На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 14:50   #151
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Кто-то ее рассчитывает! Ищите кто. И не в "ЖЕК", а в местном Совете депутатов
Aдминистрация города подписывает распоряжения только согласованные с УО.
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 15:16   #152
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,396
Репутация: 129383686
По умолчанию

То есть у вас там УО рассчитывают тариф и утверждают его постановлением администрации?
Тогда в вашей фразе главное слово "согласованные". Это предусматривает хоть какие-то обоснования хотелок. Иначе вы давно платили бы в разы больше.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 15:41   #153
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Иначе вы давно платили бы в разы больше.
Тема; кто должен убирать подъезды?
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 17:29   #154
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Такой ответ я получал от ГЖИ, а тариф, без уборки подъездов, установила администрация города. В администрации считают, что быдло не баре и сами помоют полы?
Тариф на "содержание и ремонт жилья" вообще-то собственники устанавливают. Или у Вас администрация города собственник всего дома?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 18:02   #155
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Тариф на "содержание и ремонт жилья" вообще-то собственники устанавливают. Или у Вас администрация города собственник всего дома?
Собственники вправе определить кто должен убирать подъезды. Если тариф установила администрация, убираться в подъездах обязана УО. Администрация собственник одной квартиры в доме, тариф устанавливает если собственники не приняли решение по предложенному тарифу УО.
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 18:42   #156
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,396
Репутация: 129383686
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Тариф на "содержание и ремонт жилья" вообще-то собственники устанавливают.
Да, могут. Только не делают этого в 99,99% домах.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2015, 21:04   #157
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Только не делают этого .
а зачем, если от УО не поступают предложения. УО старый тариф устраивает, собственники не против.
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 01:52   #158
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Да, могут. Только не делают этого в 99,99% домах.
Может запрос в УО сделать, кем и исходя из чего был установлен тариф?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 02:52   #159
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,627
Репутация: 127821669
По умолчанию

Да делайте, никто не запрещает. Тем более что вы в запросах громадный опыт имеете.
Только вот ответы вас не устраивают.
Так что продолжайте совершенствоваться в запросах, глядишь и ответы будете получать, а не отписки.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 07:52   #160
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Может запрос в УО сделать
В договоре посмотреть не пробовали, на сайте РеформаЖКХ?
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 11:15   #161
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
В договоре посмотреть не пробовали, на сайте РеформаЖКХ?
В договоре услуги уборки нет.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 11:16   #162
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Да делайте, никто не запрещает. Тем более что вы в запросах громадный опыт имеете.
Только вот ответы вас не устраивают.
Так что продолжайте совершенствоваться в запросах, глядишь и ответы будете получать, а не отписки.
Целую нежно в лобик
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 11:40   #163
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Целую нежно в лобик
Я его первый поцеловал в брежневский засос

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
В договоре услуги уборки нет.
Кто Вам предложил тариф?, должна быть информация. В нашем договоре было указано, что собственники проголосовали за тариф предложенный ..(УО или администрацией города)
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!

Последний раз редактировалось nikolaustag; 23.11.2015 в 12:23..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 14:31   #164
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
На мою претензию УО дала незамысловатый ответ:
Что на этот счёт сказала ГЖИ ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 16:36   #165
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Что на этот счёт сказала ГЖИ ?
Пока ничего - сижу жалобу составляю.....)))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 16:37   #166
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Кто Вам предложил тариф?, должна быть информация.
Никто не предложил. У нас вообще УО по поддельному протоколу работает.........
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2015, 17:57   #167
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,477
Репутация: -5430158
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
У нас вообще УО по поддельному протоколу работает.........
смотрите в том какой есть
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2015, 13:32   #168
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Пока ничего - сижу жалобу составляю.....)))
Так надо было с ГЖИ и начинать. Нафига в шарагу то писать ? Ответ же заранее известен.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2015, 12:51   #169
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Так надо было с ГЖИ и начинать. Нафига в шарагу то писать ? Ответ же заранее известен.
Написала....))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.12.2015, 17:55   #170
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Написала....))
От прокуратуры ответа пока нет.

ГЖИ послала лесом. Накатала на ГЖИ жалобу, чтоб привлекли руководителя ГЖИ по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращения граждан.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: img715.jpg
Просмотров: 160
Размер:	729.2 Кб
ID:	41312  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.12.2015, 18:56   #171
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Писать жалобу надо в прокуратуру области
Анатолий Казаков, я как раз туда и написала....))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.12.2015, 01:47   #172
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
ГЖИ послала лесом.
Еще одно письмо в ГЖИ


Обращение

В соответствии с пунктом 16 статьи 12 ЖК РФ (далее - Кодекс) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
См.письмо Минрегионразвития РФ от 02 Мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Однако, управляющая организация применяет (тарифы) плату граждан за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах с размерами платы установленными Постановлением администрации

Собственники помещений многоквартирных домов заключили договоры управления многоквартирных домов с управляющей организацией

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В отношении договора управления многоквартирным домом перечень существенных условий определен в части 3 статьи 162 ЖК РФ.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Отсутствие соглашения хотя бы по одному из существенных условий не позволяет считать такой договор заключенным. Применение положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ обусловлено положениями пункта 2 статьи 3 ГК и отсутствием равных по силе коллизионных норм в Жилищном кодексе РФ и Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относится порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с пунктом 16 статьи 12 ЖК РФ (далее - Кодекс) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован в части 1 статьи 37, части 2 статьи 39, разделе VII Кодекса, а также в пункте 17 и разделе III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила)

В соответствии со ст.4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений регулируются жилищным законодательством.

Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.

В связи с этим, а также с учетом положений статьи 5 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает состав жилищного законодательства и пределы прав регионов и муниципалитетов, регулирование отношений по содержанию общего имущества многоквартирного дома и требований к его состоянию органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления - не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Согласно положениям ч. 6 - 8 ст. 5 ЖК РФ и ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления не могут принимать и применять свои нормативные правовые акты, регулирующие отношения по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые противоречат Жилищному кодексу РФ, Федеральному закону № 189-ФЗ и иным нормативным правовым актам Российской Федерации

Таким образом, нормативно правовой акт -Постановление администрации противоречит федеральному законодательству, принят и применяется с превышением компетенции издавшего его органа.


Прошу Вас в соответствиисо ст.20 ЖК РФ обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц ,о признании договоров управления многоквартирных домов на территории района недействительными.

Приложение:
1. Копия Постановления администрации"Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" -3 листа

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 20.12.2015 в 02:04..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 14:03   #173
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
От прокуратуры ответа пока нет.

ГЖИ послала лесом. Накатала на ГЖИ жалобу, чтоб привлекли руководителя ГЖИ по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращения граждан.
Ну и наконец прибыл ответ. Райпрокуратура объединила некоторые мои жалобы и дала один большой ответ: долг теплосети, плата за воду на ОДН и уборка подъезда.

По уборке подъезда повествование начинается с 4 стр. Суть изложена на 5 и 6 стр. и заключается в следующем:
1. Убирать подъезд УО обязана.
2. Решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора нашей УО (странно, что ещё не решился).
3. В облпрокуратуру направлен проект представления об устранении нарушений в адрес руководителя ГЖИ.

Слов, бумаги много, а практического результата пока мало - метём подъезд как лохи сами. Ну, подождём-с, вдруг к лету УО сама заметёт.
Вложения
Тип файла: pdf Ответ форум.pdf (1.74 Мб, 56 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 14:09   #174
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Слов, бумаги много, а практического результата пока мало - метём подъезд как лохи сами.
Вот именно что лохи. Если бы не мели сами, то в последнем абзаце ответа не было бы слов "невыполнения обязательств по уборке мест общего пользования не выявлено." Как их можно было выявить если вы сами за шарагу пахали...

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Ну, подождём-с, вдруг к лету УО сама заметёт.
"В милицию замели, дело шьют."(c)

Кстати по той статье директору нормальный такой штрафец грозит если он будет наложен на него как на должностное лицо. И я бы потом через заяву в полицию таки проверил из каких денег этот штраф выплачен, так как директора практикуют выплату своего штрафа из денег шараги. А это уже статья 160 УК РФ. У нас так одного шаражника по ней осудили по трём эпизодам.

Цитата:
Статья 7.23.3. Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 14:30   #175
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Вот именно что лохи. Если бы не мели сами, то в последнем абзаце ответа не было бы слов "невыполнения обязательств по уборке мест общего пользования не выявлено." Как их можно было выявить если вы сами за шарагу пахали...
ГЖИ и не выявляла. И потом, несмотря на то, что мы метём, грязи в подъезде всё равно полно - окна, стены, подоконники. Мы только раз в месяц крупный мусор выносим. И на ГЖИ представление готовится. Так что не надо ля-ля.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 14:32   #176
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Кстати по той статье директору нормальный такой штрафец грозит если он будет наложен на него как на должностное лицо. И я бы потом через заяву в полицию таки проверил из каких денег этот штраф выплачен, так как директора практикуют выплату своего штрафа из денег шараги. А это уже статья 160 УК РФ. У нас так одного шаражника по ней осудили по трём эпизодам.
А почему в полицию?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.02.2016, 14:51   #177
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
ГЖИ и не выявляла.
Ну я то откуда знаю выявляла она или нет. Если представителей ГЖИ не было на доме, то почему этот факт был упущен ?

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
И на ГЖИ представление готовится. Так что не надо ля-ля.
Кем готовится представление на ГЖИ ?

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
А почему в полицию?
А куда ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2016, 01:15   #178
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Кем готовится представление на ГЖИ ?
прокуратурой
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2016, 11:19   #179
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
прокуратурой
Областной ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2016, 16:04   #180
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Областной ?
Alex_Serena, почитайте внимательно приложенный документ в посте 173.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2016, 10:09   #181
SD7
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 122
Репутация: 111837
По умолчанию

Граждане, подскажите пожалуйста - мытье лифтовых и приквартирных холлов (на этаже) входит в перечень услуги "мытье лестничных площадок и маршей"? если так, то в каком именно документе (НПА) об этом можно почитать?
SD7 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2016, 13:35   #182
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
Граждане, подскажите пожалуйста - мытье лифтовых и приквартирных холлов (на этаже) входит в перечень услуги "мытье лестничных площадок и маршей"? если так, то в каком именно документе (НПА) об этом можно почитать?
Входит. См. Постановление Госстроя № 170.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2016, 14:57   #183
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
Граждане, подскажите пожалуйста - мытье лифтовых и приквартирных холлов (на этаже) входит в перечень услуги "мытье лестничных площадок и маршей"? если так, то в каком именно документе (НПА) об этом можно почитать?
Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован в части 1 статьи 37, части 2 статьи 39, разделе VII Кодекса, а также в пункте 17 и разделе III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила)
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2016, 16:25   #184
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Ну и наконец прибыл ответ. Райпрокуратура объединила некоторые мои жалобы и дала один большой ответ: долг теплосети, плата за воду на ОДН и уборка подъезда.

По уборке подъезда повествование начинается с 4 стр. Суть изложена на 5 и 6 стр. и заключается в следующем:
1. Убирать подъезд УО обязана.
2. Решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора нашей УО (странно, что ещё не решился).
3. В облпрокуратуру направлен проект представления об устранении нарушений в адрес руководителя ГЖИ.

Слов, бумаги много, а практического результата пока мало - метём подъезд как лохи сами. Ну, подождём-с, вдруг к лету УО сама заметёт.
УО оштрафовали на 4000 руб. Даже проект представления в ГЖИ составили (правда не направили). А толку? Уборки подъезда так и нет. И чё делать?
Вложения
Тип файла: pdf материалы проверки прокуратуры по уборке.pdf (2.18 Мб, 53 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2016, 17:30   #185
dmitrytkachev
Активный участник
 
Регистрация: 24.05.2012
Сообщений: 209
Репутация: 703047
По умолчанию

Цитата:
А толку? Уборки подъезда так и нет. И чё делать?
1. Выбирать другую УК
2. писать чтобы регулярно штрафовали и при этом составлять акты о неоказании услуг для перерасчета. Возможно им надоест получать штрафы и терять деньги по перерасчету.
dmitrytkachev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2016, 17:38   #186
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
1. Выбирать другую УК
2. писать чтобы регулярно штрафовали и при этом составлять акты о неоказании услуг для перерасчета. Возможно им надоест получать штрафы и терять деньги по перерасчету.
Со вторым пунктом соглашусь.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2016, 21:45   #187
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmitrytkachev Посмотреть сообщение
2. писать чтобы регулярно штрафовали и при этом составлять акты о неоказании услуг для перерасчета. Возможно им надоест получать штрафы и терять деньги по перерасчету.
Я правильно понимаю, что можно составить, например, такой вот акт:

АКТ
о не предоставлении услуги уборки подъезда.

«___ » _________ 201 _ г.

г. Калининград, Ленинский проспект, д. ***
начало составления «____» часов» «____» минут
окончание составления «____» часов» «____» минут

Составлен комиссией в составе:
__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ ______________
Настоящий акт составлен по поводу непредоставления услуги уборки подъезда. В ходе осмотра было выявлено, что в подъезде по адресу Ленинский проспект, д. *** в нарушение действующих норм не производилась уборка в мае, июне и июле 2016 г. Санитарное состояние подъезда ужасающее – на полу повсюду мусор, подоконники, окна и стены в пыли и грязи.

Выводы: необходимо произвести уборку подъезда, снизить платежи за содержание общего имущества в силу неоказания услуги уборки.

Подписи:
__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ _________


И такой акт можно собственникам МКД без представителей УО подписать?

И с этим актом обращаться в ГЖИ, правильно?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2016, 21:49   #188
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,606
Репутация: 60625347
По умолчанию

Почему "коммунальной"?

Почему обнаружена грязь, а акт "о непредоставлении"?
Цитата:
Выводы: необходимо произвести уборку подъезда, снизить платежи за содержание общего имущества в силу неоказания услуги уборки подъезда
Вы где это списали?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2016, 21:53   #189
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
Почему "коммунальной"?
Жилищной или просто услуги уборки.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2016, 21:56   #190
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
Почему обнаружена грязь, а акт "о непредоставлении"?
А как ещё? Услуга уборки не предоставлена, потому и грязь.

Форму акта взяла здесь:

http://www.kosopuzy-lawyer.ru/2013/1...ug-forma-akta/
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.07.2016, 21:58   #191
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,606
Репутация: 60625347
По умолчанию

Услуга содержания МКД.

Акт: "грязь там-то в таком-то кол-ве" Пишем, что видим.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2016, 14:19   #192
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

А кем по вашему должен нынче работать сын этого криминалитета ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2016, 20:14   #193
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Обращалась в РПН Калининграда. РПН отвечает, что не их компетенция и пересылает в ГЖИ. Как я понимаю, моя ошибка в следующем:
- надо было сослаться на нарушения требований санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
- просить РПН привлечь УО к административной ответственнности по ст. 6.4 КоАП РФ "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта".

Я правильно рассуждаю?

В Республике Алтай РПН штрафует за отсутствие уборки в подъезде:
http://04.rospotrebnadzor.ru/index.p...-11092012.html

Соответственно, что лучше сделать сейчас - направить в РПН по Калининграду ещё одну жалобу, сославшись на нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10, и просить привлечь УО к административной ответственнности по ст. 6.4 КоАП РФ или жаловаться на РПН в прокуратуру с просьбой привлечь РПН по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан? В РПН РФ уже отправила, но без ссылок на СанПин и ст. 6.4 КоАП РФ.
Вложения
Тип файла: pdf заявления в рпн и ответы.pdf (2.02 Мб, 36 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2016, 20:55   #194
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Exclamation

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Обращалась в РПН Калининграда. РПН отвечает, что не их компетенция и пересылает в ГЖИ. Как я понимаю, моя ошибка в следующем:
- надо было сослаться на нарушения требований санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
- просить РПН привлечь УО к административной ответственнности по ст. 6.4 КоАП РФ "Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта".

Я правильно рассуждаю?
Да.
Ст. 18 закона о госслужбе Вам в помощь
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.08.2016, 19:35   #195
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Свершилось чудо - наш подъезд сегодня убрали. Пришла какая-то алкашка мести подъезд. На вопрос "Вы откуда?" поступил ответ "ЖЭК послал". Вот что жалобы животворящие делают!
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.08.2016, 22:42   #196
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Правда, график уборки не вывесили, подоконники видимо веником подмели, окна не мыли. Про мытьё стен и протирку перил, почтовых ящиков я вообще молчу.... Ну, ничё, надо будет очередной акт о плохой уборке составить.

Александр Владимирович, Вам спасибо!...))
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2016, 02:25   #197
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Сегодня уборщица с УО приходила подоконники мыть. Разорви меня целлюлит......
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2016, 15:10   #198
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Скоро Вас с цветами встречать будут. И с оркестром.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2016, 16:41   #199
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Скоро Вас с цветами встречать будут. И с оркестром.
Сегодня та же убощица нам влажную уборку делает.....

Боже ж ты ж можешь......
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.08.2016, 17:47   #200
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,411
Репутация: 46954662
По умолчанию

И снова нам подъезд моют, чистят. Да с моющим средством.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:36. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot