На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.07.2017, 16:45   #1
Андрей
Участник
 
Регистрация: 10.03.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 51
Репутация: -1706352
По умолчанию Неустойка по ДДУ. Ответов в интернете пока не нашел.

Ситуация следующая.
Хотим подавать иск в суд в случае отказа Застройщиком от уплаты неустойки по причине несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Допустим мы расстчитали сумму неустойки равную 250 т.р.
Застройщик откажет нам по всем известной причине и возможно предложит сумму компенсации равную скажем 150 т.р. и мы от нее откажемся.
В суде с учетом ст. 333 допустим нам присудят уменьшенную до 130 т.р. сумму неустойки.
Вопрос - положен ли нам в этом случае 50% штраф уплачиваемый Застройщиком или нет.
Затруднение состоит в том, что вроде бы нам предлагали 150 т.р. и мы отказались, а судом присудили 130 т.р., что меньше суммы предложенной Застройщиком. Т.е. в донном случае мы являемся проигравшей стороной или выигрывшей?
Застройщик добровольно предлагал сумму большую чем присудил суд, стало быть добровольно Застройщик не препятствовал выплате.

Последний раз редактировалось Andrey1980_02; 27.07.2017 в 17:10..
Andrey1980_02 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.08.2017, 14:19   #2
NDВ
Активный участник
 
Регистрация: 11.08.2017
Сообщений: 179
Репутация: -3061035
По умолчанию

В соответствии с ч. 6 ст. 13 «Закона «О защите прав потребителей» в случае неисполнения исполнителем требований потребителя в добровольном порядке суд взыскивает с исполнителя штраф в размере 50% суммы, присужденной потребителю.
Но прежде чем вы это заявите, нужно отправить претензию о том чтобы вам выплатили неустойку в добровольном порядке . Претензию необходимо отправить ценным письмо с описью вложения, с уведомлением о вручении. Затем отслеживает свое письмо по трековому номеру, ждете когда адресат его получит + 10 дней и только потом сдаете иск в суд.
В противном случае штраф за неисполнение требования присужден не будет.
По 214 ФЗ полагается неустойка за несоблюдение сроков по передаче вам квартиры, а штраф полагается в случае если вы отправили претензию в письменном виде как я вам выше написала
NDВ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.08.2017, 21:29   #3
Тамара_нн
Новичок
 
Регистрация: 11.07.2011
Сообщений: 20
Репутация: 60
По умолчанию

А вам застройщик письменно предлагал 150 т.р.? Т.е. есть доказательства того, что было намерение добровольно улатить неустойку?
Кстати, вы можете получить 150 т.р. и идти за остальной суммой неустойки в суд. Что вам мешает?
Если застройщик предложит мировое соглашение или еще какую-нибудь хитрую бумажку о том, что вы отказываетесь от взыскания остальной суммы (сверх 150 т.р.), то надо конечно проконсультироваться с такой бумажкой у юриста, но по закону соглашение противоречащее 214-ФЗ недействительно.
Тамара_нн вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.08.2017, 18:39   #4
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,252
Репутация: 32958488
По умолчанию

а чем мотивировано снижение выплаты ?
было ли от ответчика заявление о применении 333 ?
Какие мотивы суд признал существенными для снижения неустойки ?
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:11. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика