На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 24.01.2017, 21:31   #1
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию Вправе ли УК повысить тариф, если мы против или кворум на собраниях отсутствует?

УК желает повысить тариф на 30% и ее руководитель выступил инициатором собрания МКД с соответствующей повесткой дня.
Первое собрание не набрало кворума, и собрание не состоялось (при этом, кстати, часть бюллетеней в недрах УК пропала и не поучаствовала в собрании).
Следующий дубль от УК - новое собрание с похожей повесткой.
Юрист УК утверждала на очном собрании во дворе, что в случае, если не будет кворума или собственники проголосуют против, УК вправе в этом случае повысить тариф до уровня, рекомендуемого местными властями.
Сейчас наш тариф несколько меньше его, но УК не выполняет всех тех работ, которые должна делать за рекомендованный тариф, исчисленный из ПОЛНОГО перечня всех обязательных работ в доме и после повышения тарифа будет продолжать в том же духе. Много лет мы наблюдаеv желание УК задрать тариф поближе к рекомендованному, и нежелание отработать его по полной программе.
В Жилищном кодексе я не нашла соответствующих изменений в ЖК, подтверждающих наличие у УК такого права у УК. Может, я не там искала? По-моему, там по прежнему право жильцов устанавливать тариф с учетом мнения УК, а никак не по указанию УК. Рекомендованный тариф применяют к домам, не выбравшим способ управления и, насколько я понимаю, речь все же идет о договорах найма. У нас же все квартиры в собственности. Что нам до тарифа мэрии? Способ управления через УК выбран уже давно, а повышенный тариф был утвержден собранием года 3 назад, по-моему.
Вопрос: имеет УК право после собрания повысить тариф?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.01.2017, 22:28   #2
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Во первых, не мешайте все в одну кучу. Тариф СиРЖП это один вопрос, исполнение УО своих обязательств это другой вопрос. Во вторых -
Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
По-моему, там по прежнему право жильцов устанавливать тариф с учетом мнения УК, а никак не по указанию УК.
. Как ваш греческий орех отреагирует на ситуацию, когда УО предлагает скажем по 10 руб/м2, а жильцы утверждают по 20 коп/м2? УО сможет работать? Понятно, что утверждение размера СиРЖП это консенсус между желанием УО и желанием собственников. Не договорились - городской тариф. В третьих. Вы свой договор управления читали? Наверняка там есть что то вроде:
4.2. Размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества ежегодно устанавливается:
4.2.1. Решением общего собрания членов Товарищества.
4.2.2. Органами государственной власти города Москвы, если решением общего собрания членов товарищества не установлен размер платы за управление многоквартирным домом содержание и ремонт общего имущества.

Т.е. тарифы должны утверждаться ежегодно, если не утвердили (не пришли к согласию с УО), то применяется городской тариф.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 00:00   #3
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Вы свой договор управления читали? Наверняка там есть что то вроде:
Органами государственной власти города Москвы, если решением общего собрания членов товарищества не установлен размер платы за управление многоквартирным домом содержание и ремонт общего имущества.
Т.е. тарифы должны утверждаться ежегодно, если не утвердили (не пришли к согласию с УО), то применяется городской тариф.
Cпасибо за высказанное мнение, но сомнения у меня остались - вам ведь тоже приходилось ошибаться в своих утверждениях. Верно? Против ст. 156 ЖК вы так ничего и не привели взамен. Все голословно, потому и неубедительно. ЖК устанавливает, что тариф устанавливается не менее чем на 1 год. Значит, можно и больше. Почему бы не на 3-5 лет?
Вы приводите пункт, что городской тариф применяется, если тариф не был установлен. Но у нас-то он БЫЛ установлен, но пока не повышался.
И если работающим пенсионерам из-за кризиса вопреки закону не проиндексировали пенсии (несмотря на инфляцию) , то с какой стати ЖКХ-ники нуждаются в индексации тарифа аж на 30%?
Договора в доме ни у кого нет - УК не соизволила выдать договоры собственникам, когда "пришла на правление". Ей для захвата дома хватило придуманной ею формулировки в бюллетенях, что собственники выбирают именно ее. Пункта в бюллетенях и в решении собрании "об утверждении текста договора" НЕТУ. В суде представители УК когда-то размахивали "договором", но к его редакции собственники не имели ровно никакого отношения.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 00:20   #4
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Значит, можно и больше..... Но у нас-то он БЫЛ установлен, но пока не повышался.
Можно и больше. Читаем договор.... Ну был установлен. Может срок пересмотра тарифа подошел? Читаем договор. Вы спрашивали, что будет, если мы не договоримся о тарифах. Будем считать, что согласно договора действительно настал срок утверждения тарифа. Я вам ответил - не договоритесь, будет городской тариф.
Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Договора в доме ни у кого нет - УК не соизволила выдать договоры собственникам, когда "пришла на правление".
Ну так попу поднимите, зайдите в УО и возьмите договор (заодно можете и заключить его между собой и УО с получением бумажного экземпляра на руки). Договор должен быть на сайте УО. Если вы из Москвы, то здесь можете посмотреть Дома Москвы
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 00:53   #5
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию филькина грамота

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Я вам ответил - не договоритесь, будет городской тариф.
Вместо безапелляционного ответа может быть лучше приведете конкретную статью из ЖК? Мне такую найти не удалось.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
зайдите в УО и возьмите договор (заодно можете и заключить его между собой и УО с получением бумажного экземпляра на руки).
Да у меня как у участника того судебного процесса этот "договор" был на руках. Только почему вы решили, что это и есть договор? Договор предполагает договоренность между 2 сторонами. А это не что иное как никем не утвержденная филькина грамота, угодная самой УК, текст которой жильцы и не видели и не утверждали. Так что лучше в такой ситуации ориентироваться на ЖК.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 01:00   #6
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
текст которой жильцы и не видели и не утверждали.
Что то вы в показаниях запутались. То пишите "Но у нас-то он БЫЛ установлен,", т.е. подразумевается, что было ОСС, которое утвердило договор управления с УО. То вдруг пишите "никто договор в глаза не видел". И непонятно " ориентироваться на ЖК." - ну ориентируйтесь. И что с ориентировкой?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 01:13   #7
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию управляйке наши собрания нужны исключительно чтобы увеличение тарифа протащить

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Что то вы в показаниях запутались. То пишите "Но у нас-то он БЫЛ установлен,", т.е. подразумевается, что было ОСС, которое утвердило договор управления с УО. То вдруг пишите "никто договор в глаза не видел".
Это не я путаюсь - это у нас такая компания -мастерица людей запутывать. Несколько лет назад УК организовала бюллетени ПЕРВОГО собрания с вопросом выбора ее в качестве управляющей и об утверждении тарифа. Про договор в их повестке не было сказано ни гу гу. Они его потом сами и нарисовали - поэтому меня такой "договор" не интересует. Его просто нет. Но зато есть ЖК, который во многом может восполнить отсутствие договора в случае спора.
В дальнейшем УК снова провела собрание, раздала и собрала бюллетени и протащила своими хитрыми способами ПОВЫШЕНИЕ утвержденного ранее тарифа. Теперь директор уже сам инициировал новое собрание с тем, чтобы опять увеличить тариф.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 01:37   #8
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Я вам ответил - не договоритесь, будет городской тариф.
Городских тарифов не бывает

Управляющие организации, в управлении которых находятся многоквартирные дома города Москвы, применяют (тарифы) плату граждан за содержание жилых помещений в многоквартирных домах с размерами платы установленным актами органами местного самоуправления.

Якобы в случаях, когда собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, то орган местного самоуправления имеет законное право установить размер платы за содержание жилых помещений.

Основанием для принятия этих нормативных правовых актов, явились положения ч.3 ст.156 и ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ в виду того, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Разъясняю,
в Жилищном кодексе Российской Федерации прямо урегулированы вопросы порядка расчета и внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с пунктом 16 статьи 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Таким образом, всякий иной порядок расчета и внесения платы за жилое помещение установленный нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение являются существенными условиями договора управления многоквартирного дома (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ)

Процедура принятия размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определена ч. 7 ст.156 ЖК РФ

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса . Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Таким образом, всякое иное установление (тарифа) размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В структуру платы за жилое помещение (ст.154 ЖК РФ) для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения.

Исходя из изложенного, размер платы за пользование жилым помещением для собственников помещений может устанавливаться органами местного са¬моуправления только в двух случаях - согласно п.п.34,36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 (далее Правил)

1. Если собственники не приняли решение о выборе способа управления(ч. 3 ст.156 ЖК РФ, п.34)

2. Если собственники на общем собрании выбрали способ непосредственного управления, но не приняли решение об установлении этой платы (ч.4 ст.158 ЖК РФ; п.36).

Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях не соответствует законодательству Российской Федерации.

http://blog.da-medvedev.ru/accounts/49147?page=4

Видеоблог Дмитрия Медведева
Все записи Все темы
↑ ↓
• ‹‹ предыдущая 1 2 3 4 5 6 следующая ››
• Тема: Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство
5 января 2010 14:43


Данная позиция находит своё подтверждение в разъяснениях Минрегиона России письмо от 05 Марта 2009 г. N 6093-АД/14

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 25.01.2017 в 02:10..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 01:51   #9
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Городских тарифов не бывает
Т.е. тарифы, утвержденные Постановлением Правительства города Москвы не могу назвать "городским тарифом"? Это почему, дорогой мой правовед и по совместителю наверное филолог? Также доложу правоведу, что в Москве "актами органами местного самоуправления" никакие тарифы не устанавливаются, ибо местное самоуправление в городе Москве осуществляется во внутригородских муниципальных образованиях - муниципальных округах, городских округах, поселениях. Их у нас в Москве вроде сейчас 146. Но уверяю вас, тарифы утверждают не они, а Правительство Москвы, а это уже не муниципальная, а государственная власть.
Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Разъясняю,
И чего разъяснил, многословный словоблуд? Если собственники не определили тариф СиРЖП, то по какому тарифу дом обслуживать будут? Или просто не будут обслуживать? УО скажет, тарифа нет, я пошла....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 01:53   #10
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Против ст. 156 ЖК вы так ничего и не привели взамен.
«1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.»
http://www.consultant.ru/document/co...8da9fce9a8b77/

и, существуют нормы труда(тариф оплаты дворика, сантехника, бухгалтера) по которым и составлен «городской тариф», УК и берет его за основу,
ОСС «регулирует» размер тарифа СиРЖ
меняя перечень услуг и работ, например, что нашли кто будет, убираться в подъезде и зем.участок, за меньший тариф(норма труда) и
другая частота выполнения услуг и работ, место трех раз будет два раза.

Не договоритесь (кворум ОСС) с УК по тарифу СиРЖ, она может разорвать Договор.

Цитата:
тариф несколько меньше его, но УК не выполняет всех тех работ,
может и не хватает средств на полный объем.

Цитата:
Много лет мы наблюдаеv желание УК задрать тариф поближе к рекомендованному, и нежелание отработать его по полной программе.
почему не заставляете?
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 02:43   #11
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию вот тебе, бабушка, и Юрьев день

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Якобы в случаях, когда собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, то орган местного самоуправления имеет законное право установить размер платы за содержание жилых помещений...
Таким образом, всякий иной порядок расчета и внесения платы за жилое помещение установленный нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и является незаконным.
... размер платы за пользование жилым помещением для собственников помещений может устанавливаться органами местного са¬моуправления только в двух случаях ...
Установление органами местного самоуправления указанной платы в случаях не соответствует законодательству Российской Федерации.
Спасибо за четкое разъяснение. Вот и я, исходя из буквального понимания ЖК, примерно так себе это и представляла: : "городской" тариф - только в 2 случаях по ЖК. У нас НЕ ЭТИ 2 случая. Значит, о "городском" тарифе речи быть не может. У нас, кстати, его обзывают "рекомендованный " тариф. С какой стати он должен быть обязательным для всех собственников, которые не пошли на поводу жадной УК , т.е. и не пошли на увеличение ее прибыли при сохранении в неизменности некачественного обслуживания?
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Если собственники не определили тариф СиРЖП, то по какому тарифу дом обслуживать будут?
Да определили, определили, но УК этого тарифа мало. Ей сколько бы ни дай, на количестве-качестве ее работы это никак не сказывается.
Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Не договоритесь (кворум ОСС) с УК по тарифу СиРЖ, она может разорвать Договор.
Да мы мечтаем вырваться из крепостной зависимости от этой УК - она в наш не слишком старый и потому очень прибыльный дом зубами и когтями вцепилась и не хочет отпускать нас к другой УК. Одна такая попытка ухода была пресечена. Был задействован для этого административный ресурс, благо что учредители УК, руководители и их родственники состоят в местных бизнесменах и депутатах или близки к ним. Ради того, чтобы перейти к проверенной компании с хорошей репутацией, многие собственники и с повышением тарифа согласились бы. Но вот этих хапуг баловать не хотим!
Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
почему не заставляете?
Доцент бы заставил... Но у нас, таких, увы, нет. Проще не баловать их обманщиков дармовыми незаработанными деньгами
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 02:47   #12
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Т.е. тарифы должны утверждаться ежегодно, если не утвердили (не пришли к согласию с УО), то применяется городской тариф.
Хрень не пишите мудрый Каа! Тариф не может меняться в одностороннем порядке, если он был утвержден собственниками даже в затертом году.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:00   #13
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Спасибо за четкое разъяснение. Вот и я, исходя из буквального понимания ЖК, примерно так себе это и представляла: : "городской" тариф - только в 2 случаях по ЖК.
На здоровье... Наразъяснял, правовед доморощенный.... только в двух случаях, только в двух случаях... тьфу... "зато есть ЖК, который во многом может восполнить отсутствие договора в случае спора." Договор то у вас есть, вы его читать не хотите. Тогда почитайте ЖК, который "восполнит":
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме / КонсультантПлюс
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Тариф не может меняться в одностороннем порядке, если он был утвержден собственниками даже в затертом году.
Типа тариф отлит в граните и неизменен на протяжении пока дом от старости не развалится. Вот у меня например в договоре предусмотрено, что тариф ежегодно устанавливается ОСС. А если не устанавливается по причине раздолбайства жильцов, то автоматом вводится городской. Я в посте #2 пунктики не с потолка взял, а из вполне себе реального договора управления.... моего....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:06   #14
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию какую организацию назначить ответственной за профильную консультацию?

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Тариф не может меняться в одностороннем порядке, если он был утвержден собственниками даже в затертом году.
А мне и в отделе по защите прав потребителей и в юротделе (!) ГЖИ уверенно внушали, что применение рекомендованного тарифа законно и при действующей инфляции иначе и быть не может. Т.е. вместо ссылок на конкретные нормы мне толковали про целесообразность и неотвратимость повышения тарифа. Мне уже стало казаться, что я схожу с ума. Случалось мне получать от нашей местной ГЖИ и письменные ответы весьма сомнительного характера.
Вот думаю теперь, а куда бы запрос направить официальный, чтобы получить грамотный ответ компетентных чиновников из Москвы и сунуть его в нос нашей УК и нашим гос.органам?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:11   #15
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Мне уже стало казаться, что я схожу с ума.
Вы бы договор управления почитали, глядишь и ум взад вернется. Если не в состоянии понять, что там написано, то выложите его (я выше писал где его взять не выходя из дома), я вам пальчиком тыкну и разъясню (в терминах знатного правоведа Анатолия Казакова) что же там написано и как это понимать.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:12   #16
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Типа тариф отлит в граните и неизменен на протяжении ....Вот у меня например в договоре предусмотрено, что тариф ежегодно устанавливается ОСС. А если не устанавливается по причине раздолбайства жильцов, то автоматом вводится городской. Я в посте #2 пунктики не с потолка взял, а из вполне себе реального договора управления.... моего....
Вот и пишите, что это условие в вашем договоре имеется. А не утверждайте, что это условие есть во всех договорах или тем более в НПА, и вот это:
Цитата:
Наверняка там есть что то вроде:
совсем не обязательное условие.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:15   #17
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию кто докажет, что срок истек?

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Договор то у вас есть, вы его читать не хотите...
4. [B]Если собственники ...не приняли решение об установлении размера платы ...
Повторяю- договора нет и не было! Примите как данность.
Если собственники не приняли решения об установлении размера платы...
Почему вы решили, что у нас не было такого решения? Оно было, действует и его никто не отменял. УОшке, напечатавшей когда-то "наши" бюллетени, не пришло в голову вставить пункт про срок действия установленного тарифа - ни год, ни три, ни пять. С чего бы нам считать, что срок действия установленного тарифа уже вышел? По-моему, при таком раскладе тариф действует бессрочно. Ну по крайней мере до момента его повышения.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:16   #18
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
что это условие есть во всех договорах или тем более в НПА,
Ну а вы считаете уошки олигофренами в стадии идиотии и они про инфляцию ничего не знают? Не местные они.... Они наверное до этого в пиндосии домами управляли? В НПА тоже есть - ОСС собственнички ОБЯЗАНЫ ежегодно проводить. Ст. 45 п.1 ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме / КонсультантПлюс
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:19   #19
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Я так не считаю. Но если (повторю) в договоре принята цена без дополнительных условий об индексации, то УК идет лесом.
По теме: если УК намеревается проводить собрание по увеличению размера платы, то, вероятно, этого условия индексации в данном договоре нет. Иначе не было бы нужды проводить собрание.

Natali43, не надо так категорично утверждать что договора нет. Он может быть фальсифицирован, (написан на коленке задним числом), но он имеется у Уошки можете мне поверить. И пока он не признан судом не действительным, он действует. Как это не печально.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:21   #20
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
ОСС собственнички ОБЯЗАНЫ ежегодно проводить.
Из этого не следует, что тариф повышать они обязаны при этом также ежегодно. И кстати, на какой процент должны повышать ежегодно? Какой статьей этот процент установлен, не подскажете?
Если не сможете найти, то тогда, быть может, вы не сочтете нарушением закона, если собственники ежегодно будут повышать тариф на 0, 0001%? В чем УК может усмотреть его незаконность и сможет ли в этом случае заменить на "городской" тариф установленный тариф?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:21   #21
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

KRP, Вы тоже пост №15 прочтите.
Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Какой статьей этот процент установлен, не подскажете?
Никакой. Я уже выше писал, тариф есть продукт договоренности двух сторон - собственников и УО. Не договорились - получите городской тариф.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:27   #22
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
KRP, Вы тоже пост №15 прочтите.
Зачем? что это поменяет в моем мнении о вашем сообщении?
Вы написали то, чего нет на самом деле в НПА. А именно: "тариф должен утверждаться ежегодно."
С чего вы это взяли????
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:29   #23
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию с учетом мнения

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Не договорились - получите городской тариф.
Вы ничего не попутали? Тариф по ЖК устанавливают собственники на своем собрании? Где тут договоренность о тарифе? "С учетом мнения УК" - это никакая не договоренность. Иначе бы в законе было : "по согласованию с УК". А так - вы нам мнение сначала сообщите, а мы потом сами решим. Вообще-то это как с профсоюзами теперь - чистая формальность - перед принятием решения поинтересоваться чьим-то мнением . Из вежливости, наверное.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:34   #24
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Блин.... пулю из за вас недотеп просрал.... С чего взял? Да с того, что я вам второй реальный договор управления выложу Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 44
Размер:	376.6 Кб
ID:	47268
Вы действительно УО идиотами считаете?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:39   #25
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Да хоть десять договоров выкладывайте.....
Вы понимать не хотите? Нет требования утверждать цену содержания ЕЖЕГОДНО. Идите с ним в ..... лес.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:42   #26
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
я вам второй реальный договор управления выложу
Ваш реальный договор не имеет никакого отношения к нашему дому. ЖК имеет. Вот только на него и остается ориентироваться. Из ЖК есть чего выложить по теме?
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:42   #27
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Ну так при займе нет требования обязательно проценты брать. Вы много МФО знаете, которые беспроцентные займы раздают? Откуда у вас такая уверенность, что УО идиоты?
Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
ЖК имеет.
Я вам там чуть выше #13 п.4 ст. 158 процитировал. Что там написано? У вас проблемы с восприятием печатного текста? Видите только то, что хотите видеть?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:47   #28
Климов
 
Аватар для Сергей Климов
Активный участник
 
Регистрация: 10.01.2015
Адрес: Петербург
Сообщений: 1,355
Репутация: -1300660
По умолчанию

О-хо-хо, какая емкая тема!
Для начала, когда было собрание по выбору способа управления и есть ли какие документы, в УО, Администрации или на руках у собственников?
__________________
Товарищи! Будьте бдительны, на ваши деньги слишком много желающих!
Сергей Климов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:50   #29
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Откуда у вас такая уверенность, что УО идиоты?
Мудрый Каа, оставьте хрень про идиотов из УО в стороне.
И смотрите по теме. УО собирается проводить собрание. За каким хреном это надо делать, если условие индексации цены уже (по вашему мнению) есть в договоре управления МКД????

То что договор надо смотреть это не обсуждается.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:51   #30
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Я вам там чуть выше п.4 ст. 158 процитировал. Что там написано? У вас проблемы с восприятием печатного текста? Видите только то, что хотите видеть?
Про займы вы неудачно - родственники и без процентов в долг дают. И что? УК, конечно, не идиоты, раз по заграницам за нашу квартплату мотаются и иномарки меняют. Но они тоже люди и косяков у них бывает немало - у них же домов много, бюллетени на потоке. Ошибок не избежать, в т. ч. и технических.
А в судах ведь тексты буквально анализируют. И не важно, что кто-то из УК что-то забыл в повестку чужого собрания вписать.
Ваш п.4 ст. 158 - это не про наш дом - см. мой ответ выше .
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 03:54   #31
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
см. мой ответ выше .
Я лучше ваш первый пост посмотрю "Юрист УК утверждала на очном собрании во дворе, что в случае, если не будет кворума или собственники проголосуют против, УК вправе в этом случае повысить тариф до уровня, рекомендуемого местными властями. " Ну так вот, юрист прав. Еще вопросы?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 04:00   #32
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Не прав, придумал тот юризд на ходу.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 04:02   #33
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей Климов Посмотреть сообщение
Для начала, когда было собрание по выбору способа управления и есть ли какие документы,
Данную УК выбрали на собрании в 2010 или 2011 году на собрании, на котором и тариф установили. Текст договора не обсуждался и не утверждался. Собственники его не получили и не подписывали.
в 2013 УК продавила решение о повышении тарифа.
Решения собраний существуют и хранятся в УК. У меня тоже где-то были откопированные решения, но не знаю, где искать после перестановок в квартире.
Сейчас УК снова пытается повысить тариф- уже на 30%.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 04:11   #34
Natali43
 
Аватар для Natali43
Активный участник
 
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 2,719
Репутация: 9258894
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
УК вправе в этом случае повысить тариф до уровня, рекомендуемого местными властями. " Ну так вот, юрист прав. Еще вопросы?
К вам вопросов уже нет. Тем более что ваша позиция, в отличие от позиции А.Казакова, бездоказательна. Меня он больше убедил, чем вы.
Интересно бы узнать и другие мнения по поводу применения приведенных выше статей ЖК.
Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях не соответствует законодательству Российской Федерации.
__________________
мы не можем изменить мир, но мы можем изменить пространство вокруг себя
Natali43 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 04:36   #35
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Ну т.е. вы утверждаете, что собственники вправе принять любой тариф, любую смету? Ну типа УО предоставляет расчет - лестниц столько мыть надо по нормативам, лампочки столько то менять, лифты у вас столько жрут, ОДН вот теперь а СиРЖП. Мы посчитали - 30 руб/ м2 выходит. Собственники - а не хрена, мы решили 10 руб/м2 хватит! Что дальше произойдет? УО безропотно себе в убыток будет работать? Ваш мозжечек не понимает абсурдности ситуации?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 04:50   #36
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Видимо вы не понимаете ситуации. Если собственники не согласны с тарифом, предложенным Уошкой, то уошке ничего другого не остается, как расторгнуть договор управления по его окончании или в соответствиями условий расторжения.
Короче, завязывайте с утверждениями, не имеющими ничего общего с НПА, или пишите имхо.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 08:39   #37
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,032
Репутация: 33447665
По умолчанию

Вообще, не принятие собственниками нового тарифа не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе УК.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 08:44   #38
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Поясните свою мысль. Значит ли это, что УК обязана продолжать выполнять условия договора до скончания своего и дома существования?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 08:50   #39
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,032
Репутация: 33447665
По умолчанию

Нет. Но раз ЖК РФ не предусматривает такой возможности, то данный вопрос подлежит разрешению в суде на основании общих положений по исполнению договоров из ГК РФ.
Впрочем о чем нам спорить, автор темы очевидно будет рад, если УК предложит расторгнуть договор
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 09:02   #40
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Если в ЖК нет расторжения (хотя есть и там), то используются нормы ГК и без решения суда.
Спорить действительно нечего, так как не ЖК единый приходится применять.
Поэтому расторжение договора управления МКД по инициативе УК возможно.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 09:15   #41
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Поэтому расторжение договора управления МКД по инициативе УК возможно.
Почитайте. Как расторгнуть договор управления в одностороннем порядке со стороны УК — Блог РосКвартала®
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 09:31   #42
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Почитал. Насчет публичности бред написали.
Каждый договор имеет срок действия. Совершенно конкретный. И в каждом договоре (если УО и собственники не идиоты) будет прописано условие его изменения и продления. А также условия расторжения.
При выполнении этих условий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон.

и не нужно мне тут статейки подсовывать.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 10:06   #43
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,020
Репутация: 13663476
По умолчанию

У нас в договоре следующее. Если комитет по тарифам увеличил тарифы за содержание и ремонт и они стали больше тарифов, утвержденных общим собранием, то применяются тарифы принятые комитетом по тарифам.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 10:11   #44
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Если собственники согласны с таким условием и подписали этот договор, то так и будет.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 10:42   #45
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
и не нужно мне тут статейки подсовывать.
Т.е. повышать уровень компетенции не хотите? Он у вас за последние пару лет заметно вырос. Дальше растить не хотите?
Вот смотрите. Вы (и еще некоторые не столь подкованные как вы персонажи) утверждают, что ОСС вправе принять любой тариф СиРЖП, наплевав на мнение УО и предстваленную смету. Но вам не кажется, что если в ст. 156 ЖК написано русским по бумаге " Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.", то принятие "волюнтаристского тарифа" собственничками, типа "предлагаете 30, а вот по 10 утвердим! и ниипет!" без учете предложений УО это прямое нарушение закона? Не даст ли суд по зубам таким собственничкам и не признает ли, что тариф не принят... ну принят в нарушении закона, а посему не считается, а посему.... ну посему я выше писал - городской, будьте любезны....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 10:50   #46
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

И посему и выше вы .......пишите фигню всякую.
Не договорились о цене - идете на фиг или продолжаете работать по условиям старого договора. И кто в суд подаст и на основании чего, уошка???? Поищите для уровня моей квалификации судебные решения по такому поводу.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 11:08   #47
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 18,906
Репутация: 138232708
По умолчанию

Ну т.е. вы утверждаете, что суд не даст по зубам зарвавшимся собственничкам и не примет во внимание смету расходов по обязательным нормативам, предоставленную УО?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 11:12   #48
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,640
Репутация: 103545924
По умолчанию

Ваши гипотетические размышления мне неинтересны. Найдете решение суда, тогда и поговорим.
Собственники вправе изменять цену содержания и даже уменьшать её. Но не чаще одного раза в год. Пока на этом всё.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 11:18   #49
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Но вам не кажется, что если в ст. 156 ЖК написано русским по бумаге " Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."
В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии с частью 7 статьи 156 и статьей 162 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, исходя из перечня услуг и работ по содержанию у общего имущества в многоквартирном доме, указанных в договорах управления многоквартирным домом.

Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на основе перечня и объема работ (услуг), связанного с надлежащим содержанием общего имущества, утверждаемого собственниками помещений по предложению управляющей организации

Указанный перечень зависит от состава общего имущества, его конструктивных особенностей; степени физического износа, технического состояния. Стоимость выполнения каждой работы (услуги) из утвержденного перечня предлагается управляющей организацией.
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.01.2017, 11:18   #50
iUser
Активный участник
 
Регистрация: 04.09.2016
Сообщений: 244
Репутация: 4742565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
Текст договора не обсуждался и не утверждался. Собственники его не получили и не подписывали.
Эти факты имеет нулевую ценность. Поскольку УО работает в вашем доме, договор существует. И судя по тому, что для повышения тарифа УО-ке требуется ОСС, условия в договоре написаны таким образом, что это ОСС по данному вопросу действительно нужно провести. Вам нужно найти этот договор просто, чтобы убедиться в этом. А дальше агитируйте собственников голосовать против повышения тарифа на ОСС и, возможно, добьетесь смены УО.
iUser вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика