На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.02.2019, 12:23   #1
olstep
Новичок
 
Регистрация: 11.02.2019
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Плата за общедомовое отопление и плата за ГВС в МКД( новостройка)

Добрый день. Подскажите, разбирающиеся люди. Мы живем в новостройке в Нижегородской области ЖК Анкудиновский Парк, газовая котельная за пределами дома( обслуживает несколько домов), в подвале дома установлен ИТП(индивидуальный тепловой пункт), входящий в состав общедомового имущества, есть ОДПУ тепловой энергии( непонятно только один и на отопление и на нагрев ГВС, или два на учет и того и того по отдельности) и ОДПУ ГВС, также все квартиры оборудованы счетчиками ИПУ отопления ( но практически факт, что не все они исправны и верно отображают показания).
По какой формуле считается общедомовое отопление? Наша УК не заморачивается и просто вычитает из показаний ОДПУ тепловой энергии показания всех ИПУ, а потом разницу гкал раскидывает всем пропорционально площади квартир,помноженной на тариф за гкал, что я считаю неправомерно, так как неучтенное по причине неисправности счетчиков ИПУ тепло автоматом увеличивает эту разницу между показаниями ОДПУ и всех ИПУ, но является неучтенным индивидуальны отоплением, а не общедомовым. Почему другие жители должны платить за своих соседей, у которых счетчики ИПУ отопления неисправны?
Далее. Если счетчик ОДПУ тепловой энергии один, то по какой формуле высчитывается тепловая энергия, потраченная на отопление и по какой тепловая энергия, потраченная на нагрев воды?
И последний вопрос. Допустим, объем тепловой энергии на нагрев воды известен, объем ОДПУ по ГВС известен, то как высчитывается стоимость куба горячей воды при двухкомпонентной системе? Я так понимаю, именно она у нас.
У нас опять же все делают просто. Берут потраченные гкал тепловой энергии на нагрев воды делят на количество кубов ГВС по ОДПУ и умножают полученное число на количество потребленных квартирой кубов ГВС, помноженный на тариф за гкал тепловой энергии. В итоге, куб ГВС варьируется в стоимости от 250 до 350 руб!!!
В связи с чем вопрос. Существует Постановление Правительства Нижегородской области от 05.07.2017 N 482 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Нижегородской области" вступление в действие которого из года в год по непонятной причине откладывается, но в Постановлении есть прямое указание на то, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, положения настоящего постановления распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2017 г.
Исходя из вышеописанной ситуации, ведь в нашем МКД именно этот самый случай? А значит нормативы на подогрев воды уже должны действовать и составлять по меньшей мере 0,06754 гкал на куб воды, а так как сейчас считает УК получается 0,08-0,12 гкал на подогрев куба!
Прошу разъяснений от знатоков.
Также хитрожопенькая УК от Застройщика в бюллетень при голосовании вписала такой пункт, наверняка и он как -то повлиял. О проведении общего собрания и постановке подобных вопросов никто должным образом уведомлен не был, в итоге все растерялись, увидев его в бюллетене.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного( общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ с распределением всего потребления коммунальных ресурсов без остатка.
Как это понять?
olstep вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2019, 15:08   #2
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 161
Репутация: 6961312
По умолчанию

Изучите п.54 Правил 354 и соответствующие формулы Приложения №2. Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, может быть применен только в случае если в системе ГВС после оборудования ИТП МКД (при условии, что в ИТП имеется оборудование на котором готовится ГВ путем нагрева холодной водопроводной воды с помощью приобретенной у стороннего поставщика тепловой энергии) НЕТ прибора учета тепловой энергии (должен считать и м.куб. ГВ, и Гкал в её составе), который (и только он!) может быть признан коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса "горячая вода".
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.02.2019, 16:32   #3
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 312
Репутация: 2147676
По умолчанию

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=159452&page=7
почитайте.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2019, 17:11   #4
СергейВС
Участник
 
Регистрация: 10.02.2014
Сообщений: 57
Репутация: 577179
По умолчанию

Пролог. Несколько лет назад был судебный процесс об обжаловании протокола и результатов ОСС МКД. Истец - один из собственников, ответчики - три собственника -организаторы собрания, третье лицо УО. Протокол ОСС был состряпан в интересах УО, председатель собрания регулярно получает скидку ок. 1 тыс руб на услуги ЖКХ от УО за такие дела (есть документальные доказательства). Суд поначалу шел легко - ответчики и УО в суд не являлись, документов не представляли, ожидалась легкая победа, поскольку не было ни оригинала протокола, ни каких-либо приложений даже в копиях. Только ксерокопия протокола с тремя подписями. Но на последнем заседании судью подменили, было видно, что она необычно себя ведет, возбуждена. В итоге отказала в обжаловании решения ОСС, по основанию - "нет доказательств нарушения субъективного права истца". Апелляция это безумное решение отменила. Судья отыгралась на том, что отказала в возмещении расходов на представителя. Ну, да, ладно, дело было сделано в итоге как надо.

Фабула. В прошлом году в результате тяжбы этой же УО с РСО выяснилось "вдруг", что оказывается домовые котельные всегда были и есть ОДИ, в долевой собственности жильцов. А много лет УО начисляла по тарифу для РСО.... Разница примерно по 20 тыс руб в год на квартиру... Подано заявление о пересчете по п. 54 ПППР 354. От УО письменный отказ - нет данных по прошлому периоду (даже не понятно, что имеется ввиду) и нет- двух компонентного тарифа на ГВС. Подан иск в суд об обязании провести пересчет услуги отопления и ГВС и штраф 50% от суммы переплаты за добровольный отказ в пересчете. И... иск у той же самой судьи...

Вопрос. Стоит ли подавать ходатайство об отводе судьи? С формулировкой "УО организовано систематическое составление недостоверных документов за вознаграждение, что подтверждается документами о скидках на услуги УО для лиц, составляющих юридически ничтожные документы. Так же обращает на себя внимание тот факт, что судья приняла незаконное и необоснованное решение по делу, в котором такие недостоверные протоколы оспаривались. Решение отменено апелляций, но ввиду изложенного имеются обоснованные сомнения в беспристрастности и объективности судьи"

спасибо
СергейВС вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:44. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot