На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 14:36   #1
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию Повышение цен

Управляющая компания вывесила объявление

!С 1 февраля в связи и с изменение налогового законодательства повышаются цены на содержание на ... руб., ремонт.."

Как вы считаете насколько это правомерно?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 14:49   #2
Осуществляет поиск по форуму
Активный участник
 
Регистрация: 20.01.2008
Сообщений: 12,363
Репутация: 20954
По умолчанию

Вообще то не УО устанавливает цены на услуги.
Павел Пятигорск вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 15:20   #3
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Вообще-то именно УО устанавливает цены на свои услуги. И порядок их формирования фиксируется при заключении с УО ДУ МКД.

Вы, наверное, хотели сказать, что _предельные_ тарифы на КУ устанавливаются администрацией данного территориального образования?
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 15:20   #4
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павел Пятигорск Посмотреть сообщение
Вообще то не УО устанавливает цены на услуги.
мне тоже так кажется, но я так понимаю изменение налогового законодательства они расценивают как форм мажор наверное и поэтому начинают диктовать такие условия
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 15:30   #5
Сергий
 
Аватар для Serhij
Активный участник
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 3,649
Репутация: 7732220
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис Юрьевич Посмотреть сообщение
Вообще-то именно УО устанавливает цены на свои услуги.
Только предлагает. Сама устанавливать не вправе.
Serhij вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 16:18   #6
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис Юрьевич Посмотреть сообщение
Вообще-то именно УО устанавливает цены на свои услуги. И порядок их формирования фиксируется при заключении с УО ДУ МКД.

Вы, наверное, хотели сказать, что _предельные_ тарифы на КУ устанавливаются администрацией данного территориального образования?

вы хотите сказать, что в рамках предельных тарифов компании имеют устанавливать цены?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2011, 22:10   #7
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Основание:
1. Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений
Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.
Основание:
Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 Марта 2009 г.
N 6175-АД/14
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2011, 08:45   #8
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется.
N 6175-АД/14

положения договора не отвечающие требованиям законодательства являются не действительными.
Мало ли что можно написать в договоре
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2011, 09:20   #9
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,811
Репутация: 57537866
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
в связи и с изменение налогового законодательства
а что там так сильно изменилось с 1 февраля, что аж требуется цены повышать?
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2011, 09:24   #10
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
а что там так сильно изменилось с 1 февраля, что аж требуется цены повышать?
так мне это тоже интересно, почему и на каком основании повышаются цены .

тем более, что п 31. 32 говорят несколько об ином
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2011, 18:34   #11
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Управляющая компания вывесила объявление

!С 1 февраля в связи и с изменение налогового законодательства повышаются цены на содержание на ... руб., ремонт.."

Как вы считаете насколько это правомерно?
Налоговое законодательство к потребителям жилищно-коммунальных услуг отношения не имеет (http://www.jilsolidarnost.ru/content/view/336/).
Налог на прибыль и НДС управляющая организация обязана уплачивать исходя из своей валовой прибыли.

Размер же платы за жилищные услуги устанавливается либо общим собранием собственников, либо органами власти в случае, если собственниками не принято решение об утверждении ставки тарифа.

Изменение же ставки тарифа может быть осуществлено в пределах установленного региональным органом исполнительной власти предельного индекса роста цен на жилищно-коммунальные услуги.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2011, 19:02   #12
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений
Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.
Основание:
Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 Марта 2009 г.
N 6175-АД/14
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.02.2011, 20:17   #13
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

«Размер же платы за жилищные услуги устанавливается органами власти в случае, если собственниками не принято решение об утверждении ставки тарифа.»
Вот именно так поступают абсолютное большинство регионов!

В 2008 году органы местного самоуправления провели открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют полномочий устанавливать тарифы (цены, ставки платы) по содержанию и ремонту общего имущества так как, способ управления домом уже выбран.
После проведения конкурса:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ . Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
(пункт.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ )
Причем, общее собрание собственников помещений должно проводиться после ежегодного письменного отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
(Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса пункт 41)

Министерство регионального развития РФ в своем письме
от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14 разъяснило особенности установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в договоре управления домом

См.также письмо Министерства регионального развития РФ
от 06 Марта 2009 г. N 6177-АД/14
Органы местного самоуправления должны следить, чтобы размеры платы не превышали уставленных размеров. Следить, но не назначать.
Тем не менее, каждый год выходят неправомерные решения Советов депутатов «О расчетах за жилищные услуги» , Тарифы ЖКХ и т.д
Все администрации в один голос повторяют:
«Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления»
А как же конкурс? Органы местного самоуправления уже провели конкурс.
Результатом конкурса было заключение договоров с управляющей организацией.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения взимается неправомерно уже почти 3 года.
Это самоуправство, обман потребителей, халатность должностных лиц;
Администрации города Коломны, Коломенского района, городов Луховицы,Ступино, Воскресенк,Раменское, Мытищи, Одинцово и Нижний Новгород,Тюмень, Екатеринбург … Все эти администрации назначают плату за содержание и ремонт общего имущества до сих пор
Всего за два года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в Коломенском районе московской области поднялся с 10 рублей за 1 кв.метр общей площади помещения(декабрь 2008 г) до 19,63 рубля (январь 2011 года) .
То есть, на 96,3 %.

В конце прошлого года Председателем Правительства РФ Владимиром Путиным была установлена норма, согласно которой тарифы на услуги ЖКХ и квартплата для населения не должны в этом году вырасти более чем 15%.
Органы местного самоуправления подрывают престиж власти .
Что стоят слова премьер министра России в глазах людей?
Ответ очевиден - Ничего. Люди не верят нашей власти.

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 07.02.2011 в 20:51..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.02.2011, 11:46   #14
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение


Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения взимается неправомерно уже почти 3 года.
Это самоуправство, обман потребителей, халатность должностных лиц;

я не видел документов органов местного самоуправления по поводу установления размера оплаты.

Я так вижу по вашим постам, что вы в курсе этой проблемы, а я то столкнулся только сейчас с хамским объявлением на подъезде
Не подскажите куда можно написать жалобу, кроме прокуратуры конечно , о не правомерном увеличении цен?
И что привести в качестве аргументации, у меня пока есть только один аргумент - ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.02.2011, 13:15   #15
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

" я не видел документов органов местного самоуправления по поводу установления размера оплаты."

А Вы наберите в интернете слова Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и Ваш город или района, тогда все узнаете.


Писать надо в прокуратуру, ссылки на письма Министерства регионального развития РФ
от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.02.2011, 15:06   #16
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
" я не видел документов органов местного самоуправления по поводу установления размера оплаты."

А Вы наберите в интернете слова Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и Ваш город или района, тогда все узнаете.


Писать надо в прокуратуру, ссылки на письма Министерства регионального развития РФ
от 06 Марта 2009 г. N 6174-АД/14
нет номер не прошел по поиску, наша провинция не доросла еще до интернета

Прокуратура это понятно, но может сначала куда нибудь по ниже..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.02.2011, 15:31   #17
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
нет номер не прошел по поиску, наша провинция не доросла еще до интернета
Во-первых, приказы/постановления об утверждении тарифов публикуются. В ином случае тариф не будет иметь юридической силы.

Во-вторых, доросла или нет - смотрите на страничке
http://www.regionz.ru/
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.02.2011, 15:51   #18
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Во-первых, приказы/постановления об утверждении тарифов публикуются. В ином случае тариф не будет иметь юридической силы.

Во-вторых, доросла или нет - смотрите на страничке
http://www.regionz.ru/
Совершенно верно
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 08:23   #19
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Во-первых, приказы/постановления об утверждении тарифов публикуются. В ином случае тариф не будет иметь юридической силы.

Во-вторых, доросла или нет - смотрите на страничке
http://www.regionz.ru/
но тарифы на содержание и ремонт не устанавливаются органами местного самоуправления, а определяются общим собранием собственников в зависимости от необходимости проведения такого ремонта и общей сметы на содержание

И потом на указанной вами странице я нашел постановления местного РТК о предельных коэффициентах на содержание и ремонт для социального найма и то на 2009 год.
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 09:38   #20
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
но тарифы на содержание и ремонт не устанавливаются органами местного самоуправления, а определяются общим собранием собственников в зависимости от необходимости проведения такого ремонта и общей сметы на содержание
Не следует упрощать, поскольку частью 3 статьи 156 и частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено иное.

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
И потом на указанной вами странице я нашел постановления местного РТК о предельных коэффициентах на содержание и ремонт для социального найма и то на 2009 год.
Ну так поищите на сайтах региональной администрации либо РТК.
Тарифы на жилищные услуги органами исполнительной власти определенно утверждаются, поскольку кроме собственности физических лиц существует еще и собственность этих органов власти.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 18:34   #21
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Не следует упрощать, поскольку частью 3 статьи 156 и частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено иное.

Я не упрощаю. а опираюсь на
Постановление от 13 августа 2006 г. N 491


31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
32. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.02.2011, 19:57   #22
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Хммм! Причем здесь пункты 31 и 32 названных Вами Правил!?
В них что-либо говорится о праве на утверждение ставок тарифов?
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2011, 09:04   #23
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Хммм! Причем здесь пункты 31 и 32 названных Вами Правил!?
В них что-либо говорится о праве на утверждение ставок тарифов?
а что есть иной документ, который определяет тарифы на содержание и ремонт?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.02.2011, 10:04   #24
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
а что есть иной документ, который определяет тарифы на содержание и ремонт?
К примеру, постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на
жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" - приложение № 4.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 11:04   #25
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,154
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
К примеру, постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на
жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" - приложение № 4.
достаточно интересный документ, но не все живут в Москве, за Садовым кольцом тоже, Вы знаете жизнь есть

и потом, пункты

1.2.4. Для граждан - собственников жилых помещений, имеющих
единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
1.2.5. Для граждан-собственников жилых помещений, имеющих
единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

четко указывают, что к собственникам, реализовавшим свое право на выбор способа управления это не имеет ни какого отношения
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2011, 11:46   #26
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,693
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
достаточно интересный документ, но не все живут в Москве, за Садовым кольцом тоже, Вы знаете жизнь есть
И у вас определенно имеются подобные правовые акты. "Ищите и обрящите"!

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
и потом, пункты

1.2.4. Для граждан - собственников жилых помещений, имеющих
единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
1.2.5. Для граждан-собственников жилых помещений, имеющих
единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

четко указывают, что к собственникам, реализовавшим свое право на выбор способа управления это не имеет ни какого отношения
Не следует основываться на том, что к делу отношения не имеет!
Смотрите, что написано в приложении № 4!!!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.02.2011, 17:11   #27
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,607
Репутация: -6985630
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Налоговое законодательство к потребителям жилищно-коммунальных услуг отношения не имеет (http://www.jilsolidarnost.ru/content/view/336/).

Размер же платы за жилищные услуги устанавливается либо общим собранием собственников, либо органами власти в случае, если собственниками не принято решение об утверждении ставки тарифа.

Изменение же ставки тарифа может быть осуществлено в пределах установленного региональным органом исполнительной власти предельного индекса роста цен на жилищно-коммунальные услуги.
Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил.(Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491)

В соответствии с п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для конкретного многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, установление органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным.

Основание:
Письмо Министерства регионального развития РФ от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07

Только общее собрание собственников или открытый конкурс,никаких органов местного самоуправления. Эти органы могут только провести конкурс и на этом всё.

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений
Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения[/B] нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.

Основание:
Письмо Министерства регионального развития РФ от 06 Марта 2009 г.
N 6175-АД/14

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 22.02.2011 в 18:39..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:43. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика