На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.04.2017, 13:39   #1
pashacg
Новичок
 
Регистрация: 02.02.2017
Сообщений: 6
Репутация: 767198
По умолчанию Сосед не согласен с границами участка, падал в суд.

Добрый день.
Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед (купил землю в 2012 году) вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявил, что я залез к нему на метр на участок своим забором. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.
Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.
Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу передвигать границы?
Также, прошу подсказать хорошего юриста по земельным вопросам, территориально г. Солнечногорск.
pashacg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2017, 14:05   #2
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,171
Репутация: 51234007
По умолчанию

Тема была ранее, один в один.
Цитата:
забор с соседями стоит уже 15 лет
ни о чём.
Цитата:
все соседи это могут подтвердить
ни о чём.
Цитата:
хорошего юриста по земельным вопросам
зачем?
Есть кадастровый учёт. План участка на местности.
Точки привязки.
Можно и без всякой экспертизы сейчас определить.
А вызов кадастрового инженера на место при споре всё бы решил и до всякого суда. и обошлось бы вам это с соседом по 5 тыс. руб вскладчину.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2017, 14:42   #3
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,446
Репутация: 74406211
По умолчанию

pashacg, почитайте тему:
Граница земельного участка не установлена - что делать, остался год?
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=178763 Там правда про садовые участки, но смысл тот же.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2017, 14:55   #4
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,171
Репутация: 51234007
По умолчанию

Я так думаю, что у ТС не сохранились никакие ранние замеры в базе.
Сам недавно с этим столкнулся Начал оформление выделенного и замеренного землемером участка в 2004 году...бац, а в компе ничего нет. На руках есть, в базе нет. Делай новое межевание.
И биться бесполезно. Делай по новой. Благо споров не было с соседями. А то, надо было и подписи собирать.
В сельсовете подпись и печать проставили-прокатило.
Кадастровому инженеру заплатил как выезд, при этом сделали скидку, что по факту без выезда.
У соседей, через дом, тоже самое.
Бумажные документы имеются, в электронной базе кадастрового учёта ничего.
Объяснили-переходили на новые требования, всё пропало.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2017, 16:03   #5
pashacg
Новичок
 
Регистрация: 02.02.2017
Сообщений: 6
Репутация: 767198
По умолчанию

У меня вопрос заключается в том, что даже если экспертиза покажет, что мой участок накладывается на 1 метр на соседний, но я докажу, что это не по моей вине, т.к. при межевании в 2007 граница была такой же, как сейчас - забор уже стоял. видимо это либо ошибка тех инженеров, кто межевал наши участки, либо что-то с координатами, но в любом случае не принуждать же меня теперь за свой счет переносить забор? а ведь перенос забора будет нарушать нормы строительства моего дома.
pashacg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.04.2017, 16:21   #6
Матрос Железняк
 
Аватар для Максим Чекваков
Активный участник
 
Регистрация: 19.08.2008
Адрес: Russia, Moscow
Сообщений: 1,347
Репутация: 2270001
По умолчанию

Сосед не иначе денег хочет как.
Максим Чекваков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2017, 07:13   #7
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,171
Репутация: 51234007
По умолчанию

Цитата:
а ведь перенос забора будет нарушать нормы строительства моего дома
.
Если при строительстве дома нарушены нормы, то строение либо приводится к нормам, либо подлежит сносу.
Если очень тревожитесь, вызовите кадастрового инженера и сделайте повторное межевание.
Цитата:
но в любом случае не принуждать же меня теперь за свой счет переносить забор?
Нет, конечно же расцеловать и отпустить!!!
Перенос забора за ваш счёт. Либо сосед позаботится о том, чтобы его собственности ничто не мешало.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2017, 08:10   #8
pashacg
Новичок
 
Регистрация: 02.02.2017
Сообщений: 6
Репутация: 767198
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
.
Если при строительстве дома нарушены нормы, то строение либо приводится к нормам, либо подлежит сносу.
Если очень тревожитесь, вызовите кадастрового инженера и сделайте повторное межевание.

Нет, конечно же расцеловать и отпустить!!!
Перенос забора за ваш счёт. Либо сосед позаботится о том, чтобы его собственности ничто не мешало.
С чего такие высказывания?
Еще раз повторяю: межевание участка моего и соседа (при прошлом владельце) было проведено БТИ, все границы были согласованы. Вам это о чем-то говорит??? или вы просто сообщения себе набиваете всякой бессмыслицей?
pashacg вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2017, 08:54   #9
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,615
Репутация: 96584787
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pashacg Посмотреть сообщение
межевание участка моего и соседа (при прошлом владельце) было проведено БТИ, все границы были согласованы.
Это не лишает вашего соседа права обратиться в суд. И иск будет принят и рассмотрен по существу. Вы расскажите суду про межевание и согласованные границы. Ну а что уж там сосед в суде говорить будет - кто ж знает.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2017, 09:10   #10
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,446
Репутация: 74406211
По умолчанию

Часть того, что сосед будет говорить будет известно из его искового заявления.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2017, 09:43   #11
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,171
Репутация: 51234007
По умолчанию

Цитата:
С чего такие высказывания?
Т.е?
Если есть нарушения, то государство должно принять меры.
А как иначе?
Если их нет, то наш справедливый суд всё оставит на своём месте.
Цитата:
или вы просто сообщения себе набиваете всякой бессмыслицей?
Нет, пытаюсь в вашу безмысленную голову хоть что то вбить.
Ибо, если есть спор, то один прав, а другой нет.
Но видно напрасно. Религия вам не позволяет соображать наверное.
Так, для интереса. Заборчик можно законно заставить подвинуть, затем, из принципа, доказать, что нарушены
нормы нахождения строения от забора, затем опять в суд, и...
Цитата:
строение либо приводится к нормам, либо подлежит сносу.
Так что не надо с соседом ругаться. Мирно всё надо. Через повторное межевание.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:22. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика