На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 16.11.2016, 18:17   #1
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,524
Репутация: 32870736
По умолчанию Аварийный МКД

На самом деле это актуальная тема, поэтому и открываю обсуждение здесь на ресурсе.
Ситуация такая. МКД (дома) признан (ны) аварийным (ими). Сроков в НПА РФ по сносу признанным аварийными МКД нет (мне по крайней мере мне они неизвестны). Естественно ОМСУ, в НПА ОМСУ не указывает фактически сроки сноса, ну если и указывает, то эти сроки не исполнимы в их указываемые сроки, в силу невозможности например выполнить планы строительства новых МКД, отсутствия возможности подведения коммуникаций, даже уже и к построенным МКД, могут быть и иные причины. То есть жители аварийного МКД вынуждены проживать в условиях, мягко скажем не соответствующим комфортным.
Отсюда:
Какие могут быть алгоритмы работы по ускорению ОМСУ, по сносу аварийного (ых) МКД?
Может быть кто выложит в этой теме решение судов, поскольку не всё выкладывается в интернет судами...
Может кто выложит в теме факты, события по этой теме...
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2016, 08:32   #2
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

http://www.zhkh.su/news/iz_avarijnog...ja_2017_21820/
http://www.zhkh.su/news/anton_siluan..._zhilja_21806/
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2016, 08:51   #3
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,524
Репутация: 32870736
По умолчанию

Так как эта тема обострилась в Рф, в силу отстранения фактически государства в этой сфере от решения существующих проблем, тем самым вынуждая граждан РФ идти в процесс, с требованиями выполнить обязанности государства, по крайней мере, которые декларируются в Конституции РФ, восстановить как должно быть по умолчанию, то что даже не надо "рыть":

Что у себя в регионе есть http://www.admoil.ru/index.php/infor...elnoj-praktike в первой части информирования г Сургут...
Или вот это в г. Нефтеюганск https://rospravosudie.com/court-neft...act-535237190/
и ещё https://rospravosudie.com/court-sud-...act-503058179/

Последний раз редактировалось Александр Пойковский; 19.11.2016 в 09:48..
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2016, 09:28   #4
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

Т.е. по срокам - из пункта 49 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв.ПП от 28 января 2006 года № 47, следует, что отселение граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, происходит в установленные органом местного самоуправления сроки.
Если проживание в МКД не соответствует санитарным нормам (безопасности проживания), то всем жильцам прямая дорога в суд за досрочным расселением.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2016, 09:46   #5
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,524
Репутация: 32870736
По умолчанию

Да так есть, но если квартира например в собственности гражданина, ОМСУ "делает" Акт, что именно в квартире проблема, а не в самом МКД, отсюда снос и выселение не предусматривается...
И дошло до, что гражданин должен доказать, что жильё опасно для проживания, именно в части ОИ, и только тогда ОМСУ что-то обязано сделать...Хотя сами же ОМСУ признало МКД аварийным, не абсурд ли это?! Мне кажется это абсурд...то есть чушь... Потрать на эксперта много тыров, тогда чего-то возможно...

Это с учётом, того что у нас социальное государоство, по крайней мере, так задекларировано -определено в Конституции РФ, пока ничего в этой части с 90-х годов не переделывалось.

Последний раз редактировалось Александр Пойковский; 19.11.2016 в 10:02..
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2016, 09:58   #6
zzpp
 
Аватар для zzpp
Активный участник
 
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 1,493
Репутация: -7306612
По умолчанию

Всё зависит от активности жильцов и ОМСУ - http://www.kakprosto.ru/kak-50321-ka...hile-avariynym
Будут молчать - ничего не изменится.
Польза темы - выложить положительные решения судов.
__________________
Как сократить путь между правом и возможностью его реализации?

Последний раз редактировалось zzpp; 19.11.2016 в 10:16..
zzpp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.11.2016, 10:30   #7
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,524
Репутация: 32870736
По умолчанию

Ну так и есть, от активности граждан зависит их судьба, но всё же существующая власть (на уровне ОМСУ), что делает? У нас же капитализм - разделяй и влавствуй). ..налоги собрали, а что дальше никто не знает, что с ними происходит, этими сами денежными средствами. И кто живёт в таком аварийном жилье, и пытается возмущаться?! Кто получше на втором этаже живёт, тот и "доволен", поскольку "забит", и не смыслит иного существования, либо есть иные варианты решения своего шкурного вопроса для решения своих проблем, либо есть иные мысли получить от муниципалитета, то чего если так незаконно сказать, то чего не заработано.

Последний раз редактировалось Александр Пойковский; 19.11.2016 в 10:49..
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2016, 20:15   #8
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,524
Репутация: 32870736
По умолчанию

Продолжение темы.
Вводная: ОМСУ вдруг решило снести ветхий МКД. (Надо освободить место для строительства новых МКД). В ветхом МКД есть хаты в собственности граждан.
ОМСУ предлагает взамен сносимой хаты собственника, квартиру в капительном МКД, Но со значительной доплатой.
Вопросы:
1. Правомерны ли требования ОМСУ доплатить гражданину - собственнику в ветхом МКД значительную доплату за выделяемую ЖП взамен сносимой квартиры в ветхом МКД?
2. Возможно ли дополнить стоимость сносимой квартиры (по рыночной стоимости) "стоимостью" земельного участка под сносимым ветхим МКД, для компенсации затрат по переселению в новый МКД?
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.12.2016, 22:45   #9
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Все в сад! (С)

Цитата:
Сообщение от Александр Пойковский Посмотреть сообщение
Вопросы:
Ответы по-медвепутски: все в суд!
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2018, 17:48   #10
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 679
Репутация: -2806727
По умолчанию Компенсация упущенной выгоды

Собственно речь идёт по этой же теме об аварийном МКД.
Вводные:
- МКД в 2016 г. признан аварийным;
- проведена экспертиза, в экспертизе МКД указано, что МКД опасен для проживания;
- В МКД более 2/3 собственности у ОМСУ;
- Решение по сносу ОМСУ, не принимает, ну скажем так в каком-то там 20х годов там 21 века;
- на претензии снести и переселить, отвечает отписками...;
- адресной программы по сносу аварийного жилья и переселению жителей у ОМСУ нет.
Да готовится иск по оспариванию срока сноса расселения, в порядке по КАС, а затем в случае отказа, уже в обычном порядке...
Вопрос: имеет ли смысл подать иск в суд на ОМСУ по компенсации упущенной выгоды, в связи с невозможностью использовать жильё по назначению, в независимости от подачи иска по КАС об оспаривании сроков сноса и расселения и т.д... какие перспективы у такого суд. разбирательства?! Имеет ли смысл этим заниматься, даже с той точки зрения, что надо бы ускорить процесс сноса и расселения...
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 08:01   #11
Емельянов Сергей юрист ОЗПП
Активный участник
 
Регистрация: 26.04.2010
Сообщений: 2,990
Репутация: 28552282
По умолчанию

При сносе дома собственники квартир в невыгодном положении, поскольку получают жилье того же метража что и находящееся в собственности. Если же, предоставляемое вместо сносимого, жилье большей площади, то за разницу придется доплачивать. Поскольку вновь вводимое жилье в 99 случаях большей площади, то платить придется.
__________________
При необходимости со мной можно связаться через почту P176ur@mail.ru
Емельянов Сергей вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2018, 17:05   #12
ra9wn
Активный участник
 
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 679
Репутация: -2806727
По умолчанию

Да я в курсе этой проблемы, что будут требовать доплаты, но у них нечего предложить, строительство в поселении фактически остановлено, в год максимум строят 2000 кв.м. (то что строят не соответствует существующим требованиям) , в среднем за последние 10 лет, при наличии сейчас аварийного жилья более 100000 кв.м.. Более того если дают по сносу или по очереди жильё по соцнайму, то часто квадратура меньше, чем была раньше, ну разные способы есть, так делать..
ra9wn вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:19. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot