На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 02.06.2007, 16:05   #1
Гость_Сергей_*
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Здравствуйте.
Я заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Один из пунктов договора: обязательная регистрация договора в государственном регистрационном органе самого договора для того, чтобы договор вступил в силу (все в соответствии с ФЗ об участии в долевом строительстве).
Однако застройщик застройщик затягивает поход в регистрационный орган.
Есть ли способы заставить застройщика зарегистрировать договор?
Спасибо.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2007, 14:47   #2
Алексей Анатольевич
Junior Member
 
Регистрация: 18.03.2007
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию

Вы можете обратиться в суд с требованием о регистрации договора и/ или/ в контролирующий орган.
Алексей Анатольевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2007, 16:34   #3
f389@
 
Аватар для f389
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: С-Пб
Сообщений: 3,497
Репутация: 219274
По умолчанию

Строительство дома, в котором уже продаются квартиры, запрещено судом

26 июня Смольненский суд г.С-Пб, отменил постановление правительства о строительстве 16-ти этажного жилого дома по адресу ул. Гагарина д.18, удовлетворив иск жителей 5 квартала Московского района. ...
...Скорее всего, в ближайшее время по данному объекту начнутся уже новые судебные разбирательства, но только это уже будут иски дольщиков, которые, возможно, уже купили новые квартиры в доме-призраке. Рекламу жилого комплекса по адресу пр. Гагаина, д. 18 можно увидеть сегодня в вагонах метро и прессе. Надеяться, что «Центр долевого строительства» выполнит свое обещание сдать объект в 4 квартале 2008 г., не приходится.

Подробности: http://www.ecom-info.spb.ru/news/index.php?id=811
__________________
...главное, чтобы ты мог донести людям знания, которые принесут им пользу(с) В.Зеланд
f389 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.03.2009, 10:39   #4
reuters
Участник
 
Регистрация: 12.03.2009
Сообщений: 44
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Анатольевич Посмотреть сообщение
Вы можете обратиться в суд с требованием о регистрации договора и/ или/ в контролирующий орган.
А если застройщик при этом еще не опубликовал проектную декларацию, но деньги привлек?
Ведь без проектной декларации никто не будет регистрировать договор, или через суд это возможно? А может быть к этому моменту еще не будет подписан протокол распределения квартир между городом и застройщиком?
Однако, при этом, у меня, как у дольщика по 214-ФЗ, нет задачи расторгнуть договор. Есть задача зарегистрировать договор в регистрирующих органах с тем, чтобы впоследствии зарегистрировать собственность на объект долевого строительства.
Как в этом случае, исходя из уже сложившихся обстоятельств, предпочтительно действовать?
reuters вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.05.2009, 12:24   #5
elle11
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Нужно ли договор переуступки регистрировать в рег.палате?

Продавец квартиры юрлицо, квартира была оформлена на организацию договором инвестирования. Покупатель физлицо, покупку квартиры оформили договором переуступки права требования по договору инвестирования долевого строительства. Дом сдается в июне-июле 2009. Требуется ли регистрация договора переуступки в рег.палате или можно оформить квартиру в рег.палате после сдачи дома?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2009, 06:32   #6
OKO.holding.bsz
Новичок
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от elle11 Посмотреть сообщение
Продавец квартиры юрлицо, квартира была оформлена на организацию договором инвестирования. Покупатель физлицо, покупку квартиры оформили договором переуступки права требования по договору инвестирования долевого строительства. Дом сдается в июне-июле 2009. Требуется ли регистрация договора переуступки в рег.палате или можно оформить квартиру в рег.палате после сдачи дома?
может быть я что то недопонимаю, но ч.3 ст.1 ФЗ №214-ФЗ гласит: "Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.
(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)"
OKO.holding.bsz вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2009, 11:41   #7
elle11
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

А что теперь можно сделать?
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2009, 01:12   #8
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от elle11 Посмотреть сообщение
А что теперь можно сделать?

Если договор начальный был по 214 форме и зарегестрирован,то едва ли что получится. Но у Вас скорее просто инвестиционный, а значит переуступка возможна. Смотрите -когда и какой договор и там ,скорее всего указано по поводу переуступки , с разрешения кого и кто и на каких условиях будет регистрировать на собственника после сдачи. В таком случае переуступка промежуточная стадия и не требует регистрации.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика