На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 07.11.2014, 10:59   #1
Solnce60
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2013
Сообщений: 103
Репутация: -474237
По умолчанию Как гарантировать допуск в банковскую ячейку

Всем добрый день!
Впервые продаю недвижимость.Без посторонней помощи.Действую осторожно и аккуратно.Столкнулся с вопросом на который не могу найти правильный ответ.
В Москве двухкомнатная коммунальная квартира.
Обе комнаты приватизированы
Я собственник одной из комнат
Продаю свою комнату соседке.
Соседка покупает ее у меня с привлечением кредитных средств.
Ее кредитует Сбербанк.
Передача денег через банковскую ячейку ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Сбербанка.
Договор на аренду банковской ячейки подписываем Я, соседка,Банк.
После подписания Договора аренды банковской ячейки выдается ТОЛЬКО 1 КЛЮЧ
По словам кредитного менеджера Сбербанка ключ выдается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПОКУПАТЕЛЮ, поскольку именно ПОКУПАТЕЛЬ будет платить деньги за аренду ячейки.

ПРОБЛЕМА
В Договоре аренды банковской ячейки нигде не указано,что ПОКУПАТЕЛЬ,после регистрации сделки ОБЯЗАН отдать ключ от сейфа мне.
А без ключа я в сейф не попаду.
http://clip2net.com/s/jewZ8O - ссылка на Договор Аренды б. ячейки
Ситуации допуска продавца без ключа в этом Договоре даже не анализируются.
Соседка уверяет меня ,что отдаст мне ключ сразу после заключения ДКП.
Но я хотел бы свести риск к минимуму.
Подскажите пожалуйста как гарантировать то что соседка отдаст мне ключ сразу после подписания ДКП?

ПРИМЕЧАНИЕ

Кредитный менеджер Сбербанка сказала,что Договор аренды банковской ячейки редактированию не подлежит и доп. соглашения к нему не возможны.

Как вариант я предложил указать в ДКП срок его действия 1 месяц.
То есть - если соседка не отдала бы мне ключ, я не отдал бы свой экз. ДКП на регистрацию, а через месяц он потерял бы силу.
Но риелтор соседки говорит,что
ДКП не может быть ограничен никакими сроками.
Вложения
Тип файла: doc Договор аренды индивидуального сейфа.doc (164.0 Кб, 168 просмотров)
Solnce60 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.11.2014, 11:44   #2
Prionailurus viverrinus
 
Аватар для Verwalter
Продавец
 
Регистрация: 07.04.2011
Адрес: Регион 50. Ближайшее заМКАДье.
Сообщений: 4,987
Репутация: 3750373
По умолчанию

ИМХО - бредовая затея Сбера.
Как тут поступить лучше я не знаю. В свое время через ячейку покупал квартиру. Условием вскрытия ячейки было предоставление банку продавцом заверенной копии свидетельства регистрации права собственности квартиры на имя покупателя. Ключ при это никому не выдавался.
Verwalter вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.11.2014, 12:36   #3
Solnce60
Активный участник
 
Регистрация: 12.12.2013
Сообщений: 103
Репутация: -474237
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Verwalter Посмотреть сообщение
Ключ при это никому не выдавался.
А сейчас в Договоре аренды банковской ячейки вообще не упоминается вопрос о том, кому будет отдан ключ.
Но кредитный менеджер сказал, что ключ будет отдан покупателю поскольку он будет оплачивать аренду ячейки.
И что исключительно покупатель должен оплачивать аренду ячейки.
А можно ли в ДКП внести пункт о том, что я свой экз.ДКП отдаю на регистрацию только после того как соседка отдаст мне ключ от ячейки.
Solnce60 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot