На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 13:05   #1
maria78
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию Установление цены за квартиру

Подскажите пожалуйста, а как быть тогда в такой ситуации: по договору с риэлтерским агентством стоимость услуг прописана 80 000,00р. Но на самом деле забрали более 300 000,00р. Каким образом требовать от них возврата денег?

Последний раз редактировалось AlexPilot; 20.02.2015 в 15:29..
maria78 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 13:08   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 23,538
Репутация: 172767288
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от maria78 Посмотреть сообщение
Каким образом требовать от них возврата денег?
А основания требовать есть? Что в договоре то написано? Выкладывайте (личные данные замажьте). И документы на оплату - кому платили, когда платили, за что платили...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 13:28   #3
maria78
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию Установление цены за квартиру

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли требовать исправления договора купли-продажи после оформления всей сделки? Продавалась квартира (3 собственника), но 1му из собственников не сказали, что в договоре КП будет занижена цена (более чем на 85%). Собственник поверил риелтору и подписал договор. После получения всех документов по сделке и выявился такой неприятный сюрприз... В налоговую сдали декларацию все равно по полной стоимости (и оплатили весь налог). Есть ли хоть какие варианты исправить договор КП??
maria78 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 13:35   #4
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 5,262
Репутация: 75915665
По умолчанию

Цитата:
но 1му из собственников не сказали, что в договоре КП будет занижена цена (более чем на 85%).
а зачем подписал?
Цитата:
Есть ли хоть какие варианты исправить договор КП??
зачем?
Не плодите темы. Опишите все в одной и подробно, с документами сдается мне, нечисто тут что-то...
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 13:46   #5
maria78
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Квартира в собственности была у б.мужа, его матери и н/л ребёнка. Приватизировали квартиру в 2012г. Тогда же б.муж и его мать решили продать квартиру, чтобы разъехаться с ребенком. В 2013г прошла сделка. На сделке риелтор объяснила и по ценам и по документам. Но прочитать толком ничего не дала...Только торопила с подписанием и пугала штрафными санкциями, если сразу не подпишу... По цене сказала, что все указано как положено (8350000р). Потом объяснила мне, что раз 3 собственника, нужны расписки от каждого. так и написали все.. Но когда мне передали все документы, то оказалось, что цена в договоре КП стоит всего 1,2млн.р! А расписки видимо, пошли как дополнение.. Я никогда с этим не сталкивалась... Думала, что раз риелтор ведет это дело, знает, что говорит. Кстати риелтор была от б.мужа и свекрови. В органах опеки все документы подавали по полной стоимости. А в итоге с договором обманули... Плюс, по договору с риелтором ее услуги стоили 80 000,00р, а забрала более 300 000,00р (только с ребенка), не знаю, уж сколько с других собственников. Как теперь можно доказать продажу квартиры по другой цене? Ведь в Москве 2-ки уж точно не 1,2млн.р стоят...

Согласно Договора с риелторами они оценили долю ребенка в 3млн.р. Никаких дополнительных соглашений об окончательной цене не было.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор ЕГСН 1 испр.jpg
Просмотров: 284
Размер:	855.2 Кб
ID:	37094   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор ЕГСН 2 испр.jpg
Просмотров: 254
Размер:	865.9 Кб
ID:	37095   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор ЕГСН 3 испр.jpg
Просмотров: 257
Размер:	943.6 Кб
ID:	37096   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор ЕГСН 4 испр.jpg
Просмотров: 255
Размер:	849.4 Кб
ID:	37097   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор ЕГСН 5 испр.jpg
Просмотров: 250
Размер:	798.4 Кб
ID:	37098  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор ЕГСН 6 испр.jpg
Просмотров: 248
Размер:	509.1 Кб
ID:	37099   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор купли-продажи квартиры 1 испр.jpg
Просмотров: 388
Размер:	1.01 Мб
ID:	37100   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Договор купли-продажи квартиры испр.jpg
Просмотров: 327
Размер:	1.00 Мб
ID:	37101  

Последний раз редактировалось AlexPilot; 20.02.2015 в 15:28..
maria78 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 20:51   #6
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 5,262
Репутация: 75915665
По умолчанию

1.
Цитата:
По цене сказала, что все указано как положено (8350000р).
А вы поверили? прочитать почему нельзя было?
2.
Цитата:
Но когда мне передали все документы, то оказалось, что цена в договоре КП стоит всего 1,2млн.р!
потому что подписали не читая.
3.
Цитата:
А расписки видимо, пошли как дополнение..
что значит дополнение? расписка подтверждает факт получения денег.
4.
Цитата:
Думала, что раз риелтор ведет это дело, знает, что говорит.
как вам нелегко. Вы всем на слово верите? даже продавцам на рынке?
5.
Цитата:
В органах опеки все документы подавали по полной стоимости.
все - это какие? договор же на 1,2 млн?
6.
Цитата:
Плюс, по договору с риелтором ее услуги стоили 80 000,00р, а забрала более 300 000,00р (только с ребенка
забрала? опять на слово поверили? в руки отдали и все? или расписка/чек/перевод есть?
если нет - ничего не докажете.
7.
Цитата:
Как теперь можно доказать продажу квартиры по другой цене?
кому доказать? кто должен доказать? зачем? иными словами, для чего вам(ребенку) это нужно?
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 21:39   #7
olegusss
 
Аватар для olegusss
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 28.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 28,003
Репутация: 25981631
По умолчанию

Цитата:
Но прочитать толком ничего не дала...
Гм, простите конечно, но я этого не понимаю.
Это не Вам не дали, это Вы не захотели.
Отвечая на Ваш основной вопрос и без особого желания читать Ваш договор, ибо мне за непрочтение платить ничего не придется, скажу лишь одно, что если в договоре нет нарушения Законодательства РФ, то договор будет иметь силу в полном объеме и недовольной стороне договора ничего не светит.

Цитата:
цена в договоре КП стоит всего 1,2млн.р!
А это кстати распространенная практика. И конечно Вы не могли не обратить внимание на сей пункт договора.
Обычно такая цена и ставится, чтобы налогов меньше было уплачено, и непонятно почему
Цитата:
1му из собственников не сказали, что в договоре КП будет занижена цена
Заговор что ли бывшего мужа?
Может с ним и посудитесь? Риэлторы то здесь причем?
По сути мне кажется Вы прекрасно знали, что цена маленькая в договоре, много налогов ведь никому не хочется платить. Просто Вы сейчас рассержены на то, что Вас обманули в другом, что другие участники договора заплатят действительно мало налогов, а Вам придется платить за них.
__________________
мы не избранные, но других сделать избранными можем
olegusss вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 21:57   #8
maria78
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2015
Сообщений: 4
Репутация: 60
По умолчанию

Я понимаю, осуждать проще, чем советовать... На момент сделки у меня была очень сложная жизненная ситуация - у меня в один день родился 3й ребенок и умер отец! Но Вам, видимо, не ведомо подобное состояние... И вот когда в таком состоянии еще начинают давить "либо срочно все подписывай, либо за срыв сделки к тебе будут предъявлены штрафные санкции...) На тот момент я не все осознавала, что подписываю, да и читать толком не дали.. То, что вся сделка была проведена в пользу б.мужа, итак уже понятно (чтоб они не платили налоги). Я то все равно заплатила налоги полностью...
Видимо я просто ошиблась форумом. На данном форуме могут только унизить, осудить не разбираясь в тонкостях. К вам больше вопросов нет...
maria78 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2015, 22:22   #9
olegusss
 
Аватар для olegusss
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 28.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 28,003
Репутация: 25981631
По умолчанию

Цитата:
Вам, видимо, не ведомо подобное состояние...
Конечно неведомо.
Но не стоит думать, что только у Вас в жизни случаются эмоциональные взрывы. Просто обычно у людей это не происходит в один день.

Но известно точно, что Закон не понимает эмоций.
Никто не мешал отложить подписание договора.
Это было бы правильным и разумным решением.

Цитата:
осудить не разбираясь в тонкостях.
Телепатов здесь точно нет, пока во всяком случае. Мы не можем знать о Ваших тонкостях, если Вы о них не пишите. И Вас здесь никто не судит.

Но эти "тонкости" по сути ничего не меняют в юридическом смысле.

Почитайте
http://ub-s.ru/nedeystvitelnyy-dogovor-i-ego-razno
Сравните со своим договором.
Найдете зацепки, тогда возможно шанс и появится.
Мельком прочел сканы. Не увидел зацепок.
Все вроде честно.
А что там Вам устно обещали, уже другой вопрос.
__________________
мы не избранные, но других сделать избранными можем
olegusss вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot