На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 17:16   #1
djula
Новичок
 
Регистрация: 04.01.2012
Сообщений: 27
Репутация: 9281
По умолчанию Предварительное соглашение (купля-продажа квартиры)квартиры

Я (ПРОДАВЕЦ) заключила с риэлтором (ПОКУПАТЕЛЬ) покупателей соглашение, в котором написано, что: 1) Продавец продаёт, а Покупатель принимает на себя обязанность по покупке недвижимого имущества, находящегося.... 2) При подписании настоящего договора Покупатель передаёт продавцу сумму в размере 10000 руб.
Ответственность: В случае отказа Покупателя от покупки вышеуказанного имущества после заключения соглашения с продавцом, ответственность Покупателя наступает в размере всех фактически понесённых издержек и уплаты штрафа в размере внесённого аванса.
В семье покупателя есть опекаемый, его доля в продаваемой квартире должна соответствовать доле в покупаемой. Риэлтор этого не учла, опека отказала в покупке, т. к. моя квартира на 0,8 м меньше. Всё это выяснилось после 2 просмотров моей квартиры и внесения аванса и бронирования мной квартиры в другом городе, и заказа справки Ф40 для покупателей в опеку. Сделка не состоялась
Риэлтор требует вернуть аванс. Обязана ли я его возвращать?
djula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 17:20   #2
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
уплаты штрафа в размере внесённого аванса.
Это типа неустойка?

Что им помешало увеличь долю опекаемого?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 17:40   #3
djula
Новичок
 
Регистрация: 04.01.2012
Сообщений: 27
Репутация: 9281
По умолчанию

Риэлтор сказала, что раньше можно было положить деньги (в счёт недостающих метров) в банк на имя опекаемого.
djula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 17:42   #4
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

А после отказа опеки что им помешало изменить договор?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 17:46   #5
djula
Новичок
 
Регистрация: 04.01.2012
Сообщений: 27
Репутация: 9281
По умолчанию

а как изменить?
самого договора не было. было только соглашение
djula вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.05.2016, 17:49   #6
djula
Новичок
 
Регистрация: 04.01.2012
Сообщений: 27
Репутация: 9281
По умолчанию

увеличить долю опекаемого можно только если купить квартиру, где площадь будет больше его доли. В моей ситуации она меньше
djula вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:59. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика