На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 14:30   #1101
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

А взносы от нашего дома куда будут направляться (если принимать во внимание постановление администрации)?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.06.2014, 22:34   #1102
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
А взносы от нашего дома куда будут направляться (если принимать во внимание постановление администрации)?
Лучше запросит у администрации протокол ОСС, типа, не участвовал, не знаю, хочу ознакомиться, потому как рискую СВОИМИ собственными деньгами. Вот в этом протоколе и все ответы.. и решения собственников.
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2014, 09:35   #1103
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

nck1553, а вы пытались прочесть суть общения перед тем, как давать "умные" советы?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2014, 10:10   #1104
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Напоминаю исходное сообщение:
Цитата:
После выходных планирую направить заявление в УО, администрацию и Госжилинспекцию примерно такого содержания.
ОСС, по инициативе совета дома, приняло такое решение. А администрация города издала такое постановление.

Цитата:
Заявление
о разъяснении вопросов, связанных с формированием фонда
капитального ремонта общего имущества нашего МКД

В платёжном документе на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за май сего года, полученном от МУП «Жилищное хозяйство», появилась строка "Взносы на капитальный ремонт" (см. приложение).
В связи с этим у меня есть ряд вопросов, которые требуют прояснения до начала внесения взносов по этой составляющей платежа, а именно:
1. На специальный счёт или счёт регионального оператора будут перечисляться взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Победы, д.ХХ? Чьим решением это определено? Прошу направить копию этого документа или указать место, где решение размещено.
2. Прошу указать наименование и адрес банка, в котором открыт счёт, указанный в п. 1 моего обращения. Каковы полные реквизиты этого счёта?
3. Прошу направить в мой адрес копию договора на обслуживание счёта, о котором идёт речь в п.п. 1 – 2 обращения.
4. Какой установлен порядок предоставления мне информации о сумме зачисленных на счёт (в фонд) платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счёте, обо всех операциях по данному специальному счёту (ст.ст. 167, 177 и 183 ЖК РФ)?
5. Где и когда официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен наш многоквартирный дом по ул.Победы, д.ХХ? В каком приложении, и за каким пунктом он вписан?
6. Установлен ли законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов? Какова величина этого минимального фонда?
Какие будут дельные предложения по уточнению вопросов и их формулировке?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2014, 10:37   #1105
Рибой
Активный участник
 
Регистрация: 12.06.2014
Сообщений: 626
Репутация: -800465
По умолчанию

Цитата:
В связи с этим у меня есть ряд вопросов, которые требуют
требования могут быть заявлены только на основании

"в связи" - это признак беспомощности
Рибой вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2014, 13:32   #1106
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Заявление отправил, "мудрецы" могут расслабиться и забыть о просьбе
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.06.2014, 20:56   #1107
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Заявление отправил, "мудрецы" могут расслабиться и забыть о просьбе
С интересом ознакомимся с ответом.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.06.2014, 11:20   #1108
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Сообщений: 5,742
Репутация: 11119892
По умолчанию

Минстрою России (М.А.Меню), Минэкономразвития России (А.В.Улюкаеву) и Минфину России (А.Г.Силуанову) совместно с государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Банком России проработать комплекс мер, направленных на совершенствование организации региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрев в том числе:

- механизмы привлечения кредитных и (или) иных заёмных средств в целях проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- формы государственной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах, привлекающих кредитные и (или) иные заёмные средства для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включая субсидирование процентной ставки по кредитам (займам);

- формы государственной поддержки собственников помещений в многоквартирных домах, организовавших проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивающего повышенный класс энергоэффективности;

- привлечение управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов к организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе наделения их функциями контроля за качеством ремонта.
Срок – до 22 июля 2014 года.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.06.2014, 18:41   #1109
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Протокол Всероссийского селекторного совещания Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с субъектами Российской Федерации на тему «О ходе реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также о существующих проблемах в сфере долевого строительства многоквартирных домов и мерах по их решению, принимаемых субъектами Российской Федерации» под председательством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.А. Меня от 14 мая 2014 года.

2. Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации):
2.3. До 31 мая 2014 г. завершить принятие региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочных планов их реализации.


Масква взяла под козырек?
Вложения
Тип файла: pdf Протокол__селектора_КапРемонт__14-05-2014.pdf (2.10 Мб, 107 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 09:10   #1110
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Нет конкурентов у регопера Ростовской области!
Вот что он сделает в 2015 году.
ЗАПОМНИТЕ!


В 2015 году в Ростовской области отремонтируют 970 многоэтажек

В список домов, подлежащих капремонту в Ростовской области, недавно были внесены изменения. Сначала в региональную программу вошли 19 034 многоэтажки, сегодня там – 18 802 дома. Из перечня были исключены дома, в которых менее трех квартир, и объекты, признанные аварийными уже после выхода программы. Включены дома, введенные в эксплуатацию за последние месяцы. Все взносы жителей Ростовской области, собранные в 2014 году, будут направлены на капремонт в 2015-м. «Мы заложили такой принцип и четко будем его соблюдать. Это лучшая гарантия того, что собранные деньги будут использованы по назначению. Всякие рассуждения про новую финансовую пирамиду неуместны», – говорит Сергей Сидаш. Всего в 2015 году, по данным Министерства ЖКХ региона, должны капитально отремонтировать 970 домов. Замена лифтов будет произведена в 220 зданиях, ремонт фасада и фундамента – в 140, ремонт крыши – в 123 домах. Кроме того, предполагается обновить системы электроснабжения (192 дома), газоснабжения (116), водоснабжения и водоотведения (179). Летом специалисты фонда капитального ремонта начнут составлять сметы. Краткосрочные планы работ должны быть приняты до 20 октября 2014 года. На капремонт пойдет и часть средств Фонда ЖКХ. За этот год в рамках подготовки к ЧМ-2018 более 213 млн руб. будут направлены на софинансирование ремонта 67 многоэтажек в центре города. Собственники квартир в этих домах не будут оплачивать взносы в пределах данной суммы. Жильцы имеют право принять решение о проведении капремонта дома, не дожидаясь сроков, установленных в программе. Для этого они смогут использовать средства, накапливаемые на спецсчете в банке. Если фонд формируется на счету регоператора, при досрочном ремонте необходимо использовать другие источники финансирования. Однако на сумму дополнительно привлеченных средств будет произведен зачет – и люди какое-то время не будут оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Такие грандиозные планы не под силу никому.


Давайте, посчитаем жилой фонд Ростовской области не в домах, а элементах, которые надо ремонтировать.

Капремонт должен быть выполнен по следующим объектам:
1. Все сети.
2. Кровля.
3. Фасад.
4. Фундамент, несущие конструкции.
5. Лифт (если есть).

Лифты в расчет не берем, так как они жестко дотируются из бюджета.

Итого жилой фонд области состоит из 18802 МКД или (X4) 75208 элементов.

Министр обещает за 2015 год:
Починить 140 фундаментов – 140 элементов.
140 фасадов – 140 элементов.
123 крыши – 123 элемента.
192 системы электроснабжения (здесь делим на 4, так как помимо электросетей у дома есть тепло, вода/канализация, газ) – соответственно, 48 элементов.
Газоснабжение – 116/4 = 29 элементов.
Водоснабжение и канализация 179/4 = 44,75 элементов.

Итого: 524,75 элементов, округляем до 525.

75208 имеющихся в области элементов делим на 525. Равно 143,25. Получается, дома в области будут отремонтированы за 143 года, а не 35 лет, как намечено программой.

Далее мне интересно, с какого процента домов власти рассчитывают собрать деньги? У нас полно обозленных людей, которые не будут платить за капремонт принципиально, а у них в свою очередь полно различных законодательных лазеек. При этом у Фонда в принципе нет полномочий с ними судиться, по крайней мере, без заключения договоров (которые с ним многие не захотят подписывать).
Что говорить, в мае-июне уже благополучно провален сбор средств на ремонт, а суды-договоры, это в десятки раз более трудоемкое дело.

И наконец, любопытно, как поступят люди, которым в 2015 году будут действительно выполнены дорогостоящие работы по тем же лифтам или фасадам-фундаментам?

Скорее всего (если после таких работ дом все же не развалится), они начнут уходить из Фонда и открывать персональные счета, чтобы довести до ума свое жилье самостоятельно. Вытащив лотерейный билет у государства, человек захочет бежать от него подальше.

А Фонд начнет терять отремонтированных экономических “доноров” и оставаться с одними “вампирами”.

Трещит, ох трещит пирамида министерства ЖКХ.

А нам заявляют на черное, что оно белое.

50 % "счастливчиков", которые получат услугу, "задолбают" и фонд, и министерство, и Президента жалобами на некачественный ремонт.
Самые умные из них проведут общие собрания и покинут фонд капитального ремонта.
И дополнительный ремонт из расчета министра области - Сидаша, как всегда выпадает.
А затраты на устранение огрехов и воровства, практически сделают невероятным получение услуги капитального ремонта собственникам МКД запланированной на 35 год и далее.
До 35 года, т.е. за 20 лет дома, даже новые, придут в плачевное состояние, поскольку чиновники, стоящие у корыта денег на капремонт, никогда не управляли домами и не понимают, что МКД нужно поддерживать постоянно, ежедневно, еженедельно… а не один раз в 35 лет. Сдвинется вся дурацкая программа по капремонту. Средства пойдут на тушение “пожаров” в разваливающихся МКД.
А какой вред принесет пирамида с точки зрения сбора дополнительных средств с собственников!!!!
Когда клюнет петух в ягодицу министерства, люди откажутся собирать дополнительные средства на ремонт. Категорически.
А вот волнения обманутых собственников начнутся неизбежно.
Тогда прокуратуре и УФАС области придется уже не дурака валять, а реально включаться в проверку деятельности фонда, по массовым жалобам трудящихся.
Взревут собственники персональных спецсчетов.
Почему?
Да невозможно будет взять им свои же деньги из банков. Система выстроена по - идиотски.
Нужен ремонт срочно, а ты проводи собрание собственников ( хитроумная выдумка депутатов Думы), потом за 6 месяцев уведоми банк, что хочешь получить свои деньги, принеси протокол собрания, потом принеси в банк документы о том что ты выполнил работы капитального характера.
И девочка-припевочка в банке будет оценивать, а те ли работы ты выполнил? И, только потом банк перечислит средства потраченные тобой на ремонт
Вот, только, где эти средства свободные взять ТСЖ и ЖСК умный законодатель России не предусмотрел.
Сплошная веселуха в стране начнется!
Та дурь депутатов, которая, по их мнению, должна была привести МКД в порядок, реально обернется тормозом в процессе капитального ремонта во всех МКД с разными формами управления.
Обратите внимание, как затихли Хованская, Сидякин, Качкаев, Николаева. Они же не дураки и первые шаги регоперов в областях уже показали, каков будет итог их деятельности по созданию пирамиды.
Мудрые депутаты надеялись на то, что этот итог покажется в сороковых годах, и они тихонько уйдут тна депутатску, не хилую пенсию.А он, итог этот,начал демонстрировать свою кривую рожу уже сегодня.
В Челябинске прошел очередной шабаш по ЖКХ.
И ни слова о капремонте. Потому что и специалист ЖКХ – Мень и его “дети” малые Солнцева и Чибис не ведают о чем говорить-то.
В прессе исчезли торжественные рапорты регоперов и министров.

Первый этап бардака продолжается и конца ему не видно, а завтра начнется второй – реальный ремонт

Последний раз редактировалось Управдом; 22.06.2014 в 09:27..
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 09:30   #1111
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
У нас полно обозленных людей, которые не будут платить за капремонт принципиально, а у них в свою очередь полно различных законодательных лазеек. При этом у Фонда в принципе нет полномочий с ними судиться, по крайней мере, без заключения договоров (которые с ним многие не захотят подписывать).
Так в суд будут подавать управляющие шараги, т.к. идет недоплата по одной из составляющих платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной ЖК РФ
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 10:56   #1112
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

"Соскочить" с платежей региональному оператору после проведения ремонта путем переходи на персональный счет не получится.
Чтобы перейти на персональный счет надо не иметь долгов.

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
У нас полно обозленных людей, которые не будут платить за капремонт принципиально, а у них в свою очередь полно различных законодательных лазеек. При этом у Фонда в принципе нет полномочий с ними судиться, по крайней мере, без заключения договоров (которые с ним многие не захотят подписывать).
Тоже ошибочное утверждение. Полномочия по взысканию взносов у Фондов есть по условиям Договора. Подписывать договор совершенно не обязательно. Он считается заключенным со всеми собственниками в доме, если больше 50% собственников хотя бы однократно заплатит этот взнос.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 12:17   #1113
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение

Масква взяла под козырек?
а что они разве капремонт платить будут?
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 23:29   #1114
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Так в суд будут подавать управляющие шараги, т.к. идет недоплата по одной из составляющих платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной ЖК РФ
А управляющие тут с какого конца? Предполагаю, чтобы внести в ЕПД строку капремонт, нужно пересмотреть условия договора с собственниками.
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 23:36   #1115
Виктор Викторыч
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2008
Сообщений: 145
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nick1553 Посмотреть сообщение
А управляющие тут с какого конца? Предполагаю, чтобы внести в ЕПД строку капремонт, нужно пересмотреть условия договора с собственниками.

В МО где дом управляется УК отдельная платежка а в доме где ТСЖ включили в общую платежку
Виктор Викторыч вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 01:28   #1116
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Викторыч Посмотреть сообщение
В МО где дом управляется УК отдельная платежка а в доме где ТСЖ включили в общую платежку
Если договором регопера с УО, ТСЖ предусмотрено включение такой платы в ЕПД.
Вообще-то бардака хватает. Надо быстрее урвать деньгу.
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 06:46   #1117
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Викторыч Посмотреть сообщение
В МО где дом управляется УК отдельная платежка а в доме где ТСЖ включили в общую платежку
В Московской области у Фонда позиция однозначная - платеж должен быть включен в общую платежку. Отдельная квитанция пока там, где УО сопротивляется возложению на нее агентских функций. На таких сопротивленцев быстро передавят через админресурс.

Такие вот "заманчивые" условия предлагает Фонд для управляющих организаций. На попытки предъявить протокол разногласий просто не отвечают:
Вложения
Тип файла: doc 2014_Проект договора ФКР с УК.doc (68.0 Кб, 100 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 12:22   #1118
dish
Активный участник
 
Регистрация: 16.02.2013
Сообщений: 296
Репутация: 3205523
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Викторыч Посмотреть сообщение
В МО где дом управляется УК отдельная платежка а в доме где ТСЖ включили в общую платежку
В моем городе (МО) нашим домом управляет УК . Капремонт включен в общую платежку
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1044
Не надо утверждать за всю МО
nick1553 Никаких пересмотров условий договора у нас не было.
dish вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 21:33   #1119
Виктор Викторыч
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2008
Сообщений: 145
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dish Посмотреть сообщение
В моем городе (МО) нашим домом управляет УК . Капремонт включен в общую платежку
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1044
Не надо утверждать за всю МО
nick1553 Никаких пересмотров условий договора у нас не было.
Я и не губернатор Воробьев )) чтобы утверждать за всю МО.А лишь поделился с форумчанами фактами из жизни)))
Виктор Викторыч вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 21:35   #1120
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В Московской области у Фонда позиция однозначная - платеж должен быть включен в общую платежку. Отдельная квитанция пока там, где УО сопротивляется возложению на нее агентских функций. На таких сопротивленцев быстро передавят через админресурс.
Такие вот "заманчивые" условия предлагает Фонд для управляющих организаций. На попытки предъявить протокол разногласий просто не отвечают:
А как на счет персональных данных? В связи с этим, договор с собственником просто обязаны пересмотреть на новых условиях.
Из каких средств предусматривается вознаграждение Уошников? По закону взносы, кроме как на капрем, использовать нельзя. Все это должно прописываться. Кроме того закон не предусматривает какие-то вознаграждения.

Последний раз редактировалось nick1553; 24.06.2014 в 21:48..
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 16:13   #1121
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Тут 18 июля было очередное сборище в райадминке, куда приезжал региональный оператор со свитой и юрист из свиты заявил что в протоколе на спецсчёт должен быть ещё один пункт, в котором типа собственники должны проголосовать за то что регионал им будет присылать квитки и осуществлять расчёты или они сами будут. Наша ИП сказала ему в своём ли он уме ? Что значит "Сами платить будут? На основании чего ? Или каждый сам себе квиток распечатает и пойдёт в Сбер его оплачивать ?" Он сказал что 24 апреля были внесены изменения (какие и куда я так и не понял). Но наш то дом голосовал с 1 апреля и юрист регионала (другой) утвердил нам форму и пункты протокола. И после 24 апреля ни о каких изменениях не сообщал нам. В общем бардак полнейший !!!
Я сказал нашей ИП что проводить второе собрание мы не будем. Максимум что можем, так это подписать нужный текст к любому подходячему пункту в протоколе. И пошли бы они все далеко...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.06.2014, 19:49   #1122
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Сегодня 26 июня 2014 года !!! РЕГОПЕР РОСТОВА-НА-ДОНУ опубликовал таое объявление:

26
Июня
ДОГОВОР «О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА И ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»

Уважаемые Собственники помещений!

НКО «Фонд капитального ремонта» информирует о завершении процесса общественного обсуждения проекта договора «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
В адрес регионального оператора от собственников было направлено большое количество пожеланий и рекомендаций. Наиболее активное участие в обсуждении приняли собственники помещений в МКД городов Ростова-на-Дону, Азова, Таганрога, Семикаракорска, Морозовска.
С учетом мнения всех собственников, принявших участие в обсуждении, рабочая группа утвердила содержание договора, который региональный оператор будет заключать с собственниками помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Статьей 181 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено что собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Договор оформляется в двух экземплярах, один из которых может находиться у представителя собственников, избранного на общем собрании в качестве представителя в отношениях с региональным оператором, либо в организации, осуществляющей управление МКД, а второй экземпляр хранится у регионального оператора.
Вы можете самостоятельно распечатать проект договора в 2-х экземплярах, заполнить все необходимые поля в преамбуле и разделе 1 Договора, а также в Приложении № 1 к Договору и направить в адрес НКО «Фонд капитального ремонта». После подписания договора руководителем регионального оператора, Ваш экземпляр договора будет вручен уполномоченному собственниками лицу.
Обращаем Ваше внимание, что Приложение № 1 к Договору предполагает содержание реквизитов и подписей всех собственников помещений в МКД, в связи с чем рекомендуем Вам заполнить данные по собственникам всех помещений в МКД.

В рамках проведения настоящей договорной кампании, НКО «Фонд капитального ремонта» будут привлечены территориальные органы местного самоуправления и организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, для оказания содействия в оформлении договорных отношений между собственниками помещений в МКД и региональным оператором.

Чтобы скачать форму договора «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», перейдите по ссылке:

Скачать договор
************************************************** *****************************************

Батюшки – Светы! Получается за май месяц мы заплатили РЕГОПЕРУ без всякого на то договора. И оплату за июнь проведем без договора.
Ну недаром в правовом государстве живем.

Договор запключим ” НО ДЕНЬГИ ВПЕРЕД !”

Интересен и сам договор. (читайте на сайте РЕГОПЕРА РОСТОВА)
http://фондкрро.рф/news/ в разделе НОЛВОСТИ.

Во втором разделе договора сказано, ЧТО ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ И ОПЛАТА ПОТ НЕМУ НАЧИНАЕТСЯ ТОГДА, КОГДА СОБСТВЕННИК ПОЛУЧИЛ ДОГОВОР И ОПЛАТИЛ ПО НЕМУ ХОТЯ БЫ ОДИН ВЗНОС.

А, если, не получал и не оплачивал, то и договор, выходит, не заключался.

Мама родная! Что будет при таких условиях?

Ощущение, что мы в каком-то дурдоме. И правители, и народ.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2014, 16:25   #1123
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Пилотную программу капремонта домов в кредит могут запустить в Подмосковье

Программу капитального ремонта многоквартирных домов в кредит могут в пилотном режиме запустить в Московской, Нижегородской, Ярославской или Рязанской областях или в Самаре, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на министра строительства и ЖКХ Михаила Меня.

«Важно очень «пилот» запустить, мы смотрели Московскую область, Самару, Нижегородскую, Ярославскую и Рязанскую области», - сказал Мень.

По его словам, пробный запуск механизма банковского кредитования капитального ремонта позволит рассчитать стоимость работ для типовых серий домов и разработать нормативную базу.

«Нам надо посмотреть на возможность решения вопроса по субсидированную процентной ставки по таким кредитам, после «обкатки» мы поймем необходимый объем господдержки», - добавил он.

По его словам, в настоящее время Минстрой ведет переговоры со Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком и банком «Возрождение», а так же рядом региональных банков.

Напомним, Минстрой прорабатывает возможность внедрения схемы капитального ремонта многоквартирных домов в кредит. Предполагается, что кредитные средства будут оформляться на региональных операторов, аккумулирующих взносы граждан на капремонт. Программа капремонтов в кредит предназначена для жильцов домов, которые только вступают в схему самофинансирования ремонтных работ в своих домах, но износ здания настолько велик, что они не успевают накопить на его обновление.
Источник: IRN.RU http://www.irn.ru/
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2014, 16:52   #1124
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Программа капремонтов в кредит предназначена для жильцов домов, которые только вступают в схему самофинансирования ремонтных работ в своих домах, но износ здания настолько велик, что они не успевают накопить на его обновление.
Не понял. У них же есть деньги с других домов. Или уже боятся что система рухнет раньше, чем дома с ремонтом успеют рассчитаться?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2014, 18:16   #1125
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Сообщений: 5,742
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Интересен и сам договор. (читайте на сайте РЕГОПЕРА РОСТОВА)
http://фондкрро.рф/news/ в разделе НОЛВОСТИ.
Л.,
интересные моменты
Цитата:
1. Регопер вправе распространять персональные данные без согласия владельца ПД.(3.2.2.)
2. Если предыдущий собственник не произвел оплату взносов, его обязательства переходят к новому собственнику (3.3.2).
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2014, 02:05   #1126
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
интересные моменты
Я же говорю - государство правовое, но чем-то Ковалевку напоминает.
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2014, 02:51   #1127
Yuri_P®
 
Аватар для Юрий_П
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: см. Устав о цензуре 1826г. глава 13, § 166
Сообщений: 9,169
Репутация: 18375824
По умолчанию

А что делать тем, у кого деньги на капремонт, выделенные из фонда, украдены http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=164253 и подписаны липовые акты приёмки работ?
Юрий_П вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2014, 17:06   #1128
sokolovaak
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 650
Репутация: 217704
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nick1553 Посмотреть сообщение
Лучше запросит у администрации протокол ОСС, типа, не участвовал, не знаю, хочу ознакомиться, потому как рискую СВОИМИ собственными деньгами. Вот в этом протоколе и все ответы.. и решения собственников.
у администрации или у управляйки?
sokolovaak вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2014, 01:12   #1129
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sokolovaak Посмотреть сообщение
у администрации или у управляйки?
У администрации, если сами не собирались и не принимали решение.
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2014, 10:49   #1130
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Ну вот и до нашей деревни докатились веяния капремонта
Вместе с объявление об повышении тарифов, появилось объявление о и собрании по капремонту, а так рад

Сразу возник вопрос какой банк выбрать из трех зол какое меньшее
ВТБ24, Сбер, Россельхозбанк?

Просьба тИоретиков с отсылкой на сайт банков не беспокоится, реальность она несколько иная - посещение местного офиса россельхозбанка, как самого ближайшего к дому произвело удручающее впечатление - работник банка не знают что у них можно открыть такой счет, интернет банк не работает

И все же практики какой банк посоветуете - отсутствие всевозможных дополнительных поборов комиссионных типа за ведение счета и пр. ...
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2014, 13:22   #1131
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Газпромбанк
Регопер всю Моск. обл туда посадил. А этот клиент знает что делает
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2014, 14:10   #1132
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nick1553 Посмотреть сообщение
Газпромбанк
Регопер всю Моск. обл туда посадил. А этот клиент знает что делает
типа "рука руку моет" , нет мы сами счет открывать будем на свой дом, так что нам всякие там дополнительные расходы на открытие счета, ведение ни к чему как бы, да и нет в нашей деревне его представительства..

с ВТБ24 кто то работает реально?
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2014, 18:18   #1133
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

В Ростове СБЕРБАНК, говорят,за каждую оплату по квитанции КАПРЕМОНТ за месяц берет - 50 рублей.
Хитро придумано, однако,
Мол, платите дурни, платите!

Валентина пишет:
16/03/2014 в 11:42
Меня очень интересуют точные цифры начислений на спецсчёт в Сбербанке. Цифры разные, лично нам сказали, что на неснижаемый остаток будет 5%, сейчас прошла информация, что 4%…. Потом ещё вопрос: если открыт счёт в Сбере и собственник оплачивает в нём за КР, будут ли взымать с него комиссию. В банке дали весьма расплывчатую информацию. Вроде того, что все эти вопросы ещё в процессе проработки

Ответить
Мария пишет:
16/03/2014 в 12:07
Не так. Комиссию берет любой банк, только размер комиссионных разный – самый большой 3% у Сбербанка.
Комиссионные берутся или сверху оплачиваемой суммы или с этой суммы.
Например, 300руб с человека + сверху %.или 300 руб с человека, а на расчетный счет поступает меньше на размер %
Еще никто не упоминает платежи за обслуживание расчетного счета, а это немалые %

Ответить
Елена пишет:
17/03/2014 в 15:26
Мы открыли счет в МДМ Банке, там 5% на остаток, независимо от суммы и 0,85% за оплату от суммы квитанции. Мы очень довольны, быстро, без очередей.

В.В. пишет:
28/06/2014 в 15:58
Прислал региональный оператор квитанции для оплаты КР за май – фамилии не соответствуют действительности, т.е.квитанции выписаны на тех собственников, которые уже давно продали данную квартиру…Потом прислали квитанции на муниципальные квартиры – на жильцов, а не на Администрацию… На собственников нежилых помещений вообще ничего не прислали. Спрашиваю – почему? Ответ простой – списки нам передала администрация, если жители муниципальных квартир не хотят платить, пусть идут в администрацию и сними решают этот вопрос, а нежилые помещения никогда не платили и платить не будут, если Вас это не устраивает – подавайте на них в суд. Вот и весь разговор.

Последний раз редактировалось Управдом; 30.06.2014 в 18:35..
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2014, 09:18   #1134
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Сообщений: 5,742
Репутация: 11119892
По умолчанию

А-я-яй, как не хорошо

Цитата:
К 1 января 2014 года многие субъекты сформировали программы, содержащие перечень многоквартирных домов и сроки их капитального ремонта. «Восемь регионов, включая Москву, Карелию, Ямал, Чукотку, до сих пор не приняли нормативно-правовой базы для перехода на новую систему финансирования капремонта, — сетует депутат Сидякин. — Я еще могу понять, почему Чукотка этого не сделала. Но Москва... Видимо, здесь привыкли жить за счет других регионов. Но это ведь требование федерального закона, а не какого-то главы муниципалитета Иван Ивановича».

http://www.mk.ru/economics/2014/06/3...kiy-schet.html
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2014, 10:22   #1135
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию Кредит на капремонт

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
А-я-яй, как не хорошо
ШО, до сих пор нет? А как же платить то будут или как всегда не будут

За ремонт своих домов россияне должны 5,5 триллиона рублей


Об этой инициативе минстроя "РГ" недавно уже писала: шесть регионов - Московская, Рязанская, Ярославская, Нижегородская, Калининградская области и Удмуртия - готовы уже в ближайшее время запустить пилотные проекты такого кредитования. "Получается следующая модель. На ремонт дома требуется 10 миллионов рублей. В короткий срок собирается 10-15 процентов данной суммы. Остальное берется в кредит. Если процентная ставка по кредиту субсидируется, то это решение проблемы. В данный момент мы обсуждаем данные решения с представителями банков", - сказал Александр Сидякин. Уже более 40 банков выразили желание участвовать в этой программе.
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2014, 16:11   #1136
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Я сказал нашей ИП что проводить второе собрание мы не будем. Максимум что можем, так это подписать нужный текст к любому подходячему пункту в протоколе. И пошли бы они все далеко...
Короче написал юристу регионала, тот мне сегодня перезвонил и сказал что дума приняла в таком виде поправки, что без дополнительного собрания не обойтись никак, так как протокол сдан и подписать текст к первому протоколу уже никак, подлог доков будет. Сказал что срочности во втором протоколе нет, можно его сдать и после 12 августа, как наберете нужное кол-во голосов. Так что придётся второй протокол делать и по новой собирать. А изменения вот какие:
http://news.novgorod.ru/news/130432
Цитата:
Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах

Пятница, 27 июня, 10:08

11 мая 2014 года вступил в силу областной закон № 536-ОЗ о внесении изменения в статью 11 областного закона от 03.07.2013 N 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области». На основании данного закона собственники помещений в многоквартирных домах, в случае накопления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, имеют право передать ряд функций специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области».

А именно:

1. Организовать начисление, сбор и учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений в отношении каждого многоквартирного дома и каждого собственника помещений, путем заключения договора со специализированными организациями, а также направлять собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

2. Осуществлять взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

3. Обеспечивать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.


Решение о наделении регионального оператора всеми указанными функциями либо одной из них должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и отражено в протоколе. Модельный протокол общего собрания собственников помещений в МКД в случае выбора для накопления взносов на капитальный ремонт общего имущества специального счета, владельцем которого является региональный оператор, размещен на сайтеkapremont53.ru в разделе «Информация», подраздел – «Собственникам помещений».

В случае если решения связанные с формированием фонда капитального ремонта уже приняты и протокол общего собрания был предоставлен Вами ранее, без учета вышеуказанных изменений, Вы имеете право принять решение о наделении СНКО «Региональный фонд» указанными выше функциями посредством проведения дополнительного общего собрания и предоставления протокола в адрес СНКО «Региональный фонд» и комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды администрации Великого Новгорода.

Контактная информация:

- СНКО «Региональный фонд»

Адрес: Великий Новгород, ул. Псковская 13, 6-7 этаж

Телефон: (8162) 782-001

- комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды администрации Великого Новгорода

Адрес: ул. Десятинная 20/10,

Телефон: 994-178
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2014, 19:18   #1137
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
В Ростове СБЕРБАНК, говорят,за каждую оплату по квитанции КАПРЕМОНТ за месяц берет - 50 рублей.
Хитро придумано, однако,
Это все хорошо, всем известно какой грабитель сбер

Вы то где конкретно счёт открыли?

А также вопрос к остальным участникам, поделитесь где счёта открыты?

Или все тИоретики?
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.07.2014, 21:50   #1138
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Сообщений: 5,742
Репутация: 11119892
По умолчанию

Странно почему Управдом молчит, он же вроде председатель в Ростове? А там уже давно должны счёта по открывать.
Вот такая инфа есть, тоже Ростов
Цитата:
Мои жильцы уже воют: спецсчёт у нас открыт в "Сбере" и там берут по 20 р. (3%, но не меньше 20 р.). Сколько в др. банках - узнаю завтра. Ну ладно, "Сбер" - на каждом шагу, а где вы будете искать свой "Банк Москвы"? А "чужие" банки наверняка возьмут больше. Я уже предложил своим, чтобы сэкономить, платить сразу за 2-3-4 месяца, чтобы платёж был близок к 667 р., т.е. 3%=20 р. Казалось бы, 20 р. - небольшие деньги, но получается, что 1-к квартира (30 м2) каждый месяц будет платить не 6-20/м2, а (6,2х30+20):30=6,87 р./м2

http://www.rostov-gorod.ru/forum/?PA...#message255151
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 10:05   #1139
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Это все хорошо, всем известно какой грабитель сбер
Вы то где конкретно счёт открыли?
Мы в Сбере. Но думаю что процедура перевода из банка в банк возможна. Правда ОСС придётся голосовать за это.

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
А также вопрос к остальным участникам, поделитесь где счёта открыты?
Или все тИоретики?
У нашей области вариантов всего четыре. В файле инфа.
Вложения
Тип файла: doc tarify_kredit_organizaciy_po_sost_na_29.05.2014.doc (37.0 Кб, 64 просмотров)
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 10:08   #1140
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Вот такие вот законы в такой трактовке принимает наша областная дума. Кто как понимает фразу пункта 10-1 ? Получается что если ОСС не проголосовать за эти фукнции регионала, то тогда что ?
Вложения
Тип файла: pdf oblastnoy-zakon-izmeneniya.pdf (362.7 Кб, 94 просмотров)
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 10:52   #1141
Управдом
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2012
Сообщений: 962
Репутация: -263100
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Странно почему Управдом молчит, он же вроде председатель в Ростове? А там уже давно должны счёта по открывать.
Вот такая инфа есть, тоже Ростов
Потому что у Упрапвдома ТСЖ. Деньги на КР беруться из средств за аренду. На счет не кладуться а сразу пускаются на КР по договорам.
И пошли все... Это НАШИ деньги куда хотим туда и пущаем,
Сейчас ремонтируем ЛИФТ. По решению. ОСС. Собрания научились проводить молниеносно - не более 20 дней. Участие 95%

Говорил Вам - УК нужно убивать и создавать ТСЖ ! Не верите.

Ну и шастайте по банкам, платите комиссионные в дополднение к отобранным у вас взносам на несуществующзую услугу.

ПОКА ЖИВУТ НА СВЕТЕ..............


И Управдом не молч
ит.


Исх. № 64 от 10 июня 2014г.
При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий
На исх. №
Губернатору Ростовской области.
Руководителю ГЖИ по РО.
Прокурору Ростовской области.

Председателя правления ТСЖ
«Черное золото»
Морозова С.Н. и членов правления ТСЖ


На сайте НКО «Фонд капитального ремонта» появилось сообщение о том, что собственникам МКД Ростовской области не придется платить за обслуживание банковского счета.
Но не всем.
Такая поблажка сделана исключительно владельцу банковского счета, коим является региональный оператор НКО «ФКР».
Естественно, возникает вопрос – из каких средств Регопер НКО «ФКР» будет погашать затраты на обслуживание специального счета КР?
Из средств собственников – запрещено Законом РФ.
Из средств бюджета администрации РО – тогда, почему такое погашение будет производиться исключительно единственному владельцу такого счета - Регоперу НКО «ФКР»?
Почему на территории Ростовской области между владельцами специальных банковских счетов администрацией области искусственно создана такая дискриминация?

Вопрос актуален, ибо касается 15% населения Ростовской области, проживающего в домах под управлением ЖСК и ТСЖ.

С нетерпением ждем ответа на данный вопрос.

Члены правления ТСЖ: БЕСКОНЕЧНАЯ НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА, ГУБАНОВА АННА НИКОЛАЕВНА, ЗАРАЙЧЕНКО ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ, МАЛЯВИН АЛЕКСЕЙ АНДРЕЕВИЧ, , ПЕРЕГУДОВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ, ХАВАЕВ АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ
Председатель правления ТСЖ С.Н. Морозов.


Ваше обращение добавлено в базу данных на сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области.
Электронный номер Вашего обращения #2694 от 10.06.2014
Данное сообщение отправлено автоматически, пожалуйста, не отвечайте на него.

****************************************



Исх. № 60 от 11 мая 2014г.
При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий!
На исх. № от
Президенту РФ Путину В.В.
Спикеру ГД РФ Нарышкину С.Е.

Председателя правления ТСЖ
«Черное золото»
Морозова С.Н.
Ростов-на-Дону, Братский 46/16
Тел. контакт:2-271-304, 2-271-254
8-918-514-62-93 auditufo@yandex.ru

Направлено в интернет – приемные и Президента и ГД РФ
Уважаемые руководители государства!
Очередные поправки (лицензирование) в ЖК РФ заставили меня обратиться к Вам по вопросу реформирования ЖКХ в России, ибо то, что творится сегодня в сфере ЖКХ, назвать реформированием язык не поворачивается.
Очередные поправки в ЖК РФ сделают его, прозванный в народе сборником анекдотов, еще более запутанным и не способным устанавливать на территории России разумные рыночные правила игры в жилищной сфере.
Прежде всего, совершенно не ясны цели реформы ЖК.
Куда мы движемся? Или как в СССР к укрупнению обслуживающих МКД жилищных организаций, или разворачиваемся лицом к собственникам отдельных домов, т.е дробим крупные УО, и, тем самым, приближаем их к собственникам для улучшения их жилищного обслуживания.
То вносим в ЖК РФ идею создания общественных объединений ТСЖ, даем им полномочия управления домами и исключаем балласт пассивных собственников. То отбираем эти права на распоряжение общим имуществом (2009г). То даем им права на проведение текущего и капитального ремонта. То и эти права забираем (поправки КР).
Парадокс, но сегодня в ЖК РФ и общее собрание собственников и собрание ТСЖ и правление ТСЖ обладают ОДИНАКОВЫМИ правами на организацию и проведение КР. И это один из анекдотов.
ТСЖ общественное объединение без прибыли поставлено в один ряд с государственными и коммерческим организациями. Второй анекдот. А как еще назвать то обстоятельство, что ТСЖ и УО подвергаются ОДИНАКОВЫМ штрафам, за нарушения порядка и правил эксплуатации МКД - от 300 до 500 тысяч! В 95% ТСЖ таких денег просто нет.
Правила и порядок обслуживания МКД «размазаны» по правовому полю РФ так, что их в одну кучу и не соберешь. Обязательно что-нибудь да упустишь. Особенно в разноречивых постановлениях Правительства РФ, почившего Госстроя и нового Министерства.. А наказание ТСЖ за их невыполнение уже предусмотрено в проекте изменений в ст. 7.23.5 КоАП.
До сих пор прокуроры, инспекторы ГЖИ и судьи в некоторых регионах уверены, что председатели правления ТСЖ – должностные лица. И пекут они административные наказания на них, как блины. А ЖК РФ не вносит поправки, из которых бы четко явствовало, что председатели – всего лишь члены ТСЖ взявшие на себя ОБЩЕСТВЕННУЮ НАГРУЗКУ по организации работы общественного объединения, за вознаграждение копеечное или без такового.
И за что их - председателей наказывать, судить если все члены ТСЖ не справляются с реализацией безумной уймы всяких надуманных и, зачастую просто глупых, порядка и правил по управлению ОИ в МКД?
Нет, чибисы неопытные вносят поправку в ЖК РФ – лицензиат в МКД ТСЖ в качестве ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА – председатель правления ТСЖ. Еще хочет запутать кодекс и сделать его более спорным.
А хованские, качкаевы, николаевы, сидякины, хлопают в комитете ГД в ладоши этим поправкам, тем самым, тривиально УБИВАЯ ТСЖ в России.
Министр Мень с генератором безумных идей в сфере ЖК – Чибисом, то расщепляют платежи, то предлагают вводить санкции в 30% сверх тарифа нормы на собственников, не установивших индивидуальные приборы учета коммунальной услуги, то начинают искать выход в создании НОВЫХ общественных объединений по контролю за ЖК.
Зачем? У нас ГЖИ не работают, прокуратура спит, муниципальные инспекций не видно и не слышно, инспектора и прокуроры не знают требований ЖК РФ. За деньги, которые им платит государство (смотрите, чем они занимаются в приложенном файле к сему письму).
Что Вам даст бесплатный общественный контроль за ЖКХ?
Что Вам дала установка 100% электросчетчиков в домах МКД, кроме как дичайшее повышение ОДН по электроснабжению?
Установка в квартирах счетчиков воды, приведет к еще более дикому ОДН. Поверьте. Испытано практикой. Нельзя ИПУ устанавливать в квартире россиянина. Он спать не будет, пока не научится свой ИПУ обманывать. А доступ в квартиру – очень ограничен!
И тогда правительство начинает опровергать Законы физики, математики и РЕЖЕТ ОДН. Результат? Да никакого. Просто УК научили изворачиваться - вот и весь результат.
Не понимает А.Чибис, что основная составляющая в ОДН (на 90%) это неправильная подача собственниками данных со своих ИПУ и тривиальное воровство услуги посредствам остановки счетчиков. И продолжает генерировать, генерировать идеи.
А грабеж, вот он – РКЦ, ЕРКЦ, ГУП ВЦ и прочие ЦЕЦЕ, которые как мухи облепили УК, УО, и целые холдинги уже по управлению домами в России. В десять раз себестоимость их квитанций больше реальной. В 10 раз!!! А пользы никакой нет. Вред один, ибо в этих ЦЕЦЕ и происходит смешение платежей, которые теперь Чибис желает РАСЩЕПИТЬ и с гордостью докладывает Вам об этом.
Незаконные платежи в ЦЕЦЕ, а не в УК, как этот требуют Конституция РФ, ГК РФ, ЖК РФ еще и отдаляют обслуживающие организации от домов и от собственников. Итог плачевный – УК, УО и холдингам НЕИНТЕРЕСНО – кто из депутатов и министров проживает в квартирах, обслуживаемых ими домов?
Вот к чему мы приехали с такой реформой.
К социалистическим ЖЭК(ам) мы приехали.
А теперь еще взялись и ТСЖ погубить. Их в стране примерно 10% от общего числа МКД. Расческа капитального ремонта уже убила самые слабые и фальшивые ТСЖ. Сильные ТСЖ выстояли и открыли свои счета на КР.
Так не убивайте же и их своими неразумными поправками в ЖК РФ и КоАП РФ. Что бы Вам не докладывали, что бы не говорили про недостатки в этих кооперативах, за ними будущее. Практика заставит Вас пойти по пути дробления УК и создания ТСЖ.
Без хозяина дома пропадут. И никакие наказания, лицензии, штрафы безумные Вам – не помогут.
А сегодня, более или менее образован в МКД один хозяин - хозяин в ТСЖ и ЖСК. В домах под обслуживанием УК никаких хозяев нет. Хот он и прописан в ЖК – это фантастическое общее собрание собственников, которое невозможно провести.
И Вам это доказывают результаты открытия специальных счетов для КР.
А вы этих хояев – ТСЖ штрафами, наказаниями, порками.
Вы же копейки им государственной не даете на эксплуатацию МКД !!! Какие при этом могут быть штрафы в пользу Государства?
Это же есть глупость несусветная.
С копейки на копейку ТСЖ перебиваются, а у них Государство еще и деньги отбирает.
Не справляется товарищество, запретите эксплуатацию системы, особенно, если она опасная в доме. Выпишите предписание. Поставьте вопрос о ликвидации ТСЖ.
Нет, нашли чибисы «умнейшее» решение – оштрафуем ТСЖ на 500 000, и ТСЖ сразу устранит замечания и начнет лучше работать.
И хованские с николаевыми – соглашаются с такой церберской логикой. Логикой слабоумного надсмотрщика не более того.
Накажите хоть одно ТСЖ на 300 000 рублей. А собственники их, рублики эти собирать откажутся - однозначно. Плюнет председатель на все и уйдет из этого ада. А дом, вылизанный ТСЖ, власти пристроят в блатную УК. И через год превратится этот дом в очередную казарму грязную.
Неужели Вы этого хотите, руководители России?

Написал данное письмо в тезисной форме, но готов доказать эти тезисы если хоть кто-нибудь ими заинтересуется, во что я, извините, слабо верю.
************************************************** ****************

А кто изх вас написал Путину о том чьто взнос на КР тянет иные затараты? Ковыряться на форуме это еще не ГОВОРИТЬ!!!!



Создали незаконные ЦЕЦЕ - вы молчите.
Сощдали регопера по КР - вы молчите.
Теперь создают ГИС - государственную систему управления вами - вы снова молчите.

Так почему же вас не обносиить и дальше?

Скоро Мень Чибис и Солнцева опять что-нибудь придумают. Молчите и дальше.

Минстрой вводит стандарты энергоэффективности при капитальном ремонте
26 июня 2014

1-1Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации формулирует перечень работ по повышению энергоэффективности, обязательный для выполнения при капитальном ремонте многоквартирных домов и объектов бюджетной сферы, сообщила директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Минстроя России Оксана Демченко……………………………….далее исчё интереснее.

КТО ПРИСОСАЛСЯ К ВЗНОСАМ СОБСТВЕННИКОВ НА КАПРЕМОНТ:

Министрества и департаменты ЖКХ
Регоперы
Сметчики
Проектировщики
Эксперты проектов.
Установщики узлов учета тепла.
Установщики ОДПУ
Установщики ИПУ
Проверяльщики ИПУ
Банки и иные кредитные организации.
РКЦ ЦЕЦЕЦЕЦЕЦЕ

Теперь вот эергосберегальщики решили поживиться протаскива экспертизу проектов..http://www.gosstroy.gov.ru/vse-novosti НОВОСТИ.

На очереди УК. Уже рассматривается Думой.

Когда дело дойдет до ремонта, денег на него не останется. Растащат все.

Когда же собственника прижмут так, что он поднимется?

Последний раз редактировалось Управдом; 02.07.2014 в 11:19..
Управдом вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 11:09   #1142
Va2im
 
Аватар для ва2им
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Сообщений: 5,742
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Управдом Посмотреть сообщение
Потому что у Упрапвдома ТСЖ. Деньги на КР беруться из средств за аренду. На счет не кладуться а сразу пускаются на КР по договорам.
И пошли все... Это НАШИ деньги куда хотим туда и пущаем,
Так вы не открыли счет? Или попали в общий котел?
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 13:34   #1143
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Мы в Сбере. Но думаю что процедура перевода из банка в банк возможна. Правда ОСС придётся голосовать за это.

У нашей области вариантов всего четыре. В файле инфа.
ну то что сбербанк хапуга это всем известно

У нас собрание сегодня, хочу попробовать пенсионеров уговорить открывать спец. счет, а не в общий котел.
И хотя местный оператор естественно открыл счет в сбере и управляшки уже подготовились - наблюдал прошлый раз когда через сберонлайн платил - выскочило три окошечка на выбор: тек.ремонт, содержание и кап.ремонт

спасибо за файлик, не могу найти инфу про местный филиал ВТБ24...

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Так вы не открыли счет? Или попали в общий котел?
может от тИоретик?
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 22:05   #1144
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Сразу возник вопрос какой банк выбрать из трех зол какое меньшее
ВТБ24, Сбер, Россельхозбанк?

Просьба тИоретиков с отсылкой на сайт банков не беспокоится, реальность она несколько иная - посещение местного офиса россельхозбанка, как самого ближайшего к дому произвело удручающее впечатление - работник банка не знают что у них можно открыть такой счет, интернет банк не работает

И все же практики какой банк посоветуете - отсутствие всевозможных дополнительных поборов комиссионных типа за ведение счета и пр. ...
простите, некогда искать, вы с каких краёв?

подозреваю, что в каждом регионе проводился конкурс, поищите протокол вскрытия и сравните условия.
По МО я свела в таблицу, но моё ОСС было уже в процессе, изменить ничего не могла. Предлогала Сбер. Хотя у него не лучшие условия, но надеюсь, что хоть комиссию брать не будут, а ведь большинство народа при оплате топает именно туда.

ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 22:15   #1145
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

звонила сегодня двум замам г.д. РО по МО. Если вкратце, то суть разговоров следующая: если дом открывает спецсчет, то весь учет ведёт сам - как именно сами не знают, рекомендуют заключать договора с УКшками, соответственно что то лопочут про договор между жителями и УК, ничего конкретного, кроме того, что если общий котёл, то вознаграждение платёжный агент получает из бюджета, а если спец счет - то их не колышет, наши проблемы.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 22:56   #1146
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

ugdu, чинуши радуют своей фантазией
Пусть сами бегают. Владельцами счета остаются они, даже при варианте спецсчета.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2014, 23:37   #1147
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

ой, мне бы вашу уверенность, сосед.
вот тут контакты _http://fkr-mosreg.ru/contacts.html
пока отвечают на все вопросы Нет желания подисскусировать?
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 09:00   #1148
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
ugdu, чинуши радуют своей фантазией
Пусть сами бегают. Владельцами счета остаются они, даже при варианте спецсчета.
да вот в этом вопросе очень интересно, при непосредственном управлении владельцем счета остается регоператор и дальше никто ничего не знает. Задача всех загнать в общий котел, поэтому все что касается спец счета да дом это - угрозы типа "что вы сами все будете делать, что вам никто помогать ни в чем не будет." Единственно что мне предложили мы можем вам дать шаблон протокола собрания с 5 вопросами, который вы сами заполните и отвезете в губернскую столицу, где обосновался регоператор в виде НП он и будет открывать счет , и там возможно скажут что дальше
Или же можете ничего не делать вам скоро принесут платежку в которой будет дополнительная строчка

Очень понравились перспективы капремонта 17-19 - внутреннее электроснабжение, 23-25 водоснабжение, внутридомовые сети 32-34 фундамент

Бабушки которые и присутствовали в основном на собрании в восторге от того когда я озвучил эти года

ЗЫ на мой вопрос для сецсчета кто будет выставлять платежки - пожали плечами типа сами

Да на спец. счет была очередная попытка загнать в ТСЖ иначе сказали ну никак НЕЗЯ спец.счет дома открыть при непосредственном управлении
__________________

Последний раз редактировалось Nbor; 03.07.2014 в 09:39..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 09:34   #1149
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
подозреваю, что в каждом регионе проводился конкурс, поищите протокол вскрытия и сравните условия.
насчет конкурса не знаю регионал открыл счет в сбере
А по спец счету какой может быть конкурс у собственников дома? Рассмотрение предложений и только
Вот прислали из россельхобанка презентацию и сборник тарифов для юр. лиц, где все вроде бесплатно для капремонта, но со зведочками
Вложения
Тип файла: zip Презентация для клиента ЖКХ.zip (2.49 Мб, 51 просмотров)
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 13:02   #1150
ugdu
 
Аватар для ugdu
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: Балашиха
Сообщений: 208
Репутация: 285662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
А по спец счету какой может быть конкурс у собственников дома? Рассмотрение предложений и только
просто предположила что условия для РО и собственников банки предлагают одинаковые.
ugdu вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:08. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot