На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 14:44   #1
Заменатруб
Новичок
 
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию Замена труб в квартире

Добрый день! Ситуация такая:хочу заменить трубы в квартире.Договорилась с частником,чтобы было подешевле.Для этого потребовалось отключить воду в квартире на час.В ЖЕКе сказали,что примут заявку на отключение воды, только после того как я принесу копию лицензии от этой организации на право проведение газосварочных работ.правомерно ли это?если да, то где это прописано?Заранее всем спасибо за ответы.
Заменатруб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 16:00   #2
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Какие трубы?
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 16:05   #3
Заменатруб
Новичок
 
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

не стояк.просто меняю внутренние стальные трубы на медные
Заменатруб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 17:44   #4
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

§ 1 Э-ге! Да у Вас нет отключающего вентиля!!? Непорядок.
Отсутствие вентиля препятствует осуществлению Вашего права собственника жилого помещения. В самом деле, будучи связанным с отключением стояка, вы зависите от произвола ЖЭКа. А значит не можете осуществить своё право владения.
Поэтому установите первым делом такой вентиль (запорное отсекающее устройство) официальным порядком.

§2 Никакого лицензирования на право проведение газосварочных работ государство не осуществляет. Такой государственной лицензии не существовало никогда. Вот перечень лицензируемых видов деятельности согласно закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" (от 8 августа 2001 года, N 128-ФЗ). Там и речи нет о сварке:

Статья 17. Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии
1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности:
разработка авиационной техники, в том числе авиационной техники двойного назначения;
производство авиационной техники, в том числе авиационной техники двойного назначения;
ремонт авиационной техники, в том числе авиационной техники двойного назначения;
испытание авиационной техники, в том числе авиационной техники двойного назначения;
деятельность по распространению шифровальных (криптографических) средств;
деятельность по техническому обслуживанию шифровальных (криптографических) средств;
предоставление услуг в области шифрования информации;
разработка, производство шифровальных (криптографических) средств, защищенных с использованием шифровальных (криптографических) средств информационных систем, телекоммуникационных систем;
деятельность по выдаче сертификатов ключей электронных цифровых подписей, регистрации владельцев электронных цифровых подписей, оказанию услуг, связанных с использованием электронных цифровых подписей, и подтверждению подлинности электронных цифровых подписей;
деятельность по выявлению электронных устройств, предназначенных для негласного получения информации, в помещениях и технических средствах (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
деятельность по разработке и (или) производству средств зашиты конфиденциальной информации;
деятельность по технической защите конфиденциальной информации;
разработка, производство, реализация и приобретение в целях продажи специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность;
деятельность по изготовлению защищенной от подделок полиграфической продукции, в том числе бланков ценных бумаг, а также торговля указанной продукцией;
разработка вооружения и военной техники;
производство вооружения и военной техники;
ремонт вооружения и военной техники;
утилизация вооружения и военной техники;
торговля вооружением и военной техникой;
производство оружия и основных частей огнестрельного оружия;
производство патронов к оружию и составных частей патронов;
торговля оружием и основными частями огнестрельного оружия;
торговля патронами к оружию;
экспонирование оружия, основных частей огнестрельного оружия, патронов к оружию;
коллекционирование оружия, основных частей огнестрельного оружия, патронов к оружию;
разработка и производство боеприпасов;
утилизация боеприпасов;
выполнение работ и оказание услуг по хранению, перевозкам и уничтожению химического оружия;
эксплуатация взрывоопасных производственных объектов;
эксплуатация пожароопасных производственных объектов;
эксплуатация химически опасных производственных объектов;
эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта;
эксплуатация нефтегазодобывающих производств;
переработка нефти, газа и продуктов их переработки;
транспортировка по магистральным трубопроводам нефти, газа и продуктов их переработки;
хранение нефти, газа и продуктов их переработки;
реализация нефти, газа и продуктов их переработки;
деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности;
производство взрывчатых материалов промышленного назначения;
хранение взрывчатых материалов промышленного назначения;
применение взрывчатых материалов промышленного назначения;
деятельность по распространению взрывчатых материалов промышленного назначения;
производство пиротехнических изделий;
деятельность по распространению пиротехнических изделий IV и V класса в соответствии с государственным стандартом;
деятельность по предупреждению и тушению пожаров;
производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;
деятельность по эксплуатации электрических сетей (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
деятельность по эксплуатации газовых сетей;
деятельность по эксплуатации тепловых сетей (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом;
строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом;
инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом;
производство маркшейдерских работ;
деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
геодезическая деятельность;
картографическая деятельность;
выполнение работ по активному воздействию на гидрометеорологические процессы и явления;
выполнение работ по активному воздействию на геофизические процессы и явления;
деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
фармацевтическая деятельность;
производство лекарственных средств;
производство медицинской техники;
деятельность по распространению лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
техническое обслуживание медицинской техники (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
деятельность по оказанию протезно-ортопедической помощи;
культивирование растений, используемых для производства наркотических средств и психотропных веществ;
деятельность, связанная с оборотом наркотических средств и психотропных веществ (разработка, производство, изготовление, переработка, хранение, перевозки, отпуск, реализация, распределение, приобретение, использование, уничтожение), внесенных в Список II в соответствии с Федеральным законом "О наркотических средствах и психотропных веществах";
деятельность, связанная с оборотом психотропных веществ (разработка, производство, изготовление, переработка, хранение, перевозки, отпуск, реализация, распределение, приобретение, использование, уничтожение), внесенных в Список III в соответствии с Федеральным законом "О наркотических средствах и психотропных веществах";
деятельность, связанная с использованием возбудителей инфекционных заболеваний;
производство дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных средств;
перевозки морским транспортом пассажиров;
перевозки морским транспортом грузов;
перевозки внутренним водным транспортом пассажиров;
перевозки внутренним водным транспортом грузов;
перевозки воздушным транспортом пассажиров;
перевозки воздушным транспортом грузов;
перевозки пассажиров автомобильным транспортом, оборудованным для перевозок более 8 человек (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
перевозки пассажиров на коммерческой основе легковым автомобильным транспортом;
перевозки грузов автомобильным транспортом грузоподъемностью свыше 3,5 тонны (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
перевозки железнодорожным транспортом пассажиров (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя и без выхода на железнодорожные пути общего пользования);
перевозки железнодорожным транспортом грузов (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя и без выхода на железнодорожные пути общего пользования);
сюрвейерское обслуживание морских судов в морских портах;
погрузочно-разгрузочная деятельность на внутреннем водном транспорте;
погрузочно-разгрузочная деятельность в морских портах;
погрузочно-разгрузочная деятельность на железнодорожном транспорте;
деятельность по осуществлению буксировок морским транспортом (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
деятельность по техническому обслуживанию воздушного движения;
деятельность по техническому обслуживанию воздушных судов;
деятельность по ремонту воздушных судов;
деятельность по применению авиации в отраслях экономики;
деятельность по техническому обслуживанию и ремонту подвижного состава на железнодорожном транспорте;
деятельность по техническому обслуживанию и ремонту технических средств, используемых на железнодорожном транспорте;
деятельность по обращению с опасными отходами;
организация и содержание тотализаторов и игорных заведений;
оценочная деятельность;
туроператорская деятельность;
турагентская деятельность;
деятельность по продаже прав на клубный отдых;
негосударственная (частная) охранная деятельность;
негосударственная (частная) сыскная деятельность;
заготовка, переработка и реализация лома цветных металлов;
заготовка, переработка и реализация лома черных металлов;
деятельность, связанная с трудоустройством граждан Российской Федерации за пределами Российской Федерации;
деятельность по разведению племенных животных (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
деятельность по производству и использованию племенной продукции (материала) (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);
публичный показ аудиовизуальных произведений, если указанная деятельность осуществляется в кинозале;
воспроизведение (изготовление экземпляров) аудиовизуальных произведений и фонограмм на любых видах носителей;
аудиторская деятельность;
деятельность инвестиционных фондов;
деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами;
деятельность специализированных депозитариев инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов;
деятельность негосударственных пенсионных фондов;
деятельность по производству элитных семян (семян элиты);
производство табачных изделий;
деятельность по изготовлению и ремонту средств измерений;
осуществляемая в море деятельность по приемке и транспортировке уловов водных биологических ресурсов, включая рыб, а также других водных животных и растений;
деятельность по хранению зерна и продуктов его переработки;
космическая деятельность;
ветеринарная деятельность;
медицинская деятельность.
(источник:http://www.rg.ru/oficial/doc/federal_zak/128_F3.shtm)

Сейчас этот список дополнительно урезан втрое: http://base.garant.ru/12123874/

Так что пусть посмотрят закон сначала. Условие выдвинутое Вам немотивированно и незаконно.
Если же речь идёт на самом деле о профессиональном удостоверении (книжке) сварщика, то его можно показать. У кого-нибудь из тех, кто Вам будет делать водопровод такое удостоверение должно быть. Ведь не узбеков же с рынка вы наняли?
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.03.2011, 19:54   #5
Заменатруб
Новичок
 
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за ответ
Заменатруб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.06.2011, 19:17   #6
Заменатруб
Новичок
 
Регистрация: 23.03.2011
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Выкладываю ответ администрации на мою жалобу по данному вопросу.может еще кому пригодится. На Ваше обращение о замене труб в квартире, поступившее на сайт администрации г. Кемерово, сообщаем следующее.
Действующее законодательство содержит несколько понятий, относящихся к изменению каких-либо характеристик жилого помещения: переустройство, перепланировка, текущий, капитальный ремонт. Для того, чтобы решить вопрос, нужны ли соответствующие разрешения, необходимо изначально определить к какому виду работ относится замена стальных труб на медные в квартире, находящейся в частной собственности.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, технический паспорт жилого помещении состоит из четырех разделов. Изменения, как правило, вносят в раздел «Экспликация площади квартиры» и раздел «Техническое описание квартиры». Однако материал труб в техническое описание основных конструктивных элементов здания не входит, что позволяет сделать вывод о том, что замена стальных труб на медные, не является переустройством жилого помещения, а значит, не требует специальных разрешений.
Что касается получения лицензии на проведение газосварочных работ, то в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» данный вид работ не подлежит лицензированию.
Также газосварочные работы не входят в перечень работ, для проведения которых организации требуется наличие допуска саморегулируемой организации. Согласно ст.ст. 47, 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации наличие допуска СРО требуется, только если осуществляемые виды работ в области строительства включены в Перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 23.06.2010 N 294.
Таким образом, для проведения сварочных работ при замене стальных труб на медные в квартире не требуется наличие лицензии и свидетельства саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ.
В связи с этим, отказ ООО «Жилищно-коммунальный трест» в отключении воды в квартире для замены стальных труб на медные неправомерен.
По поводу разъяснений, которые отказываются давать работники ООО «Жилищно-коммунальный трест», поясняем, что данная организация является выбранной собственниками многоквартирного дома управляющей компанией, с которой Вами, собственниками, заключен договор управления. Согласно данному договору управляющая компания управляет Вашим имуществом, имуществом других собственников и общим имуществом многоквартирного дома, и отказ дать аргументированные разъяснения может расцениваться как нарушение договора управления.
Таким образом, в Вашем конкретном случае можно рекомендовать обратиться в Роспотребнадзор по Кемеровской области и Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области с указанием на вышеуказанные нарушения.
Заменатруб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2011, 14:02   #7
**Валентина**
Новичок
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию замена труб холодного водоснабжения

В нашем доме более 30лет не меняли трубы холодной воды. В результате холодная вода поступает ржавая и тоненькой струйкой. Квартира приватизированная, находится на первом этаже, оплата производится ежемесячно по квитанции в полном объеме. Должна ли я платить за замену труб, в квартире есть только один кран, больше разводок нет.
**Валентина** вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2011, 16:21   #8
RAE
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2011
Сообщений: 1,610
Репутация: 13740
По умолчанию

Стояки - обслуживающая компания.
От стояков - Вы.
RAE вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.06.2012, 17:43   #9
АлексТ37
 
Аватар для АлексТ30
Активный участник
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Белгород
Сообщений: 772
Репутация: 24141
По умолчанию

От стояков до первого запорной арматуры, если таковой не имеется, то первого сварного шва-это общее имущество собственников помещений, а дальше уже частная собственность, за которую отвечает собственник конкретной квартиры.
__________________
Красота-это Великая сила! А значит, равна немалой массе, умноженой на неслабое ускорение.
АлексТ30 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.06.2012, 17:51   #10
olegusss
 
Аватар для olegusss
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 28.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 27,978
Репутация: 28271917
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АлексТ30 Посмотреть сообщение
От стояков до первого запорной арматуры,
У меня кстати вопросик тут образовался. Вот у меня заклинило эту саму арматуру, вода не закрывается. При моем обращении в ЖЭК мне ее поменяют бесплатно?
А вторая просто ладаном дышит, мне может тоже ее поменяют бесплатно? Ну реально, боюсь в один прекрасный момент затопить соседей.
__________________
мы не избранные, но других сделать избранными можем
olegusss вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.06.2012, 18:08   #11
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от olegusss Посмотреть сообщение
У меня кстати вопросик тут образовался. Вот у меня заклинило эту саму арматуру, вода не закрывается. При моем обращении в ЖЭК мне ее поменяют бесплатно?
Обязаны бесплатно, поскольку 1-е запорное устойство включается в состав ОИ МКД (см. ПП 491 по-моему).
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.06.2012, 21:48   #12
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,087
Репутация: 45499290
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от olegusss Посмотреть сообщение
У меня кстати вопросик тут образовался.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г.).
Пункт 5:
Цитата:
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Тем самым за счет обязательных платежей ремонту и замене подлежат, в том числе и отключающие устройства, расположенные на ответвлениях стояков.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2012, 12:57   #13
olegusss
 
Аватар для olegusss
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 28.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 27,978
Репутация: 28271917
По умолчанию

И Все же, если в одном кране не возникнет сомнений, туда видимо попал камень, то второй то кран как бы работает, но он настолько не вызывает доверия, что его было бы неплохо тоже поменять, а Жэк скажет, типа работает и ладно. Хотя видимо он уже работает так жу лет 20. Но знать я этого точно не могу, ибо вселился в квартиру только в 2008 году.
__________________
мы не избранные, но других сделать избранными можем
olegusss вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2012, 13:35   #14
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Тем самым за счет обязательных платежей ремонту и замене подлежат, в том числе и отключающие устройства, расположенные на ответвлениях стояков.
А вот такой вопрос. Стояк горячей воды с этажа на этаж проходит через полотенцесушитель в ванной комнате (П-образная труба). Никаких кранов на этом участке ессно нет. Является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом и если да, то как в данном случае будет происходить его замена скажем на нержавейку ? За что будет платить собственник ? Только за разницу в стоимости П-образной трубы и того экземпляра полотенцесушителя, который он бы хотел лицезреть в своей ванной комнате или ещё платить и за его замену ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2012, 16:27   #15
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,087
Репутация: 45499290
По умолчанию

В подобном варианте - сушилка общее имущество МКД.
В этом случае вполне возможна доплата разницы.
Однако сомнительно, что на это управляющая организация пойдет.
Скорее будет предложен вариант приобрести сушилку за свой счет, поскольку замена должна быть произведена на "штатный" (по проекту) элемент. И никто к иному УО понудить не вправе.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2012, 16:31   #16
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,152
Репутация: 31823014
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Стояк горячей воды с этажа на этаж проходит через полотенцесушитель в ванной комнате (П-образная труба). Никаких кранов на этом участке ессно нет. Является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом
Является.
Цитата:
и если да, то как в данном случае будет происходить его замена скажем на нержавейку ? За что будет платить собственник ?
Поскольку это общедомовое имущество, то менять его вот просто так с бухты барахты потому что захотелось, незаконно. Если П-образная труба неисправна, ЖЕК обязан её отремонтировать бесплатно. При этом способ ремонта (ремонт существующей или замена на новую) остаётся за ЖЕКом. Если же вы хотите поставить свою трубу, тогда разумеется это уже платно.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2012, 20:49   #17
pomolya
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2012
Сообщений: 2
Репутация: 60
Post

Подскажите пожалуйста, дом старый капитальный ремонт каждый год переносят. Мы решили сделать ремонт и поменять стояки и разводку на пропиленовые, поставить счетчики. В управляющей компании сказали что отключка одного стояка 550р., мне получается нужно отключить 4 стояка, 2 на кухне(гор. и холод.) и 2в ванной. Вправе они брать такие деньги? За что тогда я плачу 7 лет за капитальный ремонт ? Подскажите как по закону правильно.
pomolya вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2012, 20:52   #18
pomolya
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2012
Сообщений: 2
Репутация: 60
Post

Цитата:
Сообщение от pomolya Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, дом старый капитальный ремонт каждый год переносят. Мы решили сделать ремонт и поменять стояки и разводку на пропиленовые, поставить счетчики. В управляющей компании сказали что отключка одного стояка 550р., мне получается нужно отключить 4 стояка, 2 на кухне(гор. и холод.) и 2в ванной. Вправе они брать такие деньги? За что тогда я плачу 7 лет за капитальный ремонт ? Подскажите как по закону правильно.
жду ответа ! Пожалуйста побыстрей! ремонт на подходе!
pomolya вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2012, 21:21   #19
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Вы бы тему с начала почитали, что ли.. Всего-то 16 сообщений - не так много, и ответ бы на свой вопрос нашли. Все лучше, чем окружающих поторапливать.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2012, 18:29   #20
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от АлексТ30 Посмотреть сообщение
если таковой не имеется, то первого сварного шва-это общее имущество собственников помещений
Зачем Ваши выдумки тиражируете?
НИЧЕГО про сварной шов в НПА нету...

Да и самого шва может не быть. Резьбовое соединение разнообразного вида...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2012, 20:05   #21
irinamel
Новичок
 
Регистрация: 29.06.2011
Сообщений: 12
Репутация: 36571
По умолчанию замена радиатора отопления

Здравствуйте, у меня похожая ситуация. Батареи должен заменить знакомый. Чтобы отключить отопительные стояки, УК во-первых, требует по 500р за каждый, во-вторых, утверждает, что я должна им принести лицензию мастера, который будет устанавливать эти батареи. Т.е., в некотором смысле, вынуждает нанять сантехника УК. Правомерны ли их действия? Если нет, то подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться с жалобой и на какие НПА ссылаться, чтобы УК не препятствовала мне в ремонте с привлечением "моего" мастера? Спасибо большое, если "пихнете" в нужном направлении. Не хочется сотрудничать с УК, с качеством "работы" их специалистов безруких знакома не понаслышке.
irinamel вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2012, 21:23   #22
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irinamel Посмотреть сообщение
Батареи должен заменить знакомый.
Кому должен?

Цитата:
Сообщение от irinamel Посмотреть сообщение
и на какие НПА ссылаться, чтобы УК не препятствовала мне в ремонте с привлечением "моего" мастера?
Ни на какие, похоже...
Если требуется сливать воду, чтобы ковыряться в батареях, так это, скорее всего, означает, что НЕТ отключающих устройств между стояком и батареей. Тогда батарея - ОИ МКД. Тогда ни Ваш знакомый, ни мастер с лицензией или без, НЕ имеют права ковыряться в батарее...
Чинить батарею, менять ее имеет право и должна УО.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2012, 10:36   #23
irinamel
Новичок
 
Регистрация: 29.06.2011
Сообщений: 12
Репутация: 36571
По умолчанию

Мне должен, если это имеет значение)))Нет кранов и вентилей между стояком и батареей. Получается, сам радиатор отопления в этом случае тоже общее имущество, не только стояк? О том, что им нужно написать заявление, чтобы отключили стояк и показать лицензию мастера, мне сказали в УК, это не моя выдумка. Проблема даже не в том, что УК заменит дорого, проблема в том, что они сделают погано. Проконтролировать грамотность-неграмотность их действий я не могу, поскольку ничего в сантехнике не понимаю. Если у вас есть опыт, как заставить косорукого, ленивого сантехника из УК выполнить работу качественно, поделитесь им, пожалуйста, я им воспользуюсь. Как показывает лично мой небогатый опыт, если сантехник из УК сделает неправильно, я буду долго бегать выпрашивать переделать, а они упорно будут выискивать причины, чтобы не переделывать свой косяк бесплатно, объяснять мне, что я неправильно пользовалась батареями или еще какую-нибудь чушь. Если все-таки придется нанимать сантехника из УК и я хочу иметь гарантии, какой порядок моих действий в этом случае? Как это в реале, сантехник пришел установил батареи, я подписываю акт, правильно? Или еще какую-то бумагу? В августе, допустим, они делают опрессовку/проверку отопительной системы, предположим, батарея потекла. Я могу показать эту бумагу и сказать - переделывайте, возмещайте ущерб (если он будет). Извините, если задаю несуразные вопросы, но очень не хочется попасть на деньги и потратить нервы. Вы, если я правильно поняла, заставили свою УК работать, поделитесь опытом, буду благодарна. Серьезно.

Последний раз редактировалось irinamel; 21.07.2012 в 11:08..
irinamel вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2012, 12:06   #24
from internet
 
Аватар для from internet
Активный участник
 
Регистрация: 30.05.2009
Сообщений: 1,443
Репутация: 4543972
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pomolya Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, дом старый капитальный ремонт каждый год переносят. Мы решили сделать ремонт и поменять стояки и разводку на пропиленовые, поставить счетчики. В управляющей компании сказали что отключка одного стояка 550р., мне получается нужно отключить 4 стояка, 2 на кухне(гор. и холод.) и 2в ванной. Вправе они брать такие деньги? За что тогда я плачу 7 лет за капитальный ремонт ? Подскажите как по закону правильно.
По закону правильно -- заставить УО сделать капремонт. Не хотят по-хорошему, отмазываются и всё время переносят сроки -- нажаловаться в жилинспекцию. Особенно если стояки в неудовлетворительном состоянии, проржавели, протекают, регламентные сроки замены давно истекли.

А то может получиться так: вы заплатите деньги, поменяете всё, потом всё-таки начнётся капремонт, всю вашу новую разводку демонтируют и заменят тем что собирались поставить.
from internet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2012, 12:56   #25
Ольга788
Новичок
 
Регистрация: 02.08.2012
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый день! Делаю капитальный ремонт в квартире, и вот столкнулась с проблемой по стояку)))Трубы в квартире поменяли, решили поменять вентиль и вынести в зону прихожей счётчики на воду. Пришлось вызвать слесарей с ТЦЖ, чтобы перекрыли стояк. Так вот.. воду отключили в подвале (стояк), вентиль благополучно сменили в квартире, через некоторое время стояк подключили, и тут открылась новая проблема))) Стояк дал течь... непонятно откуда сочиться, проверили все квартиры по стояку - нигде ни капли, но в подъезде, между 4 и 3 этажами по стене сочиться вода, откуда - непонятно. Я так подозреваю, что где-то в трубе (по стояку) есть трещина (кап.ремонт и замена труб не производилась с момента построения дома, которому уже 30 лет)
Вопрос: 1. Как правильно привлечь ТЦЖ к быстрому решению проблемы по смене труб по стояку в подъезде?
2. За чьи средства производится смена труб, при условии, если ежемесячно по счёту взимается плата за ремонт?
Ольга788 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.08.2012, 16:02   #26
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,087
Репутация: 45499290
По умолчанию

Цитата:
1. Как правильно привлечь ТЦЖ к быстрому решению проблемы по смене труб по стояку в подъезде?
Оформить заявку на устранение течи.
Цитата:
2. За чьи средства производится смена труб, при условии, если ежемесячно по счёту взимается плата за ремонт?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях,- пункт 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г.)
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,- часть 1 статьи 158 ЖК РФ.
Таким образом содержание и ремонт общедомового имущества, к которому отнесены и стояки, осуществляется за счет ежемесячной обязательной платы.
При этом управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором,- пункт 42 Правил содержания.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.09.2012, 20:51   #27
Юлия_35
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Добрый вечер! Прочитав тему, пришла к выводу, что полотенцесушитель в ванной комнате (П-образная труба) является общедомовым имуществом. Моя ситуация заключается в следующем. Этот полотенцесушитель течет, в нем образовалась дырка. Пришел сантехник, чем-то замотал, капает, конечно. Затем пришли сварщики из ЖЭКа, сказали что надо покупать новый полотенцесушитель. Купили, но поставить не успели, т.к. работа сварщиков по замене полотенцесушителя стоит аж 8000 руб. У меня два вопроса:
1. Если заварить эту дырку в трубе, должна ли я за это платить?
2. Замена полотенцесушителя не по моему желанию, а из-за его неисправности должна производиться сотрудниками ЖЭКа бесплатно или все же я должна оплачивать газосварочные работы?
Юлия_35 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.09.2012, 09:15   #28
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,087
Репутация: 45499290
По умолчанию

Цитата:
1. Если заварить эту дырку в трубе, должна ли я за это платить?
Нет, поскольку ремонт общедомового имущества осуществляется за счет обязательных ежемесячных платежей.
Цитата:
2. Замена полотенцесушителя не по моему желанию, а из-за его неисправности должна производиться сотрудниками ЖЭКа бесплатно или все же я должна оплачивать газосварочные работы?
Да - смотреть ответ на первый вопрос.
Кстати и сама сушилка - это проблема управляющей организации, так как потребитель не обязан её приобретать за собственный счет.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.09.2012, 20:58   #29
Юлия_35
Новичок
 
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за ответ. Попробую завтра доказать это сварщикам.
Юлия_35 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 04:03. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot