На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 22.07.2016, 21:45   #1
quaker76
Новичок
 
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 6
Репутация: 462446
Question Согласование отдельного входа в нежилом помещении.

Приветствую! По случаю решил вложить накопления и купить у куми подвальное помещение. Помещение представляет собой копию 3х комнатной квартиры как этажом выше. Есть окна, только очень низкие, на земле почти. Хочу организовать отдельный вход через окно. Нужно ли согласовывать с жильцами если помещение уже в нежилом фонде?
quaker76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2016, 22:22   #2
quaker76
Новичок
 
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 6
Репутация: 462446
По умолчанию

Дополню, земля где будет вход принадлежит городу.
quaker76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.07.2016, 22:42   #3
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Ломать стены будете?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2016, 00:41   #4
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,992
Репутация: 21038297
По умолчанию

Нужен проект и согласование архитектуры.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2016, 01:06   #5
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

И решение ОСС, коль дырку в ограждающей конструкции (что ОИ является) делать будете... А то могут заставить все взад вернуть...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.07.2016, 08:46   #6
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
дырку в ограждающей конструкции
Убрать окно - это значит сделать дырку? Или речь о сносе нижней четверти?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 18:10   #7
quaker76
Новичок
 
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 6
Репутация: 462446
По умолчанию

Спасибо за ответы.
Напомню помещение уже в нежилом. Вот фото проекта отдельного входа.

Проект максимально простой.
Знакомый сказал что есть организации которые имеют лицензии и допуски, они делают вход и если что спрос к ним. Все так просто или нет?
Подписи жильцов собрать сложно как мне кажется т.к живут одни старики.
quaker76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 18:15   #8
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от quaker76 Посмотреть сообщение
Все так просто или нет?
Не просто... вы все таки в ОИ вмешиваетесь... Но коль "активистов" в доме нет и жителям по фигу, можете просто все по факту сделать. Правда если потом активист появится - долго судиться придется... Организациям по фигу - восстанавливать вас заставят. Ну потом можете долго с организацией судится, если у вас в договоре четко прописано будет что то вроде "исполнитель собирает все необходимые согласования"...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 18:30   #9
ALPRO
 
Аватар для ALPRO
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2013
Сообщений: 2,505
Репутация: 32899440
По умолчанию

хоть один из собственников помещений будет против и нельзя будет нарушать конструкцию в стене, делая отдельный вход. да и ногой вы будете из этого входа куда становиться? правильно, на общедолевую землю. через суд вас могут заставить вернуть в прежний вид помещение. решений суда полно по этому вопросу. поэтому, либо собрать со всех согласие. либо решение общего собрания собственников по этому вопросу. и только тогда начинать работы. ну если конечно денег не жалко. то можно рискнуть и без бумаг...
__________________
ALPRO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 18:55   #10
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
решение общего собрания собственников по этому вопросу
Сколько %?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 19:03   #11
quaker76
Новичок
 
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 6
Репутация: 462446
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от quaker76 Посмотреть сообщение
Дополню, земля где будет вход принадлежит городу.
Друзья писал что земля принадлежит городу.
quaker76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 19:03   #12
quaker76
Новичок
 
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 6
Репутация: 462446
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Не просто... вы все таки в ОИ вмешиваетесь... Но коль "активистов" в доме нет и жителям по фигу, можете просто все по факту сделать. Правда если потом активист появится - долго судиться придется... Организациям по фигу - восстанавливать вас заставят. Ну потом можете долго с организацией судится, если у вас в договоре четко прописано будет что то вроде "исполнитель собирает все необходимые согласования"...
Активисты есть и они против. Что делать?
quaker76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 19:09   #13
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от quaker76 Посмотреть сообщение
Друзья писал что земля принадлежит городу.
Ну то что под домом в пятне отмостки то дому (собственникам) принадлежит. В том числе и вам, если вы собственник сабжевого помещения...
А что делать, коль активисты есть - не знаю. Договариваться... Заинтерисовать - мол клумбы вам сделаю...

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
Сколько %?
Скорее всего 2/3. ОИ то не очуждается...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 19:22   #14
quaker76
Новичок
 
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 6
Репутация: 462446
По умолчанию

http://www.assembly.spb.ru/article/7...artirnyh-domov
-----------
Тут дают ответ что не нужно. Что скажете?
quaker76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 19:31   #15
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Хм... Полезная статейка. Но в Москве к примеру такое боюсь не пройдет. Заставят все взад вернуть...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:06   #16
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
ОИ то не очуждается...
ОИ уменьшается. Стену-то ломать придётся. Стена (или фундамент) - это ОИ. Вынул кирпич = уменьшил ОИ.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:18   #17
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
в Москве к примеру такое боюсь не пройдет.
Однозначно.
Цитата:
Сообщение от quaker76 Посмотреть сообщение
Активисты есть и они против. Что делать?
Если помещение нежилое, вы обязаны сделать отдельный вход, так как к нежилому помещению должен быть доступ без использования подъезда.

ЖК РФ. Статья 22
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Организацию второго входа необходимо согласовать со всеми собственниками без исключения. В случае несогласных - через суд.
Цитата:
Сообщение от quaker76 Посмотреть сообщение
Активисты против
А почему? Может, их не устраивает вид деятельности, которая будет проходить в помещении? Боятся шума, запахов?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:31   #18
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
В случае несогласных - через суд.
Основание? Стена - их общая долевая собственность. Ломать только с согласия каждого. Разве нет?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:31   #19
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Помещение, как я понял уже в нежилое переведено. Вопрос как отдельный вход согласовать...
Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
Ломать только с согласия каждого. Разве нет?
Думаю нет. Уменьшения то ОИ не происходит. ОИ никто не изымает. Квалифицированное большинство. Думаю 2/3...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:38   #20
ALPRO
 
Аватар для ALPRO
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2013
Сообщений: 2,505
Репутация: 32899440
По умолчанию

нужно 100% голосов. хоть один собственник против - ничего не сделаете. если земля муниципальная, то вам разрешения наверняка не дадут, пока вы не принесете бумагу, что все согласны. зачем им подставляться в суде...
если дом многоэтажный, то наверняка у него выделена земля. и она около дома. обычно, эта земля тоже является общей долевой собственностью. я бы перепроверил документы...
с теми кто против надо договариваться...
любое действие с любой стеной в доме ведет к уменьшению общего имущества. внутри вы можете делать что хотите. а снаружи трогать без согласия собственников ничего нельзя.
мне знакомая юрист рассказывала, как им заказали дело по подобному случаю. так там старая бабуся была в доме против. одна-единственная. и все встало. бабке ничего не надо. против и все...
__________________
ALPRO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:41   #21
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
ОИ никто не изымает.
Как же не изымает, если ломом **як и отломят кусок?

Цитата:
любое действие с любой стеной в доме
Конечно же имеются ввиду именно стены дома, а не перегородки в квартирах.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:44   #22
ALPRO
 
Аватар для ALPRO
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2013
Сообщений: 2,505
Репутация: 32899440
По умолчанию

закон сейчас такой. все собственники должны быть согласны.
__________________
ALPRO вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 20:57   #23
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Я это вывожу из простого права общих долевых собственников.

А Вы?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 21:05   #24
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Короче, нахрапом сделать, потом лет 5 судиться (при определенной сноровке... это в арбитраже будет?). За это время деньги отобьются, глядишь и в плюсы уйдешь... Ну а затем вход законопатить и другой прорубить. Иль продать помещение...
Ну а не получится - не судьба значит... Бордель открыть в этой нежелухе...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 21:11   #25
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от quaker76 Посмотреть сообщение
купить у куми подвальное помещение
Идея хреновая.
Хотите купить нежилье - покупайте с готовым отдельным входом.
Без отдельного входа деятельность в помещении вы вести не вправе. Если помещение оформите на юрлицо, штрафами разорят. С физлиц штрафы меньше, но тоже есть. Да и запретят использование.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
уже в нежилое переведено
Не играет роли.
Общие требования к нежилью, как санитарные, так и ГЖИ, - наличие отдельного входа.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 21:15   #26
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
Не играет роли.
Ну так я и говорю - нахрапом прорубить... Ну а когда бордель - там и через окно можно... Все равно недолго...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 21:16   #27
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,504
Репутация: 105121702
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Консерватор Посмотреть сообщение
наличие отдельного входа.
В консьержные и колясочные - тоже входы с улицы прорубать?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 21:21   #28
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В консьержные и колясочные - тоже входы с улицы прорубать?
Если они по проекту предусмотрены, то чего рубить то? Речь идет о том, что во вновь образовавшемся нежилом помещении кто то будет некой хозяйственной деятельностью заниматься...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 21:33   #29
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,408
Репутация: 86678978
По умолчанию

Консерватор
Цитата:
Хотите купить нежилье - покупайте с готовым отдельным входом.
Если не было согласия собственников, то совсем не спасает от потенциального иска. Надо было думать, что покупаешь.
quaker76
Недавно подобная тема была
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=178511
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2016, 22:49   #30
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
нахрапом прорубить
Юмор заценили.
Но, тем не менее, не то сейчас время, чтобы рубить нахрапом. По крайней мере в Москве.
Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Если не было согласия собственников
Готовый отдельный вход - это отдельный вход, устроенный в полном соответствии с законодательством РФ.
В этом случае никаких исков по данному поводу.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2016, 11:16   #31
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,408
Репутация: 86678978
По умолчанию

Законодательство РФ позволяет зарегистрировать право собственности и без согласования со всеми сособственниками в доме.
Есть судебная практика, по которой новый хозяин отвечает за косяки старого. Надо было позаботиться о согласии всех собственников.
Если оно было, то конечно, можно смело покупать.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2016, 22:36   #32
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Надо было позаботиться о согласии всех собственников.
Чё всех-то?
Хватит и чуть более 2/3 голосов.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.07.2016, 22:59   #33
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
зарегистрировать право собственности и без согласования со всеми сособственниками в доме.
При чем право собственности? При чем согласие сособствеников для регистрации права собственности?
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 01:13   #34
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,992
Репутация: 21038297
По умолчанию

Согласие собственников нужно было при переводе в нежилое помещение.
Для того, чтобы прорубить проем, нужен проект перепланировки, причем согласованный с Администрацией города и Архитектурой.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 01:25   #35
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

"Прорубание" - это разрушение части ограждающей конструкции, т.е. ОИ.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 05:53   #36
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,192
Репутация: 34684216
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
Согласие собственников нужно было при переводе в нежилое помещение.
Это с какого перепугу?
Цитата:
Сообщение от Легенда Посмотреть сообщение
проект перепланировки, причем согласованный с Администрацией города и Архитектурой.
Администрация города - это что вообще такое?
Проект отдельного входа согласовывается с компетентными инстанциями, но чтобы его осуществить, необходимо согласие собственников помещений в данном доме.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 09:39   #37
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Проект-то нарисовать можно. Не вижу зачем тут согласие собственников. Надзорные органы согласуют проект только в части его соответствия обязательным требованиям, но не в части правоотношений между заказчиком проекта и собственниками объекта проекта.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 09:44   #38
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
Не вижу зачем тут согласие собственников. проекта.
Ну если вы считаете ломку ограждающих конструкций дома и захват части земельного участка ОИ просто перепланировкой, то согласие собственников не нужно... Наверное вы не будете против, если каждый владелец квартиры на первом этаже себе персональный вход устроит...еще и дорожку через газон проложит...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 09:48   #39
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Рисование проекта и его утверждение надзорными органами в части безопасности никак не затрагивают права собственников и само имущество тоже не затрагивают. Бумагу затрагивают, да.

Например, собственник строения согласует с надзорными органами реконструкцию строения и продаёт строение. Что, проект стал незаконным? Запланированная реконструкция стала несогласованной?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 10:02   #40
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
Например, собственник строения согласует
Т.е. собственник трешки на первом этаже МКД стал собственником строения, т.е. МКД? Я вас правильно понял? Мож сособственник? Вот купит себе особнячок - там крои как хошь....
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 10:03   #41
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Объектом собственности может быть не только квартира или МКД, но и например гараж.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 10:06   #42
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,198
Репутация: 144840796
По умолчанию

Вы про строение писали...Ну так я вам второй раз вопрос задаю - устройство отдельного входа это перепланировка помещения? Если да, то пусть делает... Только у меня большие сомнения, что это перепланировка помещения... Помещение это то, что внутри ограждающих конструкций.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 10:14   #43
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Перепланировка - это изменение планировки помещения. Планировка по определению затрагивает только то, что внутри помещения. Ограждающая конструкция МКД по определению находится за пределами помещения. Следовательно изменение ограждающих конструкций не является перепланировкой.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 11:23   #44
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,992
Репутация: 21038297
По умолчанию

Консерватор, в нашем городе согласие 2/3 собственников обязательно для перевода в нежилое, далее проект на согласование в Администрацию, Архитектуру и еще 14 инстанций подписи собрать- пожарная и т.д. далее Администрация города выдает Постановление разрешение на перепланировку, если этого нет, то подключается ГАСН и тогда запрет, штраф и т.д.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 11:30   #45
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Легенда, из Вашего изложения непосредственно не следует, что ОИ затронуто. Перепланировка, если соответствует обязательным требованиям, согласуется только с надзорными органами и права соседей не затрагивает
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 11:50   #46
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,992
Репутация: 21038297
По умолчанию

Пишу из своего опыта, перевод в нежилое составил 1 год, документ на разрешение получили вот только 2 месяца тому назад, у нас в городе практически невозможно получить этот перевод, из 10 заявлений на перепланировку у 9 отказ. Подписи у соседей брал мой юрист, ходил из квартиры в квартиру лично.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 11:56   #47
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
у 9 отказ
Почему? Из-за несогласия соседей?

Цитата:
Подписи у соседей
За денежку?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 12:00   #48
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,992
Репутация: 21038297
По умолчанию

Ни один человек не попросил денег, отказ был у одной пенсионерки, но хорошо, что она не указала это письменно.

Даже если 2/3 подписей жильцов собрали, это еще не факт, что Администрация города переведет квартиру в нежилое помещение. Но вся процедура начинается с изготовления проекта и подписей жильцов, с четким указанием назначения объекта.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 12:06   #49
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
Ни один человек не попросил денег
Почему?
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2016, 12:08   #50
Легенда
 
Аватар для Легенда
Активный участник
 
Регистрация: 13.07.2007
Адрес: Черное море
Сообщений: 6,992
Репутация: 21038297
По умолчанию

Не нуждаются походу.
__________________
Жить в России-быть героем!
Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше,
чем короткая радость от низкой цены!(c)
Легенда вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:41. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика