На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 18:27   #101
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
...наиболее гуманным способом раазрешения подобной проблемы может быть решение общего собрания собственников .
Гуманным - да. Разумным - нет. Потому, что на собрание не придёт больше 30%. И за кворумом года три придётся бегать с высунутым языком.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 18:47   #102
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,071
Репутация: 41930698
По умолчанию

Цитата:
Гуманным - да. Разумным - нет. Потому, что на собрание не придёт больше 30%. И за кворумом года три придётся бегать с высунутым языком.
Ну тогда остается только консенсус.
К тому же заочное голосование также допустимо.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 20:54   #103
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
... на собрание не придёт больше 30%. ...
____ Не верю, что по заочному собранию не собрать, скажем, за месяц, более 50% голосов.
____ Более того — считаю, что только и надо собрания делать именно в заочной форме. Быстренько и по деловому. Если "приучить" людей, то полагаю — за пару дней всё соберётся.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 22:38   #104
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Простите, а заочное собрание как собирается?
Если планирующий пойти на собрание собственник соберет подписи-голоса со всего подъезда и будет на собрании голосовать от имени нескольких человек - это будет заочное?
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 22:43   #105
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Отдайте им пару ключей бесплатно под расписку. Потеряют, купят дубликаты по цене зажатой ими доли. Это лучше, чем сообщать жадинам или маргиналам код подъезда - на ремонтах сэкономите.
НЕ сэкономят. Толковый Потребитель потребует от ТСЖ возмещения убытков, а в случае суда "упертое" ТСЖ еще заплатит 50% штрафа по ЗоЗПП за отказ добровольно удовлетворить требования...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 22:47   #106
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ Не верю, что по заочному собранию не собрать, скажем, за месяц, более 50% голосов.
Фиг Вам. Это - реконструкция, надо более 2/3 голосов, ст. 46 ЖК РФ.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 22:48   #107
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
Если планирующий пойти на собрание собственник соберет подписи-голоса со всего подъезда и будет на собрании голосовать от имени нескольких человек - это будет заочное?
Нет.
Это будет ерунда...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 23:08   #108
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
НЕ сэкономят. Толковый Потребитель потребует от ТСЖ возмещения убытков, а в случае суда "упертое" ТСЖ еще заплатит 50% штрафа по ЗоЗПП за отказ добровольно удовлетворить требования...
Члены ТСЖ не потребители. Вы об этом сами всегда кричите. Да и какие убытки? Как их доказать?

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Фиг Вам. Это - реконструкция, надо более 2/3 голосов, ст. 46 ЖК РФ.
Реконструкция? Обоснуйте.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 23:18   #109
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нет.
Это будет ерунда...
Ну а что же такое "заочное"?
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.01.2010, 23:23   #110
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

ст. 146 п.6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 00:47   #111
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Про ТСЖ понятно.
А вот про собственников:
Статья 47.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

То есть, тут не просто опрос, а до собрания собственнику следует письменно проголосовать и передать бумажку на собрание через, скажем, соседа, который придёт на собрание?

И ещё! Почему-то про заочное голосование членов ЖСК ничего в ЖК РФ не сказано. Значит, членов ЖСК должно обязательно явиться (физически присутствовать) на Общее собрание - более 50%??


И может быть, кто-нибудь (раз уж тема пошла) подскажет мне...
В ЖК "Общее собрание членов ЖСК" и "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" - четко разделены. Если в доме живут члены ЖСК, а также собственники квартир... Всё это могут быть как как разные люди, так и "два в одном". Какое же собрание собирать? Отдельно одно - для членов ЖСК другое - для собственников? Или всё же одно для всех? Но тогда как же правомочность собрания? И решения... Ведь в законе определённо сказано, к примеру: "Статья 117.1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, ..."
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 00:58   #112
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

О о ооооо блондинка, хоть и полосатая
У Вас какой способ управления МКД. Совсем запутали.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:11   #113
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
О о ооооо блондинка, хоть и полосатая
У Вас какой способ управления МКД. Совсем запутали.
Я может быть, и блондинка, но в данный момент получаю 3-е высшее образование. Вероятно, поэтому могу запутать и заговорить кого угодно.

ЖСК! И я об этом уже говорила тут 2 раза!
Другими словами изложу.
В нашем доме много собственников, не являющихся членами кооператива (т.е. не вступившими в кооператив). Предстоит Общее собрание членов ЖСК! Собственники, не являющиеся членами ЖСК - каковы их права на Общем Собрании ЖСК?
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:17   #114
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
... В ЖК "Общее собрание членов ЖСК" и "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" - четко разделены. ...
____ Собрание ЖСК (ТСЖ) управляет юридическим лицом и голоса на таких собраниях должны быть по одному на каждого члена. Но через предоставленные Жилищным Кодексом права Кооперативу или Товариществу опсредованно они управляют и домом.
____ Общее собрание собственников помещений управляет только домом (вернее общим имуществом) и более полномочно, нежели ТСЖ и ЖСК. И голоса на таком собрании равны квадратным метрам площади помещений поскольку доли в общем имуществе распределяются по площади помещений (квартир).

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
... Собственники, не являющиеся членами ЖСК - каковы их права на Общем Собрании ЖСК?
____ Никаких. Но любой из них может собрать общее собрание собственников и выбрать иной способ управления. В частности создать своё ТСЖ и тогда ЖСК просто "повиснет" в воздухе вообще безо всяких прав, особенно, если все паи уже выплачены и оформлена собственность на квартиры. Именно поэтому частеньки случаи, когда ЖСК яростно сопротивляется оформлению квартир.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:23   #115
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ Собрание ЖСК (ТСЖ) управляет юридическим лицом и голоса на таких собраниях должны быть по одному на каждого члена. Но через предоставленные Жилищным Кодексом права Кооперативу или Товариществу опсредованно они управляют и домом.
____ Общее собрание собственников помещений управляет только домом (вернее общим имуществом) и более полномочно, нежели ТСЖ и ЖСК. И голоса на таком собрании равны квадратным метрам площади помещений поскольку доли в общем имуществе распределяются по площади помещений (квартир).
Значит, собственники, не являющиеся членами ЖСК, явившись на Общее собрание ЖСК, не смогут, к примеру, выбрать Ревизионную комиссию?
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:29   #116
Андрей Неповторимый
Активный участник
 
Регистрация: 23.06.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 4,574
Репутация: 5658
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
Я может быть, и блондинка, но в данный момент получаю 3-е высшее образование. Вероятно, поэтому могу запутать и заговорить кого угодно.
Высокообразованный человек никогда не будет делать столь категоричных заявлений.
__________________
[COLOR="Sienna"][FONT="Comic Sans MS"][SIZE=2]Помои с TV льют в нас, // Уже не глядя!
Что же мы - быдло?! // Ладно, быдло. Правда. (c)[/COLOR]
[COLOR="DimGray"]Я не я, и корова не моя (с).[/COLOR][/SIZE][/FONT]
zanoza867 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:33   #117
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zanoza867 Посмотреть сообщение
Высокообразованный человек никогда не будет делать столь категоричных заявлений.
Вероятно, лёгкая шутка и разряжение обстановки - не в стиле этого форума. Простите, обещаю впредь вести себя серьёзно.
И спасибо Вам за критику!
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:35   #118
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
Значит, собственники, не являющиеся членами ЖСК, явившись на Общее собрание ЖСК, не смогут, к примеру, выбрать Ревизионную комиссию?
____ Боюсь, что они даже явится не смогут на это собрание. Не пустят.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:45   #119
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ Боюсь, что они даже явится не смогут на это собрание. Не пустят.
Как же теперь быть? Ведь половина собственников не являются членами ЖСК, а политика Правления и их беззаконие (при том, что проверки не было уже 4 года) возмутительно. Собственники не хотят менять способ управления, но все высказываются за смену правления и выбор ревизионной комисии. Выходит, "НЕчленам" придется сидеть и ждать, что решит собрание членов...
Что посоветуете делать?
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:49   #120
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Третье образование, а читать не научились. перечитайте 114 пост.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 01:55   #121
Полосатая_Блондинка
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 152
Репутация: 1001
По умолчанию

Я так понимаю, вопросов тут лучше не задавать...
Полосатая_Блондинка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 06:42   #122
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Вероятно, лёгкая шутка и разряжение обстановки - не в стиле этого форума. Простите, обещаю впредь вести себя серьёзно.
И спасибо Вам за критику!
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 09:53   #123
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Члены ТСЖ не потребители. Вы об этом сами всегда кричите.
Так я и НЕ про "колхозных баранов"

Я всегда советую, НЕМЕДЛЕННО выходить из членов ТСЖ и разборки с ним устраивать уже как Потребитель и с позиций ЗоЗПП. Здоровее будет!

Тем более, никто не запрещает, отмордовав ТСЖ, ОПЯТЬ в него вступить, ежли очень хочется (вот только нафига?!)... ДО следующей разборки. Итак - хоть сто тыщщ раз!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 09:56   #124
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Реконструкция? Обоснуйте.
А зачем? Это ТСЖ будет пытаться доказать обратное (и НЕ сумеет), когда с него штрафы по КоАП РФ и по суду снимать будут...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 09:58   #125
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
Что посоветуете делать?
Читать ЗоЗПП.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 10:00   #126
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Полосатая_Блондинка Посмотреть сообщение
Я так понимаю, вопросов тут лучше не задавать...
Сторонничкам ТСЖей - лучше НЕ задавать.
Они Вам предложать стать членом "дурацкого колхоза" - и больше ничего ...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 10:03   #127
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,071
Репутация: 41930698
По умолчанию

Цитата:
Что посоветуете делать?
Я бы предложил очень внимательно разобраться в положениях главы 11 ЖК РФ, в том числе и в части того, является ли выплата пая (приобретение права собственности) основание для прекращения членства в ЖСК (в частности ст.ст. 121, 124, 129, 130).
Я могу и ошибаться, но, полагаю данное обстоятельство не является основанием для лишения права членства в ЖСК.
Нет?
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 14:01   #128
незарегистрирован1ный
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию ошибаетесь. это незаконно. если ТСЖ принимает наличку, то должно выдать кассовый чек

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Деньги в кассу принимаются по приходным кассовым ордерам.
За "расписались в бумажке" председателю светит "суд, тюрьма, Сибирь!"

Владимир 22
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 14:10   #129
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от незарегистрирован1ный Посмотреть сообщение
Владимир 22
Кассовый аппарат НЕ ВСЕГДА ОБЯЗАТЕЛЕН!

А вот СОБЛЮДАТЬ КАССОВУЮ ДИСЦИПЛИНУ нужно всегда. Иначе : суд, тюрьма, Сибирь...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 14:14   #130
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

____ Кассовый аппарат не обязателен для членских и вступительных взносов. Квартплата таковыми не является.

Цитата:
Сообщение от AlGeor Посмотреть сообщение
... выплата пая (приобретение права собственности) ... данное обстоятельство не является основанием для лишения права членства в ЖСК. Нет?
____ Я тоже что-то не заметил в статье о ликвидации ЖСК каких-либо условий. Полагаю, что даже если останется один человек, ЖСК всё равно будет существовать.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 17:20   #131
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А вот СОБЛЮДАТЬ КАССОВУЮ ДИСЦИПЛИНУ нужно всегда. Иначе : суд, тюрьма, Сибирь...
Честно говоря штраф! Да и то ма-а-а-аленький. Да, и то, если попадёшься. Чего при некотором умении не бывает никогда.
Вот отчего мы во избежание малейших подозрений в нашем ТСЖ начисто отказались от приёма наличных.
Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Они Вам предложать стать членом "дурацкого колхоза" - и больше ничего ...
Предложили бы и Вам, да Вам в "колхоз" вступить не с чем. Плакаты-лозунги это не колхозный инвентарь, да и за квартиру Вы как выяснилось не платите. Такие даже родственникам в тягость.

Последний раз редактировалось Vladibor; 28.01.2010 в 17:28..
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 17:43   #132
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
... штраф! ... ма-а-а-аленький. ...
____ А за неприменение ККМ — от 50 до 100 МРОТ за каждый случай.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 18:06   #133
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
от 50 до 100 МРОТ за каждый случай.
да только МРОТ для штрафа равен 100р. (http://www.consultant.ru/online/base...=67776#p28)т.е от 5000 до 10000 руб.
Вот я и говорю: ма-а-а-аленький.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.01.2010, 19:11   #134
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

____ У некоторых членов ТСЖ пенсия в этих размерах.
____ Для ТСЖ безнравственны мерки "большой/маленький" для коммерческих субъектов.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 09:39   #135
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

А причём тут "некоторые"? Санкции накладываются на ТСЖ и председателя. Их-то пенсия слава богу...
К тому же и риск невелик, если недовольный какой-нибудь жилец не стукнет. Дык, и надо стремиться, чтоб все были довольны.
Безнравственны не "мерки", безнравственен низкий уровень жизни и равнодушие. Вот так.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 10:23   #136
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
Безнравственны не "мерки",...
Согласен, в массе своей безнравственны ТСЖи...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 10:40   #137
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladibor Посмотреть сообщение
... Санкции накладываются на ТСЖ...
____ То есть, на всех собственников, поскольку прибыль в ТСЖ (как юридического лица, НКО) безнравственна, а источником остальных средств в ТСЖ являются средства исключительно собственников (либо от сдачи в аренду общего имущества, что то же самое).
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 11:12   #138
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ То есть, на всех собственников, .
Нет, только на членов "дурацкого колхоза".
И поделом - нечего "самому себе сапоги тачать"...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 12:01   #139
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Нет, только на членов "дурацкого колхоза" ...
____ А вот это — ложь. В абсолютном большинстве ТСЖ нет членских взносов и платить штрафы оно будет исключительно из собранной квартплаты. Естественно, в ущерб финансированию содержания и ремонта общего имущества. А больше неоткуда.
____ Так что штраф на ТСЖ — высечь самого себя независимо от членства в ТСЖ, а вот штраф на Председателя (из его з/п) — это другое дело.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 12:37   #140
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Об этом,я писал не один раз. Если идёте жаловаться в гос службы, то нужно понимать, что в случае наложения штрафа сами готовьте денежки.
Наказывая ТСЖ наказываешь себя.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 13:26   #141
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ А вот это — ложь. В абсолютном большинстве ТСЖ нет членских взносов и платить штрафы оно будет исключительно из собранной квартплаты. Естественно, в ущерб финансированию содержания и ремонта общего имущества. А больше неоткуда.
____
Это еще один штраф - по ст. 14.7 КоАП РФ "Обман потребителей".

Оплата штрафов - никак не содержание ОИ МКД.

Я же говорил: ТСЖ - нищеброды голопузые и попросту идиотский способ управления МКД!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 13:30   #142
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Наказывая ТСЖ наказываешь себя.
Именно так и будет с членами "дурацких колхозов".

А Потребитель имеет массу возможностей наказать Исполнителя! И ТСЖ наказать - тоже!

Не говоря уж о том, что ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНО наказывать САМОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. Уж этому придется денежки из своего кармана выкладывать. Правда, деятели из ТСЖ тут же советуют предеседателю деньги на штраф тоже украсть у ТСЖ...

ТСЖ - идиотский способ управления...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 13:38   #143
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Это еще один штраф - по ст. 14.7 КоАП РФ "Обман потребителей" ...
____ Ещё одна ложь.
____ От ТСЖ ничего не зависит. Если штраф не заплатит (основываясь на том, что нет источника средств), то штраф будет снят в безакцептном порядке с р/с. Таким образом пострадают всё равно ВСЕ собственники квартир, независимо от членства в ТСЖ.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 18:25   #144
Shultz13
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Спасибо за мнения по поводу установки домофонов.
2/3 голосов у нас есть. Но вот как получить деньги с тех, кто платить за его установку отказывается? Как-то совсем не хочется им бесплатно ключики раздавать.
А может быть можно вообще потребовать от управляющей компании установить дверь с домофоном за счет средств текущего ремонта, например? Тем более у нас ремонт в подъезде давным-давно не делали.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 19:41   #145
ADSemenov.ru
 
Аватар для ADSemenov.ru
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2010
Адрес: 199048, СПб, В.О., 15-я линия, 70-28. Тел. 321-7591; +7 911 9630196
Сообщений: 195
Репутация: 230
По умолчанию

____ Я бы первоначальную выдачу ключей включил в смету установки домофона. А свою УО обязал бы выполнить решение ОСС, нанять подрядчиков на установку домофона и все затраты по смете УО включить в счёта по квартплате отдельной строкой. Далее к неплательщикам судебные иски от УО с выплатой судебных издержек.
____ Я считаю, что такой расклад соответствует совершенно нормальной работе УО. Именно так она и должна работать. А не Вы — дёргаться по поводу неплательщиков.
__________________
Praemonitus praemunitus
ADSemenov.ru вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 20:49   #146
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Это еще один штраф - по ст. 14.7 КоАП РФ "Обман потребителей".


Я же говорил: ТСЖ - нищеброды голопузые и попросту идиотский способ управления МКД!


ТСЖ - идиотский способ управления...
Одно и тоже. Из темы в тему. Из форума в форум. Как бесконечная пластинка.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 20:51   #147
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ Я бы первоначальную выдачу ключей включил в смету установки домофона. А свою УО обязал бы выполнить решение ОСС, нанять подрядчиков на установку домофона и все затраты по смете УО включить в счёта по квартплате отдельной строкой. Далее к неплательщикам судебные иски от УО с выплатой судебных издержек.
____ Я считаю, что такой расклад соответствует совершенно нормальной работе УО. Именно так она и должна работать. А не Вы — дёргаться по поводу неплательщиков.
Совершенно правильно. Грамотное решение.
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 22:07   #148
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Cool

Цитата:
Сообщение от ADSemenov.ru Посмотреть сообщение
____ Ещё одна ложь.
____ От ТСЖ ничего не зависит. Если штраф не заплатит (основываясь на том, что нет источника средств), то штраф будет снят в безакцептном порядке с р/с. Таким образом пострадают всё равно ВСЕ собственники квартир, независимо от членства в ТСЖ.
НЕ пострадают!

Потому как НЕ член ТСЖ, если захочет, потребует отчета (по смете) и НЕцелевое использование оплаты за жилое помещение выяснится. А это - обман потребителей, ЕЩЕ штраф и ИМЕННО ТСЖ, и еще - председателю.

Я же говорю: ТСЖ - идиотский способ управления МКД!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 22:40   #149
sudaleks
 
Аватар для sudaleks
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 1,615
Репутация: 12436
По умолчанию

Я же говорю пластинку заело...
Я же говорю: ТСЖ -
Я же говорю: ТСЖ - идиотскииии
Я же говорю: ТСЖ - идиотский спосооо...
Я же говорю: ТСЖ - идиотский способ управленнннннн
Я же говорю: ТСЖ - идиотский способ управления МКД!
Гебельс плачет в гробу и переворачивается.....
sudaleks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.01.2010, 23:15   #150
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от sudaleks Посмотреть сообщение
Я же говорю: ТСЖ - идиотский способ управления МКД!
.....
Правильно!

ТСЖ именно идиотский способ управления МКД!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot