На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 09.07.2018, 17:52   #1
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию балкон на верхнем этаже заливает дождем

балкон на верхнем этаже заливает дождем, т.к. крыша двускатная с внешним водоотводом. Отслоилась штукатурка на плите балкона- вот-вот упадет (висит над тротуаром).
УО ответила : "запланирован текущий ремонт"

1. Обязаны ли они были отремонтировать срочно (опасность для жизни прохожих)?
2.Обязана ли УО сделать навес над балконом (водосток сделан как-то хитромудро: крыша шиферная, а снизу скатов металлические фартуки, переходящие в воронки, но на балкон с крыши льет серьезно)?
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2018, 01:12   #2
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 1,221
Репутация: 69546770
По умолчанию

1 Обязаны обеспечить "Немедленное принятие мер
безопасности", но оно может заключаться огораживание территории внизу полосатой ленточкой. А далее в течение 5 суток отремонтировать.
(согласно приложению 2 постановления госстроя №170)

2 Отремонтировать должны в соответствии с проектом (даже если он дурацкий), если навес проектом не предусмотрен, его они делать не обязаны (и вообще без решения ОСС не имеют права).
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2018, 09:50   #3
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,995
Репутация: 28552282
По умолчанию

Если не согласны с действиями УО обращайтесь в госжилинспекцию, она имеет право выдавать УО предписания.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2018, 10:34   #4
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию

Спасибо.
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 08:28   #5
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию

Промежуточный итог: в суде УО предложила мировое, судья ТАК убеждала меня подписать, что я подписал на условиях: ремонт балкона (без установки навеса) и 7тыр в порядке компенсации. Следующий ход будет после ремонта - буду требовать защитить балкон от попадания атмосферных осадков. Кто-то может подсказать формулировку пограмотнее, у меня пока только как-то кривовато: "путем переустройства системы водотвода с крыши"
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 08:38   #6
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Емельянов Сергей Посмотреть сообщение
обращайтесь в госжилинспекцию, она имеет право выдавать УО предписания.
из моего опыта предписания не обязательны к исполнению. Несколько раз УО выдавали предписания, а воз и ныне там. Сколько раз ГЖИ может выдать предписаний, чтобы от нее отстал жалобщик ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 08:47   #7
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,537
Репутация: 152992025
По умолчанию

УО обязана привести систему штатного водоотведения крыши в проектное положение. И устранить недостаки, которые возникли в следствии неисправности системы водоотведения.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 08:57   #8
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,537
Репутация: 152992025
По умолчанию

Хм... ну, если не доказано, что штукатурка сползла по вине УО (за ситемой водоотведения не следила)... УО обязана чинить только ОИ, пришедшее в негодность. Плита балкона - это ОИ, но у вас разрушена не плита, а покрытие на плите - это зона вашей ответственности по идее. Или вы про штукатурку на балюстраде балкона или про штукатурку по по бокам балконной плиты? Видимо поэтому суд и подталкивал вас к мировому - вина УО не доказана, ОИ у вас не ОИ тоже вопрос, но штукатурка на бошки прохожих рухнуть может. Вот и разбирайся потом кто виноват... лучше просто отремонтировать штукатурку по взаимному согласию...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 09:13   #9
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,345
Репутация: 113546077
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Листопадов Посмотреть сообщение
А нет у УО проекта,
Проект при ремонтных работах вовсе не обязателен.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 09:19   #10
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Хм... ... лучше просто отремонтировать штукатурку по взаимному согласию...
не только штукатурку. Заменить перила обязалась уо, например.

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Проект при ремонтных работах вовсе не обязателен.
речь идет о
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
УО обязана привести систему штатного водоотведения крыши в проектное положение.
типа должны ли быть козырьки для балконов верхних этажей по проекту
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 09:23   #11
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,537
Репутация: 152992025
По умолчанию

Ну вы же пишите - " крыша двускатная с внешним водоотводом". Где внешний водоотвод, который не должен допускать попадания того, что с крыши скатается на нижерасположенные конструкции? Обычно это желоба по периметру крыши, отводящие воду в водосточные трубы... Требования к такому водоотводу довольно подробно описаны в нормативных документах..
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 10:08   #12
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию

Не уверен, что обязательно желоба по краю крыши...Я не строитель, но последние пару месяцев смотрю на двускатные крыши пятиэтажек. Как правило, именно металлические фартуки делают на шифер (треугольные, катеты в виде "защипов" выходят к водосточным трубам. Вдоль защипов вода и бежит к трубам). А мой балкон находится под основанием треугольника и вода стекает вниз. ИМХО, должен быть вынос кровли в этом случае и "защита выступающих частей". А плита балкона выступает же?
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.11.2018, 10:27   #13
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

"Защепы"- это по науке вертикальные фальцы или стоячие еще называют...Как устраивать сток на металлических двускатных крышах - здесь http://www.zavodsz.ru/files/gost/TTK...j%20krovli.pdf
А вот как на шиферных....
вот так вроде: http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293786/4293786232.htm

вот еще: 6.4.3 В желобе и на карнизном участке обрешетку под настенный лоток рекомендуется предусматривать в виде сплошного дощатого настила шириной 700 мм.

Желоб кровли может быть предусмотрен из оцинкованной кровельной стали или алюминия; волнистые листы должны перекрывать его на ширину не менее 150 мм.
Отсюда:http://docs.cntd.ru/document/1200084095
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку

Последний раз редактировалось Листопадов; 24.11.2018 в 11:20..
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 15:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика