На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.05.2016, 11:47   #251
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Есть смысл. Только к защите своих прав и интересов в суде нужно правильно готовиться.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2016, 00:39   #252
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PPPPP 27 Посмотреть сообщение
Смета к D № 1.pdf
Как добыть сей чудный документ?
Как считать уменьшение оплаты, или же, если стоимость услуги не выделена из общей стоимости СИРЖ, то считать по ст.28 "если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа"?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2016, 01:14   #253
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Это всего лишь приложение к договору управления. Кстати обязательное. И называться должен сей докУмент - перечень услуг работ с указанием их стоимости.
На основании этого перечня ОСС утверждает (или не утверждает) цену за СиРЖ.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.05.2016, 10:01   #254
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Это всего лишь приложение к договору управления. Кстати обязательное. И называться должен сей докУмент - перечень услуг работ с указанием их стоимости.
На основании этого перечня ОСС утверждает (или не утверждает) цену за СиРЖ.
Это в нормальной УК так должно быть. В договоре чела есть перечень без стоимости, запрос на предоставление копии решения ОСС пока без ответа.
Тут я имел ввиду Приказ Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда":
2. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления использовать указанные Рекомендации для разработки региональных нормативно-методических документов.,
т.е. можно ли поиметь стоимость на обслуживание ОИС не от УК, а из других источников?
На официальном сайте в сети Интернет этот дом поименован, но необходимая информация отсутствует - https://www.reformagkh.ru/search/hou...+Блюхера%2C+2в, там даже на поиск управляющего выдаёт "По заданным параметрам не найдено ни одной организации."

Вот из этого ПП 416:
III. Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
,
следует ли, что собственник имеет право требовать именно график(сроки) оказания услуги пусть по уборке мест общего пользования (и(или) как толкуется при наличии в договоре управления периодичности оказания услуги?)?

Если УОшка не предоставит стоимость услуги по запросу собственника, то имеет ли он право требовать уменьшения стоимости из-за отсутствия этой услуги исходя из общей стоимости обслуживания ОИС по ст.28 "если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа"?
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?

Последний раз редактировалось zzpp; 04.05.2016 в 10:20..
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.05.2016, 03:11   #255
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Совсем не обязательно РСО производить расчеты за коммунальную услугу. Это дело исполнителя или агента исполнителя.
см. разъяснения МП «Калининградтеплосеть», «Расчет платы за услуги отопления …» № 4334 от 11.03.2016г.
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...postcount=1044

«т. е. «осуществление деятельности» «по подаче потребителям любого коммунального ресурса » «до точки забора», и расчет оплаты за ком.услугу по № 354,

отрабатывает оплату «деятельности» заложенною в тариф ком.услуги.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.05.2016, 03:21   #256
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Это вы мне предлагаете смотреть ответ теплосети?
И что я там должен увидеть???
Цитату не приведете из ответа?
Что из того, что производит расчеты какой то СИМПЛЕКС?
Он что исполнитель услуги отопление???
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2016, 15:15   #257
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Это вы мне предлагаете смотреть ответ теплосети?
И что я там должен увидеть???
там, «картина маслом», разъяснения РСО — ком.услуга, «т. е. «осуществление деятельности» Исполнителя, согласно № 354, № 124.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2016, 16:03   #258
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

А я разве спрашивал об оказании услуг РСО?
я лишь написал в ответ на ваше сообщение:
Цитата:
Совсем не обязательно РСО производить расчеты за коммунальную услугу. Это дело исполнителя или агента исполнителя.
И в Калининграде, на что вы дали ссылку, расчеты за отопление производит ООО "Симплекс", а совсем не РСО.

И просил привести цитату из ответа, а не ваше разъяснение по этому ответу.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2016, 17:55   #259
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

«2.1.4. Предоставлять основные услуги по управлению жилым домом:
- организация начисления оплаты за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами,»

«4.4
«Управляющая компания» производит расчеты с поставщиками коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами
4.6. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом»
http://alpik-sity.ru/dogovor_upravleniya_mkd.html
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2016, 18:11   #260
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Не понял!
вы опять про что? Про РСО с коммунальными услугами или про УК-исполнитель коммунальных услуг?
Или сочинский договор управления действует и в Калининграде???

Похоже грузите апельсины бочками....(с)
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.05.2016, 18:27   #261
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение

Или сочинский договор управления действует и в Калининграде???

Похоже грузите апельсины бочками....(с)
О чем, вы?



Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
про УК-исполнитель коммунальных услуг?
«т. е. «осуществление деятельности» Исполнителя, согласно № 354, № 124,», и оплата за счет тарифа ком.услуги.

и

«услуги по управлению жилым домом:
- организация начисления оплаты за коммунальные услуги» за счет СиРЖ.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2016, 19:27   #262
jkmua jkmua
Участник
 
Регистрация: 24.10.2012
Сообщений: 47
Репутация: 261330
По умолчанию

Добрый вечер :-)
Подскажите, пожалуйста.
Провели собрание. Приняли решение о внесении изменений в договор управления. Копию протокола предоставили в УК. Сидим, ждем для подписания дополнительное соглашение к договору. А УК говорит, а чего от нас ждете? Готовьте дополнительное соглашение, несите нам на подпись, раз такие умные..
Правильно УК говорит?
Если да - мы готовим документ, а потом каждый собственник идет и свой экземпляр с УК подписывает?
jkmua jkmua вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.07.2016, 20:43   #263
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,707
Репутация: 112393183
По умолчанию

Не понял. Вы приняли изменения без согласования с УК?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2016, 09:04   #264
jkmua jkmua
Участник
 
Регистрация: 24.10.2012
Сообщений: 47
Репутация: 261330
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Не понял. Вы приняли изменения без согласования с УК?
Изначально - без согласования, так как УК категорически отказывалась вообще "говорить" на тему договора.
На собрании очно-заочном собственниками было принято решение внести изменения в действующий договор управления (изменения коснулись сроков отчетности УК перед собственниками, обязали УК перед проведением работ по содержанию дома согласовывать с советом дома стоимость работ/услуг, изменили срок действия договора и условия, при которых договор может быть продлен и еще пара-тройка мелких моментов).
После предоставления копии протокола в УК, УК прислала письмо, в котором написала, что со всеми пунктами согласна, только попросила срок отчетности раз в 2 месяца изменить на раз в 3 месяца. Мы это дело переголосовали, согласились.
И вот теперь, собственно и возник вопрос, кто оформляет сей документ и каким образом.
jkmua jkmua вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2016, 09:33   #265
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Простите, о каком документе речь?
О договору управления принятом ранее или о документе, изменяющем этот договор?
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2016, 14:43   #266
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,707
Репутация: 112393183
По умолчанию

Ну, если согласились, то оформляйте дополнением к договору.
Будет считаться имеющим силу при подписании УК и собственниками, представляющими не менее 50% площадей.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2016, 18:19   #267
jkmua jkmua
Участник
 
Регистрация: 24.10.2012
Сообщений: 47
Репутация: 261330
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Простите, о каком документе речь?
О договору управления принятом ранее или о документе, изменяющем этот договор?
О документе, изменяющим договор.
кто должен его подготовить - собственники или ук?
он оформляется в виде дополнительного соглашения и подписывается как и основной договор - каждым собственником с одной стороны и ук с другой?
jkmua jkmua вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2016, 18:27   #268
jkmua jkmua
Участник
 
Регистрация: 24.10.2012
Сообщений: 47
Репутация: 261330
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Ну, если согласились, то оформляйте дополнением к договору.
Будет считаться имеющим силу при подписании УК и собственниками, представляющими не менее 50% площадей.
Ваше "оформляйте" - это значит собственники должны это делать, не ук?
В договоре (в первоначальной еще его редакции) у нас есть пункт, согласно которого ук обязуется оказывать собственникам помощь в управлении домом. Что конкретно сей пункт подразумевает, не объясняется, но обратившись в ук с просьбой помочь подготовить это самое дополнительное соглашение - получили отказ. Дом 200 квартир, собственников чуть больше.

Хочешь сделать хорошо - сделай сам?
jkmua jkmua вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.07.2016, 18:38   #269
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,707
Репутация: 112393183
По умолчанию

В чем проблема подготовить дополнения к договору, если УК не хочет вам помочь.
На их месте я вообще бы отправил Вас подальше с односторонней попыткой изменения договора.
Напишете так, как вам надо, без скрытых хитрых "закладок".
Цитата:
он оформляется в виде дополнительного соглашения и подписывается как и основной договор - каждым собственником с одной стороны и ук с другой?
Он оформляется как дополнение к договору. Подписать должны обе стороны договора: УК и собственники, представляющие не менее 50% площадей.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.07.2016, 02:18   #270
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jkmua jkmua Посмотреть сообщение
О документе, изменяющим договор.
кто должен его подготовить - собственники или ук?
он оформляется в виде дополнительного соглашения и подписывается как и основной договор - каждым собственником с одной стороны и ук с другой?
Этот документ называется "дополнительное соглашение" к договору управления.
Если инициатором были собственники, то и готовить редакцию этого соглашения должны они же.
Это никак не означает, что УО будет с ним полностью согласна, может последовать протокол разногласий или вообще отказ от подписания этого соглашения. Оформляется точно также, как и основной договор. Об этом даже должно быть в договоре управления МКД указано.
Если основной договор подписывали с каждым собственником, то и соглашение должно подписываться с каждым, если не было поручено это сделать одному из собственников решением собрания. Нужно только чтобы половина собственников + один, подписали это соглашение. Поэтому сначала готовится проект соглашения на основании решения собрания и засылается в УО на согласование. Если оно состоится, то распечатываете более 100 х2 экземпляров и подписываете у собственников, затем все отдаете на подпись в УО и забираете у них вторые экземпляры. Можно сначала подписать в УО (если согласится) и потом у собственников.

Как то так я вижу эту ситуацию.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2016, 08:41   #271
elfazer
Новичок
 
Регистрация: 06.08.2016
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В чем проблема подготовить дополнения к договору, если УК не хочет вам помочь.
На их месте я вообще бы отправил Вас подальше с односторонней попыткой изменения договора.
Напишете так, как вам надо, без скрытых хитрых "закладок".
Он оформляется как дополнение к договору. Подписать должны обе стороны договора: УК и собственники, представляющие не менее 50% площадей.
Простите новичка не совсем понял про 50% собственников,т.е если подпишут 51% то остальные считаются автоматом как тоже подписавшие?
elfazer вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2016, 09:17   #272
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,491
Репутация: -7940272
По умолчанию

ЖК РФ. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2016, 12:50   #273
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от elfazer Посмотреть сообщение
если подпишут 51% то остальные считаются автоматом как тоже подписавшие?
Они будут считаться заключившими договор управления МКД на тех же условиях и платить столько же за содержание и ремонт, как и подписавшие договор с управляйкой.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2016, 17:57   #274
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,943
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
остальные считаются автоматом как тоже подписавшие?
Выполняют решение большинства.
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2016, 16:58   #275
elfazer
Новичок
 
Регистрация: 06.08.2016
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Хочу немного пояснить ситуацию.Я собственник офисного помещения в новом жилом доме,большинство жильцов получили квартиры по какой-то госпрограмме типа Молодая семья или социальная ипотека и собственниками не являются и голоса в выборе УК похоже не имеют т.к жильё пока принадлежит гос-ву.Т.к помещение нежилое у меня заключён агентский договор с УК где описаны все статьи общеэксплуатационных расходов(уборка территории,управление,вывоз мусора,капремонт и т.д),оплата коммунальных услуг производится только по показаниям счетчиков,договор десятилетней до весны 17г.Все оплаты я произвожу на счёт УК.В конце 14-го года УК присылает мне изменения которые я не подписываю по многим причинам.Но главное,они присылают мне уведомление,что с августа 14г все расчеты переводятся на обслуживание в ГРЦ,и тут начинается веселье.Вместо средних 2000₽ за общеэксплуатационных расходы, мне приходят 3500-4500 в месяц(без учета коммуналки),вдруг оказывается что в помещении у меня проживает 2 человека,начисляют по каким-то санитарным нормам воду и все остальное,появился мусоропровод и так далее.На мои вопросы почему собственно,УК отвечает про 51%. Что скажут знатоки?
elfazer вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2016, 18:05   #276
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,250
Репутация: 113578765
По умолчанию

УО бредит. ВЫ имеете право на коммунальные услуги (ресурсы) заключить отдельные договоры с РСО. и послать УО в лес с двумя тремя проживающими.
На воду и даже на тепло в новом доме у вас в помещении должны стоять счетчики.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.10.2016, 18:35   #277
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Они будут считаться заключившими договор управления МКД на тех же условиях и платить столько же за содержание и ремонт, как и подписавшие договор с управляйкой.
Конечно нет.Размер платы не изменится,можно изменить лишь сам перечень.

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии с частью 7 статьи 156 и статьей 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в договорах управления многоквартирным домом.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на основе перечня и объема работ (услуг), связанного с надлежащим содержанием общего имущества, утверждаемого собственниками помещений по предложению управляющей организации

Указанный перечень зависит от состава общего имущества, его конструктивных особенностей; степени физического износа, технического состояния. Стоимость выполнения каждой работы (услуги) из утвержденного перечня предлагается управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии с частью 7 статьи 156 и статьей 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в договорах управления мно¬гоквартирным домом.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на основе перечня и объема работ (услуг), связанного с надлежащим содержанием общего имущества, утверждаемого собственниками помещений по предложению управляющей организации

Указанный перечень зависит от состава общего имущества, его конструктивных особенностей; степени физического износа, технического состояния. Стоимость выполнения каждой работы (услуги) из утвержденного перечня предлагается управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 3 ст.162 ЖК РФ
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.


Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, которые предоставляет управляющая организация является существенным условием договора управления многоквартирным домом (п.2 части 3 ст.162ЖК РФ)

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).


Отсутствие соглашения хотя бы по одному из существенных условий не позволяет считать такой договор заключенным.

Применение положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ обусловлено положениями пункта 2 статьи 3 ГК и отсутствием равных по силе коллизионных норм в Жилищном кодексе РФ и Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document