- Sоб=3000 кв.м.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 11:38   #10
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Пункт 17 приложения 2 к Правилам № 354:

Вот и посчитайте общедомовой расход, приходящийся на жилое помещение площадью 60 квадрат, при:
- Nодн=2,83 квт ч;
- Sои=300 кв.м;
- Si=60 кв.м;
- Sоб=3000 кв.м.
Спасибо за формулу, посчитаем, но у меня реальные цифры по нашему дому, которые возьмем их договора )

Si=50.3 кв.м
Sоб = 2873 кв.м
Sои = 1118.2 кв.м я не знаю правда где это?

Nод = нет до настоящего времени, возьмем за расчет Ленинград 2.83


Итого

V = 2.83 х 1118,2 х (50.3/2873) = 55,4036 квт.ч

А не жирно ли будет?

Последний раз редактировалось Nbor; 07.09.2012 в 12:09..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 11:49   #11
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,925
Репутация: 34687975
По умолчанию

Цитата:
Sои = 1118.2 кв.м я не знаю правда где это?
Сомнительно, поскольку в отношении освещения берется площадь мест общего пользования - освещение лестничных клеток.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 11:55   #12
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Сомнительно, поскольку в отношении освещения берется площадь мест общего пользования - освещение лестничных клеток.
а такой площади нет в договоре, есть четко обозначенная - общая площадь нежилых помещений, наверное это площадь подвала под домом + лестничные пролеты, площадки
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 12:03   #13
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,925
Репутация: 34687975
По умолчанию

В договоре нет, а расчет производится должен. Размер платы в отношении нежилых помещений определяется в ином порядке.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.09.2012, 12:08   #14
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Пункт договора называется
Характеристика многоквартирного дома на момент заключения договора

другого документа нет для расчетов, по этому документу считаются капремонт, содержание, обслуживание, почему общедомовые ОНИ будет считать по иному?

Решили не обострять ситуацию в Дзержинске Нижегородской области


_http://www.niann.ru/?id=418140


Нормативы по электричеству будут сопоставимы с теми нормами, которые выставлялись ранее за МОПы - 7 кВт на человека или 14 кВт, если в доме есть лифт

Последний раз редактировалось AlexPilot; 09.11.2012 в 16:19..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2012, 00:00   #15
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,491
Репутация: 32374014
По умолчанию

Nbor пишет
> А не жирно ли будет?

У меня похожая ситуация
Москва, хрущоба, 5этажей, 3 подъезда, лифта нет.
Общая площадь жилых помещений 2483,60кв.м
Общая площадь нежилых помещений 117,90 кв.м
Общая площадь нежилых помещений в составе ОИ МКД, кв.м. 25,60кв.м
Общая площадь без учета летних помещений, кв.м. 2627,1кв.м

Платили в 2011г за электроэнергию в месяц 2000руб
и работы по энергосбережению еще 1500руб

Итого в месяц оплачено 2000р/ 3,80 = 537 кВтчас

Но если 7 кВтчас на человека в месяц, то могли бы заплатить 7*200чел=1400 кВтчас. Это нормально, правда?)
QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2012, 08:11   #16
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

И в чем конкретно выразились работы по энергосбережению - замене лампочек на энергосберегающие, установке на площадке датчиков присутствия, связанный с освещением площадки (пролета), ?

Последний раз редактировалось AlexPilot; 09.11.2012 в 16:17..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.09.2012, 08:22   #17
QSN
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,491
Репутация: 32374014
По умолчанию

Ничего этого нет!

Последний раз редактировалось AlexPilot; 09.11.2012 в 16:18..
QSN вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2012, 15:57   #18
vladimir_mutulov
Новичок
 
Регистрация: 09.11.2012
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

От общей площади дома отнимаем площадь всех жилых и нежилых помещений и умножаем частное полученное от деления площади квартиры на площадь дома.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 09.11.2012 в 16:18..
vladimir_mutulov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2012, 17:05   #19
rossiyanin_0001
Новичок
 
Регистрация: 01.06.2012
Сообщений: 28
Репутация: 2483
По умолчанию

Домовой комитет должен определиться какие эн.потребляющие общедомовые приборы нужны в доме. Ну а дальше считайте величину потребления по мощностям оборудования. Посчитайте на м.кв площади дома или на 1 чел.в месяц. Как понравится. Кстати в Вогоградской области ещё в начале года областным постановлением это делается в приказном порядке.
rossiyanin_0001 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2012, 11:37   #20
vladimir_mutulov
Новичок
 
Регистрация: 09.11.2012
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Что никто больше не знает как платить будет?

раньше насколько мне помнится норма на общедомовые составляла всего 7 квт ч в месяц
Это была афёра ВЕКА!
vladimir_mutulov вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:59. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика