На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:22   #101
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
МКД чья собственность ?

Вы это серьезно?
Права собственности на МКД бывают если только все помещения в доме принадлежат одному собственнику (например общежитие, служебный или доходный дом).

Если у квартир разные собственники, то МКД, как объкт собственности не существует. А дом находится в совместной собственности.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:23   #102
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

minos66, вы себя вроде как юристом называете, а не знаете, что такое общее имущество и его перепланировка или переустройство
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:37   #103
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

В отличии от вас знаю. Причем отличаю перепланировку от переустройства. Кстати, единица измерений касатально размера ОИ это "радиатор", а не секция.... если вы понимаете о чем я...
Вы так и не ответили - в чем ущемлены ВАШИ права установкой байпаса?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:40   #104
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Уменьшение ОИ. Радиатор состоит из секций, уменьшение или увеличение которых может привести к сбою циркуляции теплоносителя во всей системе отопления
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:46   #105
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

не знаю как у вас, у меня в "Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме" указано так: Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 0
Размер:	53.2 Кб
ID:	55011
Вы к словам "общего пользования" не придирайтесь, понятно, что в четырехподъездной девятиэтажке это количество всех радиаторов в доме. Оно у вас уменьшилось? Думаю нет. А уменьшение количества секций привело к "сбою циркуляции теплоносителя во всей системе отопления"? А может наоборот улучшило циркуляцию? А вы все секции в доме пересчитали? Совпалает? Мож кто добавил, кто уменьшил... Хотя опять таки повторю - единица счета "радиатор", а не "секция".
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:49   #106
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение

В подъездах дома ... нелегально перестроена система теплоснабжения (демонтированы секции радиаторов). В квартире N 9 без радиатора поставлена перемычка (байпас) (см. приложение)
Вы умышленно тему развиваете в ином направлении ?
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Вы к словам "общего пользования" не придирайтесь, понятно, что в четырехподъездной девятиэтажке это количество всех радиаторов в доме. Оно у вас уменьшилось? Думаю нет. А уменьшение количества секций привело к "сбою циркуляции теплоносителя во всей системе отопления"? А может наоборот улучшило циркуляцию?
А температуру в помещениях увеличило ?не понимаете почему количество секций в них разное
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:55   #107
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Отчего же... Это вы ушли от вопроса "какие документы обязана предоставить УО" к вопросу о байпасе и уменьшении ОИ. Это когда пытались ответить на вопрос "что нарушила УО и за что ее штрафовать". Сказали - за байпас... в чужой квартире... хотя начали о предоставлении документов...
Я вот сейчас за пивом отлучусь на часик-полтора, а вы мозгами соберитесь и сформулируйте, что же вы донести хотите до нас в своих постах. Главное - попытайтесь сформулировать, какое же свое порушенное право вы восстановить пытаетесь. Ну за что воюете то? А то непонятно, за что вы УО жаждете наказать и по какому случаю вам перерасчет УО должна сделать (за что?)?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 09:58   #108
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Я вот сейчас за пивом отлучусь на часик-полтора, а вы мозгами соберитесь и сформулируйте, что же вы донести хотите до нас в своих постах.
Сомневаюсь, что пиво поможет вашим мозгам, если не понимаете, что циркуляция может пойти по наименьшему сопротивлению. Проект системы отопления в доме не предусматривает отсутствие батарей и уменьшение количества секций в МКД. Температура в подъездах должна поддерживаться не ниже 16-ти градусов
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...

Последний раз редактировалось nikolaustag; 26.11.2018 в 10:13..
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 11:06   #109
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Где в любом НПА обязанность УО вообще Вам отвечать кроме как на запросы, прямо указанные в законодательстве?
Размер и цвет трусов директора Вас не интересует?
Законодательство - не только "Стандарт..."
А с трусами директора УО у Вас прям какой-то бзик
Хотите поговорить об этом?
Ищите психотерапевта
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 11:38   #110
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
не знаю как у вас, у меня в "Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме" указано так: Вложение 55011
мне также предоставили такие сведения, но называется этот документ актом осмотра дома.


Если у вас есть какие-то проблемы или подозрения в отношении вашей жены, вы прямо спрашиваете ее, а не обращаетесь к форуму.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 12:08   #111
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Листопадов Посмотреть сообщение
Законодательство - не только "Стандарт..."
В плане информации, получаемой от УО, ЖК РФ ограничил объемом Стандарта.

У УО нет вообще обязанности давать ответы на поступающие от Вас вопросы, если ответы на эти вопросы не являются обязательными согласно жилищного законодательства.

Это только государственные и муниципальные органы обязаны ответить на любое письмо.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 12:22   #112
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

На кого работаете?
Почитайте помимо стандарта хотя бы Правила 491-е и буквально изумитесь
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 12:42   #113
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Вы наверное изумитесь, узнав что ПП491 входит в жилищное законодательство.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 12:44   #114
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Ну так дайте цитату из 491-го, которую нам необходимо прочесть и изумиться!
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 13:51   #115
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы наверное изумитесь, узнав что ПП491 входит в жилищное законодательство.
Вы наверное изумитесь, узнав что ПП491 не идентично "Стандарту..", который якобы ограничивает перечень предоставляемой информации
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В плане информации, получаемой от УО, ЖК РФ ограничил объемом Стандарта.
Но я дам еще одну бесплатную подсказку: читайте, кроме жилищного законодательства, еще и ЗоЗПП
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 14:27   #116
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию Не, ну тупые!

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну так дайте цитату из 491-го, которую нам необходимо прочесть и изумиться!
Вам уже все разжевали и в рот положили Еще помочь проглотить, что ли, методом передачи импульса?
Учитесь читать документы
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 14:32   #117
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию Гугл и Яндекс отключили?

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну так дайте цитату из 491-го, которую нам необходимо прочесть и изумиться!
Ну вот навскидку: 31. При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.... решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме .... В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления .... в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz5XxXZrbS5
Теперь ферштеен?
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 14:39   #118
юрий иваново
 
Аватар для юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 450
Репутация: -13460318
По умолчанию Не, я с него угораю!

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В плане информации, получаемой от УО, ЖК РФ ограничил объемом Стандарта.
А ЖК читать не пробовал?

Ну, например: 3.1. Управляющая организация..обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме,.... При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, ... собственника ...о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
Ай-яй....А Стандарт ограничивает информацию....НЕПОРЯДОК!
__________________
Меня minos66 минусовал 11 раз. И ScanJet 7 раз.
И я этим горжусь!
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 14:40   #119
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Листопадов Посмотреть сообщение
Ну вот навскидку:
Признаться не понял... Причем здесь повышение СиРЖП? какое отношение ваша цитата имеет к вопросу "О чем отчитываться и в каком объеме?" Ну а стоимость работ - это все в ежегодном отчете УО есть, который в ГИС выкладывается...
Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
А ЖК читать не пробовал?
А что там по поводу актов о выполненных работах? И потом, касательно реестра - цитируйте уж полностью. "....собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,..." Вы инициатор ОСС, чтобы реестр требовать? О чем собственно и было спрошено
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Реестр собственников УО должна предоставить инициатору ОСС. Вы таковым являетесь?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 14:58   #120
Сергеййй
Активный участник
 
Регистрация: 13.02.2017
Сообщений: 1,602
Репутация: 30915574
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Признаться не понял... И потом, касательно реестра - цитируйте уж полностью. "....собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,..." Вы инициатор ОСС, чтобы реестр требовать? О чем собственно и было спрошено
ЖК РФ Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Сергеййй вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 15:07   #121
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Мы этот вопрос обсуждали уже в теме Как получить доступ к бланкам голосования? - Главный форум потребителей России Вот пускай идет к Председателю ТСЖ и третирует его по поводу реестров и бюллетеней. А УО вам бюллетени вообще показывать не должна, а реестр предоставить только, если вы инициатор ОСС. Вы же не будете требовать у УО бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) или протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества? Хотя с вас станется... ну так этих документов у УО НЕТ, а если кое что и есть, то не про вашу честь!. Эти документы в Правлении ТСЖ хранятся... кстати акты выполненных работ - тоже. Но может так статься, что в доме ТС просто не создано ТСЖ. Тогда за актами выполненных работ к Предсовдому обращайтесь или, если предсовдома тоже не удосужились избрать, то к тому кого вы уполномочили на подписание этих актов от лица собственников. А УО вам не обязана их предоставлять!
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 15:50   #122
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию А чё Вас колбасит-то?

раскипятился
тебе указали примеры что Стандарт не исчерпывает перечень информации, которую обязана предоставить Уо? Указали
Что ты хрень порешь доказали? Доказали
Теперь рот закрой и начинай изучать документы. Гугл в помощь.
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 15:55   #123
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Листопадов Посмотреть сообщение
Теперь рот закрой и начинай изучать документы. Гугл в помощь.
ничего, что давным давно написал
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну и потом - нарушение лицензионных требований это не предоставления именно информации предусмотренной Стандартом. Остальное - ищи конкретный пункт в НПА, чего обязаны предоставить по запросу собственника и не предоставили.
так что чего мне изучать то, если я и так знаю, что акты о выполненных работах по требованию собственника УО не обязана предоставлять. Ну а вы можете, изучив документы, попробовать доказать обратное...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:04   #124
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

То есть это засовываем туда, откуда вылезло
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В плане информации, получаемой от УО, ЖК РФ ограничил объемом Стандарта.
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Ну так дайте цитату из 491-го, которую нам необходимо прочесть и изумиться!
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:09   #125
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Листопадов Посмотреть сообщение
Ну вот навскидку: 31. При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме....
Хреновая у Вас вскидка. Не удивлюсь, если у Вас нет детей

Где тут о предоставлении актов работ и накладных на стоимость материалов?
Эта цитата вообще не относится к отчетам.

Цитата:
Сообщение от юрий иваново Посмотреть сообщение
указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
Вы в реестре собрались искать сведения о выполненных работах?

Чтобы прекратить ваши дружные, но бесполезные попытки напомню, что говорил о дополнительных возможностях получения информации:
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
У УО нет вообще обязанности давать ответы на поступающие от Вас вопросы, если ответы на эти вопросы не являются обязательными согласно жилищного законодательства.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:25   #126
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Я, получив отчет о проделанной работе, увидел как осваиваются деньги собственников ничего не делая в доме. Если кому это не интересно, могут отчет не просить. Из отчета я узнал, что предписание ГЖИ не выполнено. B ГЖИ НО меня обманули, сообщив о его выполнении
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:30   #127
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

Для ScanJet:

А, забздело кой у кого! Ты давай- давай: засовывай-засовывай свои слова туда, откуда бздишь

Цитата:
Сообщение от ScanJet
В плане информации, получаемой от УО, ЖК РФ ограничил объемом Стандарта.
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:40   #128
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Так чему я должен изумиться в этой цитате из 491-го???? Что, где там о получении информации по запросу собственника? Смету вы на ОСС утверждаете, когда принимаете решение о оплате СиРЖП. Она кстати должна на ГИС выкладываться в виде "План выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом". Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1111.PNG
Просмотров: 0
Размер:	125.2 Кб
ID:	55015
Вы какое то впечатление невменяемого производите. В этой связи очень раздражает ваш ник - ну куда с таким неполноценным представителем в суд то выходить? Он и в суде околесицу нести будет...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:55   #129
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

Ты сначала сходи сам хоть раз в суд
Хотя нет! Сначала русский язык подтяни - ты ведь, помнится, подлежащего от сказуемого не отличаешь А там, глядишь, начнешь понимать что люди пишут. А потом- может быть- поймешь что сам пишешь
А пока твой потолок- писать про трусы...В этом ты - боле-мене...
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 16:56   #130
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Он и в суде околесицу нести будет...
А чё взять с непрофессионала?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 17:20   #131
Активный участник
 
Регистрация: 25.07.2012
Сообщений: 253
Репутация: -9974613
По умолчанию

Ну да, тут всего два профессионала по трусАм- минос и сканжет
__________________
С паршивого козла хоть рога на костяную муку
Листопадов вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 17:20   #132
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Смету вы на ОСС утверждаете, когда принимаете решение о оплате СиРЖП.
Какая смета?, работы возникают по мере необходимости
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 17:23   #133
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

А о чем тогда речь в цитате, с которой один персонаж все здесь носится?
И потом, плановые (регулярные) работы тоже актируются. И еще - сроки составления актов никак не регламентированы. Хоть раз в год на все чохом.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 17:53   #134
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

С принятием Приказа Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ», который вступил в силу 16.02.2016 ситуация изменилась. Теперь УК обязаны заполнять первичные документы.

Составить такой акт не представляет сложности, потому как законодательно закреплена его типовая форма. Подписывает его представитель жильцов дома и полномочное лицо УК.

В документе следует указать:

Номер и дату составления.
ФИО лиц, которые составили акт, а также правоустанавливающие документы, на основании которых они действуют.Для представителя УК это может быть доверенность, а для уполномоченного лица от жильцов дома – решение общего собрания.
Адрес и номер многоквартирного дома, где производились работы.
Реквизиты договора с УК.
Перечень видов работ с указанием количества, стоимости и единиц измерения.
Подписи сторон.

https://101urist.com/nedvizhimost/up...niya/akty.html
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:22   #135
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Ну да. Кто с этим спорит то. У нас разговор с этого, собственно, и начался -
Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Составлять их - обязана, предъявлять их проверяющим органам в качестве основания списания денег - обязана... А собственника обязана ознакомить только с бухгалтерской отчетностью в виде баланса.... за прошлые годы... Не более... Акты должны храниться у предсоовдома - у него и спрашивайте, а УО не мешайте работать - ооооосвободите помещение, вы мешаете работать, а то полицию вызовем! акты ему покажи... а еще что показать? какие трусы на директоре вам не показать? нет на нем трусов! Смотреть будете?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:25   #136
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

У предсодома их нет и не было. УО, чтобы отчитаться их придумала
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:28   #137
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
У нас разговор с этого, собственно, и начался
Так они же кроме трусов ничего не помнят
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:37   #138
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

По трусам вы специалисты. Я пожаловался в ГЖИ, что УО не проводит осмотры, не ремонтирует ОИ. Вот и получил отчет на что были потрачены деньги. А вот акты приемки были не на все работы и подписаны не уполномоченным на это лицо от собственников. Из администрации города заявили, что в муниципальной квартире работ не было
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:43   #139
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,730
Репутация: 112406947
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
У предсодома их нет и не было. УО, чтобы отчитаться их придумала
А Вы возьмите
Цитата:
Сообщение от Листопадов Посмотреть сообщение
еще и ЗоЗПП
-директор испугается и отдаст Вам оригиналы всех актов и фактур!
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:47   #140
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Предоставил отчет, а к нему наряд-заказы подписанные собственниками из разных подъездов. Но вы одурманены запахами трусов директора и не помните о чем писал выше
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 18:55   #141
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
У предсодома их нет и не было.
А должны быть у тех! Ибо прямо в самой форме Акта указано "Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон"
Ну и еще вопрос - зачем вам акты, если все что в них указано указано в Плане и Отчете выложенном в ГИС. Саму форму то посмотрите, что там написано -
<3> Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
<4> Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Т.е. все эти цены-стоимсти-объемы есть в Плане и в Отчете. Правда там все в расчете на год. Но и акты составляются не после каждой работы, их тоже можно раз в год составлять перед составлением Отчета. И хрен вы докажите, что они полгода назад подъезд забыли убрать. Отлавливать УО на ненадлежаем исполнении услуг это ваша забота. Отловил - составили акт с тем же Предсовдома и "общественностью". Видео или фото зафиксировали. И УО сложно отбрыкаться будет. А так... ну покажут вам акты, где все выполнено в соответствии с Отчетом - и что? А по иному и быть не может - цифры то должны совпадать.... По поводу работ по заявкам - это тоже в Отчете есть... вон у нас оказывается в том году 6 раз засоры мусоропровода ликвидировали и 23,37 метров засора канализации Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1111.PNG
Просмотров: 0
Размер:	20.3 Кб
ID:	55016

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1234.PNG
Просмотров: 0
Размер:	22.5 Кб
ID:	55017

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2222.PNG
Просмотров: 0
Размер:	17.3 Кб
ID:	55018

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 123455.PNG
Просмотров: 0
Размер:	33.2 Кб
ID:	55019
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 19:05   #142
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 26,336
Репутация: 113546077
По умолчанию

Цитата:
Но и акты составляются не после каждой работы,
Ага, сразу за пятилетку!
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 19:35   #143
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Зря юморите. Найдите норму, предписывающую составлять Акт непосредственно после окончания работы. Если ДУ не предусмотрена процедура и периодичность приемки работ, то УО может составлять акты раз в год перед составлением Отчета. Отчет обязана предоставить в течение I квартала года, следующего за отчетным.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.11.2018, 20:16   #144
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Не акт, а наряд-заказ, следуя логике этого документа, работы может заказать любой собственник, расписаться о выполнении, а деньги будут списаны по статье содержание МКД
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 11:47   #145
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

C ООО "Управляющая компания Лад" Представителем собственников жилья в МКД подписан договор N 17/9 от 01.09.2017 года
п 5.2.2 Потребители услуг вправе:
- проводить совместно с Исполнителем обследование санитарного и технического состояния дома, придомовой территорий, обслуживаемых Исполнителем, и оценивать качество выполнения порученных Исполнителю работ. составлять по результатам обследования и проверок акт, являющийся основанием для определения объемов работ и расчетов за их выполнений Один экземпляр акта передается Исполнителю в течение 10 суток; - проводить анализ сведений (ведомостей) о внесении Потребителями услуг платы на содержание и ремонт общего имущества, оценивать своевременность и полноту оплаты, проводить необходимую работу с неплательщиками, привлекая к зтой работе других собственников помещений в данном доме, при необходимости выносить этот вопрос на обшее собрание;
- лично или через уполномоченного представителя дома требовать от исполнителя своевременного полного и качественного выполнения работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома в том числе конкретных заявок на устранение возникших неполадок и аварийных ситуаций ; совместно с Уполномоченным представителем дома визировать наряды исполнителей работ , отмечая в них своевременность полноту и качество выполненных работ
Обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью экспертизы соответствия качества произведенных работ, необходимым стандартам и требованиям договора
Пунктом 5.3.1 Исполнитель обязуется
предоставлять Потребителю услуг требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания общего имущества многоквартирного дома; - вести учет в согласованной форме выполнения всех работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; - направлять своих представителей при проведении контроля, приемке выполненных им работ и разрешении конфликтных ситуаций с Потребителями услуг;
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ. 6.2. Исполнитель несет имущественную ответственность за сохранность оборудования обслуживаемого общего имущества многоквартирного дома. 6.3. Размеры финансовых санкций (снижения размера оплаты) за невыполнение, некачественное и неполное выполнение работ по обслуживанию жилых домов принимаются в соответствии с соглашением сторон.
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 12:12   #146
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 21,533
Репутация: 152992025
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
наряд-заказ, следуя логике этого документа, работы может заказать любой собственник, расписаться о выполнении, а деньги будут списаны по статье содержание МКД
Заказать (дать заявку) и рамисаться по выполнею может любой ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ помещения (кто на законных основаниях пользуется, например арендатор или наниматель у физ лица или просто зарегистрированный в т.ч. и временно). Ну и если эти работы относятся к устранению недостатков по содержанию ОИ, то да "списаны по статье содержание МКД".
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2018, 12:21   #147
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Исполнитель обязуется
предоставлять Потребителю услуг требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания общего имущества многоквартирного дома

Акты выполненных работ такой информацией не являются ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.12.2018, 14:01   #148
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 4,721
Репутация: 4263020
По умолчанию

Подал заявление на перерасчет. Юристы предлагают дождаться ответа и тогда обжаловать его. А если ответа нет, кому жаловаться, в ГЖИ или прокуратуру ?
__________________
Мне нужны сильные эмоции ! Пойду - ка посмотрю счета за коммунальные услуги ...
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:49. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика