На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 05.05.2007, 19:50   #1
НиколайВ
Junior Member
 
Регистрация: 05.05.2007
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте!
Ситуация в следующем.
В коридоре есть ниша за которой проходит стояк и труба канализации. Сегодня решил оформить эту нишу и загланул за фанерку которая прикрывала все эти трубы, и обнаружил, что по трубе канализации (вертикальная толстая труба) идет трещина и даже есть отколотый, прогнивший весь, кусочек трубы в месте стыка 2-х труб, и место немного влажное. Я естествено позвонил в ЖЭУ и вызвал слесарей. Они пришли развели руками и сказали что необходимо менять кусок трубы и тройник который заходит в ванную. Следовательно необходимо будет убирать унитаз, ломать кафель, ремонт делал (положил кафель) в ванной пол года назад. 2 года назад слесаря по заявке ставили унитаз, меняли тройник (чугунный), который возле унитаза, потому что он был треснутый (от бесплатного чугунного я отказался и попросил поставить мной купленный пластиковый) и вентили на холодной и горячей воде. В нишу не заглядывали и ничего не говорили. (чеки на ремон 2-х летней давности имеются)
Вопрос состоит в следующем за чьи деньги будет сниматься и ставиться унитаз, востанавливаться кафель, а если аварийная бригада будет работать не аккуратно перфоратором, то могут и пол ванны разнести (я имею ввиду кафель), т.е. имею ли я право потребовать от них востановить за их счет весь будущий погром
nick13 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.05.2007, 19:24   #2
Николай Сюлев юрист
Активный участник
 
Регистрация: 04.09.2006
Сообщений: 924
Репутация: 60
По умолчанию

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ п.3
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В вашем случае видимо иное предусмотрено договором с ЖЭу, на обслуживании которого находится дом.
п. 42. ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ гласит:
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.


Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

То есть по договору ответственность лежит на Жэу, за счет этой организации и должны возмещаться убытки, связанные с заменой кафеля и прочие
Сюлев вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:53. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика