На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 21:40   #1
Tani.bes
Новичок
 
Регистрация: 22.06.2016
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Восстановление права собственности на захваченный третьими лицами участок

На основании свидетельства на право собственности от 1992 года владеем земельным участком 20 соток, на котором стоит дом, где проживаем постоянно. Межевание не делали и на кадастровый учет не ставили, так как никогда споров с соседями по поводу границ за эти годы не было и заборы у всех стояли с 1992 года. Из правоустанавливающих документов только свидетельство, самого плана участка не было никогда, то есть выходит, что его границы не определены юридически.
Недавно администрацией был продан земельный участок неподалеку и оказалось, что вместе с большей частью нашего участка. Это выяснили после того, как пришли люди и потребовали перенести забор.
Незадолго до этого приходили люди из кадастра и собирали подписи с собственников участков на улице, на предмет того, достаточен ли им размер их участков и не хотели бы увеличить их. В это время присутствовал мой пожилой отец, поэтому я сама не видела документов. Полагаю, что как раз собрали подписи, что желающих на покупку свободных участков нет и, соответственно его можно продать любым желающим.
Но продали вместе с нашим. При разбирательстве, как так получилось, нам сказали, что уже поздно и за нами оставили небольшой участок под домом.
Как сейчас быть в этой ситуации? Каким образом можно признать сделку недействительной? На какие нормативные акты ссылаться и с чего вообще начать?
Tani.bes вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 21:52   #2
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 4,499
Репутация: 42099050
По умолчанию

Цитата:
На какие нормативные акты ссылаться и с чего вообще начать?
Идти к юристу по земельным спорам в реале. и выгребать предварительно все имеющиеся документы. Дело сложное (как и все связанное с землей), на форуме вам такого сейчас насоветуют.
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2016, 21:54   #3
Лука*
Активный участник
 
Регистрация: 20.10.2008
Сообщений: 391
Репутация: 1139572
По умолчанию

У Вас в свидетельстве о праве собственности на участок площадь указана? Приглашаете кад.инженера, составляете план участка в соответствии со свидетельством. После этого в суд на признание продажи Вашего участка в существующих границах незаконной. А соседи у кадастровых инженеров скорее всего подписали согласование границ участков. Если Ваш отец подписал согласование границ участка в новой версии, тогда пишите жалобу в кадастровую палату на незаконные действия кад.инженеров. Подписи под такими документами надо ставить очень аккуратно и прочитав, под чем подписываешься.
Лука* вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2017, 15:02   #4
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,386
Репутация: 36771358
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лука* Посмотреть сообщение
Подписи под такими документами надо ставить очень аккуратно и прочитав, под чем подписываешься.
К сожалению из акта согласования не понять какие границы согласовывает сосед. Вот если бы там были указаны поворотные точки, да еще по этим точкам долгота и широта в минутах и секундах. Да еще в акте это все расписано. Но дело в том, что никто при подписании не сможет разобраться в этом вопросе. Поэтому только потом можно выяснить что же произошло.

Tani.bes !
Чем закончилось?
__________________
Москва.
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:38. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика