На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Пикабу Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Яндекс-закладки Добавить в Вконтакте
Ответ
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Непрочитано 20.08.2011, 15:06   #1
Natalia2011
Новичок
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщения: 9
Репутация: 60
По умолчанию Оформление земли под сгоревшим домом

Уважаемые форумчане, ситуация следующая.
У моих родственников сгорел дом. Дом планировалось снести, жильцов - переселить, договор с застройщиком пока не подписан. Дом на две семьи, у родственников их доля дома оформлена в собственность, соседи - муниципалы. В свое время родственники пытались оформить в собственность и участок, но в администрации началась волокита с отписками, и они сдались. В итоге земля не оформлена (в муниципальной собственности). Понятно, что сделать в нынешней ситуации практически ничего не возможно, но тем не менее, хочу спросить совета – какие возможны варианты действий в их случае?
1. С переселением они, понятно, пролетают, т.к. договор с застройщиком у них пока не подписан.
2. Можно ли через суд оформить землю в собственность/бессрочное пользование, приложив к делу всю предыдущую переписку с администрацией и упирая на то, что им, по всей видимости, неправомерно отказали в приватизации участка. Еще момент - оформлением участка они занимались в 2005г., какие сроки давности рассмотрения подобных споров?
3. Совсем фантастический вариант - от здания остался фундамент, можно ли оформить право собственности на него, как на часть строения, и через эту зацепку оформить землю?
4. Я правильно понимаю, что строительство дома заново на земле с подобным статусом будет считаться самостроем и чревато невозможностью регистрации прав на возведенные улучшения? Существует ли способ добиться права построить дом заново?
5.???
Natalia2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Непрочитано 22.08.2011, 17:54   #2
Центр_Личных_Финансов
Участник
 
Регистрация: 24.05.2011
Сообщения: 56
Репутация: 1217
По умолчанию

1. Посмотрите ст.39 ЗК РФ. Она предоставляет право на восстановление сгоревшего дома. Нет желания восстанавливать дом в натуре, займитесь оформлением разрешительных документов на его восстановление.
2. Параллельно занимайтесь оформлением земли (сейчас не понятно, что оформлено, а что нет). Когда техническую часть завершите и получите отказ в передаче земли в собственность, тогда и в суд пойдёте.
3. Если БТИ сделают Вам кадастровый паспорт на фундамент - можете его зарегистрировать как объект недвижимости. Только надо ли? И собственность долевая будет с муниципалитетом, как и на дом. А захотят ли муниципалы с этим мучаться? Короче, опять суд...
Центр_Личных_Финансов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Непрочитано 23.08.2011, 09:59   #3
Natalia2011
Новичок
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщения: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Центр_Личных_Финансов Посмотреть сообщение
1. Посмотрите ст.39 ЗК РФ. Она предоставляет право на восстановление сгоревшего дома. Нет желания восстанавливать дом в натуре, займитесь оформлением разрешительных документов на его восстановление...
Спасибо!
Natalia2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 23:00.


vBulletin® Version 3.6.7. Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика