На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.05.2007, 11:37   #1
Гость_Евгений_*
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

В 2005 заключил договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Дом построили, но при передаче квартиры в собственность в договоре (пока еще не подписан) указана меньшая площадь (соответствует измерениям БТИ), чем в договоре о долевом участии. Согласно тому же договору о долевом участии в строительстве обе стороны обязуются возместить недоплаченный/переплаченный метраж. Тем не менее застройщик отказывается возращать "переплату" ссылаясь на неточность измерении проведеных БТИ (якобы не учтены дверные проемы).

Какова перспектива получения возмещения. Каков может быть план действий. Дополнительное обстоятельство - в квартире начата перестройка помещений (разобраны стены туалета и ванной)
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.06.2007, 14:50   #2
Эксперт АНО Центрэкспертиза
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

В вашей ситуации есть реальный шанс получить желаемые деньги.
Алгоритм здесь следующий.
1. Анализ договорных отношений во времени, определение методик подсчета площадей.
2. Проведение независимой экспертизы (проведение обмеров).
3. Взыскание.

Всё дело в том, что БТИ (сейчас они называются иначе) для определения фактических площадей поступают не совсем правильно (они обмеряют всего пару этажей в 17 этажном доме; при этом понятно, что площадь на каждом этаже разная). Также имеется три методики учета площадей: 1. по СНиП Жилые здания; 2. По методике БТИ; 3. По жилищному кодексу; всё эти методики правомерны к применению не смотря на то, что результат может отличаться на 30 % от среднего арифметического. Всё дело в том в какой период возникают последствия правоотношений? Какая методика действовала на этот период. Как правило мне удавалось скинуть метраж 2-3х комнатной квартиры на 3-4 метра (а это 3* 1500$=4500$*26.5= около 120 т.р.). Надумаете обращайтесь за экспертизой http://forum.centrekspertiza.ru/
 
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика