На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.02.2018, 11:09   #1
Grimmiturk
Новичок
 
Регистрация: 17.02.2018
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию Срыв сроков сдачи по дду

Добрый день, нужен совет. Была приобретена недвижимость (1 комнатная квартира) 33 м2 в 12 году. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. На данный момент до сих пор ведутся строительные работы и срок сдачи перенесен на 2 квартал 2018 года. Была написана претензия в компанию ( были выбраны два варианта, паркинг или квартира с большей жил площадью но только до 40 м2 условия компании). Прошло больше двух месяцев и все кормят обещаниями что ищут варианты, то не могут попасть к руководителю. Юрист насчитал неустойку в размере 780 тысяч плюс штраф. Стоит ли соглашаться на их варианты или идти лучше в суд за деньгами?
Grimmiturk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2018, 11:14   #2
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,421
Репутация: 102183256
По умолчанию

Цитата:
Юрист насчитал неустойку в размере 780 тысяч плюс штраф.
Не факт (от слова " совсем"), что суд ее не снизит раз в пять.
Выбор за вами, форум за вас выбор сделать не может. Одно точно-дело вы выиграете. Вопрос только в размере компенсации,что присудят.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2018, 11:20   #3
Grimmiturk
Новичок
 
Регистрация: 17.02.2018
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Со слов юриста в среднем на 50% снижает., мне кажется с учетом штрафа не плохая сумма выйдет. Если конечно не в 5 раз снизят. Примеров судебных решений видел парочку и в основном сумма больше 50% было начисленно.
И решать не надо, мне интересно мнение людей, и что выгоднее, так как сам я первый раз в такой ситуации и не знаю что лучше выбрать, а люди бы поделились бы опытом.
Grimmiturk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.02.2018, 11:26   #4
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,421
Репутация: 102183256
По умолчанию

С вашей просрочкой вполне реально -50% хотя бы выцепить. Штраф порежут тоже,учтите. Почти наверняка. Но это лучше,чем ждать у моря погоды. В конце концов, иском вы заставите застройщика поактивнее искать варианты. Так что вы ничего не теряете. Мировое то завсегда можно подписать, причем,на любой стадии процесса.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2018, 13:26   #5
Grimmiturk
Новичок
 
Регистрация: 17.02.2018
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Благодарю за совет. Про мировое с вами соглашусь.
Grimmiturk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.02.2018, 13:43   #6
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,421
Репутация: 102183256
По умолчанию

Я просто на примере своего клиента рассуждаю. Пока иск не подали, застройщик и пальцем не шевелил, чтоб устранить указанные недостатки. Аж три претензии ему отправили. Всё как в чёрную дыру кричать. А как исковое получил, за неделю всё сделали.
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.03.2018, 11:57   #7
ИПетров
Новичок
 
Регистрация: 08.03.2018
Сообщений: 8
Репутация: 306296
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шаман777 Посмотреть сообщение
Я просто на примере своего клиента рассуждаю. Пока иск не подали, застройщик и пальцем не шевелил, чтоб устранить указанные недостатки. Аж три претензии ему отправили. Всё как в чёрную дыру кричать. А как исковое получил, за неделю всё сделали.
А что за застройщик если не секрет?
ИПетров вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.03.2018, 12:37   #8
Шаман777
 
Аватар для Шаман777
Активный участник
 
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 5,421
Репутация: 102183256
По умолчанию

У него смешное название. " Лещ Констракшн"
__________________
shaman2745@gmail.com
Шаман777 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2018, 20:45   #9
ИПетров
Новичок
 
Регистрация: 08.03.2018
Сообщений: 8
Репутация: 306296
По умолчанию

Это который ЖК Май?
ИПетров вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.03.2018, 21:00   #10
шахматистка
 
Аватар для шахматистка
Активный участник
 
Регистрация: 07.12.2010
Сообщений: 22,969
Репутация: 64628722
По умолчанию

Осподя, где хоть таких застройщиков находят:

Цитата:
Сдано: 1 новостройка.
__________________
Дорогу осилит идущий!

Для того, чтобы найти новый путь, надо уйти со старой дороги.
шахматистка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.03.2018, 09:54   #11
ИПетров
Новичок
 
Регистрация: 08.03.2018
Сообщений: 8
Репутация: 306296
По умолчанию

Разве в России существуют честные застройщики?

Отличие небольших застройщик от больших, это возможное банкротство.
А с учётом того, что большие компании часто работают через подставные конторы, то разница между большими и малыми конторами почти нулевая, так как такое разделение компании на мелкие даёт возможность обанкротить не всю компанию, а объект.
Так Су-155, Мортон и их наследники делились на мелкие компании от которых заключались ДДУ.

Последний раз редактировалось ИПетров; 14.03.2018 в 10:53..
ИПетров вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.06.2018, 12:31   #12
Gaston5
 
Аватар для Gaston5
Новичок
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 3
Репутация: 1366993
Post

Цитата:
Сообщение от Grimmiturk Посмотреть сообщение
Добрый день, нужен совет. Была приобретена недвижимость (1 комнатная квартира) 33 м2 в 12 году. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. На данный момент до сих пор ведутся строительные работы и срок сдачи перенесен на 2 квартал 2018 года. Была написана претензия в компанию ( были выбраны два варианта, паркинг или квартира с большей жил площадью но только до 40 м2 условия компании). Прошло больше двух месяцев и все кормят обещаниями что ищут варианты, то не могут попасть к руководителю. Юрист насчитал неустойку в размере 780 тысяч плюс штраф. Стоит ли соглашаться на их варианты или идти лучше в суд за деньгами?
Много раз уже обсуждалось - что по договору ДУ важен не срок сдачи, а срок передачи по акту. Причем если раньше можно было оговорить вплоть до "второе полугодие 2020 года", чем застройщики активно пользовались, то теперь этой лазейки нет.

А вообще - лучше в суд за деньгами.
Gaston5 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:58. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика