Продажа квартиры

[серёжа37]

Всех приветствую! Как сейчас оформляется продажа квартиры? Правильно ли я понимаю, можно составить ДКП в простой письменной форме в 3-х экземплярах, и вместе с покупателем подать заявление на регистрацию договора в Росреестр? Есть ли какие то требования по ДКП? Акт приемки-передачи также надо приложить к договору? И такой вопрос, а расчет когда производится, после того, как все будет зарегистрировано, или перед подачей заявления?

[Fatograff- ГРУБИЯН]

Сообщение от серёжа37

можно составить ДКП в простой письменной форме в 3-х экземплярах, и вместе с покупателем подать заявление на регистрацию

ДА

Сообщение от серёжа37

Акт приемки-передачи также надо приложить к договору?

это ключевой документ
но он появляется после того как вы определитесь

Сообщение от серёжа37

а расчет когда производится, после того, как все будет зарегистрировано, или перед подачей заявления?

[серёжа37]

Еще такой вопрос, продается комната в коммунальной квартире. В данной квартире всего три комнаты, и соотвественно три собственника. И вот комнату продает один собственник второму. Третьего собственника третьей комнаты нужно каким-то образом уведомлять о продаже, и имеет ли он какое-то преимущественное право?

[minos66]

В случае, если продается сособственинку (участнику долевой собственности), то нет преимущественно права. Уведомлять не надо. Какому захочет сособственинку продать и за сколько, такому и продаст.

[серёжа37]

А если договор на 3-х и более листах, нужно его прошивать и ниточки проклеивать?

Сообщение от witt

ДА
это ключевой документ
но он появляется после того как вы определитесь

То есть, Акт не обязательно подшивать к договору? Его можно будет отдать в росреестре при получении документов?

[Fatograff- ГРУБИЯН]

у сособственников Преимущественное право и его нужно блюсти.

АКТ очень важный документ, копии делайте так, чтобы и у вас в итоге остался один экземпляр.
............

почему не рассматриваете вариант оформления у нотара ?
нотариус вам все проверит-заверит и сам же в росреестр электронно подаст

[серёжа37]

Сообщение от witt

почему не рассматриваете вариант оформления у нотара ?
нотариус вам все проверит-заверит и сам же в росреестр электронно подаст

Да зачем лишние деньги платить этим дармоедам?

Я с другого договора перерисовал, просто некоторые вопросы остались.

Электронный ключ и у меня есть, только за покупателя я подать не смогу....

[серёжа37]

Сообщение от witt

АКТ очень важный документ, копии делайте так, чтобы и у вас в итоге остался один экземпляр.

Ну так по поводу акта, нет такой обязанности подавать его вместе с ДКП? То есть, можно сначала подать ДКП вместе с заявлением на регистрационные действия, а потом, когда приедем за результатом, уже подать Акт?