На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 13:29   #1
DmitryVV
Новичок
 
Регистрация: 20.12.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
Question Доплата за отопление прошлого года

Наверно избитая здесь тема, но у меня все равно есть вопрос )))
Семья из другого города и даже больше - из другого государства в ноябре 2010г приобрела кваритру в Санкт-Петербурге, а в декабре получила листочек о кварт.плате, в котором надо доплатить за отопление, гор.воду, хол.воду и за отвод воды за зиму 2009-2010 года, общая сумма 1800 руб.
Вопроса два:
1) Причем тут вода и её отвод?
2) С какой стати они должны платить, если в этот период они даже не жили в России?
DmitryVV вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 13:49   #2
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Задайте вопрос тем, кто вам выставил задолженность.
Возможно они пошутили, а возможно есть долги у предыдущих жильцов.
По топлению запросто может быть (зима холодная, например)...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 13:50   #3
DmitryVV
Новичок
 
Регистрация: 20.12.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

У предыдущих жильцов долгов небыло, иначе они не смогли бы продать квартиру =)
DmitryVV вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 13:53   #4
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

У вас, я так понимаю, справка есть или соответствующий ответ?
Зачем тогда вопрос задавать на форуме, направьте в УО копии документа
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 21:48   #5
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,115
Репутация: 28053872
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryVV Посмотреть сообщение
Семья из другого города и даже больше - из другого государства в ноябре 2010г приобрела кваритру в Санкт-Петербурге
Заплатите 100% налога с одна тысяча двенадцатого года...

Ну прислали и прислали, может специально на испуг, мол а вдруг заплатят. Поскольку квартира была получена не по наследству, а куплена, то долги от неё новыми хозяевами не наследуются, стало быть "Семья из другого города" ранее чем за ноябрь 2010г никому ничего не должна. Это раз.

Далее. При получении подобных "корректировок" надо уточнить есть ли счётчики. Если есть, то потребление услуг оплачивается строго по факту и никаких доплат за уже оплаченное в принципе возникнуть не может. Если счётчиков нет, всё равно нужно потребовать письменных объяснений с чего это вдруг за оплаченную услугу решили взять ещё раз.

Подобная тема уже была раньше. Там тоже в связи с якобы аномально холодной зимой начали присылать разные доначисления. ИМХО, при этом почему то забыли, что при аномально тёплых зимах перерасчёт и возврат денег жильцам проводить не принято. Т.е. раз у комунальщиков якобы не хватило денег за этот год, пускай они берут деньги из оплат за те годы, когда зима была тёплая. Если же они их уже разворо... освоили, то это их проблемы. Раз переплату за тёплые зимы не возвращали, значит и никаких доплат за холодные требовать не могут.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 21:57   #6
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Вот подобное решение суда
Цитата:
Гражданское дело № 2-3257/2008
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2008 года г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,
при секретаре Смолиной Н.М.,
с участием истца Б.,
представителя ответчика П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Муниципальному Унитарному Предприятию города Апатиты «Управление жилищно-коммунальное хозяйство» о перерасчете размера корректировки платы за отопление и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Б. обратился в суд с иском к МУП г. Апатиты «УЖКХ» о перерасчете размера корректировки платы за отопление за 2007 год и компенсации морального вреда.
Свои требования мотивирует тем, что обратившись в МУП «УЖКХ» с заявлением о снижении размера корректировки платы за отопление за 2007 год, поскольку квартира по улице Строителей была им приобретена 04 октября 2007 года, получил отказ в перерасчете.
Просит суд снизить сумму корректировки за отопление на 389 руб. 43 коп. и которая составит 125 руб. 49 коп., взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей и компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.
В судебном заседании Б. поддержал исковые требования по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, поскольку были нарушении его имущественные права, а именно, он неоднократно обращался к мировому судье с данным заявлением и при решении вопроса о подсудности, вынужден был потратить свое личное время и денежные средства.
Представитель ответчика с исковыми требованиями истца не согласна. Пояснила, что в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, п.п. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 плата за отопление, выставляемая населению определяется как произведение утвержденного органом местного самоуправления норматива на тариф, установленный органом государственной власти субъекта РФ и на площадь жилого помещения. При этом исполнителем услуги 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление. Размер корректировки определяется по указанной в п.п. 2 п.1 приложения № 2 к указанным Правилам формуле. При этом в расчетах учитываются годовые показатели размера платы за потребленную многоквартирным домом тепловую энергию, определенные ресурсоснабжающей организацией расчетным путем. Таким образом, к оплате потребителю предъявляется сумма корректировки за год и ее помесячная разбивка Правилами не предусмотрена. В целом корректировка платы представляет собой разницу между фактически потребленной каждым домом тепловой энергией и платой, предъявленной населению по нормативу. При этом сумма фактически предъявляемой энергоснабжающей организацией к оплате тепловой энергии каждый месяц различна. В начале года возникают недоборы по оплате тепловой энергии населением, поскольку ее количество зависит от температуры воздуха, в летний период – переборы. В соответствии с п. 27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за отопление, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги и подлежит внесению потребителем. На момент проведения корректировки потребителем коммунальной услуги являлся истец. Кроме того, не согласны с компенсацией морального вреда, поскольку законом в данном случае возмещение морального вреда не предусмотрено, также вина МУП г.Апатиты «УЖКХ» отсутствует, поскольку невозможность осуществления перерасчета обусловлена отсутствием в законодательстве надлежащего регулирования подобных случаев. Также не согласны с представленным истцом расчетом, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации N 306 от 23 мая 2006 года, считают, что расчет должен производиться исходя из расчета 12 месяцев, а не 365 дней, как указано истцом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Указанная норма в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 мая 2007 года № 10087-ЮТ/07 порядок расчета размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Единоличное определение (расчет) ресурсоснабжающей организацией количества (объема) коммунального ресурса в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается.
Как установлено в судебном заседании, Б. в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 04.10.2007 года приобрел принадлежащую на праве собственности И. квартиру, находящуюся по адресу: город Апатиты Мурманской области, улица Строителей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 14 ноября 2007 года Б. является собственником квартиры по улице Строителей в городе Апатиты.
Согласно квитанции МУП г. Апатиты «УЖКХ» корректировка отопления за 2007 год по адресу г. Апатиты, ул. Строителей составила 514 руб. 92 коп.
Таким образом, размер корректировки платы за отопление за 2007 год за период с 04.10.2007 года по 31.12.2007 года составляет 128 руб. 73 коп. (514 руб. 92 коп. / 12 мес. х 3 мес.).
Сторонами указанный расчет не оспаривается.
При установленных судом обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, поскольку оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, а истец с 01 января 2007 года по 03 октября 2007 года не являлся потребителем, использующим коммунальные услуги (тепловую энергию) для личных, семейных, домашних и иных нужд в квартире по ул. Строителей в городе Апатиты, суд считает, что исковые требования Б. в части перерасчета размера корректировки платы за отопление за 2007 год подлежат удовлетворению.
Согласно статье 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.
Поскольку моральный вред был причинен имущественным интересам истца, а в данном случае специальным законом возмещение морального вреда не предусмотрено, во взыскании морального вреда суд считает необходимым отказать.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска по настоящему делу истец оплатил государственную пошлину в размере 200 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Муниципальному Унитарному Предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.
Муниципальному Унитарному Предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» произвести перерасчет размера корректировки платы за отопление за 2007 год за период с 04 октября 2007 год по 31 декабря 2007 год по адресу: город Апатиты, улица Строителей, которая составит 128 (сто двадцать восемь) руб. 73 коп.
Взыскать с Муниципального Унитарного Предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в пользу Б. судебные расходы в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней.


Председательствующий: Н.С. Воробьева



Кассационным определением Мурманского областного суда от 28 января 2009 года решение Апатитского городского суда Мурманской области оставлено без изменения, а кассационная жалоба Б. без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:41. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика