На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > Гаражные и садовые товарищества
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:07   #51
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
ЗакОлдованный круг вроде получается.
Выходите из круга. Смысл межевания и постановки на учет - "кто первый встал, того и тапки". Поставленный на учет участок при несогласии соседей может быть изменен только по суду.
И да должны быть поставлены на учет оба участка. Только вот второй из участков не поставят на учет при наложении границ!!!
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:13   #52
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Нет двух участков.
Участок 106 имел статус "ранее учтенный"
сведения из ГКН от 17.04.2014
Участок 182 - "учтенный" т.е. стоит на кадастровом учете с 10.10.2014. Рядом с ним участки 105 и 107 видимо ещё не размежеваны.
А как же красные прямоугольники. Их наличие разве не говорит о том, что участки промежованы?
И почему ранее учтенный с границами остался на карте.
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=2282815....earch&opened=1
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:16   #53
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Странно это для вас, т.к. вы не поняли разницы в статусе участка. Статус ранее учтенный не говорит о том, что границы были зафиксированы на местности.
Нет в настоящее время участка 106, есть только уч 182.
Видимо в данном садоводстве идут полным ходом работы по приватизации дачных участков.
Право на уч. 182 зарегистрировано:
№ 39-39-01/351/2014-128 от 07.10.2014 (собственность)
По участку 106 таких сведений нет.

Последний раз редактировалось KRP; 13.11.2016 в 14:28..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:39   #54
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Нет в настоящее время участка 106, есть только уч 182.
Видимо в данном садоводстве идут полным ходом работы по приватизации дачных участков.
Право на уч. 182 зарегистрировано:
№ 39-39-01/351/2014-128 от 07.10.2014 (собственность)
По участку 106 таких сведений нет.
Все участки в нашем СНТ с 1992 года в собственности.

Кад. инженер позвонил таки. Выслала ему на почту вопросы и пожелания. Сказал, в понедельник позвонит.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:41   #55
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Нет в настоящее время участка 106, есть только уч 182.

По участку 106 таких сведений нет.
А зачем он тогда на публичной карте?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:46   #56
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Странно это для вас, т.к. вы не поняли разницы в статусе участка. Статус ранее учтенный не говорит о том, что границы были зафиксированы на местности.
Нет в настоящее время участка 106
Да в статусе не понимаю.
А как же здесь http://pkk5.rosreestr.ru/#x=2282814....earch&opened=1
видим, что нет записи "без координат границ", значит они есть.


.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Право на уч. 182 зарегистрировано:
№ 39-39-01/351/2014-128 от 07.10.2014 (собственность)
По участку 106 таких сведений нет.
Ну и что. Разве не может быть что границы определены, а право еще не занесено в Росреестр.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 14:49   #57
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

И еще ломаю голову что можно предпринять.
Красные прямоугольники это участки с границами.
Синие это фактические границы участков, которые пока не промежованы.
Получается, что все участки съехали на 4 метра вправо и в результате синие нельзя промежевать.
Что посоветуете.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: сдвижка.JPG
Просмотров: 44
Размер:	32.6 Кб
ID:	46347  
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 15:49   #58
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Все участки в нашем СНТ с 1992 года в собственности.
Что то сильно в этом сомневаюсь. С 1992 года только только приватизация квартир началась. Об приватизации участков в СНТ и мыслей не было.
Полагаю, что у вас никакого регистрационного удостоверения нет на участок. Максимум членская книжка члена СНТ.

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
А зачем он тогда на публичной карте?
Вопрос задайте в кадастровую палату.

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
И еще ломаю голову .....
Получается, что все участки съехали на 4 метра вправо и в результате синие нельзя промежевать. Что посоветуете.
Совет один не ломать голову, а то без неё останетесь. Ваши картинки разгадывать не собираюсь.
Межевание это работа кадастровых инженеров со специальной подготовкой. У вас её не только специальной, но даже начальной нет. Обращайтесь с вопросами в кадастровую палату или в росреестр.
Цитата:
Разве не может быть что границы определены, а право еще не занесено в Росреестр.
Может. Например кадастровый инженер на местности сделал определение координат поворотных точек и подготовил план границ земельного участка. Отдал в кадастровую палату документы для постановки на кадастровый учет. Границы фактически уже определены. Но без постановки на кадастровый учет сведений об изменении границ (новых) в росреестре не будет.

Статус "Ранее учтенный" будет у участков, границы которых показаны на ПКК просто по имевшимся сведениям до введения земельного кодекса.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 16:02   #59
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Статус "Ранее учтенный" будет у участков, границы которых показаны на ПКК просто по имевшимся сведениям до введения земельного кодекса.

А как же здесь понимать
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=2282814....earch&opened=1
есть границы или их нет?

И как точнознать что границы есть.

А разве нельзя провести межевание и зарегистрировать в ГКН по ранее учтенному статусу?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 16:09   #60
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Может. Например кадастровый инженер на местности сделал определение координат поворотных точек и подготовил план границ земельного участка. Отдал в кадастровую палату документы для постановки на кадастровый учет. Границы фактически уже определены. Но без постановки на кадастровый учет сведений об изменении границ (новых) в росреестре не будет.
Мне объясняли в Росреестре, что сначала надо поставить ранее учтенный на кадастровый учет, получить кадастровый номер участка, и затем только можно регистрировать результаты межевания.

Как я понимаю в результате будет статус ранее учтенного участка но с границами.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 16:27   #61
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
А как же здесь понимать
есть границы или их нет?
Есть границы. Но без координат поворотных точек.
Цитата:
А разве нельзя провести межевание и зарегистрировать в ГКН по ранее учтенному статусу?
Неееет! участок уже поставлен на учет в ГКН именно как ранее учтенный. Теперь могут быть зарегистрированы изменения границ участка или поставлены на кадастровый учет новые участки возникшие при разделе первоначального. Регистрируют право собственности на земельный участок. Но только тогда, когда он после межевания и определения границ поставлен на кадастровый учет.

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Мне объясняли в Росреестре,
Объяснения в письменном виде имеются? Выкладывайте.
А если в устном, так вы неправильно эти объяснения поняли или не те вопросы задавали.

Цитата:
Как я понимаю в результате будет статус ранее учтенного участка но с границами.
Неправильно понимаете. Будет статус участка "учтенный". см пост 49.

Последний раз редактировалось KRP; 13.11.2016 в 16:43..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 17:40   #62
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Есть границы. Но без координат поворотных точек.
Значит надо запрос за 150 руб. делать. И только тогда будет ясно. Правильно я понял?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Неееет! участок уже поставлен на учет в ГКН именно как ранее учтенный. Теперь могут быть зарегистрированы изменения границ участка .......
Если говорим про участок 39:03:090905:9.
Что значит - "Теперь могут быть зарегистрированы изменения границ участка". Если нет зарегистрированных поворотных точек что такое есть границы.
Я понимаю что границы есть в виде столбов на участке. А что значит есть границы на кадастровой карте без поворотных точек. Плюс минус метр?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Регистрируют право собственности на земельный участок. Но только тогда, когда он после межевания и определения границ поставлен на кадастровый учет.
Ну это точно не так. Не смотря на Ваш авторитет Вы здесь ошибаетесь. Я уверен. С 2018 года - да, а сейчас можно и без межевания.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

А если в устном, так вы неправильно эти объяснения поняли или не те вопросы задавали.
С этой аргументацией согласен, что так может быть.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 18:00   #63
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Объяснения в письменном виде имеются? Выкладывайте.
А если в устном, так вы неправильно эти объяснения поняли или не те вопросы задавали.
Мы с Вами также могли не понять друг друга.
Попробую более подробно.
Пример. Есть участок в собственности с 1996 года. Нет его в ГКН. Нет в реестре прав.
1. Межевать его нельзя пока не внести в ГКН и не будет получен кадастровый номер. Такие дают разъяснения в Росреестре. Письменных нет.

2. Сдаются документы и вносится в ГКН как ранее учтенный. Получают кадастровый паспорт и присваивается кадастровый номер.
Следующий шаг - можно внести сведения в реестр прав как ранее учтенный. Такие участки есть, их полно и на Ккарте красных прямоугольников нет. То есть границ нет.
Но в Росреестре говорят, что можно сначала сделать межевание, зарегистрировать в ГКН, а потом внести сведения в реестр прав уже по уточненным данным о площади участка в результате межевания..
Письменных ответов нет.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 18:47   #64
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Пример. Есть участок в собственности с 1996 года. Нет его в ГКН. Нет в реестре прав.
И каким же документом устанавливается, что участок в вашей собственности в 1996 году? Прямо в нем написано, что участок в собственности? Ну про дом в деревне (ИЖД) еще могу поверить, а вот чтобы садовый участок в собственности в 1996 году? документик в студию, плизз.
Цитата:
1. Межевать его нельзя пока не внести в ГКН и не будет получен кадастровый номер.
Это откуда такой вывод, что межевать нельзя? Ровно наоборот.
Межевать надо, если хотите оформить участок в собственность. И таки да, я вас понять не могу.
У вас что за проблема: поговорить или выяснить шаги по приватизации садового участка??

Цитата:
Сдаются документы и вносится в ГКН как ранее учтенный.
Не совсем так.
1. Сначала по договору с землеустроительной фирмой или кадастровым инженером делается межевание вашего участка.
2. делается документ под названием межевое дело (на сд-диске)
3. Если в договоре согласование межевого дела поручается фирме, то она сдает его в кадастровую палату. После проверки на руках у заказчика будет два экземпляра выписки из кадастрового паспорта участка со всеми необходимыми атрибутами. В том числе с присвоенным кадастровым номером.
4. Далее заказчик сам идет в МФЦ и отдает необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок или за него это делает его представитель. Через месяц заказчик получает свидетельство о праве собственности на ЗУ.

Не верите написанному? задайте вопрос на сайте росреестра:
https://rosreestr.ru/site/feedback/p...rassmotreniya/
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 19:37   #65
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
И каким же документом устанавливается, что участок в вашей собственности в 1996 году?
"Свидетельство на право собственности на землю"

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Прямо в нем написано, что участок в собственности?
Конечно

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это откуда такой вывод, что межевать нельзя?
Человек спрашивал в Росреестре. Ему сказали, что по таким свидетельствам надо сначала получить кадастровый номер. Что без кадастрового номера зарегистрировать межевание невозможно. Только не говорите, что это не так.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ровно наоборот.
Межевать надо, если хотите оформить участок в собственность. И таки да, я вас понять не могу.
Ранее учтенное право это означает, что участко уже находится в собственности. Речь идет не о оформлении участка в собственность, а о внесении в ГКН и реестр прав.

Вот что пишет Росреестр:

03.10.2016
На протяжении многих лет регистрация права в рамках «Дачной амнистии» позволяла многим садоводам и частным застройщикам оформлять в собственность свои земельные наделы без процедуры установления границ. Для людей, которые оформляют право на свои садовые участки, это большое благо. Ведь установление границ, оно же межевание, — процедура очень хлопотная и дорогостоящая.
Между тем, мало кто из собственников понимает, что границы земельных участков устанавливать нужно в своих же интересах, поскольку отсутствие таковых рано или поздно может привести к конфликтным ситуациям с соседями. Ведь у каждого будет своя точка зрения о том, где заканчивается один участок и начинается другой.
Однако если ранее заказывать межевание земельного участка собственник мог по собственному желанию, то с 2018 года это уже станет обязательным условием для тех, кто хочет распоряжаться своим имуществом.
То есть менее чем через два года гражданин уже не сможет обменять, подарить или продать свой земельный участок, если его границы не узаконены. И даже имея на руках свидетельство о собственности на землю, распорядиться ею без процедуры межевания не получится. Правда, право пользоваться землёй, у человека, оформившего её по “дачной амнистии” и имеющего на руках соответствующее свидетельство, останется.
Не пройдет нововведение стороной и тех, кто наоборот только захочет оформить своё право на земельный участок в 2018 году – без проведения соответствующих работ по межеванию сделать это так же будет невозможно.
Именно поэтому Управление Росреестра по Приморскому краю рекомендует собственникам уже сегодня задуматься над вопросом оформления границ своего земельного участка согласно законодательству. Тем более, что процедура эта требует очень много времени, и за пару дней пройти её не получится.

===============
Сегодняшнее земельное законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Сейчас участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта на такие участки ставится запись: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Но из-за отсутствия четких границ между соседями нередко возникают споры, вплоть до судебных разбирательств. Поправки в закон поставят все на свои места.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: свидет.JPG
Просмотров: 37
Размер:	62.2 Кб
ID:	46348  
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.11.2016, 20:06   #66
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Все участки в нашем СНТ с 1992 года в собственности.

Кад. инженер позвонил таки. Выслала ему на почту вопросы и пожелания. Сказал, в понедельник позвонит.
Еще вопрос появился.
Почему в акте на уч. 107 нет границы с участком 182.
участок 105а (39:03:090905:182) поставлен в 2014 году и его площадь уже 489 м2. А была меньше как я понимаю. И
Значит его граница заехала на 107. Как видно на 1 метр.
А площадь участка 107 в акте стала 500 м2. - сегодня она 475м2.
То есть площадь 107 увеличивается, хотя участок 182 заехал на 107.
Вроде должно быть наоборот.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: наложенин.JPG
Просмотров: 35
Размер:	78.7 Кб
ID:	46349  
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 07:51   #67
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Домик - 2015 !
На мой взгляд в итоге надо на первом этапе решить 2 вопроса:
1. Убедится, что длинна сторон смежных с соседями не изменилась и осталась равна 23.5 и 21.5 метров. А это надо чтобы было видно на планах к актам согласования границ. Я не понимаю почему это нельзя сделать. Пусть хотябы кадастровый инженер сделает дополнительный документ с планом и подпишет его и печать свою поставит. Или подумайте по другому. В акте есть место для возражений. Вы пишете возражение что в плане нет длинны смежных сторон и указываете какие они должны быть, а потом кадастровый инженер снимает разногласия. Может быть так эти вопросы решаются. Не торопитесь обещать пока. Кстати все документы со своей подписью оставьте себе в копии сразу.

2. Надо срочно за 15о руб. получить кадастровую выписку о земельном участке по формам КВ.1 - КВ.6 , чтобы убедится что у Вас есть зарегистрированные границы (координаты поворотных точек) или их отсутствие, а то меня смущает уверенность КРП, что их у Вас может не быть. И потяните время до получения этой выписки. Хотя эти данные у кадастрового инженера наверняка есть, но Вы сами получите.

А кадастровый паспорт у Вас есть? Что там про границы написано. Позвоните в Росреестр по бесплатному телефону по своему участку спросите у них.
__________________
Москва.

Последний раз редактировалось Филипок; 14.11.2016 в 08:05..
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 07:54   #68
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
"Свидетельство на право собственности на землю"
Конечно
Классное свидетельство.
Хотите, я такое же покажу с добавлением слов «собственника Филипка»?
Гюльчатай, приоткрой личико.
На основании какого документа выдано такое «свидетельство», Каким годом выпуска??
Какая контора его выдала?


Цитата:
Человек спрашивал в Росреестре. Ему сказали, что по таким свидетельствам надо сначала получить кадастровый номер.
Только человек не понял, как этот номер получается (присваивается) и в результате каких действий.

Цитата:
Что без кадастрового номера зарегистрировать межевание невозможно. Только не говорите, что это не так.
Это почему же не говорить? Регистрируется НЕ межевание к вашему сведению.
Межевание необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости (ГКН). А вот зарегистрировать межевание как раз невозможно. Хотя, возможно, что вы подразумеваете под словами «зарегистрировать межевание» нечто другое.

Цитата:
Ранее учтенное право это означает, что участок уже находится в собственности. Речь идет не об оформлении участка в собственность, а о внесении в ГКН и реестр прав.
Что такое в вашем понимании «ранее учтенное право»? С таким определением права (собственности) встречаюсь впервые. До сих пор речь шла о ранее учтенном земельном участке в ГКН. А вы уже придумали ранее учтенное право. Вот когда право было зарегистрировано, с того момента оно и существует. Переучитывать право нет никакой необходимости.

Цитата:
На протяжении многих лет регистрация права в рамках «Дачной амнистии» позволяла многим садоводам и частным застройщикам оформлять в собственность свои земельные наделы без процедуры установления границ.
Правильно пишут. Только дачная амнистия началась с 2006 года причем тут собственность от 90-тых годов?
Цитата:
Однако если ранее заказывать межевание земельного участка собственник мог по собственному желанию, то с 2018 года это уже станет обязательным условием для тех, кто хочет распоряжаться своим имуществом.
То есть менее чем через два года гражданин уже не сможет обменять, подарить или продать свой земельный участок, если его границы не узаконены. И даже имея на руках свидетельство о собственности на землю, распорядиться ею без процедуры межевания не получится. Не пройдет нововведение стороной и тех, кто наоборот только захочет оформить своё право на земельный участок в 2018 году – без проведения соответствующих работ по межеванию сделать это так же будет невозможно.
И это правильно.
Цитата:
Сейчас участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта на такие участки ставится запись: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".
О чем и говорилось в моих сообщениях только другими словами: граница не определена на местности, отсутствуют координаты границ (поворотных точек).
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 10:01   #69
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Межевать надо, если хотите оформить участок в собственность.
Я зарегистрировал права собственности (в ЕГРП) на участок без межевания. Кадастровый номер присвоен. В ГКН присутствует.
Св-во на право собственности на землю 1994 года.
Надо теперь делать межевание?
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 11:39   #70
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Классное свидетельство.
Хотите, я такое же покажу с добавлением слов «собственника Филипка»?
Хотите добавьте. Только зачем это Вам.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Гюльчатай, приоткрой личико.
Это важно?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
На основании какого документа выдано такое «свидетельство», Каким годом выпуска??
Какая контора его выдала?
На основании договора купли-продажи. 1996 г. Выдано местными органами власти. Это так называемое розовое свидетельство. Бывают еще синие, которые раньше выдавались.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Только человек не понял, как этот номер получается (присваивается) и в результате каких действий.
Почему Вы считаете, что не понял. Понял. Процедуре следующая - пишется заявление о внесение данных о ранее учтенном ЗУ и прикладывается копия свидетельства на собственность. Через 2 недели появляется запись в ЕГРП.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 12:26   #71
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
На основании договора купли-продажи. 1996 г. Выдано местными органами власти. Это так называемое розовое свидетельство.
Интересно у вас в московской деревне дело поставлено было.
Чтобы произошел переход права собственности по ДКП то продавец должен иметь в собственности этот участок. У вас что садовые товарищества которым власти безвозмездно в свое время землю выделили продавали участки по 6 соток своим членам??? Или не о садоводствах вы тут пишите? Очень интересно прочитать ответ.

Цитата:
Почему Вы считаете, что не понял. Понял. Процедуре следующая - пишется заявление о внесение данных о ранее учтенном ЗУ и прикладывается копия свидетельства на собственность. Через 2 недели появляется запись в ЕГРП.
Ну да все понятно. Только откуда в свидетельстве без определения границ появятся данные координат участка? Каким образом без кадастрового паспорта (а следовательно без определения границ) вы получите документ, позволяющий вам продать этот участок в 2018 году?

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Я зарегистрировал права собственности (в ЕГРП) на участок без межевания. Кадастровый номер присвоен. В ГКН присутствует.
Св-во на право собственности на землю 1994 года.
Надо теперь делать межевание?
А это дело ваше.
Ели не планируете участок продавать, дарить или ещё чего то делать, можете не межевать. Но если собственник намечается другой, то межевание неизбежно. Только вот оплата за межевание каждый год будет увеличиваться. Кроме свидетельства кадастровый паспорт участка имеется на руках с планом участка?

Последний раз редактировалось Alex133; 14.11.2016 в 13:41..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 14:50   #72
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Интересно у вас в московской деревне дело поставлено было.
Чтобы произошел переход права собственности по ДКП то продавец должен иметь в собственности этот участок. У вас что садовые товарищества которым власти безвозмездно в свое время землю выделили продавали участки по 6 соток своим членам??? Или не о садоводствах вы тут пишите?
Речь идет о СНТ. Ранее да и сейчас есть полно действовали и действуют так называемые синие свидетельства, выданные местной властью. В конкретном случае было синее свидетельство. Я думал так везде.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ну да все понятно. Только откуда в свидетельстве без определения границ появятся данные координат участка? Каким образом без кадастрового паспорта (а следовательно без определения границ) вы получите документ, позволяющий вам продать этот участок в 2018 году?
Кадастровый паспорт выдается Росреестром при постановке на учет по той процедуре как я писал. В нем в особых отметках ставится запись об отсутствии границ
В 2018 году не получится продать, а до 2018 года пожалуйста.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 16:01   #73
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Я зарегистрировал права собственности (в ЕГРП) на участок без межевания. Кадастровый номер присвоен. В ГКН присутствует.
Св-во на право собственности на землю 1994 года.
Надо теперь делать межевание?
Я считаю надо. Раньше думал, что межеванием с 2017 года будут заниматься государственные организации. Однако они будут заниматься не межеванием а кадастровой оценкой.
Поэтому чего ждать. Все зависит от Ваших обстоятельств. Можете межевать и после 2018 года, если появится необходимость продавать. Но лучше сейчас. Потому, что неизвестно как промежеваны соседи и если их границы зарегистрированы, то где эти границы.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 16:24   #74
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Речь идет о СНТ. Я думал так везде.
Да, интересное государство московия. Как можно получить свидетельство собственности на землю, если она первому собственнику никогда не продавалась и не передавался ему в собственность конкретный участок из земель садоводства?

Цитата:
Кадастровый паспорт выдается Росреестром при постановке на учет по той процедуре как я писал. В нем в особых отметках ставится запись об отсутствии границ.
Естественно выдается. Только в том случае, если в ГКН есть этот участок, хотя бы как "ранее учтенный".

Цитата:
Потому, что неизвестно как промежеваны соседи и если их границы зарегистрированы, то где эти границы.
Это будет видно в межевом деле при оформлении документов для постановки участка на кадастровый учет по новым требованиям законодательства.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 19:08   #75
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

Это будет видно в межевом деле при оформлении документов для постановки участка на кадастровый учет по новым требованиям законодательства.

А по тем участкам которые уже стоят на кадастровом учете как.
smart73 и domik-2015 уже на кадастровом учете.
А межевое дело соседям как посмотреть и не только соседям. Какова практика - межевое дело заказчику копию дают?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 21:59   #76
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Что то сильно в этом сомневаюсь. С 1992 года только только приватизация квартир началась. Об приватизации участков в СНТ и мыслей не было.
Полагаю, что у вас никакого регистрационного удостоверения нет на участок. Максимум членская книжка члена СНТ.
Всё у меня есть - не надо ля-ля. Уже в посте 37 выписку выкладывала, где написано, что участок в собственности:
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...7&postcount=37

Сам участок в собственности с сентября 1993 г. - см. доки о собственности от 1993 и 2004 гг.
Вложения
Тип файла: pdf доки о собственности.pdf (927.4 Кб, 25 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 22:58   #77
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вопрос задайте в кадастровую палату.
Завтра иду к геодезистам.

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Еще вопрос появился.
Почему в акте на уч. 107 нет границы с участком 182.
участок 105а (39:03:090905:182) поставлен в 2014 году и его площадь уже 489 м2. А была меньше как я понимаю. И
Значит его граница заехала на 107. Как видно на 1 метр.
А площадь участка 107 в акте стала 500 м2. - сегодня она 475м2.
То есть площадь 107 увеличивается, хотя участок 182 заехал на 107.
Вроде должно быть наоборот.
Филипок, очень интересное замечание, спасибо. Подозреваю, что за счёт меня или 114 хотят площадь увеличить.

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Домик - 2015 !
На мой взгляд в итоге надо на первом этапе решить 2 вопроса:
1. Убедится, что длинна сторон смежных с соседями не изменилась и осталась равна 23.5 и 21.5 метров. А это надо чтобы было видно на планах к актам согласования границ. Я не понимаю почему это нельзя сделать. Пусть хотя бы кадастровый инженер сделает дополнительный документ с планом и подпишет его и печать свою поставит. Или подумайте по другому. В акте есть место для возражений. Вы пишете возражение что в плане нет длинны смежных сторон и указываете какие они должны быть, а потом кадастровый инженер снимает разногласия. Может быть так эти вопросы решаются. Не торопитесь обещать пока. Кстати все документы со своей подписью оставьте себе в копии сразу.

2. Надо срочно за 15о руб. получить кадастровую выписку о земельном участке по формам КВ.1 - КВ.6 , чтобы убедится что у Вас есть зарегистрированные границы (координаты поворотных точек) или их отсутствие, а то меня смущает уверенность КРП, что их у Вас может не быть. И потяните время до получения этой выписки. Хотя эти данные у кадастрового инженера наверняка есть, но Вы сами получите.

А кадастровый паспорт у Вас есть? Что там про границы написано. Позвоните в Росреестр по бесплатному телефону по своему участку спросите у них.
Кад. паспорта вроде нет. У меня есть кадастровая выписка и там координаты есть - в 37 посте выкладывала. Кад. инженеру сказала, что буду брать выписку, план, паспорт участка. Ответ инженера был такой:
После получения Вами указанных документов, мне будет намного легче ответить на Ваши вопросы.
Когда получите документы, пожалуйста, свяжитесь со мной.


Хотела сегодня выписку взять, но в МФЦ посоветовали сначала к геодезистам обратиться.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 23:02   #78
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Я считаю надо. Раньше думал, что межеванием с 2017 года будут заниматься государственные организации.
Было бы хорошо, если бы межевание было проведено за госсчет. На кадастровый учет участок как-то поставили (без межевания). Уже и не помню, может быть скидывались когда-то садоводством на постановку участков на кадастр.
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.11.2016, 23:56   #79
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
У меня есть кадастровая выписка и там координаты есть - в 37 посте выкладывала.
УФФ!
Гора с плеч. У меня из поста 37 сканировался или открывался, не знаю почему, только первая страница форма КВ.1
Теперь вижу все листочки. И форму КВ.6 вижу. Все ясно.
Ваш участок промежован. А Вы говорили не промежован. Значит и у соседей промежованы. В форме КВ.6 есть координаты поворотных точек. Соседи - кад. инженер, когда межуют должны взять эти координаты для своих сторон и согласования с Вами не требуется.
Раз просят подписать однозначно хотят что-то менять.
Если знать координаты повортоных точек которые предлагает кад. инженер, то можно подсчитать длинны сторон между ниами. И сравнить на сколько они в стороне Ващих утвержденных границ. Можете сами посчитать потом и проверить. Геометрия через квадрат гипотенузы.

Ясно одно Вам хотят изменить границы Вашего участка. Иначе зачем Ваша подпись - она не нужна.

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Кад. инженеру сказала, что буду брать выписку, план, паспорт участка. Ответ инженера был такой:
После получения Вами указанных документов, мне будет намного легче ответить на Ваши вопросы.
Когда получите документы, пожалуйста, свяжитесь со мной.


Хотела сегодня выписку взять, но в МФЦ посоветовали сначала к геодезистам обратиться.
В принципе у Вас все есть. И можно было бы разговаривать с кад. инженером основываясь на данных кадастровой выписки от 06.04.2009 г. Наверное ничего не менялось. Это я про этот документ все время говорил когда 150 руб. упоминал. Кстати по соседним участкам Вам тоже за 150 руб. дадут с печатями. По электронной почте это без печати дается.
Но можете взять свежую выписку. В любом случае для продажи пригодится свежая.

PS Кстати длинны сторон после 1993 года уточнились. Например было 21.5 стало 21.26 или было 23.5, стало 23.41. и это зарегистрированное
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 00:00   #80
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Было бы хорошо, если бы межевание было проведено за госсчет. На кадастровый учет участок как-то поставили (без межевания). Уже и не помню, может быть скидывались когда-то садоводством на постановку участков на кадастр.
Проверьте свой участко здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 00:04   #81
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Было бы хорошо, если бы межевание было проведено за госсчет.
Вот да, кстати. Почему граждане должны сами чего-то там межевать? особенно учитывая, что в этом межевании мало кто что понимает, чтоб разные акты подписывать.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 00:06   #82
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

PS Кстати длинны сторон после 1993 года уточнились. Например было 21.5 стало 21.26 или было 23.5, стало 23.41. и это зарегистрированное
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 00:10   #83
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Смотрите луну если не спите.
Мир следит за необычайно крупной Луной, пытаясь увидеть разницу с Луной привычной.
https://news.mail.ru/society/27783425/?frommail=10

Особенность нынешнего суперлуния — его «величина». Дело в том, что в понедельник Луна приблизилась к Земле на минимальное за почти семьдесят лет расстояние — 356 511,8 км.
А следующее сравнимое по величине сближение случится лишь в конце 2034 года.
В Москве восход Луны состоится через два часа после прохождения перигея, а ближе всего наблюдатели окажутся к спутнику Земли около половины первого ночи уже 15 ноября,
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 01:10   #84
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
PS Кстати длинны сторон после 1993 года уточнились. Например было 21.5 стало 21.26 или было 23.5, стало 23.41. и это зарегистрированное
М-да... по публичной карте длины у моего участка уменьшились... Без тропинки (с участком 113) у меня получается 482 кв.м., а с тропинкой - 499 кв.м. Тропинка по идее моя должная быть...

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Смотрите луну если не спите.
Мир следит за необычайно крупной Луной, пытаясь увидеть разницу с Луной привычной.
https://news.mail.ru/society/27783425/?frommail=10

Особенность нынешнего суперлуния — его «величина». Дело в том, что в понедельник Луна приблизилась к Земле на минимальное за почти семьдесят лет расстояние — 356 511,8 км.
Выглянула в окно - и правда большая, со светящимся ореолом.

Луна, луна
Цветы, цветы
Все, кто влюблён - им доверяют
Надежды и мечты :


https://www.youtube.com/watch?v=cDF_X--D_gM
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 02:19   #85
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Всё у меня есть - не надо ля-ля. Уже в посте 37 выписку выкладывала, где написано, что участок в собственности:
Сам участок в собственности с сентября 1993 г. - см. доки о собственности от 1993 и 2004 гг.
Всё у вас правильно. И первому собственнику (пользователю) земля оформлена в бессрочное пользование и ДКП имеется и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

А теперь вопрос: А зачем вам вдруг понадобилось повторное межевание?
Или это не вам понадобилось, а соседям?
А если соседям, то их границы участков не должны накладываться на ваши. Ваши то уже учтены в кадастровом паспорте. Если соседи с ними не согласны, то велком в суд.
Кадастровый паспорт у вас имеется он вам дается в виде выписки из ГКН.
А кто такие геодезисты , разве не тот самый кадастровый инженер?
Чёт не пойму вашей проблемы. Или она в подписании актов согласования границ с вашими соседями?
Так координаты поворотных точек на смежных границах вашего (уже поставленного на кадастровый учет) и на границах вновь образуемых участков должны полностью совпадать!
Вот и вся проверка границ.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 02:37   #86
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Всё у вас правильно. И первому собственнику (пользователю) земля оформлена в бессрочное пользование и ДКП имеется и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

А теперь вопрос: А зачем вам вдруг понадобилось повторное межевание?
Или это не вам понадобилось, а соседям?
Мне как раз таки и не понадобилось.

Цитата:
А если соседям, то их границы участков не должны накладываться на ваши. Ваши то уже учтены в кадастровом паспорте. Если соседи с ними не согласны, то велком в суд.
Вот и я так думаю.

Цитата:
Кадастровый паспорт у вас имеется он вам дается в виде выписки из ГКН.
А в виде паспорта кадастрового не могут мне его дать?

Цитата:
А кто такие геодезисты , разве не тот самый кадастровый инженер?
МП «Городской центр геодезии»
городского округа «Город Калининград»
(МП «Геоцентр»)
пл. Победы, 1, к.303,
г. Калининград, 236040


Цитата:
Чёт не пойму вашей проблемы. Или она в подписании актов согласования границ с вашими соседями?
Думаю - подписывать или нет.... Вроде как конфликта не хочется, но и чтобы с границами моего участка чего не сделали....

Цитата:
Так координаты поворотных точек на смежных границах вашего (уже поставленного на кадастровый учет) и на границах вновь образуемых участков должны полностью совпадать!
Вот и вся проверка границ.
Вот я как бы тоже так думаю.....
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 03:00   #87
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

В чем проблема их сравнить?
Как они могут что то сделать?
Если "новое" межевание соседнего участка покажет (при проверке в кадастровой палате) наложение границ, то кадастровая палата завернёт межевое дело для исправления ошибок.

Цитата:
А в виде паспорта кадастрового не могут мне его дать?
У вас в выписке есть все, что вам необходимо.
У меня этот документ так и называется:
Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 10:50   #88
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
М-да... по публичной карте длины у моего участка уменьшились... Без тропинки (с участком 113) у меня получается 482 кв.м., а с тропинкой - 499 кв.м. Тропинка по идее моя должная быть...
"PS Кстати длинны сторон после 1993 года уточнились. Например было 21.5 стало 21.26 или было 23.5, стало 23.41."

Уточняю: было 21.5 по документу от 1994 года. Стало 21.26 не по публичной карте, а по документу - "Кадастровая выписка от 06.04.2009 г." - Форма КВ.5 на странице 3
А тропинка есть реально? Где забор стоит?т Или это просто на бумаге видна тропинка и в действительности ее нет7

В Москве луну не видно было.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 10:59   #89
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,827
Репутация: 25512926
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
"PS Кстати длинны сторон после 1993 года уточнились. Например было 21.5 стало 21.26 или было 23.5, стало 23.41."

Уточняю: было 21.5 по документу от 1994 года. Стало 21.26 не по публичной карте, а по документу - "Кадастровая выписка от 06.04.2009 г." - Форма КВ.5 на странице 3
А тропинка есть реально? Где забор стоит?т Или это просто на бумаге видна тропинка и в действительности ее нет7

В Москве луну не видно было.
Никакой тропинки там нет - забор на фундаменте, поставленный ещё 15-20 лет назад.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 11:35   #90
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
Проверьте свой участко здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Проверил. Результат: "Без координат границ".
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 11:47   #91
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Вперед, заре (межеванию) навстречу!

(если желание есть.)
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 12:45   #92
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Проверил. Результат: "Без координат границ".
А у соседей промежеваны?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 13:46   #93
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Филипок Посмотреть сообщение
А у соседей промежеваны?
Нет. В нашем садоводстве мало отмежеваных участков, буквально единицы. В соседних садоводствах практически все отмежевано, явно работы проводилась массово, не единичные случаи.
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 15:48   #94
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Ну и проводите межевание и лучше всего совместно с соседями. Возможно это будет дешевле.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 16:20   #95
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Нет. В нашем садоводстве мало отмежеваных участков, буквально единицы. В соседних садоводствах практически все отмежевано, явно работы проводилась массово, не единичные случаи.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Ну и проводите межевание и лучше всего совместно с соседями. Возможно это будет дешевле.
Сторговаться наверняка дешевле можно. Пусть немного, но дешевле. Торгуйтесь.
Тем более, что сейчас дачная амнистия дает право промежевать участок по фактическим границам. И если участок в пределах +10 процентов по площади занимает, тогда зарегистрируют в кадастре и в реестре прав новую большую площадь без проблем.

Допустим у Вас площадь 500 м2, а фактически 545 м2. Узаконите большую площадь.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.11.2016, 16:40   #96
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

У меня при межевании площадь получилась больше на две сотки и тоже зарегистрировали без проблем.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 10:28   #97
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,344
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Думаю - подписывать или нет.... Вроде как конфликта не хочется, но и чтобы с границами моего участка чего не сделали....
.
Отказ в подписании это не выход.

Надо подписать, но в акте скурпулезно подойти к вопросу описания смежной границы. Написать что находится на границе -забор из кирпича толшиной такой-то и столбамми такими-то. Написать расстояние до этого забора например от дороги, от дома на их территории, от столба с электропроводами. И тому подобное. Расстояние от дороги можно от внутренней стороны и от наружной замерить и указать. Плюс измерить и указать расстояние от другого участка до каких-то точек.
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 10:35   #98
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 22,849
Репутация: 81407836
По умолчанию

Какое скрупулезное описание смежной границы???
Филипок, где вы такое увидели, прочли??? Написать можете у себя на участке на заборе. И все что вам захочется.
нашли классный неизменный репер - столб с проводами!?
А если без проводов?
Вот у меня такое впечатление, что вы ещё и не межевали свой участок, а уже советов.....
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 11:20   #99
smart73
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2016
Сообщений: 193
Репутация: 4913081
По умолчанию

Подброшу дровишек:
Цитата:
1.Мировой опыт.

В ряде европейских стран границы значительной части земельных участков установлены и описаны без межевания. Например, в Великобритании земельный кадастр ведется более 200 лет, и только 25% участков имеют точные координаты. Нельзя сказать, что это идеальная ситуация и образец для подражания, но и проблем серьезных она не порождает. Желание втянуть всех разом в «светлое будущее» кадастра с межеванием выглядит нереалистично и приносит больше вреда, чем пользы. Например, за счет существенного затруднения гражданского оборота земельных участков.


Ссылка
Сдается мне, что когда законодательно ограничат оформление сделок с неотмежеванными участками, то так же быстро его и отменят. Потому что нерентабельно платить за межевание 15 тыс при кадастровой стоимости участка 50-100 тыс.
Уже сейчас есть примеры, когда участки продают ниже кадастровой стоимости.
smart73 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2016, 12:34   #100
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 20,971
Репутация: 47526231
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от smart73 Посмотреть сообщение
Потому что нерентабельно платить за межевание 15 тыс при кадастровой стоимости участка 50-100 тыс.
Уже сейчас есть примеры, когда участки продают ниже кадастровой стоимости.
Давно хотела спросить в этой теме: откуда такая сумма 15 тыс. за межевание?
Летом 2016 года обращалась за консультацией в Государственное предприятие" Межрегиональное бюро технической инвентаризации" по данному вопросу:
Выполнить работы по подтовке схемы расположения вновь образованного участка. Цена по Договору: 2791,40 рублей, за участок не более 8 соток.
Свыше 8 соток - там другие расценки.
Потом сказали, еще порядка 2000 рублей надо заплатить за оформление всех документов.
Узнавала в частной конторе, "Агенство ...", там озвучили сумму с полным сбором документов и передачей их в Кадастровую палату 5000 рублей (за то же самое), только и ходить никуда не надо.
К слову, последовательность действий такая же, как написал выше участник KRP :

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
1. Сначала по договору с землеустроительной фирмой или кадастровым инженером делается межевание вашего участка.
2. делается документ под названием межевое дело (на сд-диске)
3. Если в договоре согласование межевого дела поручается фирме, то она сдает его в кадастровую палату. После проверки на руках у заказчика будет два экземпляра выписки из кадастрового паспорта участка со всеми необходимыми атрибутами. В том числе с присвоенным кадастровым номером.
4. Далее заказчик сам идет в МФЦ и отдает необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок или за него это делает его представитель. Через месяц заказчик получает свидетельство о праве собственности на ЗУ.


P.S. Уважаемый KRP, можно к Вам в личку с вопросом. Касается той моей темы с участком, возникли проблемы из серии:


Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Смысл межевания и постановки на учет - "кто первый встал, того и тапки". Поставленный на учет участок при несогласии соседей может быть изменен только по суду.
Ща найду ту свою тему и тогда спрошу.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.

Последний раз редактировалось шахматистка; 17.11.2016 в 13:05..
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика