На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 29.04.2012, 22:49   #501
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
УК выгодно оплачивать СМД и при этом получать помощь в истребовании задолженностей
Стоп-стоп!!!
Если содомит к кому с ЭТИМ сунется - сразу ему в морду!

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
...так как контроль будет изнутри.
Нафига МНЕ содомитский контроль? Я и сам проконтролирую - мало не покажется!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 00:18   #502
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,143
Репутация: 30414039
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
УК выгодно оплачивать СМД
Разумеется но только до тех пор пока совет будет выполнять распоряжения упр. комп. А если перестанет, то либо новый совет будет, либо ук откажется финансировать нелояльный ей совет. Так что в этом случае ни о каком самостоятельном принятии решений советниками речи не пойдёт.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 07:57   #503
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Разумеется но только до тех пор пока совет будет выполнять распоряжения упр. комп. А если перестанет, то либо новый совет будет, либо ук откажется финансировать нелояльный ей совет. Так что в этом случае ни о каком самостоятельном принятии решений советниками речи не пойдёт.
С чего бы это?

1. УК не полномочна проводить перевыборы;
2. Решение о финансировании принимается в данной ситуации не на уровне УК, а на уровне управ, префектур и тд.
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 08:00   #504
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нафига МНЕ содомитский контроль? Я и сам проконтролирую - мало не покажется!

Много....."таких"......... профессиональных юристов и в том числе адвокатов в нашем доме......... Только у нас они ничего не хотят делать (для себя же).

Вот расскажите мне например как СМД получить на руки проектную документацию по нашему дому?
В частном порядке мы ее требуем уже 3 года и нам отказывают сообщая ........ что проектной документации на наш лом нет
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 10:59   #505
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Red face

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Много....."таких"......... профессиональных юристов и в том числе адвокатов в нашем доме......... Только у нас они ничего не хотят делать (для себя же).

Вот расскажите мне например как СМД получить на руки проектную документацию по нашему дому?
В частном порядке мы ее требуем уже 3 года и нам отказывают сообщая ........ что проектной документации на наш лом нет
Можете еще 10 лет требовать того чего нет. В большинстве случаев не то что проектной документации нет но и самых элементарных бумаг. Им их никто не давал.

Крутые юристы слишком круты чтобы "строить" быдло. Так же как если в доме живёт отличный врач он не сможет лечить весь дом ибо всем пофигу и его сразу загрызут. Народ любит врачей только когда его приспичит конкретное дело, когда нет проблем народ тихо всех ненавидит и готов рвать глотки врачам и прочим. Это диллема цивилизаций и лучше про такие вещи забыть тут
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 11:03   #506
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,237
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нафига МНЕ содомитский контроль? Я и сам проконтролирую - мало не покажется!
Отчего-ж тогда не проконтролировали? Всё громкие слова.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 11:28   #507
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DonHyan Посмотреть сообщение
Можете еще 10 лет требовать того чего нет. В большинстве случаев не то что проектной документации нет но и самых элементарных бумаг.
Вы сами то верите что новостройки сейчас стрят без проектной документации?

Иное дело что на 50 летние хрущебы документация может быть утеряна
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 11:39   #508
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,143
Репутация: 30414039
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
1. УК не полномочна проводить перевыборы;
Ну разумеется не полномочна. Разумеется официально никто как бы ничего не проводил.
Цитата:
2. Решение о финансировании принимается в данной ситуации не на уровне УК, а на уровне управ, префектур и тд.
Из чьих средств в итоге пойдёт финансирование? УК сама деньги не печатает. Чтобы она когото профинансировала, ей сперва ктото должен денег дать. И кто бы это мог быть интересно?
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 11:49   #509
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Из чьих средств в итоге пойдёт финансирование? УК сама деньги не печатает. Чтобы она когото профинансировала, ей сперва ктото должен денег дать. И кто бы это мог быть интересно?
Вы наверное и не знаете, что жители дома оплачивают в том числе и работу техников смотрителей которые КАК РАЗ и должны следить за состоянием дома, но этого не делают или по халатности или по сговору с ук.
Так вот работа смд как раз и заменяет работу бездарей техник-смотрителей.
Дальше сами додумаете?
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 12:10   #510
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,143
Репутация: 30414039
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Так вот работа смд как раз и заменяет работу бездарей техник-смотрителей.
Это по результатам учёбы в управе такая информация появилась?
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 12:13   #511
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
2. Решение о финансировании принимается в данной ситуации не на уровне УК, а на уровне управ, префектур и тд.
Давайте уточним вашу позицию. Решение о фининсировании чего (кого) по вашему мнению принимается на уровне управ, префектур? О фининсировании Совета дома? Вы себе создали миф об этом, свято верите в этот миф и пытаетесь других убедить. Федерального закона нет, по которому органы местного самоуправления обязаны принять решение о финансировании Советов. Нет закона - нет решений органов местного самоуправления - нет финансирования. Упорно искала информацию о том, может хоть где органы местного самоуправления по доброте душевной (не по закону) приняли решение о финансировании Советов, но ничего не нашла.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 12:19   #512
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Это по результатам учёбы в управе такая информация появилась?
Это по результатам изучения практики работ "старших по дому"
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 13:03   #513
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking "Восток - дело тонкое..."

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Вот расскажите мне например как СМД получить на руки проектную документацию по нашему дому?
Ну ВАМ-то нахрена?!!!

Если Вы пробраб и умеете читать чертежи - марш на стройку! Там больше заработаете, чем в содомитах.

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
В частном порядке мы ее требуем уже 3 года
Содомит - это ЛОЖНЫЙ статус.
На Вас "забивали" три года. Станете содомитом - "забьют" также...

Вы мне напомнили анекдотичный случай еще 80-х годов прошлого века.
Был в Ташкенте, в командировке. Местные рассказали. Возник большой дефицит кадров: никто не хотел идти на желдорогу стрелочником. Вопрос решили просто: должность назвали НАЧАЛЬНИК стрелки, выдали фуражку...

ВЫ - НАЧАЛЬНИК СТРЕЛКИ?!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 13:15   #514
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Wink

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Вы сами то верите что новостройки сейчас стрят без проектной документации?

Иное дело что на 50 летние хрущебы документация может быть утеряна
Новостройки с 2005 года не имел ввиду )
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 13:17   #515
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down "И мы пахали?"

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Вы наверное и не знаете, что жители дома оплачивают в том числе и работу техников смотрителей которые КАК РАЗ и должны следить за состоянием дома, но этого не делают или по халатности или по сговору с ук.
Какой нафиг сговор?
Это - сотрудники УО.
УО и ответит.
СИЛЬНО!

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Так вот работа смд как раз и заменяет работу бездарей техник-смотрителей.

Нафига менять шило на мыло?
Я чего с этих болванов из содома спрошу?! Они КТО? Ноль без палочки!!!
Я как с них хоть рупь слуплю?! А с УО слуплю ПО-ПОЛНОЙ!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 13:17   #516
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Talking

Сообщение от DmKa
Так вот работа смд как раз и заменяет работу бездарей техник-смотрителей.
Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
Это по результатам учёбы в управе такая информация появилась?
класс!
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 13:18   #517
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Упорно искала информацию о том, может хоть где органы местного самоуправления по доброте душевной (не по закону) приняли решение о финансировании Советов, но ничего не нашла.
Татары старших по дому финансировали...
Так то - другое дело...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 13:22   #518
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Wink

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Какой нафиг сговор?
Это - сотрудники УО.
УО и ответит.
СИЛЬНО!




Нафига менять шило на мыло?
Я чего с этих болванов из содома спрошу?! Они КТО? Ноль без палочки!!!
Я как с них хоть рупь слуплю?! А с УО слуплю ПО-ПОЛНОЙ!
А. В. Ан глаголит истину. Dmk прислушайтесь
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 15:00   #519
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
жители дома оплачивают в том числе и работу техников смотрителей которые КАК РАЗ и должны следить за состоянием дома, но этого не делают или по халатности или по сговору с ук.
Так вот работа смд как раз и заменяет работу бездарей техник-смотрителей.
Техник-смотритель это работник в штате организации, который работает по трудовому договору, назначается руководителем организации и должен иметь среднее специальное (техническое) образование. Надлежащее исполнение (неисполнение) техником-смотрителем своих должностных обязанностей оценивает руководитель организации. Если вы считаете, что определенный техник-смотритель бездарь - меняйте УК, ищите УК с талантливым техником смотрителем. А подменять кого-то в штате УК смд не имеет право.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 16:32   #520
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Плавали - знаем!

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Техник-смотритель это работник в штате организации, который работает по трудовому договору, назначается руководителем организации и должен иметь среднее специальное (техническое) образование.
НЕ должен...
Сока уж безмозглых тетенек (извините за гендерный оттенок - это реалиии...) повидал...

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Если вы считаете, что определенный техник-смотритель бездарь - меняйте УК
Нафига?!
Проще всю УО построить...
А дурынду и уволят, ежли что.
Я - проделывал.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 18:37   #521
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Сока уж безмозглых тетенек (извините за гендерный оттенок - это реалиии...) повидал...
А я разве писала, что техник-смотритель - это обязательно дядечка или о том, что они рвутся в бой проводить осмотры имущества? Нет, конечно. Мысль была совсем другой. Техник смотритель подчиняется руководителю УО и работает настолько плохо или хорошо, насколько руководитель считает нужным. Но вместе с тем, Совет дома не может утвержать, что от работает вместо нерадивого техника-смотрителя и на том основании требовать с УО денежной компенсации.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 19:06   #522
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Ну ВАМ-то нахрена?!!!

Если Вы пробраб и умеете читать чертежи - марш на стройку! Там больше заработаете,

Еще раз , для тех кто в танке.
Что бы полноценно обслуживать дом требуется проектная документация.
Что бы контролировать работу УК надо знать и понимать как работают системы дома.

Тут один умник мне втирал что вода по колено в подвале это строго по акону и что именно так Дом и был спроектирован
Или у нас полностью неработающая пожарная система и без проектной документации мы не может УК/застройщика принудить достроить дом и востановить пожарку иа мчс тоже тупят так как ииу них проекта нет.

ЗЫ И прекращайте считать чужите деньги. Я достаточно зарабатываю и смд мне нужет чисто для того что бы жить в приличном доме ибо заплатив 600 килобаксов за хату я хочу уюта и чистоты.
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 19:13   #523
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Еще раз , для тех кто в танке.
Что бы полноценно обслуживать дом...
ВЫ-то с содомом здесь при чем?!

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Что бы контролировать работу УК надо знать и понимать как работают системы дома.
Ст. 12 ЗоЗПП ни разу не читали?

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
смд мне нужет
ВАМ, возможно, нужен.
ОСТАЛЬНЫМ - НАФИГА?!!!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 19:31   #524
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Тут один умник мне втирал что вода по колено в подвале это строго по акону и что именно так Дом и был спроектирован
1. Главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации
является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и
государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг,
отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и
сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 21:14   #525
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Какой нафиг сговор?
Это - сотрудники УО.
Да я смотрю Вы ламер полный в сфере жкх .... С каких это пор техники смотрители Стали струдниками УК/УО ????
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 21:21   #526
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение

Ст. 12 ЗоЗПП ни разу не читали?

Вы бы хоть сами бы предварительно законодательство читали прежде чем ссылаться на совсем не подходящие статьи закона....
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 21:59   #527
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Thumbs down Тупой... Еще тупее...

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
С каких это пор техники смотрители Стали струдниками УК/УО ????
А чё?
ВЫ их в лигу сексуальных реформ волонтерами записали?

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
прежде чем ссылаться на совсем не подходящие статьи закона....
Вам - не подходящие точно!
Тупым - все не впрок...
Содомитам - тем более!
__________________
СПб

Последний раз редактировалось Александр Владимирович Ан; 30.04.2012 в 22:36..
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.04.2012, 22:29   #528
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,143
Репутация: 30414039
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
С каких это пор техники смотрители Стали струдниками УК/УО ????
А чьи же они тогда сотрудники?
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2012, 14:13   #529
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vitalik76 Посмотреть сообщение
А чьи же они тогда сотрудники?
У нас техник смотрители являются сотрудиками подрядной организации которую УК нанимает для обслуживания дома.
Или Вы хотите сказать что в ДЕЗах остались должности сантехников и тд?

Зы А вот диспечера кстати являются у нас сотрудниками ГУ ИСа
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2012, 14:30   #530
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
У нас техник смотрители являются сотрудиками подрядной организации которую УК нанимает для обслуживания дома.
У ВАС - не значит везде.

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
в ДЕЗах остались должности сантехников и тд?
В ДЭЗах - не знаю.
У нас УО - Жилкомсервисы.
Там в штате и техники, и мастера, и слесари с электриками... И диспетчеры - тоже.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2012, 15:33   #531
vitalik76
 
Аватар для vitalik76
Активный участник
 
Регистрация: 28.09.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 5,143
Репутация: 30414039
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
У нас техник смотрители являются сотрудиками подрядной организации которую УК нанимает для обслуживания дома.
Ну это по большому счёту одно и тоже. Если УК лень самой заниматься своими обязанностями, тогда она наймёт кого-либо. Как у вас.

Цитата:
Или Вы хотите сказать что в ДЕЗах остались должности сантехников и тд?
Сложно сказать. По идее должны бы. Ведь общедомовые водопроводные сети ДЕЗ обязан обслуживать. Хотя конечно может делать это не сам, а нанять со стороны.
vitalik76 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.05.2012, 16:13   #532
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

А что это тема переключилась с обсуждения Совета многоквартирного дома на техника-смотрителя? Абсолютно не важно: в штате УК или подрядчика работает техник, симпатичен он вам или нет - Совету многоквартирного дома от этого ни холодно, ни жарко, а мнение Совета, что Совет работает вместо техника-смотрителя не влечет никаких правовых последствий.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 12:41   #533
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
Question

Подходим к процедуре создания СМД. Хотя ..... есть желание не создавать его вообще

У нас много накопившихся вопросов которые требуется решать только ОС и мы хотели эти вопросы поставит на голосование(в этих же бланках) в процессе выбора СМД.
Но тут нам "знающий товарищь" дал рекомендацию поступить иначе - написать положение о Совете дома и в голосовалке просто поставить пункт о принятии данного положения.
Основные вопросы которые бы хотелось решать без созыва 2000 человек и месяцев беготни - переустройство нежилых помещений(нудно ОС для узаканивания перепланировки), размещение рекламы магазинов в обмен на благоустройство двора. Ну и прочие мелочи.

Насколько "положение о совете" поможет нам? Будет ли оно являться (по прописанным вопросам) заменой Доверенности собственника председателю и созыва ОС ?

Ну как пример - на лавочках собираются алкаши. Что бы перенести лавочки надо ОС .......бред ибо долго и финансово затратно проводить заочное голосование.
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 12:49   #534
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Unhappy Не надо как лучше, надо - как надо!

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Основные вопросы которые бы хотелось решать без созыва 2000 человек и месяцев беготни - переустройство нежилых помещений(нудно ОС для узаканивания перепланировки), размещение рекламы магазинов в обмен на благоустройство двора.
Вы собираетесь учинить форменное БЕЗЗАКОНИЕ!
Эти вопросы в компетенции ТОЛЬКО ОССа. Причем требуется квалифицированное большинство - более 2/3 голосов!

Вы лезете в вопросы, в которых мало понимете, увы...
Не надо!
И содома - НЕ НАДО!!!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 13:12   #535
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Вы собираетесь учинить форменное БЕЗЗАКОНИЕ!
Эти вопросы в компетенции ТОЛЬКО ОССа. Причем требуется квалифицированное большинство - более 2/3 голосов!
Хвала всевышнему, что Вы не правы

1. При наличии доверенности Председатель может решать данные вопросы единолично;
2. Принятое большенством "Положение о совете" заменяет доверенность в части вопросов прописанных в Положении.

То есть и доверенность и Положение по свое юридической сути равнозначно ОСС.
Само собой в рамках тех вопросов которые прописаны в Доверенности или Положении.
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 13:26   #536
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Talking

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Хвала всевышнему, что Вы не правы

1. При наличии доверенности Председатель может решать данные вопросы единолично;
2. Принятое большенством "Положение о совете" заменяет доверенность в части вопросов прописанных в Положении.

То есть и доверенность и Положение по свое юридической сути равнозначно ОСС.
Само собой в рамках тех вопросов которые прописаны в Доверенности или Положении.
А чё, творите, как и всё в стране у нас творится пока не находится умный человек и не стуканёт в органы. ВОт тогда всё и выяснится по чём фунт изюма, и про положения и доверенности и про самодурство с беззаконием . По отдельности эти Вещи ИМЕЮТ место быть, но комплексное их применение УБИВАЕТ даже видавших виды юристов...
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 13:56   #537
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
2. Принятое большенством "Положение о совете" заменяет доверенность в части вопросов прописанных в Положении.

То есть и доверенность и Положение по свое юридической сути равнозначно ОСС.
Ой, как интересно. Я видимо что-то пропустила. В какой статье Жилищного Кодекса написано о Положениях? В какой статье Гражданского Кодекса написано, что некое "Положение о совете" заменяет доверенность? А вообще это новый вид русского народного творчества: писать Положения и Посидения, отменяющие законы
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 14:00   #538
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Ой, как интересно. Я видимо что-то пропустила.
Да, Вы пропустили ст. 185 и 971 ГК РФ
я не прав?
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 14:05   #539
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Да, Вы пропустили ст. 185 ГК РФ
Перечитала статью и не нашла в ней единой строчки и слова о Положениях, Советах домов ...Куда еще смотреть? http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_27.html#p1794 Короче, не ясно на каком законе вы основываетесь при написании Положения пункты которого противоречат действующим законам. Теперь ст.971 ГК http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_56.html#p4834 Статья 971. Договор поручения

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.------------------------------------Это договор. В том же Гражсданском кодексе указано о свободе договора, т.е. вы не имеете права заставить каждого собственника заключить с Председателем совета дома этот или иной договор. У ОСС нет компетенции принимать решения, обязывающие собственников заключать договоры со старшим по дому или выдавать ему доверенность.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 14:08   #540
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Причем тут положения? Советы?

Если на унитазе нет штампа "ТСЖ" то значит унитаз перестает быть имуществом Путина?

" Летят два крокодила, один на север, а второй зеленый" (с)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 14:24   #541
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Причем тут положения? Советы?
Так это вы, а не я, подняли вопрос о каких-то Положениях, заменяющих доверенность. И правильно вам Ан написал, что существуют вопросы, относящиеся к компетенции собраний ОСС (перечисленны в ЖК). И никакие Положения не могут изменить ЖК.
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 15:04   #542
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
Thumbs down

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Так это вы, а не я, подняли вопрос о каких-то Положениях, заменяющих доверенность. И правильно вам Ан написал, что существуют вопросы, относящиеся к компетенции собраний ОСС (перечисленны в ЖК). И никакие Положения не могут изменить ЖК.
Вы меня конечно простите, но очевидно быть деревянным тяжело........

ПРИМЕР ДЛЯ ВАС:

Размещение рекламы на доме может быть произведено:
1. ОСС
2. Председателем Совета если собственники предоставят ему доверенность на ПРАВО решения данного вопроса
3. Положение о Совете ЕСЛИ в нем будут указаны данные полномочия и если Положение будет принято ОСС

Разве сложно такую банальность осознать?
а у "АН" все едино - "жисть дерьмо и все уроды"
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 15:23   #543
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Exclamation

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Вы меня конечно простите, но очевидно быть деревянным тяжело........

ПРИМЕР ДЛЯ ВАС:

Размещение рекламы на доме может быть произведено:
1. ОСС
2. Председателем Совета если собственники предоставят ему доверенность на ПРАВО решения данного вопроса
3. Положение о Совете ЕСЛИ в нем будут указаны данные полномочия и если Положение будет принято ОСС

Разве сложно такую банальность осознать?
а у "АН" все едино - "жисть дерьмо и все уроды"
1. Ага
2. Попробуйте получить, квартиру продадите чтобы оформить нотариально.
3. Это Ваши домыслы в постели и в тёплом одеяле. Жизнь суровее и иногда описана в Законах.
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 15:33   #544
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
Вы меня конечно простите, но очевидно быть деревянным тяжело........

ПРИМЕР ДЛЯ ВАС:

Размещение рекламы на доме может быть произведено:
1. ОСС
2. Председателем Совета если собственники предоставят ему доверенность на ПРАВО решения данного вопроса
3. Положение о Совете ЕСЛИ в нем будут указаны данные полномочия и если Положение будет принято ОСС
С пунктом 1 согласна безоговорочно. С пунктом 2 - частично, при этом все или 2/3 от общего числа головов собственников должны дать доверенность. Однако это доверенность на право представлять интересы данных собственников на ОСС, принимать участие в голосовании. При этом процедура проведения ОСС остается прежней - по ЖК РФ, т.е. необходимо уведомлять о собрании всех собственников. Кстати, они могут сами пожаловать на собрание, невзирая на то, что выдали доверенность))). С пунктом 3 не согласна категорически. В компенецию ОСС не входит принятие Положений, противоречащих Жилищному кодексу. Если не секрет, вы откуда взяли идею о том, что ОСС может принимать Положения в которых полномочия Совета выходят за рамки Жилищного Кодекса?

Последний раз редактировалось Незарегистрированный1; 16.05.2012 в 15:49..
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 16:04   #545
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DonHyan Посмотреть сообщение
1. Ага
2. Попробуйте получить, квартиру продадите чтобы оформить нотариально.
3. Это Ваши домыслы в постели и в тёплом одеяле. Жизнь суровее и иногда описана в Законах.
Вы вообще в "теме" о том о чем пишите?

Не все виды довереностей оформляются нотариально!!!
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 16:15   #546
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
С пунктом 2 - частично, при этом все или 2/3 от общего числа головов собственников должны дать доверенность. Однако это доверенность на право представлять интересы данных собственников на ОСС, принимать участие в голосовании.
тут Вы правы.
При наличии доверенности надо соблюсти форму ОСС. Но это не сложно для очной формы.

Моя идея Положения о Совете это аналог "доверености" и не более.
То есть в соотвествии с Положением председатель от имени собственников выступает на ОСС. Само собой в Положении должно быть указано, что собственики могут присуствовать лично и высказать иную точку зрения.
Но если собственники не пришли (и были уведомлены) то председатель от их имени проводит ОСС и принимает решение.
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 16:46   #547
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Talking

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
тут Вы правы.
При наличии доверенности надо соблюсти форму ОСС. Но это не сложно для очной формы.

Моя идея Положения о Совете это аналог "доверености" и не более.
То есть в соотвествии с Положением председатель от имени собственников выступает на ОСС. Само собой в Положении должно быть указано, что собственики могут присуствовать лично и высказать иную точку зрения.
Но если собственники не пришли (и были уведомлены) то председатель от их имени проводит ОСС и принимает решение.
Вот именно Ваша идея. Но самое что беда, когда станете Предом ТСЖ то Вы это идею примените ))))
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 16:52   #548
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

1. в начале я написал, что идея дана юристом из сферы ЖКХ и меня эта идея заинтересовала ибо собирать ОСС из 2000 человек бесперспективная задача. Тем более бесперспективная собирать ОСС по каждой мелочи и с учетом того, что 50 % собственников не проживают ВООБЩЕ на доме.

2. Никакого тсж у нас не будет и тем более мне это не интересно.

3. мой интерес это заставить управляющую организацию добросовестно обслуживать наш дом. И создать для себя и своей семьи безопасные и комфортные условия проживания.
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 17:11   #549
Андрей
 
Аватар для DonHyan
Активный участник
 
Регистрация: 24.04.2011
Адрес: Пермь
Сообщений: 1,070
Репутация: 470399
Wink

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
1. в начале я написал, что идея дана юристом из сферы ЖКХ и меня эта идея заинтересовала ибо собирать ОСС из 2000 человек бесперспективная задача. Тем более бесперспективная собирать ОСС по каждой мелочи и с учетом того, что 50 % собственников не проживают ВООБЩЕ на доме.

2. Никакого тсж у нас не будет и тем более мне это не интересно.

3. мой интерес это заставить управляющую организацию добросовестно обслуживать наш дом. И создать для себя и своей семьи безопасные и комфортные условия проживания.
1. Этот юрист скорее всего дал её Вам чтобы Вы отстали от него и занялись "выдумкой".
2. И это чаще бывает очень правильным. Особенно в Москве. ТСЖ в Москве это криминал. А для Вас зря, быть предом в ТСЖ в Москве это отдыхать в Дубаях
3. Там займитесь делом, а не выдумками про то как бы сделать закон лучше. Я сам был год назад в Вашем состоянии, теперь понимаю что был не прав, и в этом мне активно помогали Ав Ан, Алгеор, Владибор, Ирины и прочие, за что им большое спасибо! Всё придёт с опытом.
__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.
DonHyan вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.05.2012, 17:52   #550
Незарегистрированный1
 
Аватар для Незарегистрированный1
Активный участник
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 3,909
Репутация: 1640235
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmKa Посмотреть сообщение
1. в начале я написал, что идея дана юристом из сферы ЖКХ и меня эта идея заинтересовала ибо собирать ОСС из 2000 человек бесперспективная задача. Тем более бесперспективная собирать ОСС по каждой мелочи и с учетом того, что 50 % собственников не проживают ВООБЩЕ на доме.
Вот-вот, при следующей встрече с юристом, уточните у него: на каких статьях закона основано принятие Положения, отменяющего обязательность проведения ОСС по тем вопросам, которые указаны в ЖК?
Незарегистрированный1 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:04. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика