На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.04.2009, 21:40   #1
Валерий_
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Подскажите по коммунальной оплате

Добрый вечер.
Ситуация такая, есть квартира, которая досталась в наследство. Но пока шли разбирательства и установление родства, которые длились более года, в этой квартире никто не жил. Недавно пришло уведомление о задолженности по квартплате за этот период.
Скажите, как можно выйти из этой ситуации, т.к. платить крупную сумму, за то, что там никто не проживал, совсем не хочется.
Ведь в похожих ситуациях, когда на летний период жильцы уезжают из квартир на дачи, то можно предъявить документ, что ты жил на лаче и тебе не нужно оплачивать квартплату за летние месяцы.
Куда можно обратиться, чтобы решить этот вопрос.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2009, 21:49   #2
Вадим Продавец
 
Аватар для Вадим_Продавец
Продавец
 
Регистрация: 20.12.2008
Адрес: Санкт - Петербург
Сообщений: 1,456
Репутация: 60
По умолчанию

ни куда. оплачивайте.
__________________
Жизнь хорошая штука, если вы живете лицензионную версию
| ▌▌█ █ █ █▌ford focus club █▌█ █ █ ▌▌|
Вадим_Продавец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.04.2009, 22:09   #3
Агент Смит
 
Аватар для Агент Смит
Юрист
 
Регистрация: 08.09.2007
Адрес: Real world
Сообщений: 1,734
Репутация: 6108
По умолчанию

Можно всё же добиться перерасчета, взяв в паспортном столе управляющей компании справку о количестве проживающих за необходимый период.
Написать заявление на имя руководителя управляющей компании.
Перерасчет будет произведен по таким статьям как водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора, и т.д.
Агент Смит вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2009, 00:12   #4
gals
 
Аватар для gals
Активный участник
 
Регистрация: 18.01.2008
Адрес: Питер
Сообщений: 939
Репутация: 81822
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Валерий_ Посмотреть сообщение
ты жил на лаче и тебе не нужно оплачивать квартплату за летние месяцы.
.
Это нельзя, дача - не прокатит.
Придумывайте что-нибудь другое.

Цитата:
Сообщение от Агент Смит Посмотреть сообщение
вывоз мусора.
Вывоз мусора - содержание ОИ МКД оплачивается с кв. метра, т.е. никакого перерасчета.
gals вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2009, 01:34   #5
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Согласно ст.1152 ГК п.4 наследство принадлежит наследнику с дня открытия наследства независимо от времени регистрации квартиры. Днем открытия наследства (ст.1114) является день смерти. Это означает что Вы должны платить с дня смерти.(обычно позже ввиду неграмотности жилищников). Вы имеете право на перерасчет по ряду позиций,перечисленных выше если там никто не зарегистрирован.Документы подтверждающие непроживание ( зачастую хватает выписки из домовой по другому месту жительства).В зависимости от региона документы могут быть разные. На то и регионы.
В Питере справка с дачи, видимо, послужит нужным документом с привлечением суда, а в Москве она просто упомянута в правилах ,а значит годится.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2009, 09:34   #6
Strutter
Активный участник
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 117
Репутация: 60
По умолчанию

Если в квартире никто не прописан, то коммуналка все равно будет.
и будет независимо от того что там никто не жил и никто не был прописан.
в случае когда никто не прописан будет действовать К, который можно узнать в жилотделе.
__________________
Помог тебе - в репу мне!
Strutter вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2009, 10:28   #7
gals
 
Аватар для gals
Активный участник
 
Регистрация: 18.01.2008
Адрес: Питер
Сообщений: 939
Репутация: 81822
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от araks Посмотреть сообщение
В Питере справка с дачи, видимо, послужит нужным документом с привлечением суда, а в Москве она просто упомянута в правилах ,а значит годится.
Письмо Минрегиона РФ от 05.08.2008 № 19197-АД/14

"О порядке применения отдельных положений федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства"


Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрены обращения, направленные письмами от 15.07.2008 N РКС-02-1359, от 18 июня 2008 г. N РКС-02-1115, от 28 сентября 2007 г. N РКС-02-2078, от 12 ноября 2007 г. N РКС-02-2340, и сообщается следующее.
Случаи отказа управляющих организаций от предоставления собственникам помещений коммунальных услуг при выборе ими способа управления "управляющей организаций", а также отказ от своевременной и полной оплаты ресурсоснабжающим организациям коммунальных ресурсов являются нарушением норм жилищного законодательства. Минрегион России разработал и направил на согласование проект Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении порядка осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям", в котором определяются формы контроля государственными жилищными инспекциями за соблюдением требований жилищного законодательства в данной сфере.
Договор управления, заключенный управляющей организацией с собственниками помещений с нарушением условий части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), может быть расторгнут в судебном порядке, выбранный способ управления признан нереализованным, а многоквартирный дом выставлен на открытый конкурс по отбору управляющей организации. Условия реализации способа управления установлены в пункте 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75. Организатор конкурса обязан убедиться в том, что собственники помещений многоквартирного дома, выставленного на открытый конкурс, не выполнили условий части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и не реализовали выбранный способ управления.
В соответствии с п. 58 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 (далее - Правила пользования), лимиты водопотребления и водоотведения абонентам устанавливаются органами местного самоуправления или уполномоченной ими организацией водопроводно-канализационного хозяйства с учетом фактических мощностей систем водоснабжения и канализации; необходимости первоочередного удовлетворения нужд населения в питьевой воде и отведении бытовых сточных вод; соблюдения лимитов забора питьевой воды и сброса сточных вод и загрязняющих веществ в водные объекты, установленных организации водопроводно-канализационного хозяйства водохозяйственными и природоохранными органами; проведения абонентом мероприятий по рациональному использованию питьевой воды, сокращению сброса сточных вод и загрязняющих веществ; баланса водопотребления и водоотведения абонента. Согласно пункту 72 Правил пользования оплата за питьевую воду, полученную теплоснабжающей организацией для централизованного горячего водоснабжения и на собственные нужды, производится за весь фактический объем полученной питьевой воды, определяемый по показаниям средств измерений. Учитывая изложенное, возможность лимитирования объемов холодной питьевой воды в отношении теплоснабжающей организации, которая потребляет воду на собственные нужды, а также осуществляет деятельность по горячему водоснабжению конечных потребителей, исключена. Количество отпущенной такой организации воды должно по показаниям приборов учета.
В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Закон) заключение концессионных соглашений осуществляется путем проведения конкурса. Пункт 3 части 1 статьи 23 Закона устанавливает требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса. Данные требования обоснованы и имеют своей целью гарантировать возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг при осуществлении в последующем деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. С учетом изложенного, конкурсная документация может содержать требования (условия), предъявляемые к участникам конкурса, в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников. В частности, в конкурсную документацию могут быть включены условия о минимальном размере уставного капитала участника конкурса (требование достаточности собственного капитала участника конкурса для исполнения краткосрочных и долгосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов), требование о наличии лицензий, сертификатов, необходимых для осуществления концессионером деятельности на объекте концессионного соглашения; требования, предъявляемые к штату участника конкурса (наличие специалистов определенных областей знаний (квалификации), необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), и другие требования.
Порядок и правила перерасчета размера платы за коммунальные услуги установлены частью 11 статьи 155 Кодекса и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила).
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей определяется в соответствии с разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно пункту 56 Правил документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Правила содержат открытый перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Исполнитель коммунальных услуг вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления запросов в выдавшие их организации.
В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (далее - Правила регистрации), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Садоводческий кооператив не относится к указанным в Правилах регистрации местах пребывания, их органы не наделены полномочиями по регистрации граждан по месту их пребывания согласно пунктам 2, 14 Правил регистрации. Таким образом, справка, выданная председателем садоводческого кооператива, не является документом, подтверждающим временное отсутствие лица, и не может служить основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей.В соответствии с пунктом 1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, признан несоответствующим Конституции Российской Федерации.
Таким образом, в случае если жилые строения, расположенные на садовом земельном участке в установленном порядке признаны пригодными для постоянного проживания, на них распространяется действие пункта 3 Правил регистрации.


Директор департамента
жилищно-коммунального хозяйства
А.А.ДРОНОВ

Цитата:
Сообщение от Strutter Посмотреть сообщение
Если в квартире никто не прописан, то коммуналка все равно будет.
\
Да ну? И каким образом будет вестись расчет, например, водоснабжение?
gals вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2009, 10:32   #8
Magbet
Активный участник
 
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 307
Репутация: 311
По умолчанию

если вы там не жили, то принесите в ЕИРЦ , к которому относится наследованая квартира, справку о том, что вы платили коммунальные платежи по месту жит-ва. Платить придется, но гораздо меньше - вам сделают перерасчет. У нас подобная ситуация, перерасчет нам делали, правда за 3 года, поэтому предлагаю сделать так.
__________________
В борьбе бобра с ослом побеждает бобро!
Magbet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2009, 00:30   #9
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gals Посмотреть сообщение
Письмо Минрегиона РФ от 05.08.2008 № 19197-АД/14

"О порядке применения отдельных положений федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства"


Таким образом, справка, выданная председателем садоводческого кооператива, не является документом, подтверждающим временное отсутствие лица, и не может служить основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей.[/B]?
Загляните сюда.http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=56719. Увидите что то иное.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2009, 16:57   #10
1sos
Новичок
 
Регистрация: 30.11.2007
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию законность применения постановления правительства г. Москвы от 10.02.2004 №77-ПП

При расчете за водопотребление основным документом является ПП г.Москвы от 10.02.2004№77-ПП (в редакции от 25.05.2004 №329-ПП) "О мерах по улучшению системы учета водопотреблени и совершенствования расчетов за холодную,горячую и тепловую энергию), а не Постановление Правительства РФ от 23.05 2006 №307(ред.ППРФ от21.07.2008)приложение 2 и Закон РФ "Жилищный кодекс РФ" ст.157 п.1. В ПП г.Москвы от 10.02.2004 №77-ПП методика расчета и порядок (приложение 1)организации учета потреблений холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета разработаны на документах утративших силу. Например.Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики "от 24.04 93 №4871-1 законом РФ"Жилищный кодекс РФ" признан утратившим силу с 1 марта 2005 г. 2)Правила предоставления комунальных услуг,утвержденных ПП РФ от 25.09.94№1099 признан утративших силу ПП РФ от 23.05.2006№307(ред. ПП РФ от 21 07 2008№549
1sos вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.07.2009, 14:38   #11
Зверев Игорь юрист
 
Аватар для Enot007
Активный участник
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,801
Репутация: 7897563
По умолчанию

- при подаче ДЕЗом иска на Вас об оплате коммунальных платежей, доказать, что проживали (справка) по другому адресу.
- требовать перерасчета (тех обслуживание начисляется независимо от проживания)
- а можно и заплатить (квартира в наследство сам по себе подарок приятный )))
Enot007 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика