На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 23.05.2017, 23:23   #1
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию Хитрый ход администрации района с инфраструктурой

Приобрел участок в чистом поле под ИЖС с аукциона от администрации еще в 2015 году. Рядом находятся еще порядка 25-ти участков, которые в тот момент предполагались к выделению многодетным семьям под ИЖС. В аннотации к тому моему аукциону, на запросы администрации к газовщикам и подобным структурам о возможности подсоединения к инженерке указывалось, что эти 25-ть участков возможно присоединить к инженерной инфраструктуре. Мало того, в самом начале на мой запрос о предоставлении какого либо из данных участков в собственность, администрация отвечала, какие их номера возможны к продаже через аукцион, а какие только бесплатно под ижс многодетным.
Однако, в январе 2017г. состоялось таки выделение этих оставшихся(покупатель одни я только) участков многодетным, но что я вижу, вид разрешенного использования - для видения личного подсобного хозяйства. А значит обязанность строить инфраструктуру у администрации отпала сама собой, т.к. лпх-это и в африке лпх.
Я же когда покупал данный участок разумно надеялся на ту инфраструктуру, на обязанность администрации ее построить перед выделением многодетным.
Вопрос:разве возможно вот так просто, взять и сменить вид разрешенного использования соседних участков?
Прошу совета, с чего начать капать? Есть ли шанс либо заставить исполнить инфраструктуру администрацию или признать смену ВРИ незаконной или есть иные варианты?
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 05:50   #2
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Смотрите аукционную документацию (АД), как там было прописано разрешенное использование.
Если условия итогового договора/контракта не соответствуют заявленным в АД - в суд. Если соответствуют - решайте вопрос об определении иного разрешенного использования (за свои деньги).

Про "разумно надеялся" и "добросовестно заблуждался" - лирика.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 06:15   #3
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Смотрите аукционную документацию (АД), как там было прописано разрешенное использование.
Смотреть надо Государственный Кадастр Недвижимости - там прописан вид разрешения использования земли. ГКН щас с ЕГРП слили в ЕГРН, так что всё в одной выписке Росреестра. Но думаю, что в выписке будет именно ИЖС. И чем это поможет ТС? Его участок ИЖС, соседние ЛПХ - и что из этого? А то что он там чего то думал сам себе и на что то надеялся в будущем - это все лирика. Ну не оправдался его расчет, а кто ему при покупке участка давал гарантии, что коммуникации именно к его участку будут подведены за счет муниципалов? Наверное никто.... Возможность подсоединения это не подсоединение. Возможность думается и сейчас осталась - проложи за свой счет сколько там надо км. сетей и подключайся...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 24.05.2017 в 06:27..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 06:26   #4
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

На аукцион выставляют выделенные (разграниченные) и зарегистрированные участки (с присвоенным кадастровым номером).
Поэтому можно смотреть хоть АД, хоть выписку из ЕГРН.
Про лирику уже сказали ...
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 06:47   #5
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Про лирику уже сказали ...
Повторить это ведь не всегда плагиат? Мож я тоже так думаюНазвание: stidno.gif
Просмотров: 232

Размер: 6.6 Кб
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 07:50   #6
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

На бис, пожалуйста:

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Про "разумно надеялся" и "добросовестно заблуждался" - лирика.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
А то что он там чего то думал сам себе и на что то надеялся в будущем - это все лирика.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 08:06   #7
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Цитата:
Если условия итогового договора/контракта не соответствуют заявленным в АД - в суд
За что будем судиться, если по АД -ИЖС, а по кадастру с/х земли?
За отмену результатов аукциона разве.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 08:50   #8
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
... по кадастру с/х земли
Допустим, не с/х земли, а ЛПХ - личное подсобное хозяйство.

За это и судиться - оспаривание результатов торгов.
Хотя в АД в обязательном порядке должен присутствовать проект итогового договора/контракта.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 08:55   #9
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
если по АД -ИЖС, а по кадастру с/х земли?
Это вряд ли. Правом на изменение основного вида разрешенного использования земельного участка на другой наделен только собственник земли. Изменить основной вид разрешенного использования земли, после того как этот участок был продан ТС, муниципалы не в силах, а вот изменить основной вид разрешенного использования земельного участка тех участков, которые многодетным предоставлялись до того как предоставили -да ради бога... Ой, только не заставляйте меня в ЗК лезть, я его по наслышке знаю (как и КАС), поищите там этот тезис...
Короче, надо начать с выписки из Росреестра. Если там ИЖС, то и дергаться нечего...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:35   #10
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Цитата:
изменить основной вид разрешенного использования земельного участка тех участков, которые многодетным предоставлялись до того как предоставили -да ради бога...
Если земли под ИЖС, т о как они могли быть выделены под ЛПХ? Не то что в силах, обязаны это сделать.
А если земли под ЛПХ, то под ИЖС ни кто не в силах, кроме государства.
Цитата:
должен присутствовать проект итогового договора/контракта.
а что он даёт, кроме морального удовлетворения. Ну ошиблись мол, извиняйте. Результаты торгов не действительны.
Участок отходит к местным властям. Это я говорю, конечно если земли ЛПХ или с/х. В лучшем случае переоформление.
Как написано сейчас в Росреестре, так и будет.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:40   #11
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Если земли под ИЖС, т о как они могли быть выделены под ЛПХ?
Было ИЖС. Продали как ИЖС. То что не продали/ не сдали в аренду изменили на ЛПХ. Теперь продают/ сдают в аренду как ЛПХ. Полное право муниципалов.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:44   #12
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Было ИЖС. Продали как ИЖС. То что не продали/ не сдали в аренду изменили на ЛПХ. Теперь продают/ сдают в аренду как ЛПХ. Полное право муниципалов.
Не верю. Может не пройти регистрацию без изменения категории земель.
Но спорить не стану. И то и другое- земли поселений.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:47   #13
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Не пройдёт регистрацию без изменения категории земель.
Чего не пройдет? СНАЧАЛА изменили основной вид разрешенного использования земли с ИСЖ на ЛПХ, потом стали выделять эти участки как ЛПХ. А вот назначение земли ТС, который уже собственник ЗУ изменить не могут. Продали как ИСЖ, так ИСЖ и будет, пока сам собственник не возжелает изменить основной вид разрешенного использования земли. Только что ему это даст? У него ЗУ - ИЖС. Вокруг ЛПХ - и дальше что? Чего тупим то? Ты того, переходи на пиво....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:49   #14
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Цитата:
СНАЧАЛА изменили основной вид разрешенного использования земли
Эка как легко- СНАЧАЛА.
Там же может быть и сразу -КОНЕЦ.

Цитата:
Продали как ИСЖ, так ИСЖ и будет
Пока будет. До первой операции с землей или недвижимостью. А там попадёт на рогатки с отказом.
Всё остальное-только через суды и затраты.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:55   #15
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Полное право муниципалов.
Поддержу.
У нас перед проведением торгов устроители стараются выяснить у потенциальных участников чего они хочут - аренду, собственность, а по разрешенному использованию - ИЖС, ЛПХ ...
Администрациям нужны деньги и нет желания гонять торги впустую, а затем снижать начальные продажные цены.

Цитата:
... пока сам собственник не возжелает изменить основной вид разрешенного использования земли.
За свои калабашки и упариться по инстанциям бегать по переводу земли.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 09:58   #16
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Нет таких торгов- по желанию, чего хочу, так и оформляю.
Лот выставлен. Что было перед, никого не интересует.
Продали ИЖС-оформляй. Было нарушение-отменяй.
За махинации-главу под суд можно легко. И отговорки, что деньги нужны-пустое.
Цитата:
и упариться по инстанциям бегать по переводу земли.
А вот именно так. Или нанимай юристов за приличные деньги.
Я вот сам бегал к примеру, ездил в район на суды, в архивы, администрацию, КУС.
У меня вообще было два Постановления с одним номером, с разными категориями.
Суд признал правильным то, которое основано на сегодняшней дате выписки из Росреестра, а не то,
которое было на момент выделения.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 10:03   #17
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

В России, как и в Греции, есть всё ...
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 10:06   #18
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Ты совсем невменяемый Название: polbukulakom.gif
Просмотров: 218

Размер: 9.8 Кб, У ТС ЗУ участок под ИСЖ. Оформлен чин чинарем - ИСЖ (ну скорее всего, пока выписку не увидим на 100% утверждать нельзя). Он возмущается, почему вокруг участки якобы (по его мнению) хотели под ИСЖ отдать, а отдали под ЛПХ. Ему ответили - по кочану, полное право муниципалов изменить основной вид разрешенного использования земли пока они собственники. Ну или пока в аренду землю не сдали - сдадут, тоже уже вид разрешенного использования поменять не смогут. А пока не продали - их полное право менять разрешенный вид использования! Ферштейн?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 10:11   #19
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Я вижу ты совсем не ферштейн в земельных делах.
Вот это я понял твёрдо.
Читай п.14. про КОНЕЦ,

Вот тебе подсказка про результаты торгов:
Цитата:
на запросы администрации к газовщикам и подобным структурам о возможности подсоединения к инженерке указывалось, что эти 25-ть участков возможно присоединить к инженерной инфраструктуре. Мало того, в самом начале на мой запрос о предоставлении какого либо из данных участков в собственность, администрация отвечала, какие их номера возможны к продаже через аукцион, а какие только бесплатно под ижс многодетным.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…

Последний раз редактировалось ufalo; 24.05.2017 в 10:23..
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 10:22   #20
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Т.е. получается, покупатель участвует в аукционе по продаже участка на территории с определенными условиями, а потом, уже после сделки администрация меняет условия этой территории. Разве права собственника смежного участка не нарушаются? А публичные слушания?
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 10:38   #21
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Вот тебе подсказка про результаты торгов:
Точно, совсем в маразм впал.
1)"на запросы администрации к газовщикам и подобным структурам о возможности подсоединения к инженерке указывалось, что эти 25-ть участков возможно присоединить к инженерной инфраструктуре." -
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну не оправдался его расчет, а кто ему при покупке участка давал гарантии, что коммуникации именно к его участку будут подведены за счет муниципалов? Наверное никто.... Возможность подсоединения это не подсоединение. Возможность думается и сейчас осталась - проложи за свой счет сколько там надо км. сетей и подключайся...
2) "Мало того, в самом начале на мой запрос о предоставлении какого либо из данных участков в собственность, администрация отвечала, какие их номера возможны к продаже через аукцион, а какие только бесплатно под ижс многодетным." - что из этого следует? Да ничего не следует...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 10:46   #22
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Вот на засыпку прикладываю ответ администрации, когда я запланировал покупку участка на этой территории. Отказала выбранный мною, я написал на свободный номер исходя из ответа - и купил. А теперь данные участки под ЛПХ.
На публичной карте расстояние между рядами домов оформлено как земля для прокладки коммуникаций и дороги. Разве под ЛПХ могут быть коммуникации?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: ответ участки форум.png
Просмотров: 33
Размер:	2.03 Мб
ID:	49322  
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 11:56   #23
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
Разве права собственника смежного участка не нарушаются?
Каким боком ? Граница смежных участков изменится ?

По ответу администрации:
Вы просили предоставить земельный участок под строительство в аренду.
Вам правильно ответили - под строительство только в собственность.

Решение сельского совета от 23.09.2014 № 6 есть муниципальный правовой акт, обязательный к исполнению для всех ...
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 13:13   #24
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Каким боком ? Граница смежных участков изменится ?
разве только изменение границ нарушает права? А если на смежных участках планировался сначала ИЖС а сейчас свиноферма с конеплемязаводиком - это как нормально? Но с точки зрения жителя посмотрите на проблему. Я понимаю, что с точки зрения закона-у нас 50 % законов еще не родилось в стране для нормальной жизни.
Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
По ответу администрации:
Вы просили предоставить земельный участок под строительство в аренду.
Вам правильно ответили - под строительство только в собственность.
так я и не оспариваю этот ответ!
Откуда мне знать, что они там запланировали?
Но ответом я зато был официально проинформирован, что территория нарезана на участки для ИЖС, а не для свиноферм например. Согласитесь-рыночная цена цена участка в квадрате, где все они под ИЖС намного выше(а кадастровая априори), чем где по ЛПХ, не так ли?
Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Решение сельского совета от 23.09.2014 № 6 есть муниципальный правовой акт, обязательный к исполнению для всех ...
Ну так вот, на каком основании земля стала ЛПХ, если по этому НПА она была под ИЖС?
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 13:19   #25
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Цитата:
обязательный к исполнению для всех ...
Сказочник!!!
А глава сельсовета, это батька Махно в молодые годы.
Хочу свалку на своей земле, хочу под ИЖС в шахматном порядке.
Бакунина начитался наверное или же у миноса66 консультировался ранее.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 14:46   #26
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
Ну так вот, на каком основании земля стала ЛПХ, если по этому НПА она была под ИЖС?
Так ознакомьтесь с этим решением - должно публиковаться в местной прессе. Даже в ответе администрации есть оговорка на исключения.

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Сказочник!!!
А глава сельсовета, это батька Махно в молодые годы.
Тогда в суд оспаривать решение - там и про батьку и про матку всё узнаете ...
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 14:53   #27
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

У меня остался невыясненным лишь один вопрос:
apmmap , ваш участок под ИЖС находится а пределах границ населённого пункта или вне его?
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 21:32   #28
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
apmmap , ваш участок под ИЖС находится а пределах границ населённого пункта или вне его?
в пределах населенного пункта - сельского совета районного муниципалитета такой-то волости.
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 22:10   #29
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Подскажите пожалуйста-есть у меня за что зацепиться? К юристу в реале я конечно пойду, но не хотелось бы от него получить развод(
Я хочу быть в теме!
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.05.2017, 22:42   #30
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,695
Репутация: 107038717
По умолчанию

Попробую объяснить, как говориться "на пальцах".
Чтобы быть в теме нужно всего ничего: прочитать решение сельского совета от 23.09.2014 № 6, областной закон о бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков под ИЖС, АД, ЗК РФ, заказать выписки из ЕГРН и сделать соответствующие выводы.
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 07:13   #31
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Сельский совет-это не населённый пункт.
Я спросил про границы населённого пункта. Деревни, села, посёлка.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 07:24   #32
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я спросил про границы населённого пункта. Деревни, села, посёлка.
А какое это имеет значение? Вы вот в своем первоначальном глупом сообщении (которое только что потерли Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 48
Размер:	78.8 Кб
ID:	49330) отправили нас к ст. 4 112-ФЗ
Не знаю что вы там вычитали по поводу населенных пунктов, но п.1 этой статьи гласит:
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут
использоваться земельный участок в границах населенного пункта
(приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами
границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Ну а бред "сначала усадьба, затем ЛПХ" даже комментировать не хочется.
Не засерайте ТС мозги. Когда один.... ну скажем мягко "дилетант" берется советовать другому такому же, то ничего хорошего не получается.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 07:33   #33
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я спросил про границы населённого пункта. Деревни, села, посёлка.
А какое это имеет значение? Вы вот в своем первоначальном глупом сообщении (которое только что потерли Вложение 49330) отправили нас к ст. 4 112-ФЗ
Не знаю что вы там вычитали по поводу населенных пунктов, но п.1 этой статьи гласит:
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут
использоваться земельный участок в границах населенного пункта
(приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами
границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Ну а бред "сначала усадьба, затем ЛПХ" даже комментировать не хочется. И с чего это вы взяли, что на землях ЛПХ строить жилой дом нельзя? Очень даже можно. Вы суть вопроса не понимаете. Есть какое то ПП РФ (искать не хочу), где сказано, что многодетным семьям под ИЖС надо выделять участки с ифраструктурой. ТС надеялся, что коль скоро вокруг участки планировалось выделить именно под ИЖС многодетных, то и его за компанию инфраструктурой обеспечат. Но не сложилось. Вот руки и заламывает.
Не засерайте ТС мозги. Когда один.... ну скажем мягко "дилетант" берется советовать другому такому же, то ничего хорошего не получается.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 08:50   #34
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Так я и стёр давно по этому, что ошибся.
А вы собираете эти отбросы словно шакал.
Цитата:
Вот руки и заламывает.
Пока я вижу, что их вы себе заламываете, пытаясь доказать что то.
Я же пытаюсь доказать одно, результаты торгов можно и нужно признавать недействительными.
Денежки вернуть взад.
Если вы этого ещё не поняли.
А при выделении многодетным семьям участков, администрация по любому обеспечит их коммуникациями.
И ТС перепадёт тоже. Но в пределах населённого пункта.
ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязаны заниматься организацией в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372 «Об утверждении методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей»)
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…

Последний раз редактировалось ufalo; 25.05.2017 в 09:00..
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 09:16   #35
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,293
Репутация: 107122924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
результаты торгов можно и нужно признавать недействительными.
На каком основании? ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными / КонсультантПлюс
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 09:22   #36
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я спросил про границы населённого пункта. Деревни, села, посёлка.
участок, участки - в границах населенного пункта.

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я же пытаюсь доказать одно, результаты торгов можно и нужно признавать недействительными.
имеется в виду мой аукцион?
Торгов как бы и не было - я был единственный участник.
Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Денежки вернуть взад.
с учетом дефлятора?)

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
А при выделении многодетным семьям участков, администрация по любому обеспечит их коммуникациями.
И ТС перепадёт тоже. Но в пределах населённого пункта.
хорошо бы, на это и был расчет при покупки в данном месте, но одно дело участок под ИЖС, другое дело под ЛПХ.
Мое наблюдение, когда объявляют аукцион о продаже земли под ЛПХ не слова не пишут о возможности подсоединения к инфраструктуре, другое дело ИЖС.

Вообщем начну с запроса в администрацию о сроках создания инжененрки, типа я покупал с аукциона под ижс, инфраструктуру обещали, что подтверждается вашим письмом(которое выше), т.к. всё под ижс многодетным. Посмотрим что ответят.
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 10:10   #37
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Объекты, строящиеся на ИЖС, гарантировано обеспечиваются подводом коммуникаций и устройством инфраструктуры.
План должен быть обязательно до выделения.
Цитата:
не слова не пишут о возможности подсоединения к инфраструктуре
ЛПХ для многосемейных будут обеспечены.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 13:06   #38
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Прошу за ценить проект обращения - критика приветствуется:
Вложения
Тип файла: doc Главе администрации форум.doc (13.5 Кб, 21 просмотров)
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 13:31   #39
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 4,476
Репутация: 56970957
По умолчанию

Я бы попросил подготовить Градоустроительный план земельного участка с информацией об технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
А о сроках написал отдельно.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.05.2017, 22:01   #40
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я бы попросил подготовить Градоустроительный план земельного участка А о сроках написал отдельно.
спасибо, так и сделаю-завтра занесу заявление о сроках и попутно спрошу заявление о получении градостроительного плана, какие вообще документы от меня для него нужны у них спрошу.
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.05.2017, 09:52   #41
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Вообщем обращение по срокам подал, а вот по градоустроительному плану запросили целую кучу документов:
1. топосъемка
2. выписку из егрн развернутую с чертежом и с координатами
3. тех.условия на элетро и водоснабжение

Если первые два пункта проблем и вопросов не вызывают, то последний какой-то нелепый?
Т.к. там нет поблизости коммуникаций-мне ресурсники напишут много-чего строить-а нужно ли мне это вообще?

Вот и вопрос на повестки всё те-же:
1. как я могу на общей земле построить коммуникация для себя единственного?Я как потом буду остальных подключать? А могу ведь и не подключить или цену установить свою приемлемую с учетом дефлятора)? Что-тот тут не сходится?
2. должна же быть какая-то норма, что если ОМСУ продает под ижс участок в каком-то квадрате, то коммуникациями эта территория должна быть обеспечена?

Из устных слов-для многодетных строить нечего не будут, участки под ЛПХ-пусть организовывают кооператив-но дождемся письменного ответа... .

Последний раз редактировалось apmmap; 29.05.2017 в 10:02..
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2017, 20:34   #42
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
а вот по градостроительному плану запросили целую кучу документов:
вообщем настоял сегодня на принятие заявления без всяких там документов, которые противоречат закону. Для всякого зарегистрировал пояснительную записку с приложением положительной судебной практики, что требовать иные документы для градостроительного плана акромя паспорта и самого заявления, противозаконно.
Цитата:
Сообщение от apmmap Посмотреть сообщение
Из устных слов-для многодетных строить нечего не будут, участки под ЛПХ-пусть организовывают кооператив-но дождемся письменного ответа... .
тут всё без изменений-администрация для них делать совсем нечего не желает. Сегодня одна активистка с участка напротив уже прибегала с инженером из водоканала-а я ей сказал, что свет важнее на данном этапе)
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.06.2017, 10:40   #43
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
Чтобы быть в теме нужно всего ничего: прочитать решение сельского совета от 23.09.2014 № 6,
нет его в открытом доступе,в какой срок сельсовет обязан его предоставить для ознакомления?
Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
областной закон о бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков под ИЖС, ,
по данному закону под ЛПХ участки выделяются не менее 20 соток, а выделили от 12 до 14 соток.
Далее по этому закону-для включения участков под ИЖС многодетным должны быть обеспечены инфрой или должно быть выделено финансирование на год, в котором планируется выделение. Если под ЛПХ и подобное-то нечего не должны.
Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
АД
По аукционной документации наверное можно зацепиться лишь, что в аннотации по моему лоту по техусловиям фигурировали 25 участков, а сейчас нет их 25-ти. Осталось под ижс максимум 7 шт. Остальные стали под ЛПХ.
Т.е. по факту иные условия, нежели существовавшие на дату торгов. Мой участок шел в комплексе с остальными, а сейчас количественный и качественный состав участков изменен.
Цитата:
Сообщение от peplov Посмотреть сообщение
заказать выписки из ЕГРН и сделать соответствующие выводы.
а зачем нужна выписка?
Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
результаты торгов можно и нужно признавать недействительными.
Денежки вернуть взад.
Это основной смысл темы-строиться у меня там сейчас пропало все желание напрочь!
Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
А при выделении многодетным семьям участков, администрация по любому обеспечит их коммуникациями.
Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Объекты, строящиеся на ИЖС, гарантировано обеспечиваются подводом коммуникаций и устройством инфраструктуры.
План должен быть обязательно до выделения.
ЛПХ для многосемейных будут обеспечены.
Пришел ответ от администрации(в приложении)
Нет, как я и думал - ничего они делать теперь не собираются для ЛПХ.
Вот интересно, у меня вроде есть три года, чтоб начать строиться, 2 года почти прошло, но даже подъехать или нормально пройти я к своим участкам не могу - через год на числят повышенный земельный налог?

И еще: может еще есть смысл акт оценки оспорить, как только я увижу объявы о продаже тех оставшихся 7 участков под ИЖС. Или тот акт оценки, на основании чего и была установлена начальная стоимость моего участка для торгов?
Ведь ясень пень, что их сейчас и в три раза дешевле ни кто не купит оставшиеся участки, чем купил я, раз на данной территории такие сейчас планы?
P.S. По градостроительному плану срок истекает 30.06.17г.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: ответ форум.png
Просмотров: 21
Размер:	2.48 Мб
ID:	49792  
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2017, 21:45   #44
apmmap
Активный участник
 
Регистрация: 13.04.2014
Сообщений: 614
Репутация: 3998320
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Я бы попросил подготовить Градоустроительный план земельного участка
к сожалению, отказали в градостроительном плане из-за не предоставлению мною топосъемки(
Я пояснительню записку даже прикладывал со ссылкой на положительную судебную практику-ноль внимания. У них видите ли регламент и федеральные законы и разъяснения министерств их не колышат)
apmmap вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:38. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика