На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 12:42   #1
MyraJKee
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию Досудебная претензия

Здравствуйте!

Дело в следующем, застройщик должен был сдать квартиру до 1.10.2016, но до сих пор этого не сделал, в связи с этим хотим подавать в суд, есть некоторые нюансы с досудебной претензией (в приложении сама претензия).

1. В ДДУ мы с супругой прописаны оба, поэтому в претензии соответственно тоже фигурируем оба. Это правильно?

2. Мы с ней именуемся как "Участник", соответственно как в претензии писать от "нас" или "мне"?

3. Считать неустойку я так понимаю по текущей ставке ЦБ? То есть 9.25%?

4. Квартиру нам еще не отдали, надо ли нам в досудебной претензии требовать выдачи оной? Есть какая-то разница?

6. Когда заключали договор, я был гражданином другой республики, сейчас же у меня появилось и Российское гражданство. Есть ли какие-то нюансы в связи с этим?

Спасибо!
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: претензия_1.jpg
Просмотров: 29
Размер:	385.6 Кб
ID:	49535   Нажмите на изображение для увеличения
Название: претензия_2.jpg
Просмотров: 26
Размер:	305.5 Кб
ID:	49536  
MyraJKee вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 12:52   #2
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 4,463
Репутация: 39448118
По умолчанию

1. правильно.
2. вообще не принципиально. пишите "нам".
3. по ключевой ставке. только она меняется. и в каждый период просрочки она своя. так что расчет неправильный.
4. а что вы хотите вообще? получить деньги, квартиру, или и то и другое?
5. нет.
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 13:11   #3
MyraJKee
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Waltzing Посмотреть сообщение
1. правильно.
2. вообще не принципиально. пишите "нам".
3. по ключевой ставке. только она меняется. и в каждый период просрочки она своя. так что расчет неправильный.
4. а что вы хотите вообще? получить деньги, квартиру, или и то и другое?
5. нет.
3. Вот тут в соседней ветке человек пишет что по ставке рефинансирования ЦБ на день исполнения обязательства (http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=156) или я что-то не так понимаю?
4. Дом еще не сдан в эксплуатацию, поэтому мы пока что хотя бы часть компенсации хотим получить (за два квартала просрочки), квартиру мы не получим и так понятно, но я думал может это надо указывать в претензии?
MyraJKee вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 13:35   #4
lyolic
Активный участник
 
Регистрация: 22.07.2009
Сообщений: 1,679
Репутация: -2885455
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MyraJKee Посмотреть сообщение
3. Вот тут в соседней ветке человек пишет что по ставке рефинансирования ЦБ на день исполнения обязательства (http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=156) или я что-то не так понимаю?
4. Дом еще не сдан в эксплуатацию, поэтому мы пока что хотя бы часть компенсации хотим получить (за два квартала просрочки), квартиру мы не получим и так понятно, но я думал может это надо указывать в претензии?
Это в законе написано.
Цитата:
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Никаких разных ставок за разные периодыв быть не может.
lyolic вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 13:39   #5
Эксперт-консультант
Активный участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 18,147
Репутация: 12424406
По умолчанию

по ставке рефинансирования ЦБ на день исполнения обязательства.
Какой компенсации?
__________________
Важно не то что Вы знаете, а то что сможете доказать!
Sam64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 13:50   #6
MyraJKee
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sam64 Посмотреть сообщение
по ставке рефинансирования ЦБ на день исполнения обязательства.
Какой компенсации?
Неустойка за невыполнение обязательств. Или Вы вообще про что?
Цитата:
Сообщение от lyolic Посмотреть сообщение
Это в законе написано.

Никаких разных ставок за разные периодыв быть не может.
То есть расчет все таки верный?...
MyraJKee вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 14:14   #7
Эксперт-консультант
Активный участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 18,147
Репутация: 12424406
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MyraJKee Посмотреть сообщение
Неустойка за невыполнение обязательств. Или Вы вообще про что?
А зачем вам по день исполнения то требовать если пишите
Цитата:
хотя бы часть компенсации хотим получить (за два квартала просрочки)
__________________
Важно не то что Вы знаете, а то что сможете доказать!
Sam64 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 14:20   #8
MyraJKee
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sam64 Посмотреть сообщение
А зачем вам по день исполнения то требовать если пишите
Так, забудем про 2 квартала. Мы сейчас пишем досудебную претензию и хотим ее отправить застройщику.
Расчет компенсации у нас идет по дату подачи этой претензии.

А про два квартала это прямого отношения к теме не имеет. Мы планируем в суде взыскивать все что там положено за просрочку поквартально.

P.S. Опять таки может я что-то неправильно понимаю, но можно ведь в суд обращаться допустим два раза? За разные периоды просрочки? Например мы планируем взыскать компенсацию за 6 месяцев сначала, потом за оставшееся время. Можно ли подавать в суд для взыскивания этой компенсации скажем не ровно за 6 месяцев, а например 6 месяцев и 20 дней?
MyraJKee вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 15:09   #9
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 4,463
Репутация: 39448118
По умолчанию

Цитата:
Никаких разных ставок за разные периодыв быть не может.
Да-да, все правильно. СОрян, автоматом написал. Одна ставка.
Цитата:

P.S. Опять таки может я что-то неправильно понимаю, но можно ведь в суд обращаться допустим два раза? За разные периоды просрочки? Например мы планируем взыскать компенсацию за 6 месяцев сначала, потом за оставшееся время. Можно ли подавать в суд для взыскивания этой компенсации скажем не ровно за 6 месяцев, а например 6 месяцев и 20 дней?
на все вопросы ответ да. Хоть ежедневно обращайтесь.
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.06.2017, 15:17   #10
MyraJKee
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2017
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Waltzing Посмотреть сообщение
Да-да, все правильно. СОрян, автоматом написал. Одна ставка.

на все вопросы ответ да. Хоть ежедневно обращайтесь.
Благодарю!

Пока до суда дело не дошло, вопросов нет, спасибо!
MyraJKee вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:37. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика