На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.05.2020, 12:01   #51
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,794
Репутация: 50823877
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
не было этого, нет факт размещения
А УК скажет было и фото даже покажет. Впрочем я даю вам только пищу для размышления, что УК в суде также будет отстаивать свою позицию и интересы и не факт, что честно.

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
я вам привожу цитату из нормативного документа, вы - свою трактовку этого нормативного документа
Да нет, уважаемый, то о чем говорю я, прямо написано в цитируемом вами отрывке, и трактовку я привожу общепринятую - УК не обязана раскрывать вам данные о своей внутренней деятельности, как именно формируется тариф на конкретную услугу в составе общего перечня услуг управления - это сугубо ее внутреннее дело - но никак не ваше.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.05.2020, 17:25   #52
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Я про
какое то
Цитата:
ПЗУ - программируемое запирающее устройство
Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
а вы мне про
"запирающего устройства" "с переговорным устройством", т.е. Домофон.
из Договора
"4.1 Стоимость установки многоквартирного домофона и переговорного устройства в квартире «Заказчика» составляет _______рублей с одной квартиры, далее одного метра от входной двери дополнитнльно 10рублей за один погонный метр провода, прилагается 3 ключа ТМ. Стоимость дополнительного ключа составляет ___ рублей. Для тех квартир, кто не устанавливал абонентскую трубку выдается 1 ключ ТМ, дополнительные по ____ рублей.

4.2 Стоимость технического обслуживания и ремонта домофона (переговорного устройства) составляет 30 рублей в месяц с одной квартиры. Оплата производится «Заказчиком» ежемесячно:
4.3 В случае изменения тарифа на ТО и ремонт домофона «Исполнитель» обязан своевременно сообщить «Заказчику» о предполагаемых изменениях, через средства массовой информации. «Заказчик» вправе отказаться от предложенных изменений тарифов и расторгнуть настоящий договор письменным заявлением в адрес «Исполнителя». Изменения будут считаться принятыми, если «Заказчик» не выскажет свое несогласие в течении 15 дней, начиная с даты извещения.
5.2 «Заказчик» вправе расторгнуть договор, ...
г) в случае, когда количество квартир, оплативших техническое обслуживание в полном объёме на текущую дату, менее 50% от общего количества квартир в подъезде."

Последний раз редактировалось Pavlov; 27.05.2020 в 17:52..
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2020, 12:05   #53
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
из Договора
"
При чем здесь договор?
Нет у меня договора, не знаю об его существовании
Знаю городской тариф!

6. Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов – 0,34 руб./кв. м общей площади жилого помещения в м
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
А УК скажет было и фото даже покажет. Впрочем я даю вам только пищу для размышления, что УК в суде также будет отстаивать свою позицию и интересы и не факт, что честно.
от этих жуликов всего можно ожидать, так я поэтому и про суд с ГЖИ


Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Да нет, уважаемый, то о чем говорю я, прямо написано в цитируемом вами отрывке, и трактовку я привожу общепринятую - УК не обязана раскрывать вам данные о своей внутренней деятельности, как именно формируется тариф на конкретную услугу в составе общего перечня услуг управления - это сугубо ее внутреннее дело - но никак не ваше.

они там запишут себе 500% прибыли 1000% на зарплату и я об этом не должен знать?
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2020, 13:29   #54
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,537
Репутация: 140013227
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
они там запишут себе 500% прибыли 1000% на зарплату и я об этом не должен знать?
Именно так.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2020, 14:21   #55
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,794
Репутация: 50823877
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
они там запишут себе 500% прибыли 1000% на зарплату и я об этом не должен знать?
Ваше дело маленькое - либо вы голосуете за принятие нового тарифа на управления, либо против. Максимум, что можно сделать - перераспределить расходы между статьями. Например, УК за управление хочет 10 руб/м2, а за за текущий ремонт 15 руб/м2. Можно попросить сделать начисление на текущий ремонт 18 руб/м2, а на управление 7 руб/м2. Правда это имеет смысл в том случае, если УК честно собирается вести с вами дела, потому как все равно, вы все деньги отдаете им.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.05.2020, 17:16   #56
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
УК не обязана раскрывать
как именно формируется тариф на конкретную услугу в составе общего перечня услуг управления
Почему?
По интересуйтесь (ради интереса) у УО,
там не только
Цитата:
все до гвоздя.
https://roskvartal.ru/gis-zhkh/7282/...iya-v-gis-zhkh
«Полный доступ к "МКД-расчет" стоит 14 160 р. Никаких дополнительных затрат.»
https://www.cnis.ru/?id=mkd
Цитата:
Нет бездействия ГЖИ. Она провела проверку и не усмотрела нарушений.
просто ознакомилась
«УО остаётся только оформить итоги ОСС, направить документы в ГЖИ, разместить их в ГИС ЖКХ и спокойно работать согласно воле собственников.»

P.S.
Цитата:
Так а кто отказывается?
И для этого существует "плата за содержание жилого помещения".
Цитата:
При чем здесь договор?
«В Петербурге создан правовой прецедент. Калининский районный суд удовлетворил исковые требования жильцов одного из парадных дома № 36 по улице Федосеенко. Они возмутились тем, что местный ЖКС № 3 начал взимать с них плату за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ), иначе домофона, несмотря на то что жители уже несколько лет платили за это другой организации.
Как выяснилось в ходе судебной тяжбы, подобные процессы сейчас идут по всему городу — управляющие компании пытаются переключить обслуживание домофонов на себя, зачастую против воли собственников квартир.»
«Собственники квартир обратились в жилищный комитет Петербурга. И там их поддержали: «система ПЗУ не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью лиц, оплативших ее установку».»
«Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.
То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.»
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.05.2020, 13:25   #57
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
все до гвоздя.
согласен 100% мало того


... согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр, в обязанность УО входит необходимость размещения в ГИС ЖКХ информации о перечне выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД, об объёме, периодичности проведения и стоимости работ и услуг, с указанием использованного порядка расчёта стоимости. 



Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Ваше дело маленькое .
это ваша домыслы, вернее ваша точка зрения - позиция управляек - до появления пункт 31 ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491
Но его многие не знают про этот прекрасный пункт!

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение

«В Петербурге создан правовой прецедент.
я в курсе, но это не наш случай

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение


в жилищный комитет Петербурга. И там их поддержали: «система ПЗУ не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью лиц, оплативших ее установку».»

ЖК СПб флюгер

6. Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов – 0,34 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

В соответствии с пунктом 7 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в том числе из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Последний раз редактировалось Ivan2014; 29.05.2020 в 13:37..
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.05.2020, 16:51   #58
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
Затем эти ЗУ были заменены компанией Патриот на домофон (без решения ОСС) желающие стали ставить себе кто трубу за 800 руб, кто видеопанель за 18 штук. И видимо сами с Патриотом сами и расчитываются, в квитанциях есть
«только ПЗУ» т. е. Домофон
Цитата:
эти ЗУ были заменены компанией Патриот на домофон (без решения ОСС)
Цитата:
является частной собственностью лиц, оплативших ее установку».»
т.е. " компанией Патриот",
Цитата:
Я не знаю о договорах УК и патриота.
Ну, и плохо. И оплачивайте дальше,
договоров нет( чем докажете что АЗУ это ОИ в МКД, а ПЗУ(Домофон, который не входит в ОИ) обслуживается «компанией Патриот», договор заключен УО(обслуживает только ОИ в МКД) по просьбе Собственников, т.е. "иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность."),

на ОСС не были,
а в ГЖИ есть Протокол — кворум есть,
так ГЖИ и в Суде ответят.

Последний раз редактировалось Pavlov; 29.05.2020 в 17:07..
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2020, 08:35   #59
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Итог обсуждения - подавать иск к ГЖИ бесполезно, так как выйграть его не представляется возможным((
Управляйка, при полном бездействии ГЖИ, может и дальше обдирать граждан как ей этого захочется, придумывать и включать в квитанции любую фигню, как ей вздумается, и главное это "одобрям-с!"
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2020, 12:48   #60
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,794
Репутация: 50823877
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
, придумывать и включать в квитанции любую фигню
Главное, чтобы сумма цен услуг укладывалась в тариф управления из решения ОСС и договора.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.06.2020, 18:03   #61
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
и главное это
Собственники где были?
У нас МКД маленький, 60 квартир, Пред Совета дома проводил ОСС по подъездам, «тихо» изучали инфо и предложения, потом также голосовали «очно-заочного»,
Цитата:
этого захочется, придумывать и включать в квитанции
и надо разобраться с этой «любую фигню», ознакомиться со всей «инфо»(ДУ, смета), обратиться за разъяснением повышения тарифа в УО, договариваться, а уже дальше -- «воспитывать» УО, вы же не один, есть же поддержка,
Цитата:
подавать иск
как доказывать то будете, что «обдирать граждан».
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2020, 12:04   #62
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
маленький, 60 квартир,
950 квартир

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
( смета),.
оказывается не положена смета-то см. посты выше

так как

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Главное, чтобы сумма цен услуг укладывалась в тариф управления из решения ОСС и договора.
Да и на городские тарифы наплевать
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.06.2020, 18:09   #63
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
950 квартир
Ага, и решили заключить ДУ в «конклюдитивной форме», т. е. «и главное это "одобрям-с!"»,
и получается прав, что
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Ваше дело маленькое - либо вы голосуете за принятие нового тарифа на управления, либо против.
и не ГЖИ
Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Управляйка, при полном бездействии ГЖИ, может и дальше обдирать граждан как ей этого захочется, придумывать и включать в квитанции любую фигню, как ей вздумается, и главное это "одобрям-с!"
а вы (собственники), в первую очередь, в «полном бездействии».

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.06.2020, 11:50   #64
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
Ага, и решили заключить ДУ в «конклюдитивной форме»,
.
я не решил, я оплачиваю по городским тарифам то что должен


Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
Ваше дело маленькое - либо вы голосуете за принятие нового тарифа на управления, либо против.

.
Это точно!
при том, что половина вообще не голосует, третьей части все по фигу они даже не понимают за что платят, ИТОГО написано и ладно и есть группочка около управляйки - "одобрям-с"

Ну и ГЖИ которой все, как и во всем - Живите Как Хотите!
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.06.2020, 09:05   #65
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

«Приложение №4»
Вложения
Тип файла: pdf ДУ 39-1.pdf (9.13 Мб, 10 просмотров)
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.06.2020, 10:05   #66
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
«Приложение №4»
Все ясно написано, в рамках городских тарифов, единственно отсутствует ПЗУ -,0.34

В нашем варианте есть аналогичное приложение 6
Где включены дополнительно к городским тарифам

АУР - 2,49 руб/кв.м ( при том, что и управл.МКД есть - 3,39 руб/кв.м)
Экспл.расходы - 8,78 руб/кв.м ( доп к содерж.- 12,87 руб/кв.м и тек.рем. -6,21 руб/кв.м)
Охрана - 6,87 руб/кв.м
Видеонабл. - 1,41 руб/кв.м

Но ГЖИ этого "не увидела"

И это не считая ОДН воды, света, которые ежемесячно болтаются, например, по электроэнергии до 3-4 руб/кв.м, но это отдельная песня, так как там освещение горит и день и ночь на площадка, в холлах, на пожарной лестнице и т.д. и т.п., так как никакого энергосбережения нет и в помине, даже лампочки горят обыкновенные ((
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.06.2020, 08:54   #67
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
И это не считая ОДН воды, света, которые ежемесячно болтаются, например,
а как же
«При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период,
не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,
за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.»
см. «Приложение №4»
и
http://www.consultant.ru/document/co...3fab65f64d6b0/
Цитата:
оплачиваю по городским тарифам то что должен
много набежало?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.06.2020, 12:29   #68
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Да, уже около 6 т.руб. разницы))

РS можете написать действующие в Питере нормативы по горячей и холодной воде на ОДН?
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2020, 09:03   #69
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
около
и что дальше?

https://kvartplata.info/upload/ibloc...26.05.2017.pdf
https://kvartplata.info/home/rates/consumption-norm/

P.S.
был не согласен с начислением ОДН (электро)в 11г.,
не платил, был долг,
обратился в Суд, за разъяснением от РСО за что долг,
простили и начали по новой,
уже 16г.,
не дает разъяснений РСО, суд не помог, пришлось "жалобами" до конца,
и опять "простили и начали по новой,",
сейчас живём с УО, вроде решаем "проблемы" мирно.

Последний раз редактировалось Pavlov; 14.06.2020 в 09:14..
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2020, 09:46   #70
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
Спасибо за тарифы, я в них сильно путаюсь, все же уже 2020, а там года какие..

Ну, а что дальше - ждём-с иска от управляйки, ждём -с решения суда о признании собрания недействительныи и все же думаю над подачей иска к ГЖИ по факту бездействия, но что то никак не сформулирую))

P.S. а ваше мнение?

Последний раз редактировалось Ivan2014; 14.06.2020 в 10:13..
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2020, 09:45   #71
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

дополнение
Цитата:
P.S.
не дает разъяснений РСО,
добрался до ГЖИ,
спрашивают - Норматив на ОДН, знаете, превышает начисления?
нет,
и всё.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2020, 08:23   #72
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

там не мешаться.
Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
так как тогда общественность будет иметь текущую, ежеквартальный и даже ежемесячную информацию о состоянии дел в доме и к тому же появится реальный шанс самостоятельно может скинуть управляйку
подробнее можно,

Цитата:
«предложили уже первое собрание проводить онлайн по инициативе собственников. Решать вопросы по управлению домом можно будет через ГИС ЖКХ, другие информационные системы»
кто против?
 
Цитата:
разглагольствования про письменные варианты,
чем не нравиться?
Между прочим у «Все ваши» так и делается, в начале обсуждение в « другие информационные системы», и потом голосование.
Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2020, 13:39   #73
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение

подробнее можно,

.

Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2020, 06:37   #74
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
Что такого ценного в функционале ГИС, чего нельзя найти на других ресурсах?
Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
за кольцевой дорогой, имеется в виду в России,
- где
«4.2. Цена Договора определяется:
- общей стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в приложениях No 3 к настоящему Договору.
В случае изменения уполномоченным государственным (муниципальным) органом
размера платы за содержание и ремонт управляющая организация применяет новые расценки с даты начала действия соответствующего нормативного акта;
В случае изменения уполномоченным государственным (муниципальным органом), ресурсоснабжающими организациями цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Управляющая организация доводит об изменении размера платы за помещение не позднее, чем за 10 (Десять) дней до даты предоставления платежных документов по новым расценкам. По письменному обращению Собственника ему предоставляются на подписание измененные приложения к настоящему Договору.»
у Вас
«Здесь Вы сможете получить самую актуальную информацию о деятельности нашей организации, узнать последние новости и объявления, ознакомиться с используемыми тарифами и нормативами для расчета жилищно-коммунальных услуг, а так же просмотреть опубликованные протоколы, заключения, бухгалтерскую и другую отчетность.»
http://xn----8sbal6a2cb.xn--p1ai/
«за кольцевой »
«3.1.8. Предоставлять Собственнику посредством размещения в почтовых ящиках соответствующего помещения, иным возможным образом, и/или размещать , при наличии технической возможности, в электронной форме в государственной информационной системе ЖКХ (далее – «Система») платежные документы (квитанции) для внесения платы за услуги Управляющей организации и оплаты задолженности, не позднее 5-го (пятого) числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем.
4.2.1 В порядке, установленном действующим законодательством осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией её обязательств по настоящему Договору, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Управляющей организации.
5.4.1 Размер платы за содержание жилого помещения на следующий год определяется как произведение размера платы в текущем периоде на коэффициент, определяемый как частное размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливаемого Администрацией г. Омска на период установления размера платы (следующий год) и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливаемого Администрацией г. Омска в текущем периоде (году).»
http://eurokomfort.org.ru/

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2020, 11:46   #75
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

К чему такие длиные цитаты? Обсуждается возможность предъявления иска к ГЖИ, а не какие то условия из каких то там ДУ МКД
Да и про ГИС ЖКХ это из другой темы не понятно что в этом топике делает

Лучше изучайте

Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2020, 20:11   #76
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
не понятно что в этом топике делает
пост № 72
Цитата:
там не мешаться.
В «Новостях»,
Цитата:
Лучше изучайте
« 11) информационного взаимодействия с ней автоматизированной информационной системы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства "Реформа ЖКХ"
12) персональные данные, предусмотренные Составом информации, подлежат размещению в закрытой части системы, если иное не предусмотрено федеральным законом;»
и что изучать?
Цитата:
такие длиные цитаты?
Где взял это Инфо?
http://xn----8sbal6a2cb.xn--p1ai/
http://eurokomfort.org.ru/
Нахожусь «за кольцевой »,
которые и относятся
Цитата:
возможность предъявления иска к ГЖИ, а не какие то условия из каких то там ДУ МКД
а, что обсуждать,
есть типовые « какие то условия из каких то там ДУ МКД»( "от вас" и «за кольцевой », и должны быть решения о принятии этих условий, они же размещены в «информационной системы»,
Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Все ясно написано, в рамках городских тарифов, единственно отсутствует ПЗУ -,0.34

В нашем варианте есть аналогичное приложение 6
Где включены дополнительно к городским тар

Но ГЖИ этого "не увидела"

И это не считая ОДН воды, света, которые ежемесячно болтаются, например, по электроэнергии до 3-4 руб/кв.м, но это отдельная песня, ((
«Прложение № 3»
«в том числе ПУ расхода электроэнергии на КРСОИ»
«Система управления доступом»
«Прложение № 4»
«9. Обслуживание домофонов»
«12. Электроэнергия в целях КРСОИ. Исходя из показаний ОДПУ»
есть и «Прочие услуги»( дополнительно к городским тарифам),
и надо смотреть почему, есть ли « решения о принятии этих условий»,
т. е. «Протокол ОСС», свой смотрели?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2020, 10:47   #77
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
и что изучать?

Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом:
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2020, 18:01   #78
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

а, зачем?
инфо, и без ГИС нашел.
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2020, 07:56   #79
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Что зачем?
Согласно раздела 10 КАЖДАЯ управляйка должна в ГИС ЖКХ размещать информацию каждый месяц!
Очень удобно, кстати, зашёл платить коммуналку и ничего искать не надо, а сразу посмотрел, ага, а за прошлый месяц деньги то , того, не дошли до РСО, а остались в кармане управляйки и вообще соседи по дому платить перестали
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2020, 13:05   #80
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,537
Репутация: 140013227
По умолчанию

Как Вы там определяете - остались деньги в кармане управляшки или соседи не заплатили?
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2020, 15:51   #81
Pavlov
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 575
Репутация: -1538271
По умолчанию

Цитата:
Очень удобно,
Вы пользуетесь?
Цитата:
«Раздел 4.Раздел 5.
Инфо о проверки есть?
нашел
«7. Информация об утвержденных Правительством Российской Федерации индексах изменения размера платы, вносимой гражданами за коммунальные услуги»
а, о изменение СиРЖ?
Pavlov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.07.2020, 12:39   #82
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,492
Репутация: -3106462
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Как Вы там определяете - остались деньги в кармане управляшки или соседи не заплатили?
"Проходя мимо знаний…, - возьми…"

Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом:


8.1.
Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору):

8.2.2.
Задолженность/переплата по оплате коммунальных ресурсов
8.2.3.
Поступило денежных средств

Хотя, опять таки

"Многие знания — многие печали"

Минус не забудьте поставить

Цитата:
Сообщение от Pavlov Посмотреть сообщение
Вы пользуетесь?
ДА обязательно, пытаюсь управляйку обязать выполнять требования законодательства по раскрытию информации
местами получается, но этот год их расслабил сильно, что хотят то и воротят управляшки и ГЖИ им не указ
вернее ГЖИ просто самоустранились, может быть и не без интереса....

Последний раз редактировалось Ivan2014; 04.07.2020 в 12:50..
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:09. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot