На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 17:34   #51
green_green
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2017
Сообщений: 15
Репутация: 1012640
По умолчанию

Давайте теперь уточним почему 30?
Сейчас 30. Если все проголосуют против, то....
На основании чего...?
green_green вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 18:48   #52
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,178
Репутация: 21687520
По умолчанию

Здесь двоякая ситуация в вашими желаниями уменьшить тариф. У вас уже был принят тариф 30. Если бы собрание было первое и все проголосовали против, то было бы 40. В случае принятия решения по 25 и отказа УК от договора, тоже не исключено, что будете 40 платить.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 19:17   #53
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,421
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Как ни голосуйте, всё-равно 30-ка будет
Откуда такая уверенность в том, что тариф был установлен как бессрочный?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 19:28   #54
green_green
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2017
Сообщений: 15
Репутация: 1012640
По умолчанию

Тариф на год и каждый год снова утверждать. Такой договор.
green_green вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.03.2017, 20:52   #55
belozero
Активный участник
 
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,178
Репутация: 21687520
По умолчанию

В любом случае решение собрания состоится. Если примете решение, то будет 30. Если не примете, то есть вероятность, что будет 40.
belozero вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2017, 18:47   #56
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Кто-то обсуждал порядок расчета и внесения платы?
Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение являются существенными условиями договора управления многоквартирного дома (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован в части 1 статьи 37, части 2 статьи 39, разделе VII Кодекса, а также в пункте 17 и разделе III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила)
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.03.2017, 20:43   #57
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,421
Репутация: 133731954
По умолчанию

Если брать Ваше однобокое понимание понятий "порядок расчета и внесения платы", то какой смысл прописывать в договоре управления то, что установлено законодательством?

Запутался в собственных ногах. То убеждал что это прерогатива как минимум региональной власти, а теперь пытается доказать что это устанавливается договором управления.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 20:42   #58
PPPPP 27
Активный участник
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 2,944
Репутация: 16912180
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от green_green Посмотреть сообщение
На основании чего...?
«Для планирования себестоимости работ и услуг, следует применить такие нормативно-правовые акты:

Методические рекомендации финансового обоснования тарифов по содержанию и ремонтным работам в жилищном фонде (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 года под № 303);

Рекомендации по нормированию труда работников, которые заняты содержанием и ремонтом жилищного фонда (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 09 декабря 1999 года под № 139);

Рекомендации относительно нормирования материальных ресурсов по содержанию и ремонтным работам в жилищном фонде (Утверждены Приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 года под № 191).»
Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunaln...ya-zhk-rf.html

«утверждаемым местными властями, решили признать это положение недействительным, поскольку ч. 7 ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственником с учетом предложений управляющей организации.»

Цитата:
Собственники вправе варьировать набор услуг, предложенный управляющей или подрядной организацией, тем самым оптимизируя расходы на содержание и ремонт общего имущества.

Главное условие – не выходить за рамки минимального перечня.

Больше – можно, меньше – нет.
http://stroysar.ru/blogs/main/kak-um...platu-za-zhile
PPPPP 27 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.03.2017, 22:55   #59
green_green
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2017
Сообщений: 15
Репутация: 1012640
По умолчанию

Спасибо! Все по делу!
Еще бы ответ найти что делать?
green_green вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2017, 14:33   #60
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от green_green Посмотреть сообщение
Что мне делать в моем случае?
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71267762/
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.04.2017, 21:42   #61
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,421
Репутация: 133731954
По умолчанию

Бумажка ни о чем. Даже на рекомендации не тянет.
Цитата:
На основании вышеизложенного, а также в целях реализации ... полагаем возможным ... использовать подход
Смешно.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 10:30   #62
ГражданинРФ
Новичок
 
Регистрация: 03.04.2017
Сообщений: 6
Репутация: 60
По умолчанию Начисление за соседние м2

1.УК выставляет счета в графе СиРЖ в том числе и за уборку территории не принадлежащей нашему дому. Подскажите как доказать и оспорить неправомерность начисления вывоза снега и т.п. мероприятий с чужих з/у.
2. В течении какого времени УК обязана отвечать на запросы жильцов?
ГражданинРФ вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 14:49   #63
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,421
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
1.Подскажите как доказать и оспорить неправомерность начисления вывоза снега и т.п. мероприятий с чужих з/у.
2. В течении какого времени УК обязана отвечать на запросы жильцов?
1. Заказываете выписку с указанием собственника участка и идете в суд;
2. Запросы бывают разные, как и сроки ответов на них. От "в день обращения" до 30 суток.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 15:12   #64
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
2. В течении какого времени УК обязана отвечать на запросы жильцов?
Статья 314.ГК РФ Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Последний раз редактировалось Анатолий Казаков; 04.04.2017 в 15:42..
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2017, 15:39   #65
Анатолий Казаков
 
Аватар для Анатолий Казаков
Активный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 1,724
Репутация: -24476970
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
1.УК выставляет счета в графе СиРЖ в том числе и за уборку территории не принадлежащей нашему дому. Подскажите как доказать и оспорить неправомерность начисления вывоза снега и т.п. мероприятий с чужих з/у.
Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
Анатолий Казаков вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2017, 06:43   #66
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,421
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Казаков Посмотреть сообщение
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Не то выделено.
Ключевая фраза:
Цитата:
если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов
Сроков установлено множество, в зависимости от сути обращения.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:45. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot