На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 20:24   #1
Роман Васильевич
 
Аватар для Роман Васильевич
Новичок
 
Регистрация: 25.12.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию оплата долга и приватизация

здравствуйте.от бабушки досталась хрущевка-трешка и долг по оплате 117 т. р.хотим приватизировать,но жэу требует сначала погасить долг.квартира в ужасном состоянии,ремонт похоже здесь и не предполагался когда либо.могу ли я требовать сначала капремонт,а уже потом оплачивать долг?ведь после приватизации ВСЕ придется ремонтировать за свой счет.
Роман Васильевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 20:39   #2
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,426
Репутация: 52142350
По умолчанию

Каким образом Вам досталась квартира? Бабушка Ваша?
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 21:10   #3
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,199
Репутация: 3518002
По умолчанию

Если квартира муниципальная и в ней никто не зарегистрирован, то по закону вы её приватизировать никак не сможете.
Приватизировать может только лицо, имеющее регистрацию по данному адресу.
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 21:26   #4
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,067
Репутация: 23677894
По умолчанию

Я думаю Роман Васильевич не стал бы спрашивать откровенную глупость ибо если квартира муниципальная и в ней никто живой не прописан, то приватизировать её невозможно, как невозможно ни завещать, ни подарить. При этом степень родства с бывшим жильцом никакого значения не имеет.

Если же в квартире кто-либо прописан, тогда не вопрос, приватизируйте. В смысле после оплаты долга конечно же. Кстати интересно, как удалось нагулять такой фантастический долг, бабушки обычно не доводят свои квартиры до такого?

Относительно капремонта вопрос сложнее, ибо т.к. плата за квартиру не вносилась, то и содержание и ремонт могли не предоставляться. В любом случае квартиру на предмет необходимости капремонта должны обследовать представители обслуживающей организации, как и принять решение о необходимости оного.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.12.2010, 23:01   #5
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Полностью согласен.
Как это можно получить в наследство муниципальную квартиру?
И если там были зарегистрированы так называемые "наследники", то почему образовался долг? вопросов много.
Короче наследники должны в суде доказать (если собственник квартиры подаст в суд), что они пользовались ею, убедить суд - что не оплачивали по независящим от них причинам и т.д.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2010, 11:19   #6
СветланаСми
 
Аватар для СветланаСми
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 17,426
Репутация: 52142350
По умолчанию

Возможен вариант, что квартиру получили очередники после смерти бабушки. Тогда обязательств у них никаких нет. Если квартира была муниципальная и в ней, кроме бабушки, был кто-то зарегистрирован, то этот "кто-то" должен был оплачивать коммунальные платежи.
Потребовать ремонта ( я так поняла в квартире?) в первом случае можно, во-втором случае должны проводить регулярный ремонт сами или за свой счёт.
СветланаСми вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2010, 11:47   #7
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,699
Репутация: 24258640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Если же в квартире кто-либо прописан, тогда не вопрос, приватизируйте. В смысле после оплаты долга конечно же.
Стесняюсь спросить, а наличие долга по жилищно-коммунальным платежам является препятствием для передачи жилого помещения в собственность?

Цитата:
Относительно капремонта вопрос сложнее, ибо т.к. плата за квартиру не вносилась, то и содержание и ремонт могли не предоставляться.
Вообще-то необходимость капитального ремонта не связана с наличием/отсутствием финансирования.
При этом.
В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право, в том числе, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг,- подпункт "д" пункта 9 постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Правила пользования жилыми помещениями".
Тем самым необходимо еще разобраться с размером долга, поскольку состав платы за жилищно-коммунальные услуги для нанимателя отличен от состава платы для собственников помещений, что подтверждается положениями статьи 154 (ч.ч. 1 и 2) ЖК РФ.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 17:59   #8
Роман Васильевич
 
Аватар для Роман Васильевич
Новичок
 
Регистрация: 25.12.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Да,бабушка моей супруги.
Роман Васильевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 18:03   #9
Алексеев А.С.
Активный участник
 
Регистрация: 04.03.2010
Сообщений: 406
Репутация: 1608
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Роман Васильевич Посмотреть сообщение
Да,бабушка моей супруги.
А супруга была зарегистрирована в квартире на момент смерти её бабушки?
Алексеев А.С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 12.01.2011, 21:29   #10
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,820
Репутация: 317585
По умолчанию

Собственник жилого помещения оспорит такое наследство, т.к. наследник, во-первых, не жил там, во-вторых не нес бремя
содержания.
право наследства не ставится в зависимость от факта регистрации.
Надо доказывать, что жила, ухаживала за бабушкой, несла бремя содержания, фактически имеет только это жилье. и еще ряд факторов.
Короче - дело, по моему мнению, проигрышное - квартира не приватизирована

Последний раз редактировалось mikefinale; 12.01.2011 в 21:40..
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика