На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:57   #1
Alhimik
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2008
Сообщений: 200
Репутация: 535249
По умолчанию Ремонт почтовых ящиков

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. У нас в доме почтовые ящики находятся в совершенно разбитом состоянии. По сути, почтовые ящики не закрываются, т.е. доступ к содержимому имеет каждый, кто вошел в подъезд. Я написал жалобу на доброделе, ответ такой:

Администрация городского поселения Одинцово рассмотрела Ваше обращение по вопросу ремонта почтовых ящиков по адресу: г Одинцово, ул Верхне-Пролетарская, д 16 и сообщает следующее.

При проведении проверки выявлены нарушения. По результатам обследования составлен акт.

В связи с большим объемом работ решение отложено. Запланированы мероприятия по устранению выявленных нарушений, которые будут выполнены в срок до 14.03.2019.


По результатам Вам будет сообщено дополнительно.


С 01.12.2018 к управлению МКД по адресу: ул. Верхне-Пролетарская, 16, приступает ООО "ЭЛИТСТРОЙ" на основании решения ГЖИ №23124 от 06.11.2018. В связи с процедурой смены управления МКД Ваш вопрос отложен.


Т.е. кправляющая компания приступает к своей работе 1 декабря 18 года, но вопрос решат не ранее 14.03.19. А 3 месяца что они будут делать???
Каковы сроки устранения подобных нарушений должны быть по закону?
Alhimik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:45   #2
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

А эти ящики есть в списке общего имущества, которое УО бралось содержать согласно договора управления?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:55   #3
Alhimik
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2008
Сообщений: 200
Репутация: 535249
По умолчанию

Ну если они соласились, что это нарушение и запланированы мероприятия по устранению нарушения, то да. Но сроки....
Alhimik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 19:09   #4
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Сроки ищите в вашем договоре управления.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 19:15   #5
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества - Поиск в Google На ящики, в отличии от всяко разных труб, вентиляций, крыш-водостоков-фасадов норм вроде нет никаких. А новой УО вы еще ни копейки не заплатили - за какие шиши она вам ящики должна закупить? Ну ящики то не вчера поломались - чего тянули то столько лет, а теперь хотите, чтобы по щелчку пальцев все преобразилось...
Еще момент - замена ВСЕХ ящиков на новые вполне себе может быть отнесена к капитальному ремонту. А это потребует решения ОСС и определение источников финансирования.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 20:07   #6
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,344
Репутация: -13616200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
. А новой УО вы еще ни копейки не заплатили - за какие шиши она вам ящики должна закупить? Ну ящики то не вчера поломались - чего тянули то столько лет, а теперь хотите, чтобы по щелчку пальцев все преобразилось...
.
А если трубу прорвет, то тоже чинить не надо? Денег то еще на ремонт не накопилось. Уо понимало ведь , какой обэект берет на обслуживание? А риски? Не не слышали.
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 20:24   #7
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Предписания ГЖИ не обязательны к исполнению. Какие могут быть сроки ?Может суд когда нибудь заставит УО их сменить
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 20:25   #8
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,253
Репутация: 38557217
По умолчанию

Ну как раз сроки на устранение прорыва трубы определены.
Что касается ящиков, ремонт в срок установленный предписанием, не более.
После ремонта закрываться будут, но внешний вид вряд ли удасться вернуть приличный
Или замена за счет собственников.
Кстати, мы в своем подъезде собрали деньги и ящики заменили на новые. Цена вопроса 3000 р.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 21:13   #9
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

По поводу сроков. Как я понимаю новой УО еще даже не дана заявка о устранении нарушений в содержании общего имущества. Новая УО вообще пока не приступила к работам по управлению домом.
Далее. Надо различать а) аварийные работы; б) плановые работы по текущему ремонту; в) внеплановые работы по текущему ремонту, предельные сроки на которые установлены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Приложение 2 так и названо "Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования"; г) капремонт;
а) и г) вообще не является текущим ремонтом. Просто замечу, что единовременная замена более 50% какой либо конструкции или системы в доме это обычно уже капремонт, что требует решения ОСС и определения источников финансирования.
б) как правило осуществляется в соответствии с годовыми планами работ, которые по уму собственники должны принимать на ежегодных ОСС, которые ОБЯЗАНЫ проводить в силу закона, но на которые обычно болт забивают;
Ну с в) все более-менее ясно.
Куда отнести ситуацию с ящиками? Если требуется масштабный ремонт или замена, то наверное это не а), не в), а скорее б). Причем не исключено, что и г).... Почему жители не собрали ОСС по этому поводу т не внесли эти работы в план на следующий год, согласовав с УО объем, стоимость работ и источники финансирования. Она сравнительно не велика, вполне возможно, что хватило бы денег на лицевом счете дома (если конечно у вас не 50% задолженности по квартплате). А наверное можно было бы сделать за и за счет средств капремонта, если денег у дома нет и скидываться не хочется... Собственно ситуация такая же как с ремонтом подъездов. Вообще то так задумывалось, когда новый ЖК принимался и собственники были наделены всеми правами по управлению домом.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 26.11.2018 в 21:24..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 22:15   #10
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,902
Репутация: 67976260
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А эти ящики есть в списке общего имущества, ....?
а тут ВАЖНО правильно их обзывать !!!!!

общепринятый Почтовый ящик - с точки зрения НПА личное имущество квартиранта и не ОИ МКД

а вот группа почтовых ящиков - Почтовый шкаф, полноценное ОИ МКД подлежащее обслуживанию.

/при их отсутствии Застройщик не сможет сдать дом госкомиссии /
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:33   #11
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

В одном из домов видел как почтовые ящики заменили на группу почтовых ящиков, но все это было сделано в капитальный ремонт подъездов. А вообще-то на сайте РОС ЖКХ есть сформированная жалоба на замену ящиков как общедомового имущества
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:38   #12
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

И на форуме была тема - УО заменила старые ящики на новые другой конструкции. Собственница протестует - по какому праву ОИ заменили на другое без согласования. Доля правды в протесте есть. Может все таки такого рода работы надо с собственниками согласовывать? Как тот же ремонт подъезда - в каком объеме ремонт производить, какие материалы и прочие подобные вопросы.
А суды... суды будут прямолинейно действовать - ящики ОИ? ты УО? изволь привести в порядок и точка!
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:42   #13
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Ремонт проводился плановый из средств на содержание МКД. А ссылку на сайт посмотрите, если не упрямый
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:43   #14
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

О какой ссылке речь? И если плановый - кто сроки по плану то определяет? Кто вообще план составляет и по каким критериям? План как я понеимаю годовой. Подали заявку на замену ящиков в этом году. В январе. УО включила исполнение в план следующего года. На декабрь. Все законно? И что там с ремонтом, если требуется полная замена всей конструкции? Это вряд ли ремонт!
Кстати вопрос. ремонт подъездов. Имеет ли право УО начать ремонт подъезда без согласования с собственниками? А если собственники потом откажутся подписывать ваш любимый акт работ - мол, мы это не заказывали, на хрена вы нам такое захреначили за наши деньги?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:49   #15
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

текущий ремонт установлен законодательством,
согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:49   #16
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,344
Репутация: -13616200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Как тот же ремонт подъезда - в каком объеме ремонт производить, какие материалы и прочие подобные вопросы.
Ремонт производится в объеме позволяющем содержать ОИ в должном состоянии(сооответсвующем существующим НПА и договору).
Материалы используются согласно проекту.

Цитата:
Собственница протестует - по какому праву ОИ заменили на другое без согласования. Доля правды в протесте есть.
Собственника могла протестовать и против замены перегоревшей лампочки.
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 08:56   #17
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lenochka80 Посмотреть сообщение
Материалы используются согласно проекту.
Именно такие ящики сняты с производства лет 30 назад. Дальше что? У вас подъезд по проекту побелкой побелен, сейчас это запрещено. Дальше что? По проекту линолиум в межквартирных холлах. Заменили на плитку. А Предсовдома заявляет - за плитку спасибо, конечно, но это за ваш счет. Я я акт не подпишу - мы плитку не заказывали.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 09:01   #18
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Разве запрещено вносить изменения. При капитальном ремонте нашего дома, при ремонте крыши не установили водостоки. Но при замене системы отопления МКД в подъездах установили радиаторы. И ГЖИ не видит в этом нарушений
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 09:07   #19
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Так перечень работ и смета при капремонте УТВЕРЖДАЕТСЯ собственниками! А что с текущим ремонтом подъезда делать? Если речь идет не только подшпаклевать-подкрасить. Например дверь надо подъездную заменить. Полностью. Не отремонтировать уже. Вообще всю входную группу. Штукатурка известковая у вас по стенам. По проекту. Вся пришла в негодность (грибок пожрал). Надо всю срубать до основанию. Те же полы - плитка жуткая! И такой уже нет. Ставить латки из плитки, что под руку попалась? законадатели, принимая законы, как то не учли, что нашим собственникам плевать на ОИ. Они не будут принимать РЕАЛЬНОЕ участие в его содержании, они будут только требовать исполнение 491, 170, 190-го и прочих подзаконных актов! Причем по законам собственники сами определяют сумму, которую они выделяют на исполнение всех этих постановлений! Да, есть оговорка, с учетом предложений ОИ. Но приняли тариф СирЖП 10 лет назад, дом обветшал за это время, а тариф прежний... Даже ежегодные собрания, которые им ЗАКОНОМ вменено проводить, на которых и должны решаться все эти вопросы, как будем ОИ содержать в этом году, в том числе и с ящиками - и их не проводят. Хозяева так себя не ведут, так себя ведут временщики и хапуги. Урвать как можно побольше за как можно меньшие деньги здесь и сейчас, а после меня хоть потоп. Вы сами ставите УО в такие условия, что она вынуждена играть с вами в дурацкую игру - вы делаете вид, что нам платите, мы делаем вид, что работаем. И ворует УО не с прибылей, а с убытков. В итоге получаете бомжатник вместо хорошего дома. С латками на полу из разномастной плитки и свежеокрашенным грибком на стенах. В Москве это не так выражено, но посмотрете на фото той же Домик - в каком сраче она живет! Хотя из судов не вылезает и перманентно что то от УО требует. И выигрывает пости все суды! Но результата нет... Для состояния дома нет результата. Потому как требует только! Но что либо вложить не желает.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 27.11.2018 в 09:33..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 09:35   #20
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Дверь в подъезде нашего дома заменили в текущий ремонт, так как она не держала температуру на лестничных клетках. Тариф предлагает УО и каждый год его индексирует. Судя по отчету все лето сливала теплоноситель и занималась батареями, ходит по квартирам проверяет счетчики и вентиляцию
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 09:44   #21
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

А могли бы старую утеплить... ну ватой не ватой, а чем нибудь негорючим. Температуру бы стала держать, а то что выглядит как дверь в сарай - так формально то исправна! И заменила УО потому как деньги были у нее, видимо платите более менее исправно (я удивился, у нас из 100 квартир в должниках всего штук 6... ну может 8... причем реальные долги - всего у 2-х! ну у одной что то там тыщ 25, у второй под 40. У остальных смешные долги за пару-тройку месяцев). А представьте, если полдома не платит, дом в плохом состоянии, но в доме живет Домик, которая по поводу и без поводу непрерывно в суд подает. Думаю вам бы дверь не заменили, а утеплили бы... возможно ватой...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 09:47   #22
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

В овчарне так утепляют двери. Я прошу, чтобы было цивильно. Но признаюсь многие согласны проживать и в свинарнике
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 10:13   #23
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Может вы еще согласитесь, что дома находятся в разном состоянии. И расходы на содержание двух соседних одинковых домов могут быть весьма различны. Причем это не вина УО, не она их довела до такой разницы, не все же дома достались УО в состоянии "как новый". Но "хозяевА" дома понять не могут, что это их проблемы как привести ИХ дом к сносному состоянию. Они считают, что это проблема исключительно УО. УО должна зайти в свинарник в течении 5 дней сделать из него "дом образцового содержания". А УО думает иначе - буду стричь с жильцов квартплату, а делать только то, от чего отмазаться не смогу. Скажут покрасить - покрашу. По грибку. Ну облезет, пока еще раз там заставят покрасить... покрашу... по грибку... краски вон бочка стоит... Вот примерно так и живем...
Да, если не знаете, то обычно УО не выбирает каждый дом - этот буду обслуживать, а этот барак - на фиг, на фиг... Как правило дома в обслуживание УО достаются "пакетным предложением", сформированным ОМСУ. Причем это не только случае конкурсов ОМСУ, у них полно других рычагов влияния на УО. Захотят -вообще не будет это УО работать на их земле... Ну и потом - бараки то тоже должен кто то обслуживать? Если все дома обслуживаются по "городскому" тарифу, то понятно, что перераспределение средств от хорошитх домов в пользу плохих неизбежно. Да, есть механизм субсидий от ОМСУ, которые должны по идее гасить разницу между тем, что оплачено по трафыу СиРЖП и потрачено по ыакту на содержание дома, но тоже понимаем, что не все ОМСУ богаты и даже богатые не очнь охотно расстаются со своими деньгами...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...

Последний раз редактировалось minos66; 27.11.2018 в 10:25..
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 10:26   #24
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Дверь в подъезде нашего дома заменили в текущий ремонт, так как она не держала температуру на лестничных клетках. Тариф предлагает УО и каждый год его индексирует. Судя по отчету все лето сливала теплоноситель и занималась батареями, ходит по квартирам проверяет счетчики и вентиляцию
Выделю еще раз для особо упертых. Тариф навязала УО, значит согласилась за собранные средства содержать дом в надлежащем состоянии
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 10:36   #25
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Но вообще то по духу закона этот тариф должен ежегодно корректироваться с учетом реалий. Да, год УО обязана делать все что положено по утвержденному тарифу. Но потом по духу закона 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Ну типа получили в первом квартале ежегодный Отчет УО по проведенным работам, собрались, обсудили, а что вот в этом бы году хотелось бы сделать - ящики заменить, мож подъезды отремонтировать. А что там у УО с нашими деньгами - хватит ли ей на наши задумки? нет ли резервов каких скрытых (ну попросту не тырит ли УО наши деньги) Но это так задумывалось. Хозяева умные, ответственные, рачительные, заинтересованы, чтобы их собственность (в виде ОИ) процветала и дорожала... ну а что по факту получилось, особенно в "старых" домах все видят, кто в таких домах живет. Хотя и среди "старых" домов есть исключения... Обычно это старые ЖСК, хотя въезжающее туда быдло, которое по наследству квартиру получили или купило всячески пытаются разрушить деятельность ЖСК, или редкие ТСЖ, где в основном все на Председателе дельном держится... С другой стороны нередки ситуации, что в новых домах ситуация еще хуже, чем в старых... как правило причина одна - быдлонаселение (быдло и богатым быть может). Несколько ативистов ничего сделать не могут...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 10:42   #26
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Каждый год тариф индексируется. УО довольна результатами сбора денежных средств и иных предложений не делает. Ей даже на погашение штрафов хватает по предписаниям ГЖИ
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 11:02   #27
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Каждый год тариф индексируется.
Нет, конечно... пока новый тариф не утвержден ОСС действует старый. Даже, если индексация прописана в ДУ или повышается городской тариф по которому дом обслуживается. В этом тоже прелесть наших законов. Но закон допускает, что дополнительные работы и услуги можно оплачивать не изменяя тариф, просто включив их в платежку как доп.услуги, направленные на цели управления домом.
Ну а шрафы... Действительно, если УО получает в год порядка 1300000 (как в нашем доме, причем по "городскому" тарифыу), то соточку-другую можно и на штрафы потратить, если более ничсего не делать. Ну подкрашивать по преписанию ГЖИ... бочка то с краской стоит...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 11:08   #28
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Нет, конечно... пока новый тариф не утвержден ОСС действует старый.
Вы ошибаетесь, выданное ранее предписание на перасчет ГЖИ отменила Приказом, сославшись на решение какого-то суда.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 11:16   #29
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Ну так выложите это решение суда. Если вы мне чуть-чуть заплатите, то я вам вам выложу десяток решений судов разных уровней, которые однозначно говорят о том, что "пока новый тариф не утвержден ОСС, действует старый.". если еще доплатите - еще десяток.... даже в отношении "городских" тарифов помню мотивировки - ОМСУ не наделены полномочиями изменять утвержденный ОСС размер оплаты за содержание ОИ.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 11:50   #30
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Так я согласен с вами, так вот у ГЖИ НО свое мнение и баста. Выложите мне решения судов и я ткну ГЖИ НО в них носом
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 11:54   #31
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,253
Репутация: 38557217
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Потому как требует только! Но что либо вложить не желает.
... как правило причина одна - быдлонаселение...
Все верно. Это одна из острейших проблем современного ЖКХ. Непонимание жителей, что их дом не заканчивается на пороге их квартиры и нежелание платить что-то сверх СиРЖ, также как и голосовать за его увеличение.
Сколько времени я вот на таких потратил, стоят, кивают пустыми головами, а деньгами скидываться не хотят.

ТС, мой посыл вам - не поймете этого - останутся у вас разбитые ящики, ржавые внутри, покрашенные кое-как с потеками краски и кривыми дверьми, но с новыми замками
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 12:11   #32
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Потребители услуг вправе:
- проводить совместно с Исполнителем обследование санитарного и технического состояния дома, придомовой территорий, обслуживаемых Исполнителем, и оценивать качество выполнения порученных Исполнителю работ. составлять по результатам обследования и проверок акт, являющийся основанием для определения объемов работ и расчетов за их выполнений
5.3.3. Исполнитель вправе: j
- осуществлять обработку персональных данных в рамках исполнения Договора;
- требовать оплаты выполненных работ в соответствии с их объемом и качеством;
- расторгнуть Договор с Потребителями услуг при неисполнении последним существенных условий по Договору (согласно
Гражданского кодекса РФ),; предупредив Потребителя услуг не менее чем за тридцать дней, при этом Исполнитель
освобождает служебные помещения, предоставленные ему. В 30-дневный срок после подачи такого заявления провести
сверку и завершить расчеты; |
- привлекать субподрядчиков, имеющих допуск или лицензии на определенные виды работ (услуг), связанные с
содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома. Копии таких Договоров должны быть предоставлены
Потребителям услуг по его Просьбе;
- вносить постатейные измерения в калькуляцию расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома без
уведомления Потребителей услуг, если это не ведет к изменению общей стоимости и качества работ по Договору;
- не более одного раза в год увеличивать размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
на величину головой инфляции;
- отклонять санкции, предъявленные Потребителям услуг в случае отсутствия своих представителей при регистрации
нарушения Договорных обязательств;
- требовать перезаключения) Договора на новых условиях при систематическом недофинансировании работ по Договору.
- расторгнуть Договор в случае п. 6.4, а также на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение

ТС, мой посыл вам - не поймете этого - останутся у вас разбитые ящики, ржавые внутри, покрашенные кое-как с потеками краски и кривыми дверьми, но с новыми замками

Если УО не хватает денежных средств для поддержания МКД в надлежащем состоянии ни что не мешает обратиться к собственникам жилья с соответствующими заявлениями
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...

Последний раз редактировалось nikolaustag; 27.11.2018 в 12:26..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 12:50   #33
lenochka80
Активный участник
 
Регистрация: 01.04.2012
Сообщений: 1,344
Репутация: -13616200
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Если УО не хватает денежных средств для поддержания МКД в надлежащем состоянии ни что не мешает обратиться к собственникам жилья с соответствующими заявлениями
А почему не к своим сотрудникам и контрагентам с соответствующим заявлением?
Почему не принять меры к тем, кто не учел риски заключая договор? К тем, кто должен контролировать этих сотрудников?
lenochka80 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 12:58   #34
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,253
Репутация: 38557217
По умолчанию

Смешные вы право.
Еще раз обдумайте посыл о том, что МКД нужен его жителям, а УО он не нужен, она в нем не живет и уговаривать сдавать деньги никого не будет. Все по минимуму будет делать.
Поэтому просто покрасит кривые почтовые ящики с потеками и вставит в них копеечные замки по предписанию.
Serg1985 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 15:12   #35
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

В таком случае Потребитель имеет право совместно с Уполномоченным представителем дома визировать наряды исполнителей работ , отмечая в них своевременность полноту и качество выполненных работ
Обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью экспертизы соответствия качества произведенных работ, необходимым стандартам и требованиям договора .
Просить перерасчет
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.12.2018, 22:49   #36
ithba
Активный участник
 
Регистрация: 12.03.2012
Сообщений: 975
Репутация: 1021605
По умолчанию

В Москве проще с этим делом. Вчера отправил на сайт МЭРа жалобу а сегодня уже получил от головы управы ответ. Сообщает, что всё исполнено, просит сходить посмотреть и сообщить, хорошо ли сделано? Класс.
__________________
На выборах рабы выбирают себе рабовладельцев.
ithba вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2018, 13:48   #37
ithba
Активный участник
 
Регистрация: 12.03.2012
Сообщений: 975
Репутация: 1021605
По умолчанию

И мне это так понравилось, что решил сделать из подъезда образцовый. Потратил своего времени не мало, но прошёл с первого этажа по 16 этаж, составил список неисправностей. Короче 20 замечаний набежало, это так по мелочи, по ходу УО вообще дом к зиме не готовила и что такое уборка лестницы и удаление не законных надписей на этажах с выбитыми стеклами, не знает.
Пришёл сперва мастер участка и попросил не писать жалобы больше, потом пришёл начальник участка, тоже предложил не писать жалобы. Я ему предложил послать тех кто отвечает за подготовку подъезда к зиме и устранить всё что должны были устранить до зимы. Вчера в подъезд войти не возможно было, по ходу всех работяг УО суда пригнала, на коленях ползают по полу, тряпками пол до блеска натирают, двери на общий балкон исправляют, лампочки которые горят но тускло заменяют, все надписи на стенах тряпками трут, стекла выбитые вставляют. А самое удивительное, полозья по которым лифтовые двери ездят, туда- сюда палочкой из этих полозьев грязь вычищают.
И на сердце так приятно стало, что в подъезде теперь чистенько будет и там из всяких дверей дуть не будет. А то мне пишут в ответе , что я один жалуюсь, но кто то же должен порядок навести ?А ведь в доме 10 подъездов а я давным давно, в прошлом столетии, был старшим по дому, может вспомнить как я раньше порядок наводил во всём доме?
Шо скажите?
__________________
На выборах рабы выбирают себе рабовладельцев.
ithba вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2018, 13:59   #38
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Ну если есть что наводить, то надо наводить. У меня вот и навести вроде нечего... ну если специально шляться по всем подъездам и по всем этажам с целью недочеты найти, то мож чего найти и можно... Хотя знаю до чего дободаться можно - у нас в лифте зеркало висело, года три назад его кто то разбил. До сих пор не заменили.... А оно мне нравилось - на себя полюбоваться пока едешь...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2018, 15:06   #39
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Жена постаралась ? Hечего на зеркало пенять... В нашем доме с 90-х ничего не делалось УО добровольно, сколько бы собственники не вносили плату ни чего не изменится
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2018, 15:28   #40
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

suum cuique... каждому по заслугам... видимо так вносите плату...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.12.2018, 17:38   #41
ithba
Активный участник
 
Регистрация: 12.03.2012
Сообщений: 975
Репутация: 1021605
По умолчанию

Я по лестнице уже лет пять не хожу. А тут заглянул. Самое прикольное, что выдраили лифтовый холл перед моей дверью а в углу двери лифта позабыли убраться, голова управы отписал, что всё пучком.Написал повторно, так выдраили весь холл лифтовый до белизны, все углы зубной щёточкой прошлись а голову не соизволили поднять, пришлось опять голову управы опустить, так как на двери лифта было содранное объявление а две полоски бумаги от него остались.
Когда народ меня попросил присматривать за домом, чистота была, да и народ тогда был другой, если что звонил и просил помочь. А теперь полное безразличие.
Да и работяги Уэбеки, смотришь иногда как работают, пять минут работает час по телефону трендит.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: PC010017.JPG
Просмотров: 0
Размер:	2.76 Мб
ID:	55106   Нажмите на изображение для увеличения
Название: PC020001.JPG
Просмотров: 0
Размер:	2.82 Мб
ID:	55107   Нажмите на изображение для увеличения
Название: PC020003.JPG
Просмотров: 0
Размер:	2.85 Мб
ID:	55108   Нажмите на изображение для увеличения
Название: PC020006.JPG
Просмотров: 0
Размер:	2.93 Мб
ID:	55109   Нажмите на изображение для увеличения
Название: PC020021.JPG
Просмотров: 0
Размер:	2.86 Мб
ID:	55110  

__________________
На выборах рабы выбирают себе рабовладельцев.
ithba вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2018, 17:55   #42
ithba
Активный участник
 
Регистрация: 12.03.2012
Сообщений: 975
Репутация: 1021605
По умолчанию

После пяти очередных посланий МЭРу , глава Управы попросился принять его у меня в квартире. Соглашаться? Или нет? И зачем ему ко мне в гости напрашиваться? Мы с ним вроде не знакомы?
__________________
На выборах рабы выбирают себе рабовладельцев.
ithba вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:03. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика