На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 09:22   #1
ive_okk
Активный участник
 
Регистрация: 20.12.2013
Сообщений: 630
Репутация: -2088500
По умолчанию Как заключается договор управления?

Завязался спор, т.к. ч.1 ст.162 ЖК РФ можно трактовать двояко

"При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."


Так всё-таки:
с каждым собственником заключается персональный договор?
Или же это единый документ на весь дом?
ive_okk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 09:32   #2
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Кто с кем спорил?
Каковы ставки?
Вы на что поставили?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 09:55   #3
ive_okk
Активный участник
 
Регистрация: 20.12.2013
Сообщений: 630
Репутация: -2088500
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Кто с кем спорил?
Каковы ставки?
Вы на что поставили?
а по существу слабо?
ive_okk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 09:59   #4
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Цитата:
обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора
Одна сторона, а не персонально каждый в этой стороне.
Вот один из комментариев:
В третьем предложении ч. 1 коммент. ст. содержится новелла, которую следует рассматривать как изъятие из правила, сформулированного во втором предложении данной части. Собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений, составляют так называемую множественность лиц на стороне получателя услуг (заказчика работ).
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…

Последний раз редактировалось ufalo; 10.11.2015 в 10:13..
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:04   #5
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ive_okk Посмотреть сообщение
а по существу слабо?
По существу есть целая тема на 17 страниц. Не все конечно информативны, но все же пищи для формирования своего мнения по вопросу предоставляют достаточно.
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=86791
А кратко это единый (с одинаковыми условиями для всех собственников помещений в доме, не путать с публичным договором) документ, который технически может быть выполнен по разному.
Однако если какой то упорный собственник захочет заключить с УО договор с указанием стороной договора себя, то закон не позволяет Уошке отказаться от заключения этого договора.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:11   #6
ive_okk
Активный участник
 
Регистрация: 20.12.2013
Сообщений: 630
Репутация: -2088500
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Кто с кем спорил?
Каковы ставки?
Вы на что поставили?

Я выиграл, правда ставок не было......
ive_okk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:15   #7
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Так на что поставили то?
Ну дюже интересно!
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:17   #8
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Цитата:
отказаться от заключения этого договора.
но не на особых условиях.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:19   #9
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Особые условия отказа от заключения договора с собственником - это что за условия?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:32   #10
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Я не про отказ.
Цитата:
захочет заключить с УО договор с указанием стороной договора себя
Договор равный для всех участников.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:39   #11
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Тогда не надо было использовать цитату из предыдущего ответа. Непонятки получаются.
То что условия договора одинаковы для всех собственников уже написано выше. Пост #5.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:42   #12
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Цитата:
с одинаковыми условиями для всех собственников помещений в доме
Извиняюсь, упустил это.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 10:58   #13
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Одна сторона, а не персонально каждый в этой стороне.
То есть вы отрицаете возможность заключения договора управления с условиями, которые утверждены на ОСС этого дома, где сторонами будут указаны: 1. УО "рога и копыта" 2. Собственник Пупкин Иван Иванович. Почему?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 11:13   #14
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Моё сказано было на это:
Цитата:
с каждым собственником заключается персональный договор?
Или же это единый документ на весь дом?
и совсем не противоречит этому:
Цитата:
Однако если какой то упорный собственник захочет заключить с УО договор с указанием стороной договора себя, то закон не позволяет Уошке отказаться от заключения этого договора.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 11:27   #15
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Вами было также сказано:
Цитата:
Одна сторона, а не персонально каждый в этой стороне.
Что можно понять как: с каждым собственником НЕ заключается договор управления. Так заключается с отдельным собственником договор управления или нет по вашему мнению?
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 13:07   #16
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Каждого отдельно собственника можно заставить заключить договор на общих для всех условиях!
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2015, 13:48   #17
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,936
Репутация: 131555824
По умолчанию

Вы часом не ошиблись? Прям таки заставить заключить договор? Почитайте ГК статья 421. Может быть после прочтения измените свою точку зрения.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:00. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot