На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.06.2013, 19:57   #401
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
В Няндоме прокуратура и суд за жителей. А вот в Ивановской области прямопротивоположная ситуация. "Ну и как дальше жить?"(c)
Вот арбитраж.
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2013 г. по делу N А56-42971/2012
рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Жилищная управляющая компания" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2012 по делу N А56-42971/2012 (судья Трохова М.В.), принятое по заявлению ООО "Жилищная управляющая компания"
к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербурга
о признании незаконным и отмене постановления
установил:
ООО "Жилищная управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербу-рга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Управле- ния Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу (далее - управление) от 02.07.2012 N Ю78-03-03-1126 о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).
Решением от 01.10.2012 суд отказал обществу в удовлетворении заявления.
Общество заявило апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01 октября 2012 года по делу N А56-42971/2012 и принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, является ошибочным вывод суда первой инстанции о наличии в действиях общества состава вменяемого административного правонарушения. В обоснование своей позиции общество указывает на то, что суд не применил в данном случае закон, подлежащий применению, а именно пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель общества поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, а представитель управления, ссылаясь на их несостоятельность, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела видно, что на основании материалов, поступивших из прокуратуры Невского района Санкт-Петербурга, управление определением от 14.06.2012 N 78-03-03-449-А/Р-12 возбудило дело об административном правонарушении и проведении административного расследования.
В ходе административного расследования управление установило, что ООО "Жилищная управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Караваевская, д. 28, корп. 1, на основании решения общего собрания будущих собственников жилых и нежилых помещений от 03.02.2009.
Согласно протоколу общего собрания от 01.03.2011 N 1 собственниками помещений принято решение оплачивать квартирную плату и коммунальные платежи согласно тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.
В период с 01.08.2010 по 01.08.2011 на территории Санкт-Петербурга действовало распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 93-р, которым были утверждены размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Из приложения N 2 к договорам, заключенным обществом с собственниками жилых помещений спорного дома - Петровым В.А. (договор от 15.02.2011 N 78-78-40/167/2011-064) и Поляковым К.Е. (договор от 19.04.2011 N 78-78-40/167/2011-064) следует, что плата за содержание общего имущества согласована с собственниками в размере 8,02 руб. за 1 кв. м, за текущий ремонт - 4,96 руб. за 1 кв. м, при этом в приложении N 2 к договорам имеется ссылка на распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 93-р.
Из протокола общего собрания от 01.03.2011 не следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, принималось решение об изменении размеров платы за услуги по содержанию общедомового имущества (содержание общего имущества и текущий ремонт).
Вместе с тем, из представленных счетов-квитанций за май 2012 года, выставленных Полякову К.Е. (квартира N 400) и Петрову В.А. (квартира N 404) к оплате и оплаченными ими в полном объеме следует, что общество в одностороннем порядке изменило размер платы за содержание общего имущества и текущий ремонт, размер которой составил 8,46 руб. за 1 кв. м и 5,08 руб. за 1 кв. м соответственно.
Нарушение установленного порядка ценообразования при изменении размера платы за содержание общего имущества и текущий ремонт жилого помещения за май 2012 года, послужило основанием для составления в отношении общества протокола об административном правонарушении от 27.06.2012 N Ю78-03-03-449-А/Р-12, действия которого квалифицированы управлением по части 2 статьи 14.6 КоАП РФ.
Постановлением от 02.07.2012 N Ю78-03-03-1126 общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 руб.
Основанием для привлечения к административной ответственности послужило нарушение обществом пунктов 31, 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491); статей 10, 12, 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1) и части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Не согласившись с вынесенным постановлением управления, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд.
Установив наличие в действиях общества состав вменяемого административного правонарушения, а также отсутствие нарушений процедуры привлечения к административной ответственности, суд первой инстанции отказал ООО "Жилищная управляющая компания" в удовлетворении заявления.
Изучив материалы дела, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы общества по следующим основаниям.
Частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ установлена административная ответственность за занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), занижение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному), нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).
Таким образом, как правомерно указал суд первой инстанции, законодатель в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений закрепил исключительно принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает каких-либо изъятий в этой части по одностороннему и самостоятельному изменению управляющей организацией спорной платы.
Суд первой инстанции обоснованно отклонил ссылки заявителя на разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации, изложенные в письме 06.03.2009 N 61-74-АД/14, поскольку указанное письмо не является тем нормативным правовым актом, который в силу статьи 13 АПК РФ применяется судом при рассмотрении дела.
При этом суд справедливо указал, что согласно разъяснениям Минрегионразвития, изложенным в письме от 06.03.2009 N 6174-АД/14, к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относится, в том числе, и порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, под которым понимается формулировка порядка (методики) определения (расчета) стоимости указанных в договоре на основании пункта 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, по мнению Минрегионразвития, принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении спорной платы не требуется только в том случае, если в таком договоре четко прописана вышеназванная методика с отражением оснований (например, изменение уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности перечисленных показателей). Отсутствие же в договоре управления положения об индексации платы и указание в этом договоре только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в договоре управления многоквартирным домом N 404, заключенным с Поляковым К.Е., не определен четкий порядок (методика) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, и не указаны основания для индексации платы (например, изменение уровня инфляции, повышение цены подрядными организациями и др.). Следовательно, для изменения размера спорной платы общество обязано было получить согласие собственников помещений в многоквартирном доме. При этом вопрос об утверждении указанного в квитанции за май 2012 года размера платы за содержание и ремонт общего имущества на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не рассматривался (последнее общее собрание собственников проводилось в период с 01.10.2010 по 28.02.2011, протокол от 01.03.2011).
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.06.2013, 19:58   #402
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Поскольку данным протоколом размер платы за содержание общего имущества не был установлен, то оснований для применения для расчета размера по тарифам, установленным распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 N 134-р в отношении содержания и ремонта общего имущества у заявителя не имелось. При этом следует учитывать, что установленный указанным распоряжением тариф является обязательным только для лиц, поименованных в данном распоряжении, и не является обязательным для общества.
Учитывая изложенное, управление пришло к правильному выводу о нарушении обществом установленного порядка ценообразования, которое выразилось в установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений с нарушением установленного статьей 156 ЖК РФ порядка, что образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ.
Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных причин, препятствующих соблюдению обществом требований жилищного законодательства, определяющих порядок установления платы за содержание и ремонт жилых помещений, равно как и доказательств того, что обществом были приняты все зависящие от него меры по недопущению совершения правонарушения, в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, судом первой инстанции сделан правильный вывод о наличии в действиях общества состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ.
Суд первой инстанции также обоснованно отклонил довод общества о пропуске управлением срока давности привлечения к административной ответственности.
Как правомерно указал суд первой инстанции, объективная сторона вменяемого обществу правонарушения состоит в осуществлении начисления и взимания платы, установленной с нарушением порядка ценообразования; данное правонарушение не является длящимся и носит одномоментный характер.
В соответствии с пунктом 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из представленных в материалы дела счетов-квитанций (л.д. 26), видно, что начисление и взимание установленной с нарушением порядка ценообразования платы за содержание общего имущества дома в размере 8,46 руб. и за текущий ремонт - 5,08 руб. осуществлялось обществом на основании квитанций за май 2012 года, выставленных собственникам помещений в июне 2012 года. Оспариваемое постановление вынесено управлением 27.06.2012, то есть в пределах установленного частью 1 статьи 4.5 КоАП РФ двухмесячного срока давности привлечения к административной ответственности, исчисляемого в данном случае с момента выставления квитанции за услуги, оказанные в мае 2012 года, как документа, служащего основанием для начисления и взимания платы в мае 2012 года - не позднее 15 числа текущего месяца согласно пункту 8.9 договора управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявления общества о признании незаконным и отмене постановления управления от 27.06.2012 N Ю78-03-03-449-А/Р-12.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено, поэтому оснований для удовлетворения апелляционной жалобы общества и отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01 октября 2012 года по делу N А56-42971/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилищная управляющая компания" - без удовлетворения.

Председательствующий
Л.А.ШУЛЬГА

Судьи
О.И.ЕСИПОВА
Е.А.ФОКИНА
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2013, 08:52   #403
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nick1553 Посмотреть сообщение
Вот арбитраж ...
Основные моменты:
- Договором (приложением к нему) БЫЛ установлен размер платы за СиРЖП. Методика перерасчета, даже в связи с инфляцией не устанавливалась;
- К сожалению, из решения непонятно, указан ли период действия тарифа, утвержденного ОСС (например: "установить на 2010 год"). Если период не указан, то тариф действует от ОСС до ОСС;
- В постановлении администрации С.Петербурга определены категории домов, на которых установленных администрацией тариф распространяется. Оспариваемый дом туда не вошел.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.06.2013, 10:20   #404
nick1553
Активный участник
 
Регистрация: 15.12.2010
Сообщений: 340
Репутация: 13231
По умолчанию

Сейчас вроде и нет домов полностью отданных под соцнайм. И если уже есть 5 собственников в доме, то и тариф не административный.
nick1553 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 09:15   #405
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Основные моменты:
- К сожалению, из решения непонятно, указан ли период действия тарифа, утвержденного ОСС (например: "установить на 2010 год"). Если период не указан, то тариф действует от ОСС до ОСС;
Именно так и должно быть. Если не было ОСС, то тариф прежний. Если шарага не согласна по нему работать, то просто должна отказаться от дома.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 09:15   #406
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nick1553 Посмотреть сообщение
Сейчас вроде и нет домов полностью отданных под соцнайм. И если уже есть 5 собственников в доме, то и тариф не административный.
Точно так.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 09:21   #407
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Если шарага не согласна по нему работать, то просто должна отказаться от дома.
Для справки:

Статья 310.ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 401.ГК РФ Основания ответственности за нарушение обязательства
К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 14:52   #408
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Для справки:
Статья 310.ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Вы когда нибудь договор видели? Практически в каждом из договоров оговорен порядок одностороннего расторжения.
К тому же вы сами упомянули про случаи, предусмотренные законом. Их тоже достаточное количество.

Выдернутая из ст.401 ГК РФ цитата вообще не имеет смысла в приведенном виде.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 16:27   #409
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Практически в каждом из договоров оговорен порядок одностороннего расторжения.
И не практически, а в каждом это есть. Так что любая шарага вправе расторгнуть договор если им не понравится тариф, предложенный собственниками. Что и произошло с нашим домом в мае прошлого года.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 16:49   #410
владимир55д
Новичок
 
Регистрация: 28.06.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию бездействие колобка от Сердюкова

Всем доброе время суток. Хотелось бы поделиться своей проблемой. Я проживаю в военном городке Куженкино- 2 Тверской области Бологовского района. Вот уже почти три года пытаюсь добиться ремонта дома, в котором я проживаю. Есть акты осмотра, в которых все прописано и предписаны определенные работы. Но ОАО «Славянка» никаких работ не проводит, а только дает отписки. Министр Сердюков в своем кабинете испек колобок под именем «Славянка». Так этот колобок катится и катится, уходя от ответов. На него не подействовала администрация района, правительство области, общественная приемная Путина г.Твери, военная прокуратура г. Твери и главная прокуратура г.Москвы. У нас в городке живут два таких колобка, а именно начальник участка Куженкино- 2 Морозов А.А. и его заместитель Люлькина М.А.От всех претензий и жалоб они убегают и катятся да ни куда нибудь, а отдохнуть( устали, бедные, от ничегонеделания) заграницу. Катаются там себе по песочку, бока греют по очереди. А потом приезжают и валят друг на друга, что были в отпуске и не в курсе, что происходит. Так вот два вопроса напрашиваются сами собой.
Первый вопрос: Какие же отпуска у работников ОАО «Славянка», что их практически на месте застать невозможно, постоянно один ответ: «Начальство в отпуске, зайдите позже». И это несколько раз в год.
Вопрос второй: Что же за зарплаты такие у работников ОАО «Славянка», что можно себе позволить ездить заграницу отдыхать. А городок как стоял в безобразном состоянии, так, наверное, и останется стоять. Ремонт как не начинался, так и не начнется. Буду обращаться к министру обороны РФ Шойгу. Многие говорят, что он правильный мужик и это его хозяйство. Также хочу обратиться к президенту. Если и это не даст результатов, останется признать, что ОАО «Славянка» очень хитрый и шустрый колобок, которому ничто не указ.
ОАО «Славянка» не устанавливает обще-домовые приборы учета воды, газа и электричества, в то же время не разрешают устанавливать квартирные счетчики газа и воды… по причине потери денег, которые для нас жильцов не лишние.
владимир55д вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.06.2013, 17:06   #411
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владимир55д Посмотреть сообщение
Первый вопрос: ...
Вопрос второй: ...
Вам это зачем? Если бы дома содержались в порядке - Вас бы это интересовало? Домом занимайтесь, а не чужими отпусками и заплатами.

Цитата:
Сообщение от владимир55д Посмотреть сообщение
Буду обращаться к министру обороны РФ Шойгу. ... Также хочу обратиться к президенту.
Ни тот, ни другой не обязаны контролировать работу "Славянки". Обращения будут перенаправлены и потеряются в чиновьичьих лабиринтах.
Вы нашли правильную ветку на форуме - изучайте и осваивайте изложенный здесь опыт.
Не обижайтесь, если мое сообщение показалось Вам слишком резким.
Хотите результат - не сплетни собирайте, а работайте.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.06.2013, 11:27   #412
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Судя по всему, «Славянка» решила всё таки "сдать" наш дом по мирному избранной собственниками УО, чтобы съэкономить при этом миллионы...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.07.2013, 09:56   #413
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

ОАО «Славянка» стала подавать иски в мировой суд на жильцов "непокорного" многоквартирного дома...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.07.2013, 10:56   #414
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Как эти иски связаны с переходом к другой УК ? Да никак. Два абсолютно независимых друг от друга процесса. Наша бывшая шарага до сих письма жителям шлёт хотя уже год как с нашего дома отвалила. Вот буквально вчера-позавчера я и ещё несколько жителей дома эти письма получили. Но что то шарага кроме писем никаких дальнейших действий не предпринимает.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2013, 09:20   #415
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Более 2,5 лет писали на форуме о попытке аферистов нумок-черняков, которые при передаче нашего дома ОАО "Славянка" (самим себе), пытались срубить бабла по лохах-жильцах многоквартирных домов, выставив им придуманные "долги" на десятки тысяч рублей.
Большая часть жильцов оплатила те квитанции, кто-то - отказался, обратившись в прокуратуру на аферистов.
Сейчас всё повторяется вновь, только уже с использованием исков в суд.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2013, 15:40   #416
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Надо больше читать.
http://nyandomasud.arh.sudrf.ru/modu...18751000115009
Из решения суда:
Признать постановление главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах», недействующим со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда влечет за собой утрату силы этого нормативного правового акта, а также других нормативных правовых актов, основанных на признанном недействующим нормативном правовом акте в части установления с ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и ремонт жилого помещения, для собственников и нанимателей жилых помещений.
Не прокатила эта тема в нашей прокуратуре. Не хотит наш прокурор в суд идти. Печалька, да...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2013, 16:08   #417
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Не прокатила эта тема в нашей прокуратуре.
Сразу в суд.Госпошлина: не уплачивается (пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ)

Можно подать иск по почте.

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 16.07.2013 в 16:18..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2013, 16:16   #418
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Сразу в суд.Госпошлина: не уплачивается (пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ) Можно подать иск по почте.
В суд то на кого ? На прокуратуру или на горадминов ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2013, 16:30   #419
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
В суд то на кого ?
В Коломенский городской суд Московской области
140407, Московская область, г. Коломна, пл.Советская, дом 1

Истец:
ХХХХ ХХХХХХХХХ ХХХХ


Ответчик:
140407 г. Коломна, пл. Советская, д. 1
Администрация Коломенского муниципального района


Исковое заявление
о признании недействующими Постановления администрации Коломенского муниципального района в части.

Администрация Коломенского муниципального района издала Постановление от 23.07.2012 № 1451
Постановление находится на официальном сайте района.
Опубликовано в газете «Оптимальный выбор»

Постановление от 23.07.2012 № 1451 устанавливает размеры платы за содержание и ремонт собственников жилых помещений в многоквартирных домах Коломенского муниципального района.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
1. Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.

В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в частности, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для конкретного многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, установление органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным.

Из п.35 Правил следует, что указанные в пунктах 31 - 34 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в каждом многоквартирном доме, не допускается.

Таким образом, установление размера платы за содержание и ремонт собственников жилых помещений в одностороннем порядке ( в частности, Постановлением администрации Коломенского муниципального района), без учёта принятого на общем собрании собственников жилого помещения конкретного многоквартирного дома соответствующего решения является неправомерным.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Конституции Российской Федерации
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Положения Постановлений от 23.07.2012 № 1451, от 28 декабря 2009 г. N 1981 в части установления размеров платы за содержание и ремонт собственников жилых помещений нарушают конституционные права и свободы граждан - собственников жилых помещений Коломенского муниципального района.


На основании изложенного, руководствуясь статьями 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 17,35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 , статьями 131-132 , 251-253 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:
Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 23.07.2012 № 1451 признать недействующим в части установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений с момента издания.

Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Копия Постановления от 23.07.2012 № 1451;

Согласно (пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ) я освобожден от уплаты государственной пошлины.

19 июня 2013 года Подпись истца ______________ ХХХХХХХХХ

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 16.07.2013 в 16:42..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.07.2013, 18:28   #420
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
В Коломенский городской суд Московской области ...
Наконец, что-то реальное от Казакова. В суде все бывает.
Только Конституция непонятно зачем. И что ждали целый год с выхода документа?
Ну, хозяин-барин.
Желаю успеха! Ждем ...
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2013, 09:23   #421
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
В Коломенский городской суд Московской области
Спасибо, переслал ему. Пусть попробует. Но теперь уже только на свежую постанову. Прошлогодняя то уже недействует.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Тарифы 2013 Комплекс+.jpg
Просмотров: 166
Размер:	1.02 Мб
ID:	26467  
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2013, 13:06   #422
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Спасибо, переслал ему. Пусть попробует.
Данное заявление необходимо оформить в соответствии с главой 25 ГПК РФ
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.07.2013, 15:11   #423
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Данное заявление необходимо оформить в соответствии с главой 25 ГПК РФ
Дал я ему ссылку на это исковое. Он сказал:
---
по поводу искового - какой мне смысл пинать администрацию и отменять копеечную разницу между тарифами на один мой дом?
работа вообще не о чем, + админы внесут изменения в постановление, мой дом уберут, остальные 96 оставят.
---
И я думаю он прав. А вот если бы прокуратура пошла в суд, то они бы полностью отменили эту постанову и шарага бы встрепенулась что же им делать дальше. Но прокуратура слилась...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.07.2013, 10:42   #424
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

вот и сама доверенность представителя, подписанная Генеральным директором ОАО "Славянка".
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2013, 07:38   #425
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

22 июля прошло очередное судебное заседание.
Пока все идет по плану, 29 июля предъявляем ОАО "Славянка" встречное исковое заявление.
Суть его - правомерность перерасчета жильцов дома за невыполненные работы и не оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту помещений МКД.
Что можно вменить ответчику по закону "О защите прав потребителей" (исходим из того, что суд удовлетворит наши требования по перерасчету полностью или в части).
Соответственно, как правильней сформулировать название иска?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2013, 16:17   #426
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Суть его - правомерность перерасчета жильцов дома за невыполненные работы и не оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту помещений МКД.
Что можно вменить ответчику по закону "О защите прав потребителей"
А причём тут ЗоЗПП ? Вы не потребители услуг в данном случае.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2013, 21:11   #427
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Вы в этом уверены на полном серьёзе?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 08:31   #428
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Как вы можете прокомментировать, в частности, п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

"7. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется."
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 08:49   #429
Mykhalych
 
Аватар для Mykhalych
Активный участник
 
Регистрация: 07.05.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1,609
Репутация: 1468390
По умолчанию

Перерасчета добиваться надо и надеюсь у Вас все получится, но ситуацию в Вашем доме это не изменит. Не спасет даже гидроизоляция. Ваш дом стоит на заболоченном участке и необходим дренажный водоотвод в сторону пруда у церкви с целью понижения уровня грунтовых вод.
Попробуйте договорится с Муниципалитетом. Это проблема не только Вашего дома. Заболоченных участков в Краснознаменске несколько.
Mykhalych вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 10:48   #430
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mykhalych Посмотреть сообщение
Ваш дом стоит на заболоченном участке и необходим дренажный водоотвод в сторону пруда у церкви с целью понижения уровня грунтовых вод.
Попробуйте договорится с Муниципалитетом. Это проблема не только Вашего дома.
1. У дома нет проблем с грунтовыми водами, т.к. он стоит на 1-2 метра выше двух соседних. А до церкви несколько км, есть пруд в 300 метрах, но он на территории соседнего села Силдоровское и сейчас засыпается и застраивается.
2. Вода иногда попадает в подвал дома после осадков или активного таяния снега весной через швы фундамента. Для откачки стоят насосы.
3. Сейчас идет процедура смены УО (с 1 по 20 августа будет работать совместная комиссия по обследованию состояния МКД).
4. Муниципалитет не имеет право выделять денежные средства на дом, где нет его доли.
Порядка 20-25 процентов квартир в нашем МКД принадлежит минобороны, а остальные - частным собственникам (физ. лицам).
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 13:26   #431
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
Вы в этом уверены на полном серьёзе?
Абсолютно. Читайте ответ нашего Роспотреба.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: rpn1_.JPG
Просмотров: 172
Размер:	248.1 Кб
ID:	26610   Нажмите на изображение для увеличения
Название: rpn2.JPG
Просмотров: 158
Размер:	258.0 Кб
ID:	26611   Нажмите на изображение для увеличения
Название: rpn3.JPG
Просмотров: 149
Размер:	185.7 Кб
ID:	26612   Нажмите на изображение для увеличения
Название: rpn4_.JPG
Просмотров: 154
Размер:	120.3 Кб
ID:	26613   Нажмите на изображение для увеличения
Название: rpn5.JPG
Просмотров: 156
Размер:	191.0 Кб
ID:	26614  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: rpn6.JPG
Просмотров: 146
Размер:	70.2 Кб
ID:	26615  
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 13:44   #432
Mykhalych
 
Аватар для Mykhalych
Активный участник
 
Регистрация: 07.05.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1,609
Репутация: 1468390
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
2. Вода иногда попадает в подвал дома после осадков или активного таяния снега весной через швы фундамента. Для откачки стоят насосы.
3. Сейчас идет процедура смены УО (с 1 по 20 августа будет работать совместная комиссия по обследованию состояния МКД).
Тогда попробуйте откопать и загерметезировать бентонитом и другими средствами.
У дома меняется УО это интересно. Посмотрите как эту ситуацию использовали в Архангельске:
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...1&postcount=99
Удачи
Mykhalych вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 14:20   #433
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А причём тут ЗоЗПП ? Вы не потребители услуг в данном случае.
Деятельность УО однозначно попадает под действие ЗПП.

Цитата:
Сообщение от sergey_bk Посмотреть сообщение
У дома нет проблем с грунтовыми водами, т.к. он стоит на 1-2 метра выше двух соседних.
Это совершенно ничего не означает. Родники бьют далеко не в самых низких местах. Меня, например, в Забайкалье всегда удивляло, что самые топкие места - на вершинах сопок (не всех).
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 14:27   #434
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Деятельность УО однозначно попадает под действие ЗПП.
Прочитайте ещё раз сообщение #425.
Цитата:
Суть его - правомерность перерасчета жильцов дома за невыполненные работы и не оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту помещений МКД.
Что можно вменить ответчику по закону "О защите прав потребителей" (исходим из того, что суд удовлетворит наши требования по перерасчету полностью или в части).
Так вот данные услуги не подпадают под ЗоЗПП. Ответы Роспотреба я привёл. А вот коммунальные подпадают полностью. Потому что оказываются каждому конкретному потребителю.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 14:48   #435
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,268
Репутация: 139951853
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Прочитайте ещё раз сообщение #425.
Так вот данные услуги не подпадают под ЗоЗПП. Ответы Роспотреба я привёл.
Ответы клерков Роспотребнадзора из Боровичей меня не убедили. Я прекрасно знаю, что за контингент там работает.

Чего стоит только фраза:
"бремя возмездного содержания общего имущества, изначально связанное с долей в праве на это имущество, относится к отношениям собственности а не потребительскими правоотношениями ..."

Это ж горячечный бред! Получается, что покупка дома или телевизора попадает под ЗПП а их ремонт уже нет?
Содержание общедомового имущества - это обычная возмездная услуга (договор подряда).
Ходил, хожу и буду ходить в суды по поводу нарушений обязанностей УК на основании ЗПП без всякой пошлины! И ни у кого вопросов не возникало.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 14:56   #436
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Неоднократно сталкивался с РПН, там есть тугодумы экстра класса.

Теперь попробуем вернуться к нашей ситуации на локальных примерах.
1. Месяцами не вывозятся с мусоросборников ТБО. Счет мне выставляют ежемесячно.
2. Месяцами не убирается снег с тротуаров и внутриквартальных дорог, а в остальное время не убирается придомовая территория. Счет мне выставляется ежемесячно.
3. Месяцами не убираются подъезды и не моются лифты. Счет мне выставляется.
4. Месяцами не освещается большая часть придомовой территории. Счет мне выставляется.
5. 7-ой год, как не делается косметический ремонт, а счет мне выставляется.
6. Информация на стендах не вывешивается, стандарт раскрытия информации УО не выполняется, а счет мне выставляется.

Далее продолжать? Можно все теперь изложить в формулировках ЗоЗПП.
И вы считатет вместе со своим РПН, что эти противоправные деяния, безусловно нарушающие тербования ЗоЗПП не подпадают под его действие?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 15:04   #437
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

И еще немного от отца РПН, г.Онищенко.
Письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 28 декабря 2004 г. N 0100/3671-04-27 "О методических рекомендациях по вопросам защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
(понимаю, что древнее, но суть врядли изменилась).

Цитата:
По общему правилу отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, в частности (применительно к рассматриваемой сфере правоотношений):

- из договоров найма жилого помещения (в том числе социального найма) в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится соответствующее жилое помещение, предоставления или обеспечения предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (справочно: Законом РФ "О защите прав потребителей" не регулируются отношения, относящиеся непосредственно к основному предмету договора найма, в основе которого лежит предоставление жилого помещения во владение и пользование, то есть предоставление прав, а не услуг);

- из договоров подряда (бытового, строительного, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан);

- из договора энергоснабжения, являющегося разновидностью договора купли - продажи, когда в качестве продавца соответствующего вида энергии (электричество, вода, газ, тепло) выступает энергоснабжающая организация.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2013, 15:32   #438
Mykhalych
 
Аватар для Mykhalych
Активный участник
 
Регистрация: 07.05.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1,609
Репутация: 1468390
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это совершенно ничего не означает. Родники бьют далеко не в самых низких местах. Меня, например, в Забайкалье всегда удивляло, что самые топкие места - на вершинах сопок (не всех).
Посмотрите работы Виктора Шаурбергера. Единственный человек в мире, восставший против теории сообщающихся сосудов в этом вопросе и попытавшийся дать свое, правда не совсем четкое объяснение явления, когда вода хлещет с вершины горы могучим водопадом.
Mykhalych вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2013, 20:03   #439
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

ОАО "Славянка" уже готова бросить наш дом, а вот администрация (нарушая обещания) и
МУП "Жилищное хозяйство" отбрыкиваются от нас "всеми конечностями".
Пока есть время, решили поработать с проектом Договора управления от МУП ЖХ.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2013, 08:37   #440
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

С таким собственничком от государства (Минобороны РФ), сливососы ещё долго будут бездельничать и безнаказанно доить жильцов.
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.08.2013, 09:27   #441
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Очередные - безделье и ложь от Сливянки
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.08.2013, 17:23   #442
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

На примере оплаты в тарифе за содержание и ремонт жилья составляющей "содержания придомовой территории",
мы убедились в необоснованном завышении размера оплаты этой составляющей тарифа администрацией Сапунова и покладистыми депутатами Тришина.

Получив на руки договор с Лифтек, подобное можно утверждать и по оплате "содержания лифтов"!
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.08.2013, 06:26   #443
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Получил очередную пару закольцованных ответов из прокуратур, которые ещё больше укрепили уверенность в очевидной ненужности подавляющей части этих, дорогостоящих бюджету, "надзорных органов"!
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.09.2013, 11:22   #444
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Хорошее решение мирового суда по бездеятельной Сливянке...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.09.2013, 19:33   #445
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

И вновь о тотальном безделье сливососов
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.09.2013, 18:34   #446
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Продолжаем пытаться поменять ОАО "Славянка" на иную управляющую организацию.
Медвежью услугу оказывают и депутаты г.Краснознаменск.

Цитата:
Интересно, а проявлением чего является такое отличие в заголовках двух приложений?

страница 1 страница 4

не внимательности депутатов, их глупости, юридической безграмотности или умышленной целенаправленной пакости? Сапунов ранее неоднократно рассказывал, что все проекты документов, готовящихся администрацией, одобряет третья прокуратура г.Краснознаменск. А расчеты по ЖКХ и проект решения именно подчиненные Сапунова готовят обычно для депутатов города.

Председатель Совета депутатов Тришин Анатолий Григорьевич и депутаты г.о.Краснознаменск, вы готовы ответить на вопросы? Или лучше сразу обращаться к губернатору и председателю Думы Московской области, прокурору Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области, а также в Госжилинспекцию Московской области?
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2013, 08:40   #447
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Объявление председателя Совета МКД Победы, 24 Курковой Л.В. - это попытка ввести в заблуждение жильцов дома и дать заработать частнику?...

__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2013, 09:02   #448
sergey_bk
Активный участник
 
Регистрация: 15.01.2010
Сообщений: 1,903
Репутация: 8571001
По умолчанию

Kostyan 11 октября написал:
Цитата:
Возвращаюсь сегодня домой и поражаюсь.
У Победы, 24 убирают территорию!!!
Кто бы это мог быть?
Сливянка всем сказала, что с 15 августа дом не обслуживает и передала всю документацию в МУП ЖХ.
В договоре с МУП ЖХ записано, что пока 100-% собственников не подпишут договор, он не вступит в законную силу.
Остается только одно - Сапунов вспомнил, что обязан содержать муниципальную территорию надлежащим образом, в том числе и у дома по адресу Победы, 24. Кроме того, до выборов осталось всего 11 месяцев!!! :bomb:
Kostyan 16 октября написал:
Цитата:
Впервые с 15 июля сегодня в ночь работало освещение (около 40-% светильников) дворовой территории у Победы, д.24 г.Краснознаменск
Судя по всему, переходный процесс смены Сливянки на МУП ЖХ завершается...
__________________
Пытаемся бороться с Жилищно-Криминальным Хозяйством и пьянью в погонах Румянцевым – виновником ДТП в ЗАТО...
sergey_bk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2013, 16:27   #449
Mykhalych
 
Аватар для Mykhalych
Активный участник
 
Регистрация: 07.05.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1,609
Репутация: 1468390
По умолчанию Даешь Краснознаменску свежую Сливянку!

Минобороны РФ планирует создать единый жилищно-коммунальный холдинг для организации бесперебойного обеспечения военных городков топливно-энергетическими ресурсами, сообщил в пятницу заместитель министра обороны РФ генерал армии Дмитрий Булгаков.

"Решением коллегии в августе 2013 года проводится работа по выработке предложений по созданию единого жилищно-коммунального холдинга", - сказал он, выступая с докладом на селекторном совещании в Минобороны РФ.

Д.Булгаков пояснил, что холдинг должен будет организовать систему бесперебойного обеспечения военных городков топливно-энергетическими ресурсами. По словам замглавы Минобороны РФ, на сегодняшний день одним из негативных факторов, влияющих на эту работу, является значительная кредиторская задолженность поставщика тепла - ОАО "РЭУ".

"Ее общая сумма составляет 21,9 миллиарда рублей", - уточнил он. По данным генерала, для снижения кредиторской задолженности перед поставщиками ресурсов Минобороны РФ выделило "РЭУ" дополнительный аванс в 5 млрд рублей.

"Из них поставщикам ресурсов уже оплачено 3,2 миллиарда и 1,8 миллиарда рублей направлены на расчеты по заработной плате", - уточнил Д.Булгаков. Он добавил, что также дополнительно выделено 3,5 млрд рублей для оплаты фактически оказанных услуг сторонним организациям.

В свою очередь министр обороны РФ Сергей Шойгу обратил внимание на то, что "РЭУ" по-прежнему не в полном объеме выполняет свои обязательства.

"Поэтому решение значительной части проблем мы переложили на другие организации - в основном это "Оборонстрой" - что в итоге позволило исправить ситуацию", - заявил он.

Тем не менее, по словам С.Шойгу, в целом вопрос погашения кредиторской задолженности "РЭУ" перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов пока остается открытым.
http://rosinvest.com/novosti/1060171
Mykhalych вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2013, 16:39   #450
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mykhalych Посмотреть сообщение
"Ее общая сумма составляет 21,9 миллиарда рублей", - уточнил он.
Нормально так ребята воровали, почти на мильярд баксов сработали.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:30. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot