На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
 
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 14:46   #1
Пурга
Участник
 
Регистрация: 01.01.2011
Сообщений: 38
Репутация: 60
По умолчанию Козырек над входом

Уважаемые форумчане. Ситуация следующая.

Имеем нежилое помещение в цокольном этаже МКД. Данное помещение планировалось при строительстве дома. Имеет назначение по тех паспорту "Учрежденческое" Вход через входную группу, отраженную в техническом паспорте. Серез данную входную группу кроме входа в наше помещение так же осуществляется вход в электрощитовую и теплоузел, через общий тамбур.
Над данной входной группой не установлен козырек, и при строительстве дома он не был спроектирован. Входная группа двухпролетная. Мы реально не можем пользоваться помещением, ввиду того что все осадки в виде дождя стекают к нам в помещение, а зимой все завалено снегом. Плюс с балконов квартир к нам летит мусор, и даже случайно опрокинутые цветы в горшках. Стены начали покрываться грибком, из за постоянной влажности(

Хотим установить козырек, за свой счет. Но! Против сосед с первого этажа, окно которого находится над входом в цоколь. Настроил всех жильцов так же против установки козырька. Не знаем что делать. Правление ТСЖ разводит руками, и отправляет договариваться с соседом.
Хотели сделать проект, обратились в администрацию, говорят что не согласуют, пока согласие соседа не будет.

Как быть? Что делать с данными двойными стандартами? Права всех же должны учитываться(

Мысли такие у меня, прошу поправить если не верно трактую закон:
1. В соответствии с жилищным кодексом, согласие соседей требуется только в случае уменьшения ОИ, тогда почему я должна брать согласие, если ни чего не уменьшаю?
2. Является ли установка козырька реконструкцией? Как мне видится, нет, потому что, входная группа существует, и по строительным СНИпам козырек должен был быть, и то что он не запланирован, это скорее недосмотр строительной фирмы. Любая реконструкция предполагает внесение изменений в техпаспорт помещения, козырек не отражается в техпаспорте. Может ли установка козырька при вышеперечисленных моментах считаться благоустройством?
3. Конструктивно, козырек сложно установить соблюдая все нормы Снипов, т.к. слишком высокие перила, и они бетонные, поэтому в любом случае, сосед сверху может препятствовать, и указывать что слишком высоко козырек и портит вид ему из окна.

В общем что делать? Если идти в суд, то с чем?
Пурга вне форума  
Ответить с цитированием
 


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика