На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 07:54   #1
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию Плата за лифт, МО, ТСЖ

Доброго дня, уважаемые форумчане!
Не могу в сети найти информацию - сколько в среднем платят за лифт с кв. м жители Подмосковья, выбравших форму управления своим МКД как ТСЖ. Я понимаю "свобода договора" и т.п., но просто хотелось знать как в других городах и других ТСЖ Московской области.
Нам в платёжке Правление рисует цифру за лифт - 8,47 руб/кв. м
В двух домах, с площадью помещений собственников 21700 кв м имеется 9 лифтов. Получается
21700*8,47/9=20422,11 рубля мы платим за обслуживание лифтового хозяйства (1 лифт) в месяц.
Плюс к этому в смете расходов в "содержание и ремонт жилого помещения" входит статья "Проверка лифтов инспекцией 1 раз в год" - 102 тыр в год.

Заранее благодарю всех откликнувшихся!
Если ктото выложит платёжку с гораздо меньшим тарифом за лифт - будет что тыкать в нос Председателю.
Договор показывать отказывается, да и не сомневаюсь что могли цены вписать туда такие, какие пожелают, Правление давно уже действует не в интересах ТСЖ.
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 09:19   #2
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,662
Репутация: -12012068
По умолчанию

Плата за Лифт -такой платы нет

Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме;

Основание:
статья154 Жилищного кодекса РФ
Письмо Министерства регионального развития РФ
от 06 Марта 2009 г. N 6177-АД/14
Анатолий Казаков на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 09:35   #3
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Анатолий, спасибо!
Это я понимаю, но если они даже засунут лифты в статью "содержание общего имущества в МКД" и не будет отдельной строчки в платёжки, стоимость обслуживания от этого не уменьшится.
Както проскакивали затраты в других ТСЖ на например 2009 год из расчёта 3-4 рубля с кв. м. Вот мне и хотелось бы узнать - неужели все организации, осуществляющие обслуживание лифтового хозяйства, задрали на 2011 год цены так, что вышло по 8-9 руб/кв м (20 тыр в месяц за 1 лифт)???
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 10:55   #4
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Московская область, город Юбилейный - 4 лифта в доме, примерно 18000 кв. м. площади.
В месяц за техническоеобслуживание лифтов и диспетчеризацию ТСЖ платит 50000 рублей. По договору запчасти оплачивает обслуживающая организация. Диспетчеры (аварийные) другая организация. Точную разбивку по суммам спрошу.
Проведение инспекции и освидетельствование лифтов - 16500 рублей в год, одним платежом.
55000 рублей тратим на страховку - 4 лифтов и крыши.

А с Вашим правлением поступайте проще - войдите в ревизионную комиссию. Подайте письменное заявление о включении Вас в бюллетень голосования на ближайших выборах.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 11:01   #5
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Огромное спасибо за участие!
(для повышения рейтинга ещё недостаточно постов у меня )

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
А с Вашим правлением поступайте проще - войдите в ревизионную комиссию. Подайте письменное заявление о включении Вас в бюллетень голосования на ближайших выборах.
Ревизионную комиссию не собирают который год (отчёт о фин деятельности дали на анализ какой-то аудиторской конторе - отчёт которой является пустышкой вывесили для уведомления) Выборы - это вообще песня. Я и мои знакомые (тоже члены ТСЖ) ни разу не голосовали за 2-3 года.
Ещё раз спасибо!

Получается у вас в месяц траты на 1 лифт (здесь же замешано страхование крыши):
50 000 / 4 + (16 500 + 55 000) / 12 / 4 = 14 000 руб /мес
так?!

Последний раз редактировалось Gill Bilbert; 09.02.2011 в 11:12.. Причина: посчитал
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 11:13   #6
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gill Bilbert Посмотреть сообщение
Огромное спасибо за участие!
(для повышения рейтинга ещё недостаточно постов у меня )


Ревизионную комиссию не собирают который год (отчёт о фин деятельности дали на анализ какой-то аудиторской конторе - отчёт которой является пустышкой вывесили для уведомления) Выборы - это вообще песня. Я и мои знакомые (тоже члены ТСЖ) ни разу не голосовали за 2-3 года.
Ещё раз спасибо!
Тогда инициируйте с Вашими знакомыми внеочередное собрание ТСЖ. Письменное обращение в правление. И выносите всё на собрание. Пускать на самотек нельзя.
А по ревизионной комиссии - у Вас есть как я понял несколько человек знакомых членов ТСЖ, договоритесь и потребуйте от правления (письменно) вынести на голосование создание ревизионной комиссии в состав которой предложите свои кандидатуры. Деваться будет некуда, на ближайшем голосовании должны будут внести в бюллетень.
Аудиторская фирма (по договору) обычно ТСЖ привлекается если нет желающий войти в ревизионную комиссию из числа членов ТСЖ. Если Вам откажут с создание ревизионной комиссии то иск в Суд - решение наверняка будет в Вашу пользу. Да и собственники проголосуют за Вас так как Вы в данной комиссии будете работать бесплатно, а аудиторам нужно платить.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 11:24   #7
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
Пускать на самотек нельзя.
Возродили ИГ. Будем собирать мнения собственников/членов ТСЖ. Дальше действовать по результатам опроса (или инициировать ОСЧТ/ОСС или коллективные жалобы в инстанции от неравнодушных людей).

По поводу правильности рассчёта:
55 тыр - страховка я надеюсь в год а не в месяц?!
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 15:15   #8
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gill Bilbert Посмотреть сообщение
Возродили ИГ. Будем собирать мнения собственников/членов ТСЖ. Дальше действовать по результатам опроса (или инициировать ОСЧТ/ОСС или коллективные жалобы в инстанции от неравнодушных людей).

По поводу правильности рассчёта:
55 тыр - страховка я надеюсь в год а не в месяц?!
нет 55 в месяц. Снизить не получается. Техобслуживанием занимается одна фирма, запчасти её. Диспетчеризацией и предоставлением услуг диспетчеров и аварийщиков (лифтеров) другая. У нас по городу расценки такие, но удалось снизить, проблема с диспетчерами, своих держать накладно обучать и так далее.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 15:34   #9
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
нет 55 в месяц. Снизить не получается.
тогда получается
(50 000 + 55 000) / 4 + 16 500 / 12 / 4 = 26 593 руб /(лифт*мес)
даже дороже чем у нас
55 тыр в месяц страховщикам за 4 лифта и крышу - как то много больно... имхо
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 16:46   #10
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Больше ни у кого примеров нету?!
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 17:33   #11
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gill Bilbert Посмотреть сообщение
тогда получается
(50 000 + 55 000) / 4 + 16 500 / 12 / 4 = 26 593 руб /(лифт*мес)
даже дороже чем у нас
55 тыр в месяц страховщикам за 4 лифта и крышу - как то много больно... имхо
55/4 = 13750 рублей за лифт в месяц со страховкой, но в страховка охватывает крышу.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 17:39   #12
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
55/4 = 13750 рублей за лифт в месяц со страховкой, но в страховка охватывает крышу.
Тогда получается что не 55 тыр на страховку уходит ежемесячно, а всего 5 тыр?!

в Вашем сообщении тогда опечатка?!
Цитата:
Сообщение от Алексеев А.С. Посмотреть сообщение
...
Проведение инспекции и освидетельствование лифтов - 16500 рублей в год, одним платежом.
55000 рублей тратим на страховку - 4 лифтов и крыши.
...
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 17:51   #13
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gill Bilbert Посмотреть сообщение
Тогда получается что не 55 тыр на страховку уходит ежемесячно, а всего 5 тыр?!

в Вашем сообщении тогда опечатка?!
50000 - 4 лифта в месяц - 600000 в год.
55000 - страховка за год.
16500 - инспекция и освидет. в год.

600000+ 55000 +16500 = 671500 в год.
671500 /12 = 55958в месяц (за 4 лифта)
55958 / 4 = 13989 за 1 лифт в месяц.
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 18:01   #14
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

фффуххх
Так гораздо лучше ))))
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2012, 17:36   #15
ivanov2011
Новичок
 
Регистрация: 10.01.2012
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Подъем 1, подмосковный Климовск

Дому 5 лет, 8 лифтов, 15600 кв.м. 247000

247000/8=30875 за лифт
ivanov2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2012, 17:54   #16
Gill Bilbert
 
Аватар для Gill Bilbert
Участник
 
Регистрация: 15.08.2009
Сообщений: 41
Репутация: 121
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivanov2011 Посмотреть сообщение
247000/8=30875 за лифт
30 тыр за 1 лифт в месяц?!
то есть ещё в 1,5 раза дороже чем у нас...

спасибо за информацию!
Gill Bilbert вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика