На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 09:20   #1
Exo
Участник
 
Регистрация: 08.02.2008
Сообщений: 46
Репутация: 60
Angry первичка, ком. услуги за 4 месяца вперед

Доброго времени суток.
Подскажите ответ на вот какой вопрос.
Мы с женой купили квартиру в новом доме. МО, Люберцы. Без отделки, голые стены, ед. есть счетчики воды, радиаторы отопления…ну и пожалуй все
В приложении жировка, которую заставили оплатить соседей, единственная разница в том, что они:
1. Получили квартиру по программе молодая семья и эта квартира с полным ремонтов, (заезжай и живи).
2. Жировка на трешку, у нас двушка.

По телефону сотрудники ПИК-комфорт сказали, что двушка будет стоить около 18 тысяч за 4 месяца. Меня интересует, тот набор услуг которые включены в жировку действительно должны оплачивать жильцы, действительно они должны оплачивать все эти услуги за 4 месяца вперед.
Квартира пока не в собственности, в ней не кто не прописан…и прописан скорее всего не будет еще достаточно долго, ибо права собственности на дом еще да же продавец не получил (якобы с московскими препонами этот процесс обычно длится от года до четырех лет, а я естественно могу получить зеленку только после продавца).
Заранее спасибо за ответы.

http://radikal.ru/F/s001.radikal.ru/...57f4f.jpg.html
Exo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 11:25   #2
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,953
Репутация: 37502516
По умолчанию

Цитата:
Меня интересует, тот набор услуг которые включены в жировку действительно должны оплачивать жильцы, действительно они должны оплачивать все эти услуги за 4 месяца вперед.
Согласно жилищного законодательства у Вас нет каких-либо обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, если договором не предусмотрено иное.
Авансовые же платежи отнесены к вопросам права (если иное не установлено договором), а не обязанности,- пункт 40.г. постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам»
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 12:34   #3
Exo
Участник
 
Регистрация: 08.02.2008
Сообщений: 46
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за ответ, поправьте, если не правильно понял, пока нет собственности, а в договоре с продавцом нет пункта об оплате коммунальных услуг авансом, я в праве не платить?
НО, мне надлежит заключить договор с УК, в котором может быть такой пункт...не захочу заключать, не дадут ключи...
Exo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 16:20   #4
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 7,953
Репутация: 37502516
По умолчанию

Цитата:
не захочу заключать, не дадут ключи
Это - как это? С каких это пор основанием для возникновения права собственности стал договор с управляющей организацией?
Объясните тем, которые это попытаются сделать, что только оформленное надлежащим образом право собственности порождает право на заключение договора с организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Наоборот - противозаконно!
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 18:53   #5
Exo
Участник
 
Регистрация: 08.02.2008
Сообщений: 46
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
Это - как это? С каких это пор основанием для возникновения права собственности стал договор с управляющей организацией?
Объясните тем, которые это попытаются сделать, что только оформленное надлежащим образом право собственности порождает право на заключение договора с организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Наоборот - противозаконно!
тааак, становиться все интереснее и интереснее

если у меня нет зеленки (а как я понимаю именно она является правоустанавливающим документом на квартиру), то и платить квартплату я не обязан? круто конечно, но странно...пусть ключи дадут, я начну делать ремонт, пользоваться кое-какими благами типа лифта, воды и т.п....и что же, за это не платить? или пока у меня нет зеленки, я не могу делать ремонт?

P/S что-то я совсем запутался
Exo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2010, 23:41   #6
alexpan
Активный участник
 
Регистрация: 07.04.2008
Сообщений: 2,199
Репутация: 3518002
По умолчанию

Пока вы не оформили квартиру в свою собственность и не зарегистрировали это право в установленном порядке-эта квартира не ваша. И распоряжаться ею вы не имеете права-ни ремонт, ни чего другого. Аналогично и комуналку платить нет оснований.
Цитата:
Сообщение от Exo Посмотреть сообщение
Квартира пока не в собственности....
Интересно как вы купили квартиру, если она не ваша?
Цитата:
Сообщение от Exo Посмотреть сообщение
... ибо права собственности на дом еще да же продавец не получил...
И даже не продавца....
Возможно вы заключили предварительный договор купли-продажи.
Но чего? Ведь у продавца еще нет квартиры....
__________________
Пытаюсь быть грамотным покупателем....

Последний раз редактировалось alexpan; 17.02.2010 в 23:46..
alexpan вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика