На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Закрытая тема
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 11:49   #1
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию Квартира в новостройке не надлежавшего качества

Купила квартиру в новостройке по ДДУ на стадии котлована. Квартира на первом этаже. На сегодняшний момент дом почти построен. И при осмотре дома с внешней стороны я обнаружила, что окна первого этажа находятся от земли на расстоянии 1 метр. Находиться в какой квартире не комфортно и жить в ней не безопасно. Я считаю, что квартира не надлежащего качества. И не хочу ее принимать. Хочу вернуть свои деньги. Дом еще не сдан. На сколько это реально и какие мои действия?
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 12:09   #2
Сухумская18
 
Аватар для Сухумская18
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 120
Репутация: -1296240
По умолчанию

Продайте! Что в проекте об этом? Почему небезопасно? У меня подоконник тоже на высоте 1 метр от пола.
Сухумская18 вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 13:02   #3
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Продайте. Кто ее купит. Все любят если первый этаж, то чтобы был высокий. Не безопасно потому что попасть в квартиру элементарно. И не комфортно. А вам нравится что ваш подоконник людям по пояс?

Цитата:
Сообщение от Сухумская18 Посмотреть сообщение
У меня подоконник тоже на высоте 1 метр от пола.
Вы не поняли. Не метр от пола. А метр от земли с улицы.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:14..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 13:47   #4
Alex133
 
Аватар для Alex133
-Модератор-
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 52,403
Репутация: 80032730
По умолчанию

Это где ж в наше время так строят? Вроде во всех новых домах внизу нежилые помещения.
Alex133 вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 13:58   #5
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Строят. У нас на первом этаже две квартиры и один офис. Для рфиса таквя высота этажа не принципиальна. А для квартиры, я считаю , не допустима. Хотелось бы получить консультацию специалиста. Как мне быть.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:14..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 14:05   #6
Zlodeyka
 
Аватар для Zlodeyka
Активный участник
 
Регистрация: 19.01.2009
Адрес: Athens, Greece
Сообщений: 2,612
Репутация: 49212697
По умолчанию

Ответьте не вопрос "Что в проекте об этом?"
Zlodeyka вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 14:15   #7
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

В проекте? Не знаю. В ДДУ написано, что можно вернуть деньги если квартира ненадлежайшего качества. Вопрос в том, является ли такая высота этажа причиной признания квартиры ненадлежащего качества. Застройщик поставил в доме панорамные окна. И на первом этаже тоже. Если находишься в квартире, то подоконник на уровне колена. А когда стоишьрядом с окном на улице, подоконик по пояс.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:14..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 14:37   #8
Сухумская18
 
Аватар для Сухумская18
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 120
Репутация: -1296240
По умолчанию

Прикольно. Много разных удобств предоставляются. Можно через окно входить и выходить. Можно с гостями через окно решать вопросы. А от страхов помогают психиатрия и таблетки.
Сухумская18 вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 16:47   #9
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

А мне не так весело, как Вам. Почему - то((

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:15..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 16:58   #10
Эксперт-консультант
Активный участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 18,147
Репутация: 12424406
По умолчанию

Не знаю сколько у меня с улицы, но в квартире подоконник на высоте 60 см от пола.
__________________
Важно не то что Вы знаете, а то что сможете доказать!
Sam64 вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 17:01   #11
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,236
Репутация: 106121529
По умолчанию

Галина Ja, а с чего вы взяли, что это недостаток (не соответствие обязательным правилам) или существенное нарушение проекта? Вот и начните сначала с выяснения - соответсвует ли ваша квартира проекту, ну а коль соответсвует, то не нарушены ли какие обязательные требования... ну это крайне маловероятно, все таки проект проходит строй экспертизу перед утверждением, но вдруг... А до этого говорить о том, что "Квартира в новостройке не надлежавшего качества" только из за того, что высота окна вам не нравится по меньшей мере странно...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 17:24   #12
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Вы юрист? Я заключила договор долевого участия чтобы мне построили квартиру и вправе получить за свои деньги квартиру в которой можно жить, не заходить в не через окно. Выяснять что там был за проект мне не нужно. Я хочу получить товар хорошего качества. И застройщик об этом должен был позаботиться. Он строит мне квартиру за мои же деньги. Квартира у которой окна лежат на земле меня не устраивает. И если вы не специалист, то ваши советы меня не интересуют.

Цитата:
Сообщение от Sam64 Посмотреть сообщение
Не знаю сколько у меня с улицы, но в квартире подоконник на высоте 60 см от пола.
У вас первый этаж?

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:15..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 10.06.2017, 20:48   #13
Сухумская18
 
Аватар для Сухумская18
Активный участник
 
Регистрация: 31.05.2017
Сообщений: 120
Репутация: -1296240
По умолчанию

Вам страшно. Причем здесь застройщик?
Сухумская18 вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 00:42   #14
Эксперт-консультант
Активный участник
 
Регистрация: 17.12.2009
Сообщений: 18,147
Репутация: 12424406
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Ja Посмотреть сообщение
У вас первый этаж?
Нет. А что первый этаж самый опасный?

Цитата:
Находиться в какой квартире не комфортно и жить в ней не безопасно
__________________
Важно не то что Вы знаете, а то что сможете доказать!
Sam64 вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 07:18   #15
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Не задавайте глупых вопросов.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:16..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 07:35   #16
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,236
Репутация: 106121529
По умолчанию

Глупость здесь пока вы только показываете, Gаllina (итал.). Вот вы скажите, с чего вы взяли что квартира с недостатком? Посмотрите определение недостатка в Преамбуле Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" / КонсультантПлюс
недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ). Не фертшейн совсем?
Ответьте на простой вопрос - у вас квартира договору не соответсвует или обязательным нормам? Не вашему представлению о квартире, а условиям договора или писанным нормам закона!!!!
Говорят, когда курице голову оторвешь, она довольно долго без головы еще бегает, что говорит о том, что голова с мозгами не самая необходимая вещь для галлины (по итальянски курица)....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 10:01   #17
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Я задала вопрос как раз чтобы разобраться могу я считать высоту этажа недостатном или нет. А не для того чтобы Вы меня оскорблали. Если бы я была юристом в этом вопросе я бы никого и не спрашивала советов. Советов, не не высушивать Вашу агрессию.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:16..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 10:12   #18
Zlodeyka
 
Аватар для Zlodeyka
Активный участник
 
Регистрация: 19.01.2009
Адрес: Athens, Greece
Сообщений: 2,612
Репутация: 49212697
По умолчанию

Вам уже ответили, что недостатком это станет только тогда, когда перестанет соответствовать проекту, а не вашим хотелкам, а вы, как все поняли, при покупке бумаг не читали и читать не собираетесь, а руководствуетесь только своими фантазиями на предмет, как всё должно быть.
Zlodeyka вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 10:54   #19
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Я читала ДДУ. Проект Вам никто не предоставит. И чита внимательно. Высота этажа там не указана.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:16..
Галина Ja вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 11:20   #20
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 15,236
Репутация: 106121529
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Ja Посмотреть сообщение
Проект Вам никто не предоставит.
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
......
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
Статья 21. Информация о проекте строительства / КонсультантПлюс
Экспертиза определяет, соответствует ли проект обязательным нормам, а сам проект - это то, что же вам построить должны.
В проекте вам надо смотреть
1) Геодезическую привязку нулевой отметки - это как раз уровень чистого пола 1-го этажа.
2) Планировочную отметку земли - уровень земли на границе земли и отмостки здания
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 11:25   #21
Connor1512
 
Аватар для Connor1512
Продавец
 
Регистрация: 19.01.2011
Сообщений: 4,278
Репутация: 41959448
По умолчанию

Всё предоставляют, если попросить. По факту: если квартира соответствует проекту (а если она не соответствует, то дом врядли получит ЗОС и другие бумажки), значит недостатка нет. Если не соответствует - есть. Ваши хотелки/страхи/эмоции можете оставить при себе. То, что вы подобным образом подошли к выбору - это ваши трудности и решать их вам. За свой счёт.
__________________
все мы будем в аду, но я там буду с вилами!
Connor1512 вне форума  
Untitled Document
Старый 11.06.2017, 21:21   #22
Галина Ja
Новичок
 
Регистрация: 10.06.2017
Сообщений: 10
Репутация: -326039
По умолчанию

Уважаемый, модератор, удалите мой вопрос. Квалифицированного ответа я так и не получила, зато оскорблений сколько угодно. С вашего форума также удаляюсь.

Последний раз редактировалось AlexPilot; 11.08.2017 в 23:18..
Галина Ja вне форума  
Закрытая тема


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:11. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика