На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 09.01.2011, 03:19   #1
Rezvaya
Новичок
 
Регистрация: 09.01.2011
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию Досрочное расторжение договора аренды квартиры

Здравствуйте!
У меня следующая проблема...
В декабре мы с мужем подписали договор об аренде квартиры на 3 месяца. Хозяин квартиры уезжал на тот момент в Азию на этот срок. Официально договор вступил в силу 26 декабря. Мы заплатили арендную плату 28000 за 2 месяца,а за 3й должны были отдать деньги по возвращению хозяина в марте. Въехали мы в эту квартиру 3 января, а 4го января мимо моей ноги на кухне пробежала крыса. Естественно с этого момента желания жить в данной квартире у нас не было. Но мы всё-таки нашли в углу дыру,куда проскользнула крыса, и заделали её цементом. Позже под кроватью обнаружили прогрызанныйкрысой рюкзак хозяина,что означало,что крыса побывала и в комнате((. Далее мы сообщили об этом первым делом маме хозяина (т.к. по возникающим проблемам хозяин сказал обращаться к ней). Мы сказали его матери,что хотим расторгнуть договор и вернуть наши деньги за оставшиеся дни января и февраль. Мама хозяина сказала,что ничем помочь не может,так как это не её квартира,денег у неё нет,мол ждите хозяина,который вернётся в марте. Далее мы встретились всё-таки с мамой на этой квартире,она сказала,что это просто наш каприз,нам что-то здесь не понравилось,поэтому мы хотим срочно уехать, а по поводу крыс,так мол такого быть не может,надо было вызывать санэпидстанцию и зафиксировать официально факт наличия крыс. Хозяину мы тоже позвонили и сообщили обо всём.Далее позвонила нам агент (которая к тому же является знакомой хозяина) и сказала,что мама хозяина может расписаться в договоре о том,что приняла квартиру,что там не пропали вещи и т.п., и что мы должны передать ей ключи.,а вопрос с деньгами решать с хозяином по возвращении его в Россию.
Так вот у нас теперь проблема...мы останемся и без ключей и без денег.А гарантии,что нам их вернут нет(( К тому же эта писюлька в договоре от мамы,что она приняла квартиру,ничего не значит,потому что она не является довенным лицом сына. Мы с мужем подумали,что сможем взять из этой квартиры что-нибудь ценное,что будет являться гарантией,что нам деньги вернут. Но мы не можем этого сделать,потому что хозяин не даёт своё согласие на это..то есть получится,что мы украли эту вещь..Получается ,что мы потеряли 12000 комиссионных агенству + оплату за оставшиеся дни января и февраль (около 22000 р.)
Очень прошу вас помочь,что мы можем сделать в данной ситуации.. Пожалуйста ответьте,если не затруднит. Заранее спасибо.
Rezvaya вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2011, 06:31   #2
striker
Участник
 
Регистрация: 16.10.2008
Сообщений: 68
Репутация: 508641
По умолчанию

Заведите кошку
striker вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2011, 09:10   #3
Наталия Н.
 
Аватар для vagorar
Активный участник
 
Регистрация: 27.09.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,590
Репутация: 24429
По умолчанию

Если я правильно понимаю - то она права Вам надо зафиксировать факт крысы в квратире! а именно как пока не представляю, и следовательно этой крысы нет в договоре аренды.
Значит по идее можететребовать возвращения денег не сколько осталось, а всей суммы - списав на моральный вред.

Если мама не прописана в договоре - то значит она Вам вообще НИКТО!! и звать её НИКАК!!! вы вообще можете сказать что мы Вас в впор не видим и вообще не впускать в дом. - должен быть ДОГОВОР!!!!

ИМХО.. пока только так вижу.
Кстати вызовите СЭС, чтоб зафиксировать.. думаю говно крысиное точно осталось.
__________________
Мы уже в России, докажите что Вам повезло?!
vagorar вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2011, 11:39   #4
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

все вопросы по рассторжению договора вы ДОЛЖНЫ решать только с собственником квартиры!!!! либо возврат денежной суммы добровольный (по договоренности сторон) либо в судебном порядке. Внимательно прочитайте пункты по расторжению договора по вашей инициативе. Хозяина думаю все устраивает. Деньги он уже получил.
Если дыру заделали, может не стоит беспокоиться дальше ? или считаете, что там целый крысятник ?
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2011, 11:40   #5
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

и уж точно ничего не следует брать с квартиры в качестве залога....=обвинит в краже. в договоре найма или в акте к нему скорее всего все имущество переписано.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2011, 23:51   #6
Rezvaya
Новичок
 
Регистрация: 09.01.2011
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо всем за ответы!
Проблема была не только в дырке. Кстати,крысиных экскрементов не было. Проблема ещё в том,что мы с мужем потом спать там не смогли.Видимо после того,как мы перегородили крысам вход,они стали прогрызать новую дыру. Звуки активной работы крыс по проделыванию новой дыры во-первых, будят ночью (даже на диктофон записали,все друзья в шоке), а во-вторых, как думаете, реально ли спать с ощущением,что вот вот они-таки прорвутся?..
Я понимаю,что решать проблему надо с хозяином,но..! Когда мы встречались с мамой хозяина,он как раз позвонил мне на телефон и попросил передать трубку маме. Я в этот момент включила запись разговора хозяина с мамой на своём мобильнике, прослушала их разговор,соответственно,позже. Так вот там хозяин квартиры говорит своей маме :" Напиши ты им писькину бумажку, пусть отдадут ключи и уё..вают оттуда!" Так что сами понимаете,после таких слов,вряд ли нам вернут деньги...Вся проблема в том,что хозяин до марта за границей,нельзя ли эту проблему решить,например,с агентом,заключив какое-нибудь допсоглашение в отсутствие хозяина?
Реально очень обидно((
Rezvaya вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2011, 10:11   #7
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

нельзя ли эту проблему решить,например,с агентом,заключив какое-нибудь допсоглашение в отсутствие хозяина?
нет нельзя. Агент оказал услуги информационного характера. Нашел квартиру, показал, оказал содействие в заключении договора найма. Все его миссия закончилась. печально, но факт.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.01.2011, 20:35   #8
Rezvaya
Новичок
 
Регистрация: 09.01.2011
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Cпасибо, Цакар
Rezvaya вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:47. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика