На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > Гаражные и садовые товарищества
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 12:49   #101
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Какое скрупулезное описание смежной границы???
Филипок, где вы такое увидели, прочли??? Написать можете у себя на участке на заборе. И все что вам захочется.
нашли классный неизменный репер - столб с проводами!?
А если без проводов?
Неизменный или изменный все лучше чем отсутствие описания.
У Домика есть 2 дороги. Пусть от дороги помериет и укажет. Кстати по каким-то правилам даже канава должна буть между участками. Можно и от канавы. Причем если канаве уже более 15 лет.
Я не видел пока акта где подробно или хотя бы как-то описывались границы. Хотелось бы увидеть.
Ну а почему бы не описать, если есть опасения что могут заехать. На всякий случай.Тем более когда есть промежеванный участок и воладельца просять подписать акт.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вот у меня такое впечатление, что вы ещё и не межевали свой участок, а уже советов.....
Ну а если и так?
У разных людей разные впечатления. И особенно яркие впечатления бывают когда спорят и являются наиболее запоминающимися и греющими душу.
У меня, например, такое впечатление, что Вы когда-то работали кадастровым инженером и часто межевали не только свой участок, но и другие.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 12:54   #102
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Давно хотела спросить в этой теме: откуда такая сумма 15 тыс. за межевание?
Ставил другой участок (10 соток) на кадастровый учет. Плата составила 15 тыс. (с межеванием). Поставили на учет, но по независящим от владельца причинам не уложились в срок на регистрацию прав и участок сняли с кадастрового учета. Пришлось доплачивать еще 6 тыс. , чтобы вернуть участок на учет в кадастре.
15 тыс., как мне кажется, это нечто усредненное.

Последний раз редактировалось smart73; 17.11.2016 в 12:55.. Причина: уточнение
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 12:58   #103
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Давно хотела спросить в этой теме: откуда такая сумма 15 тыс. за межевание?
Летом 2016 года обращалась за консультацией в Государственное предприятие" Межрегиональное бюро технической инвентаризации" по данному вопросу:
Выполнить работы попоготовке схемы расположения вновь образованного участка. Цена по Договору: 2791,40 рублей, за участок не более 8 соток.
Свыше 8 соток - там другие расценки.
Потом сказали, еще порядка 2000 рублей надо заплатить за оформление всех документов.
Узнавала в частной конторе, "Агенство ...", там озвучили сумму с полным сбором документов и передачей их в Кадастровую палату 5000 рублей (за то же самое), только и ходить никуда не надо..
В московской области смотрел разброс цен от 15 до 30 тыс. руб. Можно найти варианты за 8000.
А вот про государственные это спасибо, что подсказали. Надо поинтересоваться есть ли такое.

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
P.S. Уважаемый KRP, можно к Вам в личку с вопросом. Касается той моей темы с участком, возникли проблемы из серии:
.
А почему в личку. Поговорите здесь на форуме. Пожалуйста.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 13:01   #104
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
....не уложились в срок на регистрацию прав и участок сняли с кадастрового учета. ...
Что це за дило?
Как это. Что за сроки?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 13:04   #105
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
Выполнить работы попоготовке схемы расположения вновь образованного участка.
А может быть такое, что подготовка схемы расположения БТИ и межевое дело для регистрации в ГКН это разные по объему и содержанию работы?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 13:30   #106
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Отказ в подписании это не выход.
Заказала выписку за 400 руб. 22 ноября будет готова. Тогда и думать буду дальше.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 13:33   #107
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Бесплатное межевание: кто может на него рассчитывать
Цитата:
Поскольку межевание земельных участков проводят независимые (негосударственные) организации и отдельные физические лица предприниматели – кадастровые инженеры, то априори данная услуга не может быть бесплатной. Это возможно только в том случае, если все затраты будут профинансированы из государственного или местного бюджетов.

На сегодняшний день федеральными или местными законами не определено ни одной категории граждан, для которых услуга по межеванию отдельных земельных участков оказывалась бы бесплатно. Даже если вы получаете земельный участок бесплатно в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов, то вы обязаны его самостоятельно отмежевать и поставить на кадастровый учет. Если органы местного самоуправления реализуют земельный участок на торгах, тогда издержки по межеванию и постановке на кадастровый учет финансируются из местного бюджета.

Под бесплатным межеванием земельных участков можно понимать проведение комплексных кадастровых работ. Нормативно-правовая база для них была полностью разработана в конце 2014 г. В связи с этим Закон о государственном кадастре недвижимости [6] был дополнен главой 4.1 «Комплексные кадастровые работы». А соответствующая поправка в Земельный кодекс [1] относительно того, что инициаторами проведения комплексных кадастровых работ могут выступать муниципалитеты, введена в июле 2015 г.

Но на данный момент работы по массовому межеванию земель так и не начались. Возможно, в 2016 г. с принятием новых местных бюджетов издержки на проведение комплексных кадастровых работ будут предусмотрены. Тогда нужно внимательно следить за объявлениями в местных газетах и на сайте муниципалитетов о начале массового межевания. При этом каждый собственник земли должен самостоятельно решить, будет ли он дожидаться межевания за государственный счет или закажет межевание индивидуально для своего участка и за свой счет.

Существует риск, что при проведении комплексных кадастровых работ, которые, скорее всего, будут проводиться без осмотра и фиксации на местности границ каждого земельного участка, возникнут неточности с межеванием отдельных участков. В таком случае до согласования местоположения границ или частей границ земельного участка специальной согласительной комиссией при органе местного самоуправления заинтересованные лица могут подать в данную комиссию свои возражения, которые необходимо подтвердить документально. Если границы по результатам комплексных кадастровых работ уже согласованы, то подать заявление об их изменении или уточнении можно только через суд. Срок исковой давности по этому поводу в законе не ограничен.


Ссылка
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 13:37   #108
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Что це за дило?
Как это. Что за сроки?
Участок ставится на кадастровый учет с целью регистрации прав на него. После постановки на учет дается, если не ошибаюсь, 5 лет на регистрацию прав. Если не укладываетесь, то участок снимают с кадастрового учета. Не снимают с кадастрового учета только участки в кадастре в статусе "ранее учтенный". Это такие участки, на которые ранее были выданы документы о собственности старого образца.

Последний раз редактировалось smart73; 17.11.2016 в 13:43.. Причина: дополнение
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 15:50   #109
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Ну а если и так?
А если так, то почитайте что в инете по этому вопросу имеется. Надеюсь в гугле не забанили?
http://domzem.su/utochnenie-granits-...-uchastka.html
https://www.google.ru/imgres?imgurl=...act=mrc&uact=8
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 16:12   #110
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Комплексные кадастровые работы обрезали под корень.
Цитата:
К большому сожалению, производить межевание участков за приемлемые цену и сроки с каждым годом становится все сложнее и сложнее. Происходит это из-за большого количества ошибок в координатах уже стоящих на кадастровом учете участков. Пока кадастровая карта имела низкое «заполнение», новые межевания не всегда выявляли наложения, смещения, неточности формы, пересечения, чересполосицу и другие ошибки в описании границ участков. Иное дело – сегодня. Самый неприятный, но все более вероятный исход при проведении межевания в настоящее время - это спор по кадастровым границам, разрешаемый в судебном порядке.
Если межевание небольшого индивидуального участка стоит сейчас в среднем от 5 до 15 тысяч рублей (меньшее значение – сельские районы «провинции», большее – пригороды мегаполисов, включая Москву и Санкт-Петербург), без учета иных юридических работ, то межевание с судебным процессом может «потянуть» на 100-150 и более тысяч рублей и как минимум 4-6 месяцев по времени. Большинство собственников не готовы за свой счет исправлять чужие кадастровые ошибки, ведь, как правило, «судебный спор» создан искусственно иными лицами, у соседей нет друг к другу претензий по физическим границам принадлежащих им земельных участков.
Называется целый букет причин, по которым возникли ошибки в границах участков в ГКН. Перечислим некоторые.
1. Использование при межевании разных систем координат (местная, условная, государственная), работа в которых производится с разной точностью и не во всех случаях с возможностью пересчета координат границ из одной системы в другую.
2. Ошибки кадастровых инженеров в определении координат участков и ошибки работников отделов кадастрового учета (ОКУ) при занесении данных в ГКН и перенесении данных из иных систем учета (БТИ, земельные комитеты, пр.).
3. Недостаточная точность геодезического оборудования, использовавшегося для формирования кадастра в прежние годы.
4. Изменение требований законодательства
в отношении предельной площади земельных участков. Кадастровые инженеры были вынуждены «обрезать» площадь земельного участка, чтобы он мог быть занесен в ГКН. Сегодня эта проблема стоит остро в отношении участков, подпадающих под «дачную амнистию». Если, по закону, допустимый размер «прирезок» - это площадь по минимальной норме предоставления участка соответствующей категории и целевого
использования (например, 6 соток), то на безвозмездной основе кадастровые палаты разрешают прирезки в размере 10% от площади земельного участка по правоустанавливающему документу, что должно применяться только в отношении участков, норма
предоставления которых не установлена.
5. Отсутствие актуальной картографической основы кадастра в некоторых регионах.
6. Изменение по естественным причинам (в меньшую сторону) площади сельскохозяйственных земель с момента из занесения в ГКН в 90-е годы.
7. Погрешности в координатах отдельных пунктов опорно-межевой сети и государственной геодезический сети, используемых для целей кадастра.

Геннадий Савинов, 01 февраля 2016


Ссылка 1
Ссылка 2
Ссылка 3
Ссылка 4
Комментарий к первой ссылке некоего Антона:
Цитата:
Основная ЗАДАЧА кадастра РЕШЕНА! И решена УСПЕШНО!
Основная задача ГКН: учет и формирование ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ. Именно эта задача и была решена в 2004-2006 годах. ВСЕ объекты о которых присутствовала информация в трех разных уровнях архивов были включены в кадастр. Это порядка 98% всех объектов. Точные границы участков в принципе нужны только гражданам. А государству они нужны только в привязке к УВЕЛИЧЕНИЮ налогооблагаемой базы. Споры о реальном прохождении границы между двумя собственниками НЕ ИЗМЕНЯТ налогооблагаемую базу, а всего лишь поменяют в пользу одного или иного собственника.
Поэтому задачу кадастр свою выполнил! И единственное для чего может понадобится уточнение границ на государственном уровне - это отловить так называемый "самозахват" и на его размер увеличить налогооблагаемую базу.

Последний раз редактировалось smart73; 17.11.2016 в 16:46.. Причина: add
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 00:32   #111
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 20,971
Репутация: 47526231
По умолчанию

Цитата:
К большому сожалению, производить межевание участков за приемлемые цену и сроки с каждым годом становится все сложнее и сложнее. Происходит это из-за большого количества ошибок в координатах уже стоящих на кадастровом учете участков. Пока кадастровая карта имела низкое «заполнение», новые межевания не всегда выявляли наложения, смещения, неточности формы, пересечения, чересполосицу и другие ошибки в описании границ участков. Иное дело – сегодня.
А сегодня выяснилось, что номер моего участка, указанного в Свидетельстве о регистрации (моем), а так же, указанного в Свидетельстве о регистрации, предыдущего собственника, у кого я и покупала участок в 2010 году, вообще не совпадает с номером участка, указанного в кадастровом плане?
Это - всяко не моя ошибка. И чего теперь делать?
Полагаю, придется обращаться письменно в гос.структуру, которая делала кадастровый паспорт моему продавцу ( придется обращаться мне, второму покупателю. Продавца мне не найти...)...

Цитата:
Самый неприятный, но все более вероятный исход при проведении межевания в настоящее время - это спор по кадастровым границам, разрешаемый в судебном порядке.
Если межевание небольшого индивидуального участка стоит сейчас в среднем от 5 до 15 тысяч рублей (меньшее значение – сельские районы «провинции», большее – пригороды мегаполисов, включая Москву и Санкт-Петербург), без учета иных юридических работ, то межевание с судебным процессом может «потянуть» на 100-150 и более тысяч рублей и как минимум 4-6 месяцев по времени. Большинство собственников не готовы за свой счет исправлять чужие кадастровые ошибки, ведь, как правило, «судебный спор» создан искусственно иными лицами, у соседей нет друг к другу претензий по физическим границам принадлежащих им земельных участков.
Там самое дорогое в суде - земельная ( землеустроительная) экспертиза. Вот она и стоит таких денеГ....
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 04:32   #112
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
А сегодня выяснилось, что номер моего участка, указанного в Свидетельстве о регистрации (моем), а так же, указанного в Свидетельстве о регистрации, предыдущего собственника, у кого я и покупала участок в 2010 году, вообще не совпадает с номером участка, указанного в кадастровом плане?

Полагаю, придется обращаться письменно в гос.структуру, которая делала кадастровый паспорт моему продавцу
Это ещё зачем искать структуру (организацию) которая делала кадастровый паспорт?
Вам в Росреестр (или в МФЦ) сначала за консультацией, а позже с новым кадастровым паспортом за новым свидетельством с уточнением границ и кадастрового номера участка.
Скорее всего, номер останется таким, какой он на кадастровой карте.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 10:15   #113
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Еще есть вариант, что граждане просто перестанут обращать внимание на наложение границ участков на кадастровой карте, при условии, что по физическим границам участков собственники претензий друг к другу не имеют. ИМХО.
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 10:24   #114
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Дело то в другом. Участок, при имеющемся свидетельстве без определения границ, невозможно будет ни продать, ни подарить.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 10:52   #115
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Это печалит, конечно. С другой стороны унаследовать можно будет и без границ. Так что участки без откадастреных границ полностью не исчезнут. В натуре-то у участков границы имеются.
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 10:56   #116
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

вряд ли. На наследуемое недвижимое имущество выдается свидетельство о праве собственности, и вот тут то и затык, без кадастрового паспорта (выписки) сделать это не удастся.

Имхо, государство "закручивает гайки" и пытается узнать, чем владеют граждане и чего и сколько с них можно содрать.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 11:08   #117
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
вряд ли. На наследуемое недвижимое имущество выдается свидетельство о праве собственности, и вот тут то и затык, без кадастрового паспорта (выписки) сделать это не удастся.
С 1 июля этого года вроде уже не выдается.
Выдается выписка из ЕГРП.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 11:15   #118
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 20,971
Репутация: 47526231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вам в Росреестр (или в МФЦ) сначала за консультацией, а позже с новым кадастровым паспортом за новым свидетельством с уточнением границ и кадастрового номера участка.
Скорее всего, номер останется таким, какой он на кадастровой карте.
Спасибо большое. Потом отпишусь.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 11:15   #119
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от шахматистка Посмотреть сообщение
А сегодня выяснилось, что номер моего участка, указанного в Свидетельстве о регистрации (моем), а так же, указанного в Свидетельстве о регистрации, предыдущего собственника, у кого я и покупала участок в 2010 году, вообще не совпадает с номером участка, указанного в кадастровом плане?
Это - всяко не моя ошибка. И чего теперь делать?
..
Сначала зайдите на сайт Росреестра и соберите максимум информации.
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Поищите по адресу и отднльно по кадастровому номеры всю информацию.
Бывает так, что на один участок имеется по 2 кадастровых номера на один и тгот же участок. Бывает что по адресу не пробивается информация об участкое или не вся информация о всех кадастровых номерах.
Потом позвоните в Росреестр по бесплатному номеру 8 (800) 100-34-34 и задавайте любые вопросы. Они зайдут в свою базу данных и кое что прояснится дополнительно. Потом уже будете думать после их разъяснений с каким вопросом и как обращаться. Они подскажут.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 11:15   #120
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

KRP, вы же, наверное, знаете, что сейчас свидетельство не выдается, а только выписка из ЕГРП. Свидетельство старое, как раз может быть у участков, которых ни в ГКН, ни в ЕГРП нет. Вот их-то и можно будет унаследовать.
При вступлении в наследство, конечно, придется такие участки и в ГКН и в ЕГРП внести. А потом и в ЕГРН.

Последний раз редактировалось smart73; 18.11.2016 в 11:18.. Причина: add
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 11:33   #121
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Ну не ловите на слове. Какая разница свидетельство или выписка? Должны быть определены границы участка по новому законодательству. Это требования земельного кодекса.
Сам я в наследство участок не получал, но представьте ситуацию, что вам этот участок как наследство нафиг не нужен.
и что будете покупателю давать выписку на наследодателя?
Цитата:
Свидетельство старое, как раз может быть у участков, которых ни в ГКН нет
Это утверждение неверно.
Те участки со старыми свидетельствами есть в ГКН и имеют статус "ранее учтенный", то есть стоящий на кадастровом учете.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 12:49   #122
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Те участки со старыми свидетельствами есть в ГКН и имеют статус "ранее учтенный", то есть стоящий на кадастровом учете.
Подозреваю, что еще могут быть участки не поставленные на кадастровый учет, которыми люди еще с советских времен пользуются.
Какие-то документы на них могут быть, может быть пожизненное наследуемое владение, какое-нибудь.
Но, могу и ошибаться, конечно.
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2016, 15:29   #123
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Могут быть, но это никак не облегчает оформление перехода права собственности. Насколько понимаю этот вопрос, чтобы его зарегить необходим кадастровый паспорт на ЗУ.
Но, могу и ошибаться, конечно.

Перечень документов, необходимых при регистрации права собственности на объект недвижимости, наверняка есть на сайте росреестра. Гляньте там. Меня эта проблема уже не волнует.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2016, 16:57   #124
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 740
Репутация: 10955497
По умолчанию

В данный момент проводим межевание и деление участка 30 соток на два, с последующим дарением одного из них между родственниками. Удовольствие межевания 15 рублей)
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2016, 18:44   #125
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
В данный момент проводим межевание и деление участка 30 соток на два, с последующим дарением одного из них между родственниками. Удовольствие межевания 15 рублей)
Ваш был уже промежеван ранее? Просто деление ранее промежеванного?
Соседи смежных участков тоже промежеваны?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2016, 20:53   #126
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 740
Репутация: 10955497
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Ваш был уже промежеван ранее? Просто деление ранее промежеванного?
Соседи смежных участков тоже промежеваны?
Нет по всем пунктам) Уточняем границы межеванием и будем пробовать зарегистрировать 33 сотки, потом деление.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2016, 21:09   #127
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Нет по всем пунктам) Уточняем границы межеванием и будем пробовать зарегистрировать 33 сотки, потом деление.
На каком расстоянии ближайший сосед, соседи.
Что на границе Вашего участка. Забор, канава?
СНТ или в деревне?
10 процентов прирезка за чей счет?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.11.2016, 23:18   #128
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 740
Репутация: 10955497
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
На каком расстоянии ближайший сосед, соседи.
Что на границе Вашего участка. Забор, канава?
СНТ или в деревне?
10 процентов прирезка за чей счет?
Соседи с одной стороны. Земли ЛПХ, деревня. Ни заборов, ни канав нет. 10% по закону при уточнении границ.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 06:15   #129
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Соседи с одной стороны. Земли ЛПХ, деревня. Ни заборов, ни канав нет. 10% по закону при уточнении границ.
Не знаю пригодится ли мой совет, который я получил от более знающего товарища.
Я поискал, но не нашел примера, как это делается.
Кое что скопировал из требований к межевому делу - файл прилагаю.

Совет.
Попросите кадастрового инженера, чтобы в межевом деле (А когда оно будет готово, попросите его копию, или сделайте копию сами и оставьте себе на будущее) в Сведениях об образуемых земельных участках и их частях (1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков 2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков) было заполнено описание закрепления точки (точек) и прохождения части границ.
Раз у Вас нет заборов или канав, я бы написл например типа: " Точка 1 находится на расстоянии Х метров от электрического столба, колодца, дома или что нибудь подобное. Или вырыть канаву и записать, что от т.1 до т.2 имеется канава.
Это помимо координат Х и У, которые будут указаны кадастровым инженером, но он их указывает по прибору который Вы не в состоянии проверить.
А при наличии описания может пригодится, да и для согласования границ с соседом считаю это важным.
Вложения
Тип файла: doc Описание границ.doc (70.5 Кб, 42 просмотров)
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 06:45   #130
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Или вырыть канаву и записать, что от т.1 до т.2 имеется канава.
Филипок, советую вам вырыть на участке канаву, сложить в неё ваши советы и закопать.
Пользы будет больше, имхо.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 11:31   #131
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 740
Репутация: 10955497
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Не знаю пригодится ли мой совет, который я получил от более знающего товарища.
За советы спасибо) Не будет проблем с соседями, да и канавы нам не нужны, участок сухой)
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 12:34   #132
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение

С 2018 года сделки с земельными участками без установленных границ станут невозможными.

Сразу же возникает вопрос - а возможность межевания после 2018 года остается ? По идее , должна остаться . Если человек не собирается продавать участок в ближайшее время , может ему и бегать бегом не надо сейчас ?

Полезла в кадастровую карту - у нас в товариществе межевание есть для единичных участкиов. Моего , ессно , нету на этой карте ((
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 13:55   #133
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Возможность межевания будет всегда, т.к участки объединяются, преобразуются, выделяются новые. И все изменения границ этих участков должны быть отражены в кадастре недвижимости.

Только вот цены на работу/услугу будут расти тоже всегда.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 18:30   #134
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Филипок, советую вам вырыть на участке канаву, сложить в неё ваши советы и закопать.
Пользы будет больше, имхо.
И чего Вы такой злой?
Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Не будет проблем с соседями,)
Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
СЕсли человек не собирается продавать участок в ближайшее время , может ему и бегать бегом не надо сейчас ?
((
По поводу нет проблем с соседями или что пока не стоит торопиться.

Привожу пример.

СНТ 200 ЗУ. Промежевано половина вразброд.
Есть группа из ЗУ, которые стоят вдоль внутриквартальной щебеночной дороги один примыкая к другому подряд, одинаковых размеров 20х30 м. По 6 соток.
Межевались в разные года 1995, 1997, 2010, 2013, видимо в связи с куплей продажей.
Так вот следующий за крайним участком надумали межеваться. И вдруг после измерений оказалось, что крайний участок наехал на этот следующий на 3 метра.
Фактически никакого наезда и захвата территории нет, претензий к соседям нет.
А в кадастре наложение. И зарегистрировать невозможно. И прислонится к сдвинутой границе стрёмно.
Вот и задумался. Как могло такое получиться. А могло это произойти из-за одной ошибки, когда межевали первый из этих участков. А остальные, которые рядом с этим первым участком были смежные взяли зарегистрированные точки и привязались к ним. И в результате получился геморрой. Вся эта группа участков наехала друг на друга на эти 3 метра. Есть и другие наложения границ в этом СНТ у других участков.

Так вот я это все к чему.
А) Надо было пораньше межевать.
Б) Надо вникать, как определяются, где находятся поворотные точки и как регистрируются границы.
в) Когда соседи предлагают подписать акт согласования границ, я в том числе, вопрос воспринимаем, мол у нас между соседями проблем нет. И не разбираемся, что там в акте написано, да и воспринимаем этот акт по разному, кто-то даже как отсутствие возражений на продажу соседями участка другому, а не соседу.

А оказывается.
1. Если прочитать форму извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, то там есть такие слова: «С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу:___»
2. В самом проекте межевого плана есть:
- Описание закрепления точки в разделах текстовой части межевого плана указывается в отношении новых точек границ земельных участков (частей земельных участков) и существующих точек границ земельных участков (частей земельных участков), местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ, в случае если такие точки закреплены долговременными объектами (например, бетонный пилон и т.д.).
- В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);


Если я буду межевать, то я обязательно попрошу кадастрового инженера про описание точек и границ написать поподробнее. На всякий случай, на будущее, вдруг потребуется в суде что-то доказывать. А у меня будет документ, в котором, например, будет написано, что точка такая-то находится на расстоянии 10 см. от опоры с электропроводами. И пусть ктонибудь потом мне докажет что эта точка на 3 метра от столба.
Если сосед будет межевать посмотрю как будет описание границ у него в межевом плане и буду писать разногласия, если что.

Конечно, наверное, это много лишнего получается на себя брать. Да и возможно, и не нужно. Есть кадастровый инженер, пусть разбирается.
Но когда оказывается, что везде полно кадастровых ошибок, половина из ста промежеванных участков в одном СНТ с неправильными границами, как-то не очень от этого хорошо становится.
Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Заказала выписку за 400 руб. 22 ноября будет готова. Тогда и думать буду дальше.
Домик! Какие новости?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.11.2016, 23:31   #135
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Возможность межевания будет всегда, т.к участки объединяются, преобразуются, выделяются новые. И все изменения границ этих участков должны быть отражены в кадастре недвижимости.

Только вот цены на работу/услугу будут расти тоже всегда.
Цена в данном случае - не самое страшное из того , что предстоит сделать . Хоть она для меня и не маленькая , но если бы проблема решалась "автоматом" ( типа сдал документы-дождался геодезиста-забрал документы), я б ее не раздумывая заплатила .

В 2014 году я уже хлебнула этой "каши" - пришлось (по дачной амнистии!) получать свидетельство о праве собственности на участок и дом . При том , что у меня БЫЛО свидетельство о праве собственности на землю ( от 96 года, с планом земельного участка , с выставленными на плане дирекционными углами , длинам сторон и указанием смежеств ( термин прям из кадастрового плана) с другими участками . И точно такие же законные документы были на дом -он был зарегистрирован в БТИ .
Все эти документы в одночасье стали недействительными , и переоформление их на новые заняло почти год , дом до сих пор в БТИ не поставила на учет .

С учетом скорости , с которой наши законодатели генерируют свои фантастические нововведения , имеет смысл ждать , имхо . Пока пробегаешь , все опять станет недействительным .
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 01:50   #136
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение

Фактически никакого наезда и захвата территории нет, претензий к соседям нет.
А в кадастре наложение. И зарегистрировать невозможно. И прислонится к сдвинутой границе стрёмно.
Вот и задумался. Как могло такое получиться. А могло это произойти из-за одной ошибки, когда межевали первый из этих участков.
У нас в СНТ такая фигня у двух собственников в прошлом году образовалась . Участков перемежованных по новым правилам у нас единицы , а эти два как раз перемежевались . Забор одного заходит на 1 м на территорию другого . К согласию не пришли . 20 лет жили дружно , теперь не разговаривают .
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 01:58   #137
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
у меня БЫЛО свидетельство о праве собственности на землю ( от 96 года, с планом земельного участка , с выставленными на плане дирекционными углами , длинам сторон и указанием смежеств ( термин прям из кадастрового плана) с другими участками . И точно такие же законные документы были на дом -он был зарегистрирован в БТИ .
Все эти документы в одночасье стали недействительными , и переоформление их на новые заняло почти год,
Не знаю ваших обстоятельств, но, полагаю, не ошибусь, если предположу, что заявлении о недействительности ваших документов сделала фирма по межеванию.

И что же с соседями которые размежевались, неужели межевание первого с забором делалось не по натуре? такое мне представить сложно.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 02:34   #138
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Нет , предположение не верное . У нас в СНТ у всех были документы о Праве на землю и все-все-все участки были с межеванием . Но - с древним , у меня план участка с межеванием от 1996 г за подписью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству .

Однажды большинству из нас ( собственникам данного СНТ ) перестали приходить налоговые уведомления на дачное хозяйство . Стали выяснять причины в администрации района - надо все перерегистрировать . Доводы почему все старое не действительно, сейчас не помню точно . В целом они сводились к тому , что изменились все кадастровые номера , а в наших документах они старые . Надо заново вставать на кадастровый учет, получать кадастровый паспорт с новым номером участка и, как следствие , заново регистрировать собственность .

Участок в 2014 году не межевала . В кадастровом паспорте у меня - "границы не установлены и проч ... " Ну и у всех остальных собственников такая же картина .

И без межевания чуть все с ума не сошли от очередей на 4-5 часов , ошибок в выдаваемых документах , волокиты и всего остального .
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 02:40   #139
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Ну, тогда это "залипуха" от администрации. Доводы явно надуманные. Уточнение границ участка, а тем более номера по ГКН можно было делать не торопясь.
На мой взгляд не стоило торопится и стоять в очередях.
У меня также межевание шло долго, но из-за ошибок в плане участка, пришлось второй раз снимать план с местности.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 03:01   #140
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Да , пожалуй , похоже на залипуху . Главу администрации района вроде б даже уволили и дело на него завели за разные нарушения .

Торопились , потому что выходило так , что перерегистрировать право надо , пока есть дачная амнистия . У нас же у всех строения на участке , регистрация в БТИ которых тоже "не обнаружилась" ( хотя у меня штамп БТИ стоит на документах) . Продлят амнистию /не продлят заранее было не понятно .
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 03:15   #141
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

И что же с соседями которые размежевались, неужели межевание первого с забором делалось не по натуре? такое мне представить сложно.
Думаю, это что-то из этой серии :

"всё дело в том, что геодезисты - люди творческие. у нас был случай, когда моя контора межевала ЗУ, а соседний межевала другая фирма. у нас не сошлись координаты (система одна) и возникли проблеме в комземе. пришлось приводить к общему знаменателю. "

Цитата из вот этого обсуждения : http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=73829
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 03:26   #142
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
У нас же у всех строения на участке, регистрация в БТИ которых тоже "не обнаружилась" ( хотя у меня штамп БТИ стоит на документах).
У меня также домик садовый не зарегистрирован. И пока не знаю стоит ли это делать. Естественно в БТИ сейчас ничего не обнаружишь.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 10:24   #143
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
В 2014 году я уже хлебнула этой "каши" - пришлось (по дачной амнистии!) получать свидетельство о праве собственности на участок и дом . При том , что у меня БЫЛО свидетельство о праве собственности на землю ( от 96 года, с планом земельного участка , с выставленными на плане дирекционными углами , длинам сторон и указанием смежеств ( термин прям из кадастрового плана) с другими участками . И точно такие же законные документы были на дом -он был зарегистрирован в БТИ .
Все эти документы в одночасье стали недействительными , и переоформление их на новые заняло почти год , дом до сих пор в БТИ не поставила на учет .
.
Если я правильно понимаю, Вас развели на дополнительные расходы, если не денег, то времени.
Опишу похожую ситуацию и отличия.
Свидетельство на землю от 1996 года на основании договора купли продажи. Такой же план участка. Одинаково с Вами то, что координаты поворотных точек не определялись и не регистрировались.
Дом был построен и зарегистрирован позже в 2000г..
В ГКН и ЕГРП участок не был записан.
В 2016 году в ГКН было сдано заявление о внесении сведений о ранее учтенном участке с приложением копии свидетельства на собственность от 1996 года. В результате в ГКН через 2 недели выдали кадастровый паспорт с новым кадастровым номером.
Свидетельства от 1996 года никто не отменял и оно как я понимаю осталось действительным.
Поэтому я не понял что такое "Все эти документы в одночасье стали недействительными , и переоформление их на новые заняло почти год"
У Вас видимо произошла замена свидетельства от 1996 года на свидетельство ЕГРП. Но при этом право собственности как было с 1996 года, так и осталось с 1996 г.(в моем примере на основании договора купли продажи) Сейчас Свидетельства ЕГРП вообще отменили.
А вот почему план участка Вам пришлось менять не очень понимаю.

Про дом.
Садовый домик свидетельство от 2000г.
Новый кадастровый номер появился в ГНК сам., Но при этом в ГКН кроме кадастрового стоит условный номер в соответствии со свидетельством от 2000 года.
Поэтому вопрос почему и что Вы переоформляли. Может быть у Вас документы на домик действительны и ничего не надо переоформлять?
От какого года свидетельство на домик?

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
Нет , предположение не верное . У нас в СНТ у всех были документы о Праве на землю и все-все-все участки были с межеванием . Но - с древним , у меня план участка с межеванием от 1996 г за подписью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству .
Но в этих планах не было координат поворотных точек Х и У. И эти координаты не были зарегистрированы. И в ГКН они, эти участви с такими планами, были внесены без указания границ - без указания координат этих поворотных точек. А сейчас с 2018 года надо, чтобы с координгатами поворотных точек. До 01.01.2018 можно и без регистрации этих точек.

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
Однажды большинству из нас ( собственникам данного СНТ ) перестали приходить налоговые уведомления на дачное хозяйство . .
Можно было задолбать налоговую жалобами об отсутствии уведомлений и добится чтобы прислали. Кстати в результате этого налоговая присылала уведомления не по кадастровой стоимости, а по инвентаризационной.

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
И без межевания чуть все с ума не сошли от очередей на 4-5 часов , ошибок в выдаваемых документах , волокиты и всего остального .
Сейчас проще - запись по бесплатному телефону 8 800 100 34 34, приходишь в назначенное время (в ГКН, в МФЦ не знаю).

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
"всё дело в том, что геодезисты - люди творческие. у нас был случай, когда моя контора межевала ЗУ, а соседний межевала другая фирма. у нас не сошлись координаты (система одна) и возникли проблеме в комземе. пришлось приводить к общему знаменателю. "

Цитата из вот этого обсуждения : http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=73829
Классная ссылка. Спасибо.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
У меня также домик садовый не зарегистрирован. И пока не знаю стоит ли это делать. Естественно в БТИ сейчас ничего не обнаружишь.
В Московской области по телеку говорили, что незарегистрированные домики и недострои возьмут на учет, пришлют налог за 3 года и плюс штрафы или пени. Один человек говорил, что этот налог за 3 года посчитают по кадастровой на год выставления требования.
В подтверждение этого на Яндекс картах появились значки (изображения домиков) на всех участках. Пока не везде, но очень много.
Я не говорю о недостроях, а вот например знаю, что на одном участке этот значек появился на теплице, кроме нее нет ни одного строения. Это видимо делается на основании снимков из космоса - видна крыша теплицы - занчит домик. Там же не видно, что на самом деле стоит. Площадь крыши теплицы 20м2 для сведения. Из космоса как настоящая крыша выглядит. Люди начали суетится, даже хотят регистрировать недострой. Говорят это дешевле будет, потому что не надо согласований и проекта. В деталях не знаю.
Так что если дачная амнистия что-то облегчает, то лучше зарегистрировать.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 10:31   #144
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
В Московской области по телеку говорили,
Так что если дачная амнистия что-то облегчает, то лучше зарегистрировать.
Говорят, в Москве кур доят...
Так и с вашим телеком. Вот и Choocha тоже наговорили.
Что мне лучше, я сам способен определить.
Не огорчайтесь за меня. Как нибудь справлюсь.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 11:29   #145
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Свидетельства от 1996 года никто не отменял и оно как я понимаю осталось действительным.
Поэтому я не понял что такое "Все эти документы в одночасье стали недействительными , и переоформление их на новые заняло почти год"
У Вас видимо произошла замена свидетельства от 1996 года на свидетельство ЕГРП. Но при этом право собственности как было с 1996 года, так и осталось с 1996 г.(в моем примере на основании договора купли продажи) Сейчас Свидетельства ЕГРП вообще отменили.
А вот почему план участка Вам пришлось менять не очень понимаю.

Про дом.
Садовый домик свидетельство от 2000г.
Новый кадастровый номер появился в ГНК сам., Но при этом в ГКН кроме кадастрового стоит условный номер в соответствии со свидетельством от 2000 года.
Поэтому вопрос почему и что Вы переоформляли. Может быть у Вас документы на домик действительны и ничего не надо переоформлять?
От какого года свидетельство на домик?


Но в этих планах не было координат поворотных точек Х и У. И эти координаты не были зарегистрированы. И в ГКН они, эти участви с такими планами, были внесены без указания границ - без указания координат этих поворотных точек. А сейчас с 2018 года надо, чтобы с координгатами поворотных точек. До 01.01.2018 можно и без регистрации этих точек.


.

Переоформление всех документов тогда , в 2014 году представлялось логичным . В свидетельстве о Праве записан кадастровый номер , именно он указывает на обладание конкретным участком . В старом свидетельстве номер из 12 цифр , в новом - из 14 , совпадают только первые 4 цифры . То есть , изменились номера не только отдельных участков , но и номера кадастровых кварталов и еще чего-то .

Соответственно , у меня на руках оказалось свидетельство на участок , которого не существует в кадастре и реестре .

С домиком какая-то ерунда у многих - то ли свидетельства БТИ утеряны ( и не у меня одной ) , то ли их вообще не выдавали . Право собственности на участок было оформлено еще раньше , до 1996 г , на мою маму , в 96 году оно перешло ко мне . На моих документах есть только отметка БТИ . Сечйчас уже не выяснить , как и что ....

Про точки и новую систему топосъемки уже разобралась , спасибо .
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 11:57   #146
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Choocha Посмотреть сообщение
В старом свидетельстве номер из 12 цифр , в новом - из 14 , совпадают только первые 4 цифры . То есть , изменились номера не только отдельных участков , но и номера кадастровых кварталов и еще чего-то .

Соответственно , у меня на руках оказалось свидетельство на участок , которого не существует в кадастре и реестре .
Странно, что в ГКН не показывает по 14 значному кадастровому номеру.
Первые 4 цифры это регион и район.
Затем 7 цифр - кадастровый квартал.
Затем цифры номера внутри квартала.
Попробуйте последние 3 цифры изменить. У Вас должны выскочить соседи по кварталу.
По адресу пробовали найти7
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Позвоните в Росреестр по бесплатному телефону 8 800 100 34 34 и спросите по этим номерам. Сами параллельно заранее на сайт зайдите https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Может быть в свидетельстве не кадастровый номер, а номер регистрации 14-значный.

Вам видимо надо кадастровый паспорт получить в ГНК на ЗУ. Там будет кадастровый номер участка.
Запишитесь по тел 8 800 100 34 34 на сдачу заявления, принесите свидетельства на собственность (оба, на всяк случай)
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2016, 12:09   #147
Choocha
Активный участник
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 377
Репутация: 5013640
По умолчанию

По новому , 14-значному номеру все есть , разумеется . По старому , 12-значному отсутствовало . В свидетельстве номер из кадастрового паспорта , именно поэтому пришлось в 2014 г сначала переоформляться в кадастре.
Choocha вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2016, 12:57   #148
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Домик! Какие новости?
Сходила к геодезистам. Взяла выписку. Сижу думаю, что дальше делать....
Вложения
Тип файла: pdf кад выписка форум.pdf (624.9 Кб, 32 просмотров)
Тип файла: zip разговор с геодезистами.zip (13.96 Мб, 26 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2016, 13:04   #149
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Ну и что тут думать? Надумаете продавать в 2018 году - получите облом.
т.к. участок в современной системе координат к местности не привязан. Все точки указаны ориентировочно.
вывод: межевать по новой.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.11.2016, 13:06   #150
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ну и что тут думать? Надумаете продавать в 2018 году - получите облом.
т.к. участок в современной системе координат к местности не привязан. Все точки указаны ориентировочно.
вывод: межевать по новой.
Почему ориентировочно?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:16. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика