На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 11:33   #1
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15618271
По умолчанию Авария в доме с ТСЖ

29.12.18 у знакомых в доме (с ТСЖ) в квартире обвалилась штукатурка с потолка из-за того, что на чердаке текла труба ХВС и промочила перекрытие. Штукатурка при падении сломала пластиковую трубу отопления, при этом залило и квартиры внизу. Аварийка 29.12.18 перекрыла стояк, 30.12.18 восстановили отопление, однако акт не составили. По телефону 30.12.18 подали заявку на составление акта, вроде как приняли, сказали номер заявки, однако пообещали составить "после праздников". Акт посейчас не составлен. Попросили совета. Я с ТСЖ никогда дела не имел, поэтому предложил стандартный алгоритм:
- составить акт с собственниками из залитых квартир снизу (3 собственника)
- подать в суд иск об обязании ТСЖ составить акт и провести оценку

Знакомые, скорее всего, не члены ТСЖ- купили квартиру в ипотеку летом и даже квитанции им выставляют еще на старых собственников.

Есть ли нюансы в данной ситуации в связи с тем, что исполнитель- не УО, а ТСЖ?


Кроме того:
- квартира в ипотеке- то есть застрахована. Страховщики примут ли акт, который составлен не 30.12.2019 и ТСЖ, а 14.01.19 и собственниками?
- оценщика пришлет страховая или им надо вызывать самим?
- в документах ипотеки написано почему-то "жб перекрытия", а на самом деле - деревянные - это не вызовет осложнений?
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 12:25   #2
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,645
Репутация: 43224171
По умолчанию

1) Правильно
2) Зачем?
3) Зависит от адекватности страховщиков. Никаких законных оснований вам отказать у них нет. Также надо смотреть договор страхования - какой пакет документов они просят по страховому случаю.
4) Страховая
5) Зависит от адекватности страховщиков, придраться можно ко всему.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 12:45   #3
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15618271
По умолчанию

Спасибо за ответ. Это не моя квартира, а знакомых моих родственников.
1.Меня интересует есть ли нюансы связанные что исполнитель не УО, а ТСЖ.
2.В суд зачем? А чтобы зафиксировать ситуацию (факт аварии, вреда имуществу, отказ ТСЖ составить акт) судебным решением, а то акт пострадавших собственников вещь, ИМХО, ненадежная
3.ИМХО, акт все же должен быть составлен в течение хотя бы суток: …152. В СЛУЧАЕ ПРИЧИНЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ УЩЕРБА жизни, здоровью и (или) ИМУЩЕСТВУ ПОТРЕБИТЕЛЯ, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
УКАЗАННЫЙ АКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ СОСТАВЛЕН ИСПОЛНИТЕЛЕМ И ПОДПИСАН ИМ НЕ ПОЗДНЕЕ 12 ЧАСОВ С МОМЕНТА ОБРАЩЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ в аварийно-диспетчерскую службу.
4.-5.Страховщики уже сказали, что их данная ситуация не трогает - в застрахованной квартире ж\б перекрытия и никакая штукатурка с потолка отвалиться не может. ИМХО, мобыть и к лучшему? Нехай вызовут оценщика и тот оценит все по полной программе...Вот только с датировкой акта я сомневаюсь...Мобыть, лучше датировать все же 30-м? Фото, говорят есть от 30.12.18...
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 12:53   #4
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,645
Репутация: 43224171
По умолчанию

1. Нет
2. Ерунду говорите. Авария фиксируется актом, а не судебным решением.
3. Про 12 часов написано для тех, кто должен Акт составлять по закону. Т.к. они это не сделали, то жильцы могут составить акт, когда вздумается
4. Раз фото от 30, датируйте Акт задним числом
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 13:18   #5
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15618271
По умолчанию

2. зафиксировать факт нарушения прав потребителя в части несоставления акта - так лучше?
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 13:28   #6
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,645
Репутация: 43224171
По умолчанию

Какой бонус ожидаете от фиксации? На мой взгляд он нулевой.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.01.2019, 13:31   #7
юрий иваново
Активный участник
 
Регистрация: 25.10.2017
Сообщений: 594
Репутация: -15618271
По умолчанию

может пригодиться в дальнейших разбирательствах. В ходе судебного об обязании составить акт ответчик скорее всего подтвердит все факты и при взыскании за причиненный вред будет проще: "судом установлено"
юрий иваново вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:41. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot