На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > Гаражные и садовые товарищества
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.09.2010, 20:57   #1
Юлиус
Участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 44
Репутация: 60
Exclamation Кинули на участок в СНТ.

Добрый день!
Мой тесть, инвалид 2 группы, как ликвидатор последствий землетрясения в Армении вместе с супругой получил 2 участка по 10 соток в (деревня
Быково ,Дмитровское ш. 96 км от МКАД).На садовые участки есть только
садовые книжки от 8 апреля 1995 года.Последние оффициальные взносы в товариществе зарегестрированны концом 2001 года (есть приходно кассовые ордера с печатью товарищества и подписью председателя). В этом году мы хотели заняться оформлением участков в собственность.
Но каково же было наше удивление, когда мы узнаём, что СТ в 2003 году
было перерегистрированно в СНТ. Одним из учредителей стала жена первого председателя товарищества.
Сменился председатель товарищества, если не ошибаюсь им стал сын
учредителя.Территория товарищества на данный момент огорожена и стоит охрана.Земельные участки нарезаны по новому и продаются по цене от 45-60 тысяч рублей. Это делается видимо с согласия местной администрации и как говорят местные жители, некоего генерала МВД.
Тестя и его жену оффициально ни кто не уведомлял о данных изменениях. Их просто нагло выкинули. На территорию нас не пускают и общаться с нами председатель не хочет.
Что нам делать в данной ситуации? Может сразу обратиться в прокуратуру?
Юлиус вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.09.2010, 22:34   #2
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Абсолютно верно, сразу обращаться в прокуратуру.

Вот только есть маленькая неприятность - почему взносы с 2001 года не платили? За неуплату взносов можно с легкостью вылететь (вполне законно) из садового товарищества, земля которого реально находится в собственности товарищества, если не оформлена индивидуальная...
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.09.2010, 11:43   #3
Юлиус
Участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 44
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис Юрьевич Посмотреть сообщение
Абсолютно верно, сразу обращаться в прокуратуру.

Вот только есть маленькая неприятность - почему взносы с 2001 года не платили? За неуплату взносов можно с легкостью вылететь (вполне законно) из садового товарищества, земля которого реально находится в собственности товарищества, если не оформлена индивидуальная...
Взносы с 2001 года ни кто не собирал и ни один из участников СТ не платил. СТ было больше на бумаге. Оно на тот момент небыло ни огорожено, небыл сделан отвод от дороги и небыло электричества.Грубо говоря сильно заросший участок поля. До 2005-06 года ни кто из участников не вспоминал про свою землю в СТ.Но года 3-4 назад жена председателя в частном порядке (к тому времени она в 2003 году переоформила на себя и дочь СНТ, не кому об этом не сообщив.Сын стал новым председателем СНТ ) предлогала продать участки по 15 тысяч рублей за 10 соток.Как оказалось позже землю пытались скупить через жену председателя группа действующих и отставных старших и высших офицеров МВД (что бы сделать там для своих закрытый городок).Мы всречались с одним из них в частном порядке.Вёл он себя нагло и нахраписто, вся беседа свелась к тому,что либо продавайте по 15 тысяч или они выжмут нас из СТ.Основная часть продала свои участки, а мы отказались.Далее последовал неприятный разговор с женой председателя: "Хотите остаться в СТ, то полное оформление 2-х участков в собственность обойдётся вам в 400 тысяч за два учаска." Мы попросили план и смету расходов - уж очень дорого показалось оформление (в СТ было 60 участков и с каждого по 200 тысяч- круто) .Нам в ответ либо платите либо вылетите из СТ.Мы отказались и решили сами в дальнейшем оформлять свои документы.
Юлиус вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.09.2010, 16:27   #4
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

садовое товарищество - устаревшая организационно-правовая форма юридических лиц, использовавшаяся на территории Российской Федерации для коллективного ведения садоводства (сохраняла легитимность до 20.04.2003 года). В настоящее время в целях, определенных Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», владельцы земельных участков для ведения садоводства и дачного хозяйства вправе создавать (учреждать) садоводческие некоммерческие товарищества.
Т.е смена СТ на СНТ вполне правомерна.

если по уставу было прописано, что в случае неуплаты членских взносов , зем.участок подлежит реализации, тогда все действия председателя верные. вы членские взносы не платили, соотвественно были все полномочия вас исключить из членов СТ.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.09.2010, 16:29   #5
Денис Юрьевич
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 3,604
Репутация: 30820
По умолчанию

Боюсь, ждет Вас долгое (года на 2) судебное разбирательство с неизвестным исходом, кучей потраченных нервов, времени и денег.

Ищите грамотного юриста по земле.
Денис Юрьевич вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.09.2010, 20:10   #6
Юлиус
Участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 44
Репутация: 60
По умолчанию

Будем обращаться в прокуратуру, хорошо что есть знакомые.
В любом случае нас должны были сначала официально известить об изменениях в СТ и т.д. Наши участки не являются собственностью СТ. На время разбирательства все сделки с землёй в СНТ будут преостановлены.
Юлиус вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.09.2010, 14:38   #7
bnv
Активный участник
 
Регистрация: 06.02.2009
Сообщений: 569
Репутация: 2242
По умолчанию

У нас рядом по соседству вот такая ситуация. 20 лет назад участки в садоводстве были розданы от какого-то завода. 50% садоводов участки не разрабатывали, не платили за них - в общем ничего не делали. Ну и лишили садоводов участков. Потом образовалось другое СТ, куда вошли помимо остальных участки "лишенцев". Разрабатывали, платили, все как положено. И все было тихо и мирно, пока несколько лет назад участки эти не стали стоить миллион с лишним - это самые маленькие.
И тут же появились бывшие хозяева (еще с того, самого первого садоводства), которые стали говорить о незаконном лишении собственности (хотя никакой собственности конечно же не было). Все как один - с личными юристами. Ну людей можно понять - борьба за миллионы. Им говорят - извещали о решении, слали письма. Они говорят - не получали. Им говорят звонили - а они нас дома не было, ничего не знаем. Им говорят - в СМИ давали объявления, а они - мы газет не читаем. А как можно еще известить? Им судья тот же вопрос задал.
В общем за несколько лет (с момента взлета цен) ни одного иска о возврате земельного участка "лишенцами" выиграно не было. Хотя люди и платили юристам большие деньги. Так что если в садоводстве все правильно оформлено - но шанс. Если есть проблемы с документацией - тогда может у Вас и получится
bnv вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика