На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.10.2011, 16:24   #1
LLO
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2011
Сообщений: 11
Репутация: 73
По умолчанию Предварительный договор

Собираюсь приобрести вторичное жильё в ипотеку, ипотеку одобрили, подобрали жильё, заказали оценку, пришли в агентство для заключения предварительного договора и дальнейшего заключения основного договора. В агентстве, как собственно говоря и в банке, предлагают следующих ход событий:
1. Собрать пакет документов и отправить их на проверку в банк.Требуемый пакет документов:
- Оценка
- Предварительный договор
- Расписка
- Свидетельство о рег.права (копия)
- Документы основания данного права (копия).
Суть вопрос вот в чём, по предварительному договору, нам предлагают внести продавцу сумму первоначального взноса, а именно 60% стоимости квартиры. Написать расписку на эту сумму. Остальные 40% банк перечисляет продавцу в течении 3 дней после регистрации нашего права на собственность. Такая практика существует и банк, и агентство работают по этой схеме.
Сам вопрос. Как прописать в предварительном договоре, что деньги в размере 60% от стоимости квартиры, мы отдадим продавцу только в момент передачи документов на регистрацию, очень не хочется отдавать деньги на момент подписания предварительного договора и передачи документов только на проверку в банк...
P.S.Продавец не против,что мы отдадим ему 60% во время передачи документов на регистрацию,а на момент передачи документов в банк на проверку дадим задаток или аванс. Продавец не против даже без всякого аванса или задатка передать документы в банк на проверку. Банку вроде бы тоже все равно,когда мы передадим 60%,на момент подписания предварительного договора или на момент подписания основного договора и передачи документов на гос. регистрацию. В недоумении риэлтор, который твердит,что они работали всегда так, а как иначе он не знает...Эту схему нам предлагали во всех агентствах нашего города,предложение поменять агента и агентство...не вариант.В банке говорят,обращайтесь к агенту, пусть составляют договор на ваших условиях. В агентстве не знают, как прописать данную ситуацию,завтра на предварительный договор идём,а вопрос завис в воздухе.
LLO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2011, 16:31   #2
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Нормальная практика - это внесение небольшого аванса при подписании предварительного договора (20 - 100 тысяч рублей). Первоначальный взнос, равно как и сумма кредита по ипотеке, закладываются в банковскую ячейку, из которой могут быть получены продавцом после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на Вас.

Ни в коем случае не отдавайте 60% стоимости квартиры до подписания договора и до регистрации права собственности.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2011, 16:57   #3
LLO
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2011
Сообщений: 11
Репутация: 73
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тамара С. Посмотреть сообщение
Нормальная практика - это внесение небольшого аванса при подписании предварительного договора (20 - 100 тысяч рублей). Первоначальный взнос, равно как и сумма кредита по ипотеке, закладываются в банковскую ячейку, из которой могут быть получены продавцом после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на Вас.

Ни в коем случае не отдавайте 60% стоимости квартиры до подписания договора и до регистрации права собственности.
Когда я предложила банковскую ячейку, мне задали вопрос, из какого города я такая пуганная к ним приехала? В нашем городе так НИКТО не делает! В общем не вариант,продавец на это не пойдёт. Я осознаю риски, что если мы отдадим деньги во время передачи документов на регистрацию,есть шанс, что квартиру не зарегистрируют, а внесённые 60% мне будут возвращать в течении всей жизни по 1000 руб. максимум и никогда не вернут (продавец уже пожилой человек и с его доходом, суд обяжет выплачивать сумму по 1000 руб. в месяц хотя он может оказаться ОЧЕНЬ порядочным и вернуть всю сумму без суда). И каков шанс не регистрации сделки после проверки агентством и банком?Он есть бесспорно, но не такой большой,как например, при проверке только агентством. Идём на этот риск сознательно,но не на такой же...что оригиналы документов у продавца и наши 60% у продавца, а купли-продажа,только на стадии проверки документов в банке. Поэтому вопрос, как прописать,что деньги отдаём продавцу единовременно с передачей документов на регистрацию?
LLO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2011, 19:43   #4
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Прописать просто:

"Покупатель обязуется передать сумму в размере ________ рублей (что составляет 60% стоимости Квартиры) в течение 1 (Одного) рабочего дня с момента выполнения обязанности по подаче всех необходимых документов на государственную регистрацию права собственности на Квартиру на имя Покупателя. Оплата производится наличными денежными средствами, передача денежных средств подтверждается распиской в получении средств, собственноручно написанной Продавцом".

Ваш основной риск вовсе не в том, что комплект документов будет собран неправильно. Основной риск - непорядочность продавца. Вы можете быть уверены в том, что продавец не заключил еще десяток таких предварительных договоров? Печаль в том, что ни агентство, ни банк, ни Вы проверить этого не сможете.

П.С. А в каком городе приобретается квартира?
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.10.2011, 23:08   #5
Igor_moscow
Активный участник
 
Регистрация: 07.03.2011
Сообщений: 185
Репутация: 69904
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Когда я предложила банковскую ячейку, мне задали вопрос, из какого города я такая пуганная к ним приехала? В нашем городе так НИКТО не делает!
Это что за город такой, где с ячейками не работают?

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
И каков шанс не регистрации сделки после проверки агентством и банком?
Продавец вправе подать заявлление и остановить регистрацию.
Захочет остановит, захочет - нет.
Igor_moscow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.10.2011, 00:54   #6
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
В нашем городе так НИКТО не делает!
после этой фразы умные встают и уходят.

более того непонятно ЗАЧЕМ вам вообще эти барыги понадобились если у вас уже
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
вторичное жильё в ипотеку, ипотеку одобрили, подобрали жильё, заказали оценку.
????

и где вы нашли такое воровское агенство типа прогаль ??

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
1. Собрать пакет документов и отправить их на проверку в банк..
так банк одобрил ????
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Суть вопрос вот в чём, по предварительному договору, нам предлагают внести продавцу сумму первоначального взноса, а именно 60% стоимости квартиры. Написать расписку на эту сумму.
не расписька не катит, пусть агенство и агент лично напишут ПОРУЧИТЕЛЬСТВО, что обязуются вернуть эти деньги, лично, солидарно в течении одного дня если сделка сорвется + неустойку в размере 100% за каждый день просрочки

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Такая практика существует и банк, и агентство работают по этой схеме..
по такой же схеме существуют и воришки-мошенники

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Как прописать в предварительном договоре, что деньги в размере 60% от стоимости квартиры, мы отдадим продавцу только в момент передачи документов на регистрацию.
Русскими словами на бумаге, сами и напишите
правда не понятен момент - передача документов на регистрацию.
чем плох момент - получения документов о гос регистрации ???
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Продавец не против даже без всякого аванса или задатка передать документы в банк на проверку. Банку вроде бы тоже все равно,когда мы передадим 60%,на момент подписания предварительного договора или на момент подписания основного договора и передачи документов на гос. регистрацию. В недоумении риэлтор, который твердит,что они работали всегда так, а как иначе он не знает...
вы откажитесь от его услуг
у вас есть продавец, вы есть покупец, есть банк дающий - ЗАЧЕМ вам риэлтер ???
вам достаточно самостоятельно, либо в юридической консультации составить Договор.
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
..Эту схему нам предлагали во всех агентствах нашего города,предложение поменять агента и агентство...не вариант..
Вариант, а что за городишко ???
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист

Последний раз редактировалось witt; 17.10.2011 в 01:07..
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.10.2011, 09:34   #7
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,413
Репутация: 11049773
По умолчанию

+100500 ко всем - 60% налом в руки это бред. Так НИКТО не делает.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.10.2011, 00:02   #8
gauditolog
Активный участник
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,587
Репутация: 10456
По умолчанию

Учтите, что контрагент за просрочку договора никакой ответственности не несет. Полученными деньгами он будет пользоваться сколь угодно долго. Обычно деньги по предварительному договору передаются в качестве обеспечительного обязательства, а не в счет предоплаты основного договора. Впоследствии деньги засчитываются в счет оплаты основного договора. Обязать ответчика вернуть деньги по обеспечительному обязательству невозможно. Ищите компанию, которая оказывает риэлторские услуги, а не заключает предварительные договора с оплатой обеспечительных обязательств.
gauditolog вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2011, 21:47   #9
LLO
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2011
Сообщений: 11
Репутация: 73
По умолчанию

Здравствуйте! В понедельник вышли на пред. договор. Во время подписания пред. договора внесли продавцу 20 тыс. руб. (без обозначения «аванс», «задаток»)…просто «в момент подписания настоящего договора покупатель вносит продавцу 20 тыс. руб. (текст примерный, не дословный). Оставшуюся сумму внесём на момент подачи документов на гос. регистрацию, путём перечисления суммы (за минусом 20 тыс. руб.) со счёта покупателя на счёт продавца.
«…более того непонятно ЗАЧЕМ вам вообще эти барыги понадобились если у вас уже…». Условия банка. Работают только с агентствами. Банк - Сбербанк.
«…не расписка не катит, пусть агентство и агент лично напишут ПОРУЧИТЕЛЬСТВО, что обязуются вернуть эти деньги, лично, солидарно в течение одного дня, если сделка сорвется + неустойку в размере 100% за каждый день просрочки…». Естественно…никакое агентство на это не пойдёт.
«…по такой же схеме существуют и воришки-мошенники…» Я это осознаю и от этого становится ещё печальнее… Только мне не понятен тот факт, что такой банк, как «Сбербанк», абсолютно поддерживает данную схему…
«…правда не понятен момент - передача документов на регистрацию. чем плох момент - получения документов о гос. регистрации ???...» Тем, что на него не согласен покупатель. «Вы станете хозяевами нашей квартиры, а у нас ни денег, ни квартиры….печалькА!» А так как о банковской ячейки я уже писала…вдвойне пачалькА!
P.S. Город обычный, районный. Спасибо за советы!
LLO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2011, 21:51   #10
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Условия банка. Работают только с агентствами. Банк - Сбербанк.
Это неправда. Сбербанку (как, впрочем, и остальным банкам), абсолютно безразлично, привлекали Вы агента к сделке или нет. Скорее всего, Вас ввел в заблуждение агент.

По поводу момента передачи продавцу денег после гос регистрации перехода права собственности, Вы пишете, что на него
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
не согласен покупатель.
Вы имеете в виду продавца? Опять же, банковская ячейка полностью решает этот вопрос. Хотите сказать, что в Вашем городе Сбербанк не предоставляет такую услугу как аренду банковской ячейки?

И все же - что за "обычный" город? Название-то какое?
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2011, 00:03   #11
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
«…по такой же схеме существуют и воришки-мошенники…» Я это осознаю и от этого становится ещё печальнее…
позиция барана ваша жизненная позиция ?
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Оставшуюся сумму внесём на момент подачи документов на гос. регистрацию
а он после идет и отзывает свои документы
что такое момент подачи ???, выдачи момент- вот важно
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
«…не расписка не катит, пусть агентство и агент лично напишут ПОРУЧИТЕЛЬСТВО, что обязуются вернуть эти деньги, лично, солидарно в течение одного дня, если сделка сорвется + неустойку в размере 100% за каждый день просрочки…». Естественно…никакое агентство на это не пойдёт.
глупость, вы мне рассказываете почему нельзя получить
вместо того чтоб делать
Цитата:
Сообщение от LLO Посмотреть сообщение
Только мне не понятен тот факт, что такой банк, как «Сбербанк», абсолютно поддерживает данную схему…
да не поддерживает он эту схему, он ей не противиться, придете с другой схемой он и ее поддержит

и потом что такого в сбере ???- забыли как они обворовали всю страну разом ??
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.10.2011, 23:37   #12
LLO
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2011
Сообщений: 11
Репутация: 73
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тамара С. Посмотреть сообщение
Это неправда. Сбербанку (как, впрочем, и остальным банкам), абсолютно безразлично, привлекали Вы агента к сделке или нет. Скорее всего, Вас ввел в заблуждение агент.
Уверяю вас, именно так и сказали, мне лично понятно почему, потому что с агентством работать проще, у них есть накатанная схема, по которой они работают. А с физ. лицами намного сложнее, объясняй какие документы нужны, какие пункты в договоре должны быть, а так...
"Кредит вам одобрили, у вас есть 120 дней на поиск квартиры."
"А какие документы нужно предоставлять?"
"Обратитесь в агентство вам всё объяснят, вот телефончик оценщика."
Цитата:
Сообщение от Тамара С. Посмотреть сообщение
По поводу момента передачи продавцу денег после гос регистрации перехода права собственности, Вы пишете, что на него
Вы имеете в виду продавца?
Да, продавца.
Цитата:
Сообщение от Тамара С. Посмотреть сообщение
Опять же, банковская ячейка полностью решает этот вопрос. Хотите сказать, что в Вашем городе Сбербанк не предоставляет такую услугу как аренду банковской ячейки?
Есть, предоставляют, но агентства почему-то не работают.
LLO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.10.2011, 23:44   #13
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

LLO, судя по Вашим же словам в банке Вам сказали всего лишь, что если Вам нужна помощь с подготовке к сделке, Вам следует обратиться за оказанием платной услуги - а вовсе не сообщили, что банку удобнее работать с агентством. Разумеется, если Вы не хотите собирать документы лично и вообще разбираться, что к чему, Вы привлекаете к этому третье лицо. А банку безразлично, собирали документы Вы или кто-то другой по Вашему поручению. Банк получает все документы от Вас, договор тоже подписываете Вы.

Агентство никак не влияет на порядок Ваших расчетов с продавцом квартиры. Этот порядок указывается в договоре купли-продажи квартиры, который агентство не подписывает.

А вообще Вы слишком доверяете словам агента - и совершенно напрасно.

И определитесь, пожалуйста, чего Вы хотите от этой темы - оправдать свой выбор способа действий в собственных глазах или получить практический совет.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2011, 00:22   #14
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тамара С. Посмотреть сообщение
И определитесь, пожалуйста, чего Вы хотите от этой темы - оправдать свой выбор способа действий в собственных глазах или получить практический совет.
золотые слова, (с)
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2011, 01:01   #15
LLO
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2011
Сообщений: 11
Репутация: 73
По умолчанию

Хотела: "Как прописать в предварительном договоре, что деньги в размере 60% от стоимости квартиры, мы отдадим продавцу только в момент передачи документов на регистрацию"
Этап пред. договора прошла, всё что было нужно прописала. Документы в банк сдала, жду решения банка.
P.S. Спасибо за советы.
LLO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.11.2011, 14:01   #16
LLO
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2011
Сообщений: 11
Репутация: 73
По умолчанию

3 ноября получили документы о государственной регистрации права
LLO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.12.2011, 20:39   #17
kazbeck
Новичок
 
Регистрация: 22.08.2009
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

LLO, отпишитесь хоть как все прошло. 60% передавали до подачи документов на регистрацию или после?
kazbeck вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 20:30   #18
predileta
 
Аватар для predileta
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 12.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,218
Репутация: 167610
По умолчанию

Ситуация: продаётся доля в квартире, мы - продавец, покупатель берёт ипотеку, в предварительном договоре (договор от банка) есть пункт:
Цитата:
В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
Прочитала п.4 ст.445 ГК РФ:
Цитата:
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В поисках обязательности заключения договора я потерялась..
Понимаю, что по-возможности этот пункт из договора нужно исключить, а если банк откажется, чего следует ожидать? И насколько этот договор является обязательным к заключению согласно законов?
__________________
Давайте жить дорого и весело, а не дёшево и сердито.
predileta вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 21:09   #19
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

сложный вопрос, точнее скользкий

с одной стороны вы какбы берете на себя обязательство в будущем заключить ДКП
однако это договорное обязательство, а не установленное законом

а вот право отказаться от сделки. это право любого лица, исключая продавца при публичной оферте.
и отказ от права ничтожен.

таким образом, вам нужно избежать признаков публичной оферты, т.е. направить предложение определенному покупателю.

которое он акцептирует , он этот конкретный (или группа конкретных покупателей, тогда кто первый из группы актептирует, того и тапки)

кстати вы продаете дольку, а право преимущественной покупки другого дольщика соблюли?
нотариально оформили отказ от покупки????
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 21:46   #20
predileta
 
Аватар для predileta
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 12.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,218
Репутация: 167610
По умолчанию

witt!
Признаки публичной оферты нужно избежать при заключении ДКП или этого предварительного договора?
Спасибо о напоминании про
Цитата:
право преимущественной покупки
покупатель один из 3-х дольщиков, у второго тоже возьму на всякий случай отказ, заверенный нотариусом.
Пред.договор, может ещё что-то должно меня насторожить

Цитата:
Предварительный договор купли-продажи квартиры.
г. Москва « 25 » августа 2012г.


Я гр. Иванов Иван Иванович, _____ года рождения, паспорт ..., зарегистрированный по адресу: ..., именуемый далее «Продавец», с одной стороны и гр. Петров Петр Петрович, _____________ года рождения, паспорт серия ..., зарегистрированный по адресу: ..., именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, далее именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавцу принадлежит квартира, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.1898г. за №…, Договора передачи жилого помещения в собственность граждан 20.09.1999г., зарегистрированного в Московской областной регистрационной палате 21.11.1799г. за № …, находящейся по адресу: ..., состоящей из 2-х комнат, общей площадью 100 кв.м., в том числе жилой 70 кв.м.
2. Продавец имеет намерение продать указанную квартиру Покупателю Петрову Петру Петровичу.
3. В соответствии с этими намерениями Стороны обязуются до «00» октября 2012г. заключить договор купли-продажи квартиры.
4. Стороны договорились считать существенными условиями основного договора купли-продажи следующие условия:
 общая стоимость квартиры составляет 10 000 000-00 (Десять миллионов) рублей. Оплата денежной суммы в размере 4 000 000-00 (Четыре миллиона) рублей производится покупателем за счет собственных средств;
 оплата денежной суммы в размере 6 000 000-00 (Шесть миллионов рублей производится Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному Договору, заключенному Покупателем c ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) в г.Москва на цели оплаты части стоимости приобретаемой квартиры;
 с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации права собственности Покупателя на квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу Закона;
 залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России» в лице Тверского отделения Московского банка ОАО «Сбербанк России» ..., являющейся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, право залогодержателя подтверждается закладной, а Залогодателем – Петров Петр Петрович, ...года рождения, паспорт ..., зарегистрированный по адресу: ...;
 расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка;
 передача денежных средств Продавцу в счет оплаты квартиры осуществляется в течение _____ рабочих дней с момента государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка;
 право залога у Продавца на указанную квартиру в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает;
 в случае расторжения настоящего договора по любым основаниям, Покупатель возвращает не позднее 3 трех банковских дней с даты расторжения Договора фактически полученную сумму кредитных средств второй части взноса, указанную в п. 4 настоящего Договора в счет погашения задолженности по кредиту, выданному Банком.
5. Продавец, проживающий в указанной квартире на день подписания настоящего Договора, в соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, утратит право пользования с момента регистрации перехода права собственности к Покупателям. Продавец гарантирует, что он в установленном порядке снимется с регистрационного учета и освободит квартиру от личного имущества в течение 14 дней со дня государственной регистрации основного Договора купли-продажи. (внимание: в случае, если в квартире никто не регистрационном учете не состоит – указать, что в квартире никто не прописан)
6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
8. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
9. ПОКУПАТЕЛЬ вправе сдавать Квартиру в аренду, наем, передать ее во временное безвозмездное пользование, иным способом распоряжаться заложенной Квартирой, только с письменного согласия залогодержателя.


Ф.И.О. продавца__________________________________________ __________________
(полностью) (подпись)

Ф.И.О. покупателя________________________________________ __________________
(полностью) (подпись)
__________________
Давайте жить дорого и весело, а не дёшево и сердито.

Последний раз редактировалось predileta; 02.11.2012 в 22:01.. Причина: Добавила договор
predileta вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 22:36   #21
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

вы же продавец !!!
Цитата:
8. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет необоснованно уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обратиться в суд с целью обязать уклоняющуюся сторону заключить договор.
красным правки.
п.9 вообще не имеет отношения к ДКП !!!!, это проблемы банки, и пусть в договоре банка и заемщика они прописывают.
Цитата:
1. Продавцу принадлежит, доля в размере хх/ххх в квартире, на основании Свидетельства о .....
и далее везде, доля-доля

и по п.4, продавцу должно быть пофигу, какой именно банк даст кредит покупашке.

так что можно убрать название банка.

хотя с другой сторны, если вы не уверены, что действительно хотите продать, и нужен формальный повод для неисполнения, то указание конкретного банка пусть остается.

ну и дополните п.Х
п.Х. В случае отказа от сделки по обстоятельствам независящим от продавца (если вы продаете) другая сторона обязуется компенсировать все расходы и убытки вызванные таким отказом.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 22:48   #22
predileta
 
Аватар для predileta
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 12.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,218
Репутация: 167610
По умолчанию

Спасибо witt!
Вроде не публичная оферта..
Обязательно учту Ваши правки и советы.
Желание продать есть, проблема заключается в том что банк диктует много условий, в т.ч. и пред.договор.
__________________
Давайте жить дорого и весело, а не дёшево и сердито.

Последний раз редактировалось predileta; 02.11.2012 в 23:01..
predileta вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 22:58   #23
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от predileta Посмотреть сообщение
Спасибо witt!
Вроде не публичная оферта..
публичность оферты определяется не договором, точнее не текстом энтого договора.

публичность определяется, тем кому было направлено первоначальное приглашение делать акцепты (во как завернул)

по простому, вы предложили купить всем, любому желающему - публичная

не публичная - простая оферта, это когда предложение о покупке делается конкретным лицам или группам.

т.о. а так же во исполнения ГК о преимущественной покупке, вы должны, остальным сособственникам направить письменное предложение купить дольку.(оформляет нотариус)

они же в свою очередь должны либо принять либо отказать, письменно или молчанием свыше 30 дней= отказ.

тогда никакой публичной оферты не будет и в помине.

соответсвенно, отказ от продажи будет просто реализацией вашего права на отказ от сделки.

кстати у вас про форс-мажор нету пункта
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 23:07   #24
predileta
 
Аватар для predileta
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 12.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,218
Репутация: 167610
По умолчанию

Если я правильно поняла, надо пойти к нотариусу и направить предложение о продаже дольки обоим сособственникам. А можно это сделать быстрее чем месяц? Они согласны пойти к нотариусу.
Что надо написать про форс-мажор?
__________________
Давайте жить дорого и весело, а не дёшево и сердито.
predileta вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2012, 23:55   #25
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 27,745
Репутация: 21398082
По умолчанию

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2012, 10:19   #26
predileta
 
Аватар для predileta
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 12.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,218
Репутация: 167610
По умолчанию

Это я поняла, но если один дольщик согласен купить, а второй согласен отказаться это можно заверить у нотариуса сразу, а не посылать по почте и ждать месяц, или всё-таки подстраховаться и отправить по почте?
__________________
Давайте жить дорого и весело, а не дёшево и сердито.
predileta вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.11.2012, 08:52   #27
nereklama
Юрист
 
Регистрация: 09.08.2009
Адрес: Уфа
Сообщений: 2,104
Репутация: 196063
По умолчанию

Fatograff- ГРУБИЯН
я вам снова настоятельно рекомендую поучить матчасть, не фантазируете.

predileta
Если вы заключите предвариетльный договор, то заключение основного договора будет для вас обязательным - см. п.5 ст.429 ГК РФ.

Идти к нотару необязательно, необязательно и ждать, тот, который согласен купить покупает, тот, который готов отказаться может пойти с вами в росреестр и написать соответствующую заяву.
__________________
пишите на e-mail: autopotreb@mail.ru
nereklama вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.11.2012, 10:49   #28
predileta
 
Аватар для predileta
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 12.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,218
Репутация: 167610
По умолчанию

В ст.445 ГК РФ
Цитата:
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Договор купли-продажи не является обязательным согласно законам и ГК, но
ст.421 п.1.
Цитата:
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Таким обязательством считается подписание Пред.договора, или фраза в Пред.договоре:
Цитата:
В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
Мы добились чтобы эту фразу исключили.
__________________
Давайте жить дорого и весело, а не дёшево и сердито.
predileta вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 01:27   #29
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тамара С. Посмотреть сообщение
Опять же, банковская ячейка полностью решает этот вопрос. Хотите сказать, что в Вашем городе Сбербанк не предоставляет такую услугу как аренду банковской ячейки?
Читаем Договор аренды сейфа, заключаемый с участниками расчетов по сделкам с недвижимостью с сайта Сбера:
http://www.sberbank.ru/ru/person/add.../rent_of_safes

3.3.2. Допуск Продавца (всех Продавцов одновременно) к Сейфу в отсутствие Покупателя (всех Покупателей) производится при предъявлении оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Покупателя(ей) объекта(ов) недвижимости по адресу(сам):______________________________с отметкой (штампом) о государственной регистрации перехода права собственности на данный(ые) объект(ы), а в случае отсутствия на договоре купли-продажи такой отметки (штампа) – при предъявлении оригинала договора купли-продажи об отчуждении в пользу Покупателя(ей) объекта(ов) недвижимости по адресу(сам):_____________________________и выписки(сок) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по объекту(ам) недвижимости (при этом Банк проверяет соответствие сведений, указанных о Продавце(ах) и Покупателе(ях) в настоящем Договоре, сведениям, изложенным в представленном(ых) документе(ах): наименование юридического лица, его местонахождение и почтовый адрес, фамилия, имя, отчество и место регистрации (место жительства) физического лица, место нахождения объекта(ов) недвижимости, а также внешние признаки надлежащего оформления договора купли-продажи и выписки(сок) из ЕГРП (при ее(их) предоставлении)), и при наличии ключа от Сейфа.


А теперь читаем и трясёмся от страха:

5.6. Банк не несет ответственности за полноту, достоверность и действительность документа, указанного в п.3.3.2 настоящего Договора, а также за невыполнение Клиентами их взаимных обязательств.

Т.е. теоретически продавец может, например, подать заявление на приостановление сделки, принести в банк поддельные документы, что сделка состоялась, и остаться с квартирой и при деньгах. А покупатель останется без денег и без квартиры.
Вложения
Тип файла: doc Договор аренды индивидуального сейфа.doc (120.0 Кб, 90 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 02:21   #30
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
продавец может, например, подать заявление на приостановление сделки, принести в банк поддельные документы, что сделка состоялась
Как вы себе представляете поддельные документы, что сделка состоялась?
Опять же, как вы себе представляете ответственность банка за документы, которые не имеют к нему отношения?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 10:11   #31
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 4,062
Репутация: 52524654
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
5.6. Банк не несет ответственности за полноту, достоверность и действительность документа, указанного в п.3.3.2 настоящего Договора, а также за невыполнение Клиентами их взаимных обязательств.
Что Вас удивляет в этом пункте?!

На каком собственно основании банк (не оформлявший соответствующие документы и никакого отношения к ним не имеющий) должен нести ответственность за чужие (!) противоправные действия?!
KotMatroskin на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 10:22   #32
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Пользуйтесь аккредитивом. Ячейками вообще можно пользоваться только в случае договора ответственного хранения. А тогда дешевизна такого способа - пшик. Просто ради примера - вон 30 кг американских денег пропало из ячейки и никто не знает как Банковские ячейки не спасают от мошенников - последние новости за сегодня от BFM.ru. Если серьезно, случаев мошенничества с ячейками не так уж и мало, в том числе и с участием сотрудников банка. Походите по сети, почитайте. Проблема то не нова. А в схемах передачи денег через ячейку ничего не изменилось. Я еще в 2000 году ровно по такой схеме и закладывал.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 12:10   #33
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
последние новости за сегодня от BFM.ru
Информация несколько устарела, поскольку ныне не регистрируется ДКП. Регистрации подлежит лишь переход права собственности.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 16:56   #34
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Опять же, как вы себе представляете ответственность банка за документы, которые не имеют к нему отношения?
Правильно - какая нафиг ответственность? По читательскому билету вообще к ячейкам допускать всех подряд.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 17:03   #35
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Информация несколько устарела, поскольку ныне не регистрируется ДКП. Регистрации подлежит лишь переход права собственности.
Я не понял как отмена регистрации ДКП в коммимущества может повлиять на пропажу денег из ячейки? Из банковской ячейки на юго-западе Москвы украли 150 тысяч евро // НТВ.RuВ банке "Хрещатик" у клиентов из депозитных ячеек пропали сотни тысяч долларов - Советский БлогпостПропажа денег из банковской ячейки Сбербанка | Банки.ру Я говорю, что банковским яцейкам деньги в принципе доверять нельзя. Они для хранения бумаг, которые кроме как для вас ценности не представлют. Например фотки семейные можно там хранить.
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 17:23   #36
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ячейками вообще можно пользоваться только в случае договора ответственного хранения.
Т.е. помимо договора аренды банковской ячейки должен быть ещё договор ответственного хранения?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 17:33   #37
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

Да. Но далеко не все банки предоставляют эту услугу. Сейчас многие банки предоставляют услугу Расчеты при покупке недвижимости с использованием аккредитива .
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 17:38   #38
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Да. Но далеко не все банки предоставляют эту услугу. Сейчас многие банки предоставляют услугу Расчеты при покупке недвижимости с использованием аккредитива .
В нашем городе в Сбере такого нет....((
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 17:40   #39
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

А что, кроме сбера банков нет?
Тогда Украли деньги из ячейки головного офиса Сбербанка — Новости
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 20:30   #40
domik-2015
 
Аватар для domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 1,809
Репутация: 23670562
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
А что, кроме сбера банков нет?
Есть, но через Сбер было бы удобнее - после продажи перевести деньги сразу на мой счёт там же. А если в сейф другого банка закладывать, то потом за перевод комиссию платить.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.02.2016, 22:16   #41
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
как отмена регистрации ДКП в коммимущества может повлиять на пропажу денег из ячейки?
банковским яцейкам деньги в принципе доверять нельзя
В принципе соглашаюсь.
Когда доступ в ячейку обеспечивался зарегистрированным ДКП, мошенничать было проще.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Расчеты при покупке недвижимости с использованием аккредитива
Аккредитив представляет собой безналичную форму расчетов в виде условного обязательства Банка. Банк обязуется произвести платеж в пользу продавца по предъявлению последним документов, соответствующих условиям аккредитива.

За время регистрации перехода права собственности с банком может произойти что угодно. Так что и тут лажа.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Украли деньги из ячейки головного офиса Сбербанка — Новости
На улице Вавилова нет головного офиса. А так все ничо .
В комментах лютый бред про два ключа.

Последний раз редактировалось Консерватор; 27.02.2016 в 22:27..
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2016, 07:49   #42
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 14,643
Репутация: 97263982
По умолчанию

По поводу "было проще". Я ячейкой только раз пользовался в 2000 году. Но не помню, чтобы доступ к ячейке без регистрации перехода прав собственности предоставляли. Вроде выписку из ЕГРП надо было предъявить с новым собственником - тем, кто в договоре. Зато помню интересный пункт - если продавец в течении 3-х месяцев (у нас на 3 мес. ячейка была арендована) за деньгами не пришёл, покупатель может свои деньги забрать, предъявив опять таки выписку из ЕГРП со старым собственником. Кстати, тогда личная явка продавца (или доверенность от продавца) в Рег палату (так тогда госрегистратор назывался) была не обязательна. Ну типа дали хулиганы по башке продавцу.... а переход права собственности как нибудь потом оформил, в сободное время, Не, мне еще тогда эта схема не понравилась...
По поводу отзыва лицензии. Да есть такой риск при нынешних раскладах. Но что сказать... выбирайте крупные банки... из первой 10-ки...или 20-ки...
По поводу ул. Вавилова. «Сбербанк» - Реквизиты Чо, брешут?
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2016, 11:36   #43
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,761
Репутация: 28267772
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
выбирайте крупные банки
По поводу ул. Вавилова. Чо, брешут?
Сейчас предъявляется свидетельство.
Да хоть из какой. Закрыть могут кого угодно когда угодно. Попрут Грефа, раз что не так сказал, и каюк СБ. Да и без того СБ - самый стремный банк, когда-то обул всю страну и не кашлял.
Взгляните на карту. Головной офис стоит на улице 60-летия Октября или как уж она там сейчас называется. Это огромная бетонная дура с зеленой эмблемой на заоблачной высоте рядом с трубами ТЭЦ. Что там обслуживаются физлица или сдаются ячейки, уверенности нет. При случае узнаю.
На Вавилова есть офис СБ, но самый обычный, рядовой.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:33. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика