На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 09:26   #101
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

У меня сейчас другая проблема.
Банк требует подлиники для залога, чтобы их сдать им на 3 года.
До этого я оформляла ипотеки и все подлиники(Свидетельство, Кадастровый и Техпаспорт) оставались у меня на руках.
Обязана ли я им передать подлиники для хранения до полной выплаты кредита?
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 09:55   #102
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
Банк требует подлиники для залога, чтобы их сдать им на 3 года.
?
На каком основании требует?
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 09:57   #103
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Вот сама не пойму на каком основание банк требует все подлиники сдать им и будут держать у себя в банке, пока я не выплачу кредит в течение 3 лет. Это их юристы требуют с головного офиса.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 10:22   #104
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
будут держать у себя в банке, пока я не выплачу кредит. требуют с головного офиса.
Они должны сослаться на какие-то документы, которые позволяют им изъять у Вас подлинники. Почему их не устраивают нотариально заверенные копии, они ведь равны по силе.

Вы падаете в эту яму, которую сами себе вырыли, все дальше и дальше. Не сочтите за обиду: может, лучше плюнуть на все и уехать на заработки в Турцию? Парилова меньше, а там, глядишь, и удовольствие получите .

Интересно Вас читать: впервые вижу, как человек с азартом сам себе завязывает петлю на шее. Говорят же, бес водит. Вас хоть в Троицу вези, отчитывать.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 10:38   #105
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Спасибо за ваше беспокойство
Турция слабо, я на Майорку собралась, а потом в Барселону на Формулу 1.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 11:24   #106
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
я на Майорку собралась, а потом в Барселону на Формулу 1.
Вот это мысль . А с залогом не парьтесь: оставьте сразу квартиру банку вместе с подлинниками документов. Банк и с многодетным семейством разберется, и с органами опеки .
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 11:45   #107
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Так я и не парюсь, отдых превыше всего.
Документы у меня, а мало ли что клерки просят, это их работа.
Кредит получен, сделка свершилась, пройденный этап.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 13:31   #108
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
Кредит получен, сделка свершилась, пройденный этап.
Вот я и говорю: готовьтесь к следующему этапу .

Легенда, шутки в сторону. Все советуют Вам одно и то же: продумать план защиты, иначе Вас оберут как липку. Не Вы первая, не Вы последняя.

Поговорите со страховиками. Если не застрахуют (что наиболее вероятно), может, получите информацию к размышлению или совет.

Наезд уголовников Вам надо встретить во всеоружии, чтобы Вас не застали врасплох.

Обязательно поинтересуйтесь, почему банк хочет подлинники, а не нотариально заверенные копии. Тогда и решите, отдавать или нет.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 13:48   #109
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

Какие уголовники? И что они могут предъявить?
Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Расторгнут. А вернут ли деньги? С чего бы им возвращать? А дом, в который переехали, за это время продадут, чтобы на бумаге у них не было собственности, и пойдут в наемное жилье. Это схема отработанная на сотнях тысяч вариантов.
Опишите эту схему до конца. Как они продадут дом, один ребенок все же фигурирует, без опеки тут не обойтись.
И вся эта схема отлично вписывается в ст.159 УК РФ (мошенничество).
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 14:15   #110
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

да никакие они не уголовники, думаю что не будут мошенничеством заниматься, зачем?
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 15:39   #111
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
да никакие они не уголовники, думаю что не будут мошенничеством заниматься, зачем?
Наверняка они хорошие и доброжелательные люди. Просто очень бедные, раз все живут на пенсию бабушки. А бедными легко сманипулировать умелому адвокату.
Страхуются не для того, чтобы закрыть явно видимые бреши - при таковых просто на сделку не выходят. Страхуются для того, чтобы закрыть бреши потенциальные - вроде бы нет, но теоретически, предположительно, могли бы появиться.
Вобщем чтобы спать спокойно
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 16:01   #112
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Сейчас после сделки какой смысл страховаться? Мы эту квартиру тут же переводим в нежилое.
И в чем права детей ущемлены? Какой такой злой адвокат начнет отбирать у нас эту квартиру?
Они приобрели дом, улучшили условия.
Квартира продана выше реальной цены двушки. Расписки есть, в договоре купли-продаже цена сделки есть.
Какой смысл им сейчас отказываться, они нарадоваться не могут, что перешли в реально хорошее жилье, а не в подворотне остались.
Они меня еще больше боялись, чем я их. У людей цель была переехать их этого центра поскорее, а дед пока жив был не разрешал, мечтал умереть именно в этом дворе.
Проблемы будем решать по мере их поступления.
Вот клерк звонит давай подлиники, ответила-пришлите официальное письмо, что Вам нужны эти документы согласно ст, Закона, Положения..или на каком основании?
Вот и пусть пишут...
А так ...не так страшен черт, как его малюют....
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 18:24   #113
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
они нарадоваться не могут, что перешли в реально хорошее жилье, а не в подворотне остались.
Они меня еще больше боялись, чем я их. У людей цель была переехать их этого центра поскорее, а дед пока жив был не разрешал, мечтал умереть именно в этом дворе
Покупатель общается с продавцами вживую и в этом имеет преимущество перед участниками форума
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 20:52   #114
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
что они могут предъявить?
Как они продадут дом, один ребенок все же фигурирует, без опеки тут не обойтись. схема вписывается в ст.159 УК РФ (мошенничество).
Вам от этого легче, что она вписывается?
Как квартиру продали, так и дом продадут. А потом назад отнимут .
Права одного из детей не учтены, он даже не фигурировал. Больше ничего не надо для наезда.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2011, 23:53   #115
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Не будем жить думками. Вчера вывезли все вещи, переехали в новый дом, получилось по срокам даже раньше чем по договору купли -продажи освободили помещение. Все будет хо-ро-шо, я в это верю!
Отнять квартиру невозможно. В Разрешение на сделку от опеки есть точный адрес и дата до которой они должны перепрописать ребенка. Люди эти не бомжи, не бандиты, не алкаши, просто малоимущие, они всю жизнь мечтали улучшить свои условия чтобы не ютиться друг на друге.
Никто не будет ни нанимать бандитов ни юристов отбирать назад квартиру.
Можно подумать все остальные сделки в России, где есть дети, кидало.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 11:45   #116
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Больше ничего не надо для наезда.
Если честно ожидала другого ответа Для наезда нужна машина времени, назад в 90-е, сейчас такого нет. А то, что схема вписывается в статью как раз мега риск для этих людей (или того, кто из них возбудится). И тут как оптимист с пожизненным приговором, соглашусь с Легендой, что все будет хорошо.
Сейчас интересы дитя может представлять только отец, который не участвовал в сделке, потом, когда дитя вырастет, ему надо будет доказать, что он узнал об этом недавно, не раньше трёх последних лет, и доказать, что он жил на тот момент по тому адресу.
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 12:36   #117
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
Если честно ожидала другого ответа Сейчас интересы дитя может представлять только отец, который не участвовал в сделке.
Интересно, какого . Чтобы я схемкой отъема чужого имущества поделилась?
Пожизненным оптимистам пожизненный привет .

У меня только за три последних года два аналогичных примера.
В одном квартира уже три года под арестом, добросовестных, казалось бы, приобретателей выселили, причем они приобретали квартиру у тех, кто нарушил права ребенка! То есть они третье звено цепочки.
В другом - наезд в момент перевода в нежилое помещение. Якобы другие жильцы возражают. И жесткое предложение свалить из квартиры в худшую, а эту отдать риэлтеру. Не тому, кто проводил ее сделку, а девке, которая работала с моей знакомой перед сделкой, то есть из одной команды. Моей приятельнице, когда покупала эту квартиру, тоже очень хотелось .

Оптимистам очень рекомендую ознакомиться со статистикой по расторжению сделок с жильем и наиболее распространенными причинами расторжения.

Очень бедные - значит, очень ленивые и очень жадные до чужих денег.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 12:46   #118
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Пожизненным оптимистам пожизненный привет .
А спасибо, и Вам привет
Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
У меня только за три последних года два аналогичных примера.
Еще вопрос, если позволите, Вы в этих случаях в какой роли выступаете?
Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
очень рекомендую ознакомиться со статистикой по расторжению сделок с жильем и наиболее распространенными причинами расторжения.
Спасибо, ознакомлюсь, а то наши эксперты только за чистые сделки берутся, поэтому мне интересны предлагаемые к обсуждению схемы ))

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Очень бедные - значит, очень ленивые и очень жадные до чужих денег.
Смелое заявление
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 13:17   #119
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
Вы в этих случаях в какой роли выступаете?
наши эксперты только за чистые сделки берутся, поэтому мне интересны предлагаемые к обсуждению схемы ))
Смелое заявление
В роли жилетки . Пострадавшие в первой ситуации - хорошие знакомые, страдающая во второй - близкая подруга.

Так Вы риэлтер! То-то Вас схемка заинтересовала . По схемке - не ко мне, это к мутному мальчегу .

Заявление правдивое, что куда более важно.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 13:39   #120
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Про перевод в нежилое в нашем городе проблем нет, согласия соседей не требуется. Квартиру продавцы оставили в идеальном состояние. Признаюсь честно , что это у меня пятая сделка по приобретению жилого помещения для перевода в дальнейшем в нежилое. Вопросы на форуме изначально задавала чтобы подстраховаться, далее требовала от их риэлтора справки, документы и т.д. Наняла дополнительно своего знакомого риэлтора для сопровождения сделки, проверки всех их движений, консультировалась дополнительно у знакомого юриста, опытного адвоката. Мне многие форумчане сдесь дали бесценные советы, которыми я воспользовалась и за что их еще раз благодарю.
Любая сделка это риск, а кто не рискует, тот не пьет шампанского!!!
Надо обмыть такое дело, тем более у меня День рождения!!!
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 13:45   #121
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Так Вы риэлтер! То-то Вас схемка заинтересовала . По схемке - не ко мне, это к мутному мальчегу
Не, я не риэлтор, всего лишь гоняю их, когда они документы не правильно оформляют
А заявление Ваше никакое не правдивое, у нас почти вся периферия за чертой, и фокус в том, что это и есть самые те настоящие люди, русаки, которые все войны выигрывали.
пардон за офф.
Цитата:
кто не рискует, тот не пьет шампанского!!!
это точно, сама два обмена делала только на удачу, зато теперь все круто
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 14:26   #122
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
Не, я не риэлтор, всего лишь гоняю их, когда они документы не правильно оформляют
А заявление Ваше никакое не правдивое, у нас почти вся периферия за чертой, и фокус в том, что это и есть самые те настоящие люди, русаки, которые все войны выигрывали.
пардон за офф.
это точно, сама два обмена делала только на удачу, зато теперь все круто
Вся периферия живет на пенсию бабушки и у всей периферии дети непонятно чьи непонятно где прописанные? Мы, наверное, с Вами живем в разных странах. Моя называется Российская Федерация, а Ваша?
Поскольку Вы сами ни в одной войне не участвовали, попрошу не болтать ерунды. У меня мама с папой с ранней юности участники Великой Отечественной. Оба с периферии. Так что Ваши фокусы не проходят .

Ну и отлично, что круто. Вот на этом уровне и оставайтесь. А про то, кто войны выигрывает, не Вам судить.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 15:11   #123
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

Этот ребенок был скрыт, это статья, даже если доказать, что он ущемлен, встречный иск.
На все Ваши остальные реплики у меня комментарий в подписи, почитайте историю, ваше кредо может и должно деформироваться до абсолюта.
У меня стойкое впечатление, что мы с Вами уже в пути от темы, здесь нельзя, давайте придерживаться правил и обсуждать данную ситуацию.
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 18:29   #124
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
Надо обмыть такое дело, тем более у меня День рождения!!!
Ну, стало быть... с днем рождения
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 18:58   #125
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
давайте обсуждать данную ситуацию.
Мое кредо - не Ваша забота.
Что касается ситуации, моя позиция ясна: это очень опасная история. Чем она закончится, Бог весть, но риски такие, что квартира изначально непокупаемая. У таких людей вообще нельзя покупать, греха не оберешься. Да еще с какими-то немыслимыми переселениями в какие-то дома... Неучтенные дети... Причем обычно приходят, когда уже переведено в нежилое, сделан ремонт, выплачен почти весь кредит. Им спешить некуда.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 21:21   #126
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

хорош извращать мои слова, по ходу у вас больше способов нет,
укажите мне четко на цитирование.
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 21:32   #127
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
укажите мне четко на цитирование.
Вы о чем? Не поняла.

Кстати, о якобы высказывании якобы Индиры Ганди. Хотелось бы знать, какой спичрайтер сочинил левой ногой эту банальность и с какой целью ее распространили за подписью Индиры Ганди. :-)).
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2011, 22:10   #128
гидра
 
Аватар для гидра
Активный участник
 
Регистрация: 12.08.2010
Сообщений: 1,809
Репутация: 138791
По умолчанию

о том, что не нравится когда используют цитату не по значению, это не к Вам, отвлекли Индирой
__________________
История - самый лучший учитель, у которого самые плохие ученики.
Индира Ганди.
гидра вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 08:07   #129
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от гидра Посмотреть сообщение
это не к Вам
Обозначайте, к кому.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 08:16   #130
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
согласия соседей не требуется. у меня пятая сделка по приобретению жилого помещения для перевода в дальнейшем в нежилое. Вопросы на форуме изначально задавала чтобы подстраховаться:
Согласия соседей не требуется нигде, а не только в Вашем городе. Соседи чинят препятствия ПОТОМ, когда все переведено, отремонтировано и пр. Намедни была на встрече с участковыми. Дядька, купивший квартиру на первом этаже, переведший в нежилое и начавший ремонт, сейчас под судом, скрывается. Старания жильцов . Если нужно нежилое, то и покупают сразу нежилое с определением видов деятельности. Все остальное - гимор.
А про пятую сделку Вы врете. У кого пятая сделка, не ходят на форум. А раз врете, дальше про Вас неинтересно.

Последний раз редактировалось Ирина2011; 24.07.2011 в 10:02..
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 10:20   #131
WIKI
 
Аватар для karabanowa
Модератор
 
Регистрация: 14.11.2010
Сообщений: 26,217
Репутация: 54469373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
А про пятую сделку Вы врете. У кого пятая сделка, не ходят на форум. А раз врете, дальше про Вас неинтересно.

Просто злитесь из-за того, что предвещали только плохое, а у Легенды всё получилось.
И с чего бы ей врать (участнику форума с 4-х летним стажем, члену ОЭС) ?

И то, что Вам не интересно - Ваше личное дело, Легенда не Вам же вопросы адресовала.
__________________
Хорошее воспитание - это способность переносить плохое воспитание других.
karabanowa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 10:54   #132
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от karabanowa Посмотреть сообщение
И то, что Вам не интересно - Ваше личное дело
Вот именно. А уж никак не Ваше .
Но раз Вас это так зацепило, значит, переносите на себя :-). А раз переносите, значит, мои слова о Легенде имеют отношение и к Вам. Вы ведь не Бриджит Бардо, не так ли? :-))
А уж с чего врать, это совсем не интересно.

В данной ситуации интересно другое. Люди, из корыстных интересов совершающие явно противоправные сделки с недвижимостью, способствуют росту преступности и являются соучастниками преступлений. Собственность, полученая неправовым путем, должна быть конфискована, а недобросовестный приобретатель должен привлекаться к ответственности наряду с мошенниками. Подобные лица представляют социальную опасность. Не будь недобросовестных приобретателей, не было бы и преступлений с недвижимостью.

Последний раз редактировалось Ирина2011; 24.07.2011 в 11:11..
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 14:22   #133
WIKI
 
Аватар для karabanowa
Модератор
 
Регистрация: 14.11.2010
Сообщений: 26,217
Репутация: 54469373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
Но раз Вас это так зацепило, значит, переносите на себя :-). А раз переносите, значит, мои слова о Легенде имеют отношение и к Вам.

Всё то Вы знаете: кто врёт, к кому какие слова отношение имеют, кого и почему схемка заинтересовала, почему люди бедные ...
Прямо, экстрасенс какой-то .

"Зацепило" именно потому, что безапелляционно обвиняете человека во лжи, не зная его совершенно.
__________________
Хорошее воспитание - это способность переносить плохое воспитание других.
karabanowa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 15:16   #134
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Для примера вот один из моих объектов, магазин состоит их 2-х жилых квартир, потом перевод в нежилое, были 2 сделки, не менее тяжелыми.

www.epoha.su
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC01650.jpg
Просмотров: 229
Размер:	27.5 Кб
ID:	13213   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC01649.jpg
Просмотров: 150
Размер:	27.5 Кб
ID:	13214  
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 16:10   #135
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от karabanowa Посмотреть сообщение
Всё то Вы знаете экстрасенс

обвиняете человека во лжи.
Есть малька .
А Вам-то что?

Давайте оставим психологию и вернемся к операциям с недвижимостью, проводимым с нарушениями законодательства РФ. Виктимная личность социально опасна, а уж личность, заведомо идущая на нарушения, - вдвойне.

Правильно, что правоохранительные органы работают с интернетом. Откровенно рассказано, что сделка совершена с грубым нарушением законодательства и такими же были предыдущие сделки. Представлены фото . Вот и надо не экстрасенсорикой, а оперативной разработкой определить, кто и где наврал . Тем более что налицо еще и мошенническая подработка на рекламе :-)). Короче, Легенда :-)).
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 16:15   #136
WIKI
 
Аватар для karabanowa
Модератор
 
Регистрация: 14.11.2010
Сообщений: 26,217
Репутация: 54469373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
...сделка совершена с грубым нарушением законодательства и такими же были предыдущие сделки.
Вашими же словами .

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
А Вам-то что?
__________________
Хорошее воспитание - это способность переносить плохое воспитание других.
karabanowa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 16:49   #137
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от karabanowa Посмотреть сообщение
Вашими же словами .
Читать Вы вроде умеете . Я выразилась ясно.
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 17:52   #138
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Какая реклама? гы-гы...
Вот оно 1 доказательство, что можно купить квартиру, 2 квартиры и перевести в нежилое без проблем. Есть еще и другие объекты, не могу их вывесить фото , так как сдаем в аренду.
По поводу последней сделки. Люди рады, довольны, не знают какими добрыми словами нас благодарить за возможность улучшения их жилищных условий, они эту квартиру продали не за 3 копейки, а по высокой рыночной цене для такого помещения, выше, так как знали что за продажу данной квартиры под нежилое , им за эти деньги можно приобрести 2 двухкомнатные, ну они мечтали дом с участком. Дом искали с апреля 4 месяца, мы ждали, когда подходящий вариант, район , дом был найден мы совершили сделку.
Документы, которые они нам предоставили изначально второй ребенок не фигурировал, не прописан был, соседей по дому я не опрашивала, розыскные мероприятия не проводила, я и сейчас не знаю чей он ребенок, сколько ему лет и не интересуюсь, есть слухи что у девушки двое детей, но когда предварительный договор о покупке квартиры был составлен ребенок был один.
Весной мы подыскивали специально квартиру подобную в центре города для дальнейшего перевода в нежилое.
Купить готовое помещение(магазин) невозможно, нет вариантов на продажу, цена от 12 000 долларов за кв.м, но ничего не продается.
Поэтому, когда подвернулся этот вариант с квартирой, после осмотра объекта, мы согласились.
Остальное все оформление взяла на себе риэлторская контора.
Почему я обращалась сюда на форум, потому что лучше семь раз отмерь, чем один отрежь. Есть вопрос-есть ответ, мне многие советы форумчан помогли, спасибо им.
Сделка с недвижимостью это всегда риск. Передача денег риск! Нормальному обычному человеку страшно, отморозку нет.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)

Последний раз редактировалось Легенда; 24.07.2011 в 18:10..
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 18:33   #139
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
Какая реклама? Нормальному обычному человеку страшно, отморозку нет.
Вот такая реклама:www.epoha.su .

Новороссийск - крохотный городишко, и все знают, чей у кого ребенок. В Москве-то знают, а уж там, где всего народу два с половиной инвалида и цемент, тем более.
Нормальному обычному человеку страшно участвовать в рынке недвижимости, потому что подобные Вам фигуры "не проводят розыскные мероприятия". Розыскные мероприятия проводят позже - против них самих .
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 18:48   #140
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

Вот и хорошо что Вы расширили свой кругозор посетив наш сайт и вам стало так радостно,а мне приятно доставлять людям удовольствие.
К цементу никакого отношения не имею, а жаль. Хороший бизнес, весь мир строится. Говорят скоро сильно подорожает опять.
Мне кажется уже больше никому не интересно обсуждать меня, цемент, и эту свершившуюся сделку, а вам все неймется переливать из пустого в порожнее как бабка на лавке возле подъезда с семками.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2011, 19:16   #141
Ирина2011
Активный участник
 
Регистрация: 18.04.2011
Сообщений: 4,804
Репутация: -93721
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
больше никому не интересно обсуждать меня.
Кроме Вас самой . Это Вы оправдываетесь с приложением фото .
А больше Вас никто не обсуждает, даже бабки с семками .
Ирина2011 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2011, 21:38   #142
фекла-свекла
Новичок
 
Регистрация: 06.10.2011
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию вторичка

купили квартиру через агенство, договоре прописано зарегистрированных нет, приполучении документов с рег палаты оказался зарегистрирован предыдущий продавец.решением суда вывисали. Можно ли выставить иск фирме о защите прав потребителя о невыполнение обязательств по проверки чистоты?
фекла-свекла вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2011, 21:42   #143
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,789
Репутация: 15774115
По умолчанию

иск в суд, а не в озпп!
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.10.2011, 21:53   #144
фекла-свекла
Новичок
 
Регистрация: 06.10.2011
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

а есть ли практика озпп в суде?реально вообще это доказать?
фекла-свекла вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.10.2011, 00:49   #145
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от фекла-свекла Посмотреть сообщение
купили квартиру через агенство, договоре прописано зарегистрированных нет, приполучении документов с рег палаты оказался зарегистрирован предыдущий продавец.решением суда вывисали. Можно ли выставить иск фирме о защите прав потребителя о невыполнение обязательств по проверки чистоты?
Смотря какие обязательства у фирмы по проверке юр.чистоты прописаны в договоре
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2011, 18:01   #146
Esme
Участник
 
Регистрация: 21.12.2009
Сообщений: 47
Репутация: 60
По умолчанию

Здравствуйте!

Уже не первый месяц самостоятельно подыскиваю недорогую квартирку и постоянно сталкиваюсь с недобросовестностью отдельных риэлторов и целых агентств: в Москве сотнями предлагаются к продаже несуществующие квартиры, дома под снос позиционируются, как нормальный жилищный фонд, сомнительные доверенности на продажу, завещания, etc.

Полагаю, где-то же на свете существуют нормальные риэлторы,
добросовестно отрабатывающие свои деньги,
вот только мне они почему-то не попадаются.

Завтра , например, хочу посмотреть квартиру, только что оформленную по завещанию в собственность единственным наследником первой очереди, цена вполне адекватна, но смущает поспешность. с которой продается квартира, и не совсем понятно, зачем нужно было завещание...
хотя риэлтор, продающий эту квартиру, естественно божится, что все в порядке.

Буду очень признательна, если кто-либо, сведущий в этом вопросе подскажет мне,
на что стоит обратить внимание при подборе квартиры,
какие документы должны быть у продавца,
и вообще, как, покупая жилье, не очутиться у разбитого корыта?
Esme вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.11.2011, 21:10   #147
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

А что вы хотите? Маленькие риэлторские хитрости.
Все правильно вы делаете, что смотрите на документы-основания собственности.
Наследство часто встречается, в т.ч. по завещанию.
Риски таковы: при завещании всегда может найтись наследник с обязательной долей в наследстве (в т.ч. в завещанном), при наследстве по закону даже на наследника 1-й очереди всегда может найтись наследник такой же очереди.
Всех наследников не найти, ни один риэлтор не возьмется (только если с частным детективом).
Хотите спать спокойно после сделки - выберите надежную страховую компанию, страхующую все риски потери права собственности, небольшой страховой платеж позволит снять большую часть ваших беспокойств.
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.11.2011, 02:05   #148
Esme
Участник
 
Регистрация: 21.12.2009
Сообщений: 47
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо за ценную информацию!

Дело в том, что я выбирать себе жилье мне приходится на рынке самых недорогих квартир,
а здесь своя специфика: большей частью это квартиры, доставшиеся в наследство,
а также ветхое жилье, с которым я тоже, к сожалению, пока не могу разобраться,
никак не могу найти единого плана по сносу старых хрущевок:
риэлторы дают одну информацию, в управах же говорят совсем другое.
Страшновато вкладываться в жилье в шаговой доступности от метро, а потом оказываться где-нибудь у черта на куличках...

Если честно, то насчет страхования я пока не думала, потому как мне кажется, что этим вопросом нужно заниматься тогда,
когда жилье уже выбрано, хотя, возможно, я ошибаюсь.
Скажите, какой процент от стоимости жилья я должна выплатить страховой компании, чтобы застраховать все возможные риски,
связанные с возможной потерей права собственности, если я правильно это называю.
Esme вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.11.2011, 19:25   #149
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

Стоимость страховки зависит от города и срока. На 3 года дороже чем на 1, но вам на один будет достаточно, т.к. если в чем-то страховая усомнится, то не возьмет на страховку.
Решать этот вопрос нужно одновременно с поиском жилья. Сначала найти страховую - взять у нескольких условия страхования, оценить кто страхует какие риски и выбрать 1-2 лучших. Потом когда квартира будет выбрана сразу в СК документы направлять, дальше они подскажут что еще довнести.
Цена в Москве примерно от 10 до 30 тыс. на 1 год, это зависит в т.ч. от количества перехода прав по квартире и от других факторов, у страховой есть "вилка" тарифов, от и до.
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.11.2011, 19:36   #150
Esme
Участник
 
Регистрация: 21.12.2009
Сообщений: 47
Репутация: 60
По умолчанию

Благодарю за подсказку, согласна, 10-30 тыс. руб - не слишком высокая цена за спокойствие,
следуя Вашему совету, набрала несколько страховых компаний, оставила в колл-центрах свои данные и сегодня весь день ждала звонков.
К сожалению, никто так и не позвонил, но оптимизма я не теряю, завтра снова буду их теребить.
Очень хочется надеяться, что в тех ситуациях, когда дело касается страховых выплат, они все-таки ведут себя бодрее.
Esme вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:58. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика