На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 20.03.2016, 11:14   #51
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от QYMKWAT Посмотреть сообщение
Кстати, а вы долг возвращать собираетесь?
Хорошо бы, да только как ? Особенно, если он и не хочет его возвращать.
Каждую неделю договариваемся о встрече - он не приходит в назначенное время и место. Идут отговорки типа "не смог пораньше с работу уйти", "работодатель не успел завезти деньги" и т.п.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2016, 11:35   #52
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
могу ли я его ФИО добавить в Интернете в "чёрные списки" ? не будет ли это считаться клеветой ?
Выкладывайте. Пойдет жаловаться - ему же хуже.
Все больше убеждаюсь, что при отсутствии силовых методов поддержки сдавать квартиру не стоит.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2016, 11:37   #53
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Пойдет жаловаться - ему же хуже.
Почему ему будет хуже ?
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.03.2016, 11:42   #54
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 7,816
Репутация: 40138461
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
Почему ему будет хуже ?
Не то чтобы хуже, но шанс на возврат долга. явно будет выше. Представьте должника, бегающего от вас , но жаждущегго пообщаться с органами.
В суд собираетесь? Оговаривали дальнейшие варианты с должником? Хотя ему может быть и до беса, даже если и выложите.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.03.2016, 11:16   #55
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Все больше убеждаюсь, что при отсутствии силовых методов поддержки сдавать квартиру не стоит.
)) Но 8 лет же нормально сдавал. Без всяких проблем.
Может "кризис" влияет, денег мало у людей стало.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 08:29   #56
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Врежьте новый замок и при нем со свидетелями/родственниками выставьте его вещи на улицу.
А кто-то может дать примерную форму "акта о смене замка при свидетелях" ?
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 09:56   #57
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Каковы правовые основании составления подобного акта?
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 10:02   #58
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Каковы правовые основании составления подобного акта ?
1. Дверь и замки - моя собственность. Что хочу, то с ними и делаю.
2. Договор давно расторгнут автоматически согласно пунктов договора после определённого количества дней неуплаты и нарушения других пунктов договора.
3. Вещи арендатора я не трогаю.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 10:23   #59
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
1. Дверь и замки - моя собственность. Что хочу, то с ними и делаю.
Это большая ошибку думать, что собственник после заключения им договора найма с нанимателем может якобы делать всё, что ему заблагорассудится.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ
Цитата:
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из статьи 305 ГК РФ
Цитата:
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
+++++++++++++

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
2. Договор давно расторгнут автоматически согласно пунктов договора после определённого количества дней неуплаты и нарушения других пунктов договора.
Согласно пункту 2 статьи 687 ГК РФ
Цитата:
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 10:30   #60
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Договор может быть расторгнут только в судебном порядке
В идеале - да.
Но суд - бесполезно. Мне там тоже это подтвердили. Я разумеется его 100% выигрываю, но денег всё равно не получаю, так как у него из имущества только пачка сигарет.
Суд может идти целый год, а человек будет продолжать там жить и не платить.
На сайте судебных приставов годами долги по нему висят и не уменьшаются.

Ещё про всё это написали тут: http://forum.ners.ru/viewtopic.php?p=1073486#p1073486
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 10:44   #61
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Что Вы тогда хотите, чтобы Вам ответили?

Вы вступили в правоотношения по поводу договора найма. Каждый наймодатель несет риск неуплаты платежей за квартиру со стороны нанимателя. При этом договор найма и вытекающие из него правоотношения регламентируются соответствующими нормами права.

Закон предусматривает в случае неуплаты нанимателем квартирной платы расторжение договора найма по инициативе наймодателя через суд.
Автоматически такой договор не расторгается.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 17:55   #62
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Закон предусматривает в случае неуплаты нанимателем квартирной платы расторжение договора найма по инициативе наймодателя через суд. Автоматически такой договор не расторгается.
Ну и будет тогда квартирант жить там 3 года и не платить. ))
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2016, 17:58   #63
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Не заключайте тогда договор найма. Все остальное к правовым методам разрешения данной ситуации не имеет никакого отношения.
Что еще тут можно сказать.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 09:03   #64
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Не заключать тоже нельзя. Вдруг квартирант будет там оружие и наркотики хранить. А потом скажет, что он там никогда не жил, и все эти "вещи" принадлежать мне.
__________________
Пишите письма ...

Последний раз редактировалось AlexPilot; 30.03.2016 в 10:37..
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 09:46   #65
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Я говорил про другое, что в таком случае лучше вообще не вступать в правоотношения по поводу найма.
Советовать же не заключать договор найма я бы никогда не стал.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 10:26   #66
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Согласно пункту 2 статьи 687 ГК РФ
Ключевое слово - владеющим.
А наниматель квартиры не владеет ею, лишь пользуется.
Договор найма может быть расторгнут по решению суда, но это вовсе не означает, что он не может быть расторгнут иначе. Закон не запрещает.
Так что при наличии в договоре условий прекращения в случае неуплаты врезайте новый замок и выставляйте вещи нанимателя на лестницу. Вы не обязаны их хранить, а он не докажет их наличие в квартире.
Он чувствует вашу слабину. Так что чем жестче, тем лучше.
Впечатление, что вы чего-то недоговариваете. Масса собственников вышибает неплательщиков за двери без долгих заморочек. Тем более ваш наниматель совершеннолетний, без детей, не инвалид, не пенсионер. Что вас-то останавливает?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 10:35   #67
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Какое еще ключевое слово и какое оно отношение имеет к пункту 2 статьи 687 ГК РФ?!

Был заключен договор найма. Его расторжение по инициативе наймодателя (по причине невнесения нанимателем платы за квартиру) возможен только через суд.

Другие же варианты в настоящее время рассматриваться и не могут. Расторжение по соглашению сторон к данной ситуации по определению не применимо.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 13:56   #68
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Какое еще ключевое слово и какое оно отношение имеет к пункту 2 статьи 687 ГК РФ?!
Его расторжение [U]по инициативе наймодателя возможен только через суд.
Это где вы прочли, что возможен только через суд?
Ключевое слово не к пункту 2 ст. 687, а к вашему комменту о ст. 305.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 14:20   #69
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
что возможен только через суд?
Там и прочел - в главе 35 ГК РФ (пункт 2 статьи 687 ГК РФ), содержащий специальные нормы права относительно договора найма и его расторжения по инициативе наймодателя.

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Ключевое слово не к пункту 2 ст. 687, а к вашему комменту о ст. 305.
Наниматель уже не владеет, а лишь пользуется квартирой?! Это что-то новенькое.
К чему это ненужная софистика?

Согласно статье 671 ГК РФ
Цитата:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 15:02   #70
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Впечатление, что вы чего-то недоговариваете. Масса собственников вышибает неплательщиков за двери без долгих заморочек. Тем более ваш наниматель совершеннолетний, без детей, не инвалид, не пенсионер. Что вас-то останавливает?
Да выселил я его уже !
Просто на будущее хочу проработать этот вопрос, чтобы в следующий раз меньше проволочек было и подстраховаться, по возможности, от всех возможных нестыковок и неприятностей.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 16:32   #71
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Масса собственников вышибает неплательщиков за двери без долгих заморочек. Тем более ваш наниматель совершеннолетний, без детей, не инвалид, не пенсионер. Что вас-то останавливает?
Как, например, избежать такой ситуации: http://forum.ners.ru/viewtopic.php?p=1072852#p1072852 ?
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 17:11   #72
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Согласно статье
В приведенных статьях нет запрета на внесудебное расторжение договора и на предоставление квартиры лишь в пользование.
Так что ваша софистика действительно ненужная и ни к чему.
Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
Как избежать такой ситуации
Не было такой ситуации. Врет она все.
Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
Ситуация:
Новый, въехавший в октябре 2015, квартирант платил-платил, а вот за январь 2016 уже платить не хочет.
То есть вы просто содрали на этом форуме чей-то пост, а на самом деле у вас все в порядке. Молодца!
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 17:59   #73
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
В приведенных статьях нет запрета на внесудебное расторжение договора и на предоставление квартиры лишь в пользование.
Так что ваша софистика действительно ненужная и ни к чему.
Это исключительно Ваша софистика ничего общего не имеет с тем, как данную ситуацию регламентируют конкретные нормы права главы 35 ГК.

Предмет договора четко и ясно прописан в пункте 1 статьи 671 ГК РФ. Квартира передается во владение и пользование.
Договор же должен соответствовать обязательным для сторон правилам (статья 422 ГК РФ).

Что Вы своим не понятным заявлением о том, что "В приведенных статьях нет запрета...на предоставление квартиры лишь в пользование" хотите заявить?
Какой в этой фразе заключен "потаенный" юридический смысл?

Если квартира якобы была передана "только" в пользование, то уже можно договор расторгать так как наймодателю захочется?!

Далее.
Учитывая положения статьи 422 ГК РФ, предписание пункта 2 статьи 687 ГК РФ является императивной нормой права, которая не может быть изменена соглашением сторон договора, поскольку в законе четко закреплено правило о судебном порядке расторжения договора по односторонней инициативе наймодателя (по причине невнесения нанимателем платы за жилье).
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 18:13   #74
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
в пункте 1 статьи 671 ГК РФ. Квартира передается во владение и пользование.
Договор же должен соответствовать обязательным для сторон правилам (статья 422 ГК РФ).
Ст. 422 в данном случае ни при чем, поскольку запрета на расторжение договора найма во внесудебном порядке законодательство РФ не содержит.
В ст. 671 нет запрета на передачу квартиры только в пользование.
Если вам так нравится, можете передать свою квартиру во владение и таскаться по судам, вместо того чтобы врезать новый замок, если вас надует наниматель.
А другие-то при чем?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 18:21   #75
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Содержит - императивные предписания пункта 2 статьи 687 ГК РФ - по требованию наймодателя (если такое требование касается невнесения нанимателем платы за жилое помещение).
По этому основанию (по требования наймодателя) - договор найма расторгается лишь через суд.

Всё остальное - это Ваши фантазии, не подкрепленные ссылками на нормы права.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 18:26   #76
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Ну что вы пустое из угла в угол перекатываете. Досрочное расторжение договора найма по иниициативе наймодателя возможно только в судебном порядке. ВСЁ! Точка....
Что в реальной жизни делать? Пост #18 и пост #28. Если кратко - получить физический контроль над квартирой, прекратить свободный доступ нанимателя в квартиру и пусть наниматель с вами судится по поводу что вы договор не исполняете. Завоевывая квартиру, соизмерять свои действия с возможными последствиями. Например , выкидывать вещи нанимателя не стоит, как и не стоит препятсвовать их вывозу нанимателем (типа, вот долг погасишь - вещи верну). Не стоит бить нанимателя при свидетелях и т.п. Вы поймите, нанимателю надо жить в квартире, если он жить в ней не может, то для него война за отстаивание своих прав во многом теряет смысл. Если только "на принцип" и вам нагадить. Пока суд да дело, там и договор кончится... И главное - упаси вас боже заключить договор на срок более года (долгосрочный договор).
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 18:28   #77
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну что вы пустое из угла в угол перекатываете. Досрочное расторжение договора найма по иниициативе наймодателя возможно только в судебном порядке. ВСЁ! Точка...
Ну не понимает (или не желает) понимать оппонент этого императивного правила, касающегося наймодателя.
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 18:39   #78
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
То есть вы просто содрали на этом форуме чей-то пост, а на самом деле у вас все в порядке.
Просто я задал один и тот же вопрос на 2-х форумах.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.03.2016, 18:41   #79
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
И главное - упаси вас боже заключить договор на срок более года (долгосрочный договор).
Я заключаю на полгода. Потом заключаем новый.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 09:16   #80
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
Дождитесь когда клиент уйдет из квартиры и поменяйте в ней замки. Желательно в присутствии участкового или кого-то еще,кто сможет засвидетельствовать что с момента открытия квартиры Вы в ней ничего не брали из вещей данного человека.
Так он всё равно может сказать, что у него пропало 10000 долларов.
У меня же есть вторая пара ключей. Он может сказать, что пропало ещё за неделю до того, как была смена замка.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 11:38   #81
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
может сказать
Может сказать.
И чего? Вам-то что от этого?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 17:30   #82
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Может сказать. И чего? Вам-то что от этого?
))
Так он же скажет полиции, что я украл у него эти деньги !
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 07:11   #83
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Ну скажет... А вы скажите, что при передаче квартиры у вас золотой унитаз стоял. А щас фаянсовый. Куда делся золотой? Вопрос доказательств.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 09:31   #84
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну скажет... А вы скажите, что при передаче квартиры у вас золотой унитаз стоял. А щас фаянсовый. Куда делся золотой? Вопрос доказательств.
Я то как раз и не смогу такое сказать. Потому что в договоре есть опись всего имущества, передаваемого нанимателю.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 10:04   #85
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
я украл у него эти деньги !
И молодец! Уголовный Кодекс почитайте и спите спокойно .
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2016, 08:21   #86
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от KotMatroskin Посмотреть сообщение
Согласно статье 671 ГК РФ: По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
У меня в договоре прописано только "в пользование".
Причём тут вообще владение. Свидетельство на право собственности на меня, а не на квартиранта. Нет у него никакого владения.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.04.2016, 10:19   #87
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
собственности на меня, а не на квартиранта. Нет у него никакого владения.
Владение - это физическое обладание вещью. Разбить, продать за 3 рубля... в ломбард отдать.... Усвойте. А потом обсудим законность владения.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 11:15   #88
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
только в судебном порядке.
Выселить-то я его выселил, но осталась задолженность.
Сейчас готовлю заявление в суд по задолженности.
Юрист мне прислал образец искового заявления, но там почему-то написано, что ещё идёт обращение ещё и к прокурору. И в конце заявления тоже указано - один экземпляр (копия) прокурору.
Это обязательно ? Причём тут прокурор ? Я ведь напрямую буду судиться по деньгам.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 11:26   #89
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 20,636
Репутация: 45156704
По умолчанию

Прокуратура не будет заниматься, "отфутболят" в РПН.
Не тратьте время.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.

Последний раз редактировалось шахматистка; 31.05.2016 в 12:02..
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 11:29   #90
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Договор между двумя физиками. Какой РПН?
Ну а прокуратура действительно здесь не при чем. Дурак, видимо, юрист. Еще неизвестно, что за образец искового заявления он вам прислал...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 12:06   #91
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 20,636
Репутация: 45156704
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Договор между двумя физиками. Какой РПН?
Да и действительно. РПН тоже не будет заниматься.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 17:13   #92
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну а прокуратура действительно здесь не при чем. Дурак, видимо, юрист. Еще неизвестно, что за образец искового заявления он вам прислал
Вот образец: http://mnogo-book.ru/zkh/isk.doc
Про "прокурору" я уже оттуда убрал, так как и сам понимаю, что это бред.
Может посоветуете - что ещё можно добавить туда ?
А может наоборот, что-то стоит убрать.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 17:26   #93
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Компенсация морального вреда в цену иска не входит. Да и с размером вы загнули... ну это так, к слову... Посему у вас цена иска 12600 руб. Посему подсудность мирового судьи по месту жительства ответчика. И как госпошлина рассчитана непонятно. При цене иска 52600 руб госпошлина 1778 руб (3%), при цене иска 12600 руб 504 руб (4%).
У вас есть расписка должника в получении денег "на линолиум"? Выложите ее.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 17:39   #94
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Компенсация морального вреда в цену иска не входит. Посему, у вас цена иска 12600 руб. Посему, подсудность мирового судьи по месту жительства ответчика. И как госпошлина рассчитана непонятно. При цене иска 52600 руб госпошлина 1778 руб (3%), при цене иска 12600 руб 504 руб (4%).
У вас есть расписка должника в получении денег "на линолеум"? Выложите её.
Вот скан расписки: http://mnogo-book.ru/zkh/raspiska.jpg
Т.е. моральный вред требовать потом, в судебных прениях ?
А пока просто подать на возврат долгов ?
Почему-то на сайте суда госпошлину считает 300руб. при вводе любой цены иска.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 17:48   #95
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
Т.е. моральный вред требовать потом, в судебных прениях ?
Нет. Указать его в просительной части вы можете, вернее даже нужно указать, но в цену иска он не входит.

Цитата:
Сообщение от autobuh Посмотреть сообщение
Почему-то на сайте суда госпошлину считает 300руб. при вводе любой цены иска.
Дайте ссылку, где вы там считаете. Вы видимо смотрите 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, а у вас 1) при подаче искового заявления имущественного характера, НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями / КонсультантПлюс
По поводу расписки. Если правильно подписана (подпись с расшифровкой выполнена собственоручно должником), то расписка вполне годная. На будущее - расписки не печатайте, а заставляйте должника писать весь текст собственноручно (образец можете распечатать, а саму расписку - от руки... от руки должника.. весь текст...).
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 17:52   #96
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Нет. Указать его в просительной части вы можете, вернее даже нужно указать, но в цену иска он не входит.
По поводу расписки. Если правильно подписана (подпись с расшифровкой выполнена собственноручно должником), то расписка вполне годная. На будущее - расписки не печатайте, а заставляйте должника писать весь текст собственноручно (образец можете распечатать, а саму расписку - от руки... от руки должника.. весь текст...).
Понятно, буду иметь ввиду на будущее. Спасибо.
Да, подпись и расшифровка выполнена собственноручно должником. Просто я там удалил в скане их. Плюс он сам писал "денежные средства получил" от руки.
С ценой пошлины разберусь.
А в остальном исковое заявление пригодно ?
Как понять: "указать в просительной части" ?
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 17:59   #97
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

В целом на первый взгляд пригодно. Просительная часть это там, где вы пишите - прошу суд взыскать... Хорошо бы в основаниях иска прописать какие же вы нравственные, моральные и физические страдания испытали, желательно документально подтвердить. Ну коль вы такой размер немалый компенсации морального вреда запросили... нельзя просто сказать "настрадался на мульен - выплатите"... у на нес пиндостан, а правовое государствоНазвание: crazy.gif
Просмотров: 284

Размер: 6.4 Кб!
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 18:01   #98
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Хорошо бы в основаниях иска прописать какие же вы нравственные, моральные и физические страдания испытали, желательно документально подтвердить. Ну коль вы такой размер немалый компенсации морального вреда запросили... нельзя просто сказать "настрадался на мульен - выплатите"
Я ходил к неврологу, пил успокоительные, плохо спал.
Можно попросить справку от врача из поликлиники.
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 18:02   #99
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Не можно, а нужно.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 31.05.2016, 18:04   #100
autobuh
 
Аватар для autobuh
Активный участник
 
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 257
Репутация: 480363
Exclamation

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Не можно, а нужно.
Тогда напишу 3-м пунктом просительной части так: "Установить размер компенсации нанесённого мне морального вреда и взыскать её с "Ф.И.О." в мою пользу".
__________________
Пишите письма ...
autobuh вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:32. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика