На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 27.10.2015, 09:47   #2651
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
На сайте ФССП есть интересно такая инфо?
Там не указывается причина задолженности.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.10.2015, 09:52   #2652
SD7
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 122
Репутация: 111837
Question

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Там не указывается причина задолженности.
значит ресурс ФССП нам не поможет.
А что там с судебными исками к расеянам?
SD7 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.10.2015, 22:08   #2653
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 138
Репутация: -4704860
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Штрафы не за услугу, а за неисполнение обязанности, установленной ЖК РФ. Называются красивым словом "пени".
Пени за обязанность платить взносы в течении 20 лет за ничего?
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.10.2015, 22:14   #2654
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
Пени за обязанность платить взносы в течении 20 лет за ничего?
За неисполнение условий договора с Фондом.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.10.2015, 22:25   #2655
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 138
Репутация: -4704860
По умолчанию

Найдите в договоре о начислений пени и нарушение условий договора. http://forum.ozpp.ru/attachment.php?...5&d=1436342159
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 07:29   #2656
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Суды активно начали удовлетворять иски по взысканию платежей в Фонд КР:

Дело № 2-3983/2015г Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
12 октября 2015г Кировский районный суд г. Красноярска
"Взыскать с Шабановой И.В. сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.09.2012г по 30.06.2015г в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, сумму задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2014г по 30.06.2015г."

Дело № 11-250/2015 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Белгорода
"Решение мирового судьи судебного участка № 7 Западного округа г. Белгорода от 14 июля 2015 года по гражданскому делу по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к Гранкину В.И. о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт оставить без изменения, апелляционную жалобу Гранкина В.И. – без удовлетворения."

Дело № 2-3567/2015 от 1 октября 2015 г.
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)
"Взыскать с Ермолову Р.В. в пользу ТСЖ «Радуга задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52983,14 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6693,75 руб., пени в сумме 11879,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., всего 76902,98 руб."

Дело № 2-8502/2015 от 18 августа 2015 г.
Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)
"Взыскать с Блажевич задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167687 рублей 12 копеек; пени за просрочку внесения платы по коммунальным платежам в размере 22798 рублей 44 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 5371 рубль 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5118 рублей, а всего взыскать – 200975 (двести тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 21 копейку."
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 07:33   #2657
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я просто тут посижу Посмотреть сообщение
Найдите в договоре о начислений пени и нарушение условий договора.
Зачем в договоре дублировать требования закона? Это не договорные отношения.
А что касается Договора, то для взыскания достаточно пунктов 4.1.1. и 5.3.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 09:03   #2658
Tulip2110
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2015
Сообщений: 18
Репутация: 44054
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SD7 Посмотреть сообщение
А что там с судебными исками к расеянам?
http://kapremont02.ru/news/3624/
На днях вечером приходили два мужика с бумажками. я дверь не открыла. Не знаю, кто это был, с управляющей компании или с фонда. На судебных приставов похожи не были. В базе данных судебных приставов меня нет.
Tulip2110 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 10:09   #2659
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Оба на!

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Ну наш то дом не кинули ибо он 1997 года издания. Никто в нём ничего не приватизировал. да и спецсчёт у нас. Вот только деньги копятся, а делать нужное дому на них не даёт регопер.
В Вашем ТСЖ вывих сознания...
Зачастую "дурацкие колхозы" - все почти сплошь "эффективные собственники"! - вообще на это плюют...

http://www.ul.aif.ru/society/gennadi...premonta_domov
Только в областном центре около 30 ТСЖ и ЖСК вообще не платят взносов на капремонт – ни на счёт регионального оператора, ни на спецсчёт
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 11:14   #2660
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
В Вашем ТСЖ вывих сознания...
Зачастую "дурацкие колхозы" - все почти сплошь "эффективные собственники"! - вообще на это плюют...
Ан, Вы вообще вменяемый человек? Сообщения чужие внимательно читаете? Способны осмыслить прочитанное ? Я Вам уже неоднократно говорил что ТСЖ в доме у нас нет ! НЕТ ! НЕТ !
Ферштейн ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 12:45   #2661
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,342
Репутация: 46954662
По умолчанию

__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 18:33   #2662
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Суды активно начали удовлетворять иски по взысканию платежей в Фонд КР:
Только одно из приведенных примеров судебных решений касается исключительно платежей за капремонт.
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Дело № 11-250/2015 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Белгорода
Все остальные - связаны с задолжностью по коммуналке и капремонт там "пришит" "до кучи".


Выдержки из текста «определения»:
«Ответчиком подана апелляционная жалоба об отмене решения мирового судьи, вынесении нового решения об отказе в иске. По его мнению, при вынесении решения суд первой инстанции не учел отсутствие протокола общего собрания собственников жилья по вопросам капитального ремонта, отсутствие протокола о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора органами местного самоуправления, нарушение фондом ч. 1 ст. 118 ГК РФ…»

«Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных ч. 3 ст. 170 ЖК РФ. Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.»

«Доводом апелляционной жалобы об отсутствии протокола общего собрания собственников жилья дома <адрес> по вопросам капитального ремонта, подтверждается обоснованность формирования органом местного самоуправления фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора - Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области.»

Полный текст - здесь:
http://goo.gl/aVvSOo

В деле № 11-250/2015 решение суда - формально и выигрыш ФКР связан со слабой защитой. В частности, в решении суда почему-то приводятся какие угодно пункты ст. 170 ЖК РФ, кроме п. 6, в котором черным по белому записано:

«Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.»

Ну, и где протокол общего собрания собственников, которое должен был созвать орган местного самоуправления? Было ли оно созвано?

И, - на каком основании какой-то ФОНД обрабатывает персональные данные граждан?
Не является ли это нарушением закона «О персональных данных»?
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 19:50   #2663
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking Хрен редьки...

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Я Вам уже неоднократно говорил что ТСЖ в доме у нас нет ! НЕТ ! НЕТ !
Ферштейн ?
Пардон!
Я ж совсем забыл:
У ВАС ДРУГОЙ ДУРАЦКИЙ КОЛХОЗ - СОДОМ...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 21:49   #2664
Клара Захаровна
Участник
 
Регистрация: 16.10.2015
Сообщений: 43
Репутация: 148565
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Суды активно начали удовлетворять иски по взысканию платежей в Фонд КР:

[
по ходу народ там вообще коммуналку не оплачивал, судя по размеру взысканий, а капремонт пошел прицепом
Клара Захаровна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 21:56   #2665
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
Все остальные - связаны с задолжностью по коммуналке и капремонт там "пришит" "до кучи".
Задолженности по капремонту пока не настолько велики, чтобы ими отдельно заниматься. И какая разница - до кучи, или отдельно? Главное - они взыскиваются в судебном порядке, в чем многие сомневались.

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
Ну, и где протокол общего собрания собственников, которое должен был созвать орган местного самоуправления? Было ли оно созвано?
Созвать - не значит провести. Пришли, повесили бумажку - поставили галочку -собрание созывалось.

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
И, - на каком основании какой-то ФОНД обрабатывает персональные данные граждан?
Не является ли это нарушением закона «О персональных данных»?
Вы какие именно данные имеете ввиду?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 22:18   #2666
Клара Захаровна
Участник
 
Регистрация: 16.10.2015
Сообщений: 43
Репутация: 148565
По умолчанию

А иски подавали управляющие организации или фонды капитального ремонта?
Клара Захаровна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.10.2015, 22:50   #2667
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Wink Непонимаш?

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы какие именно данные имеете ввиду?
А Вы чё, закон о персданных не читали?
ЛЮБЫЕ данные ПРО чела - персональные.
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2015, 08:36   #2668
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
А Вы чё, закон о персданных не читали?
ЛЮБЫЕ данные ПРО чела - персональные.
Но не все из них закрытые.
Информация о собственниках недвижимости - общедоступная информация.
Больше Фонду ничего не надо.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2015, 09:40   #2669
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Владимирович Ан Посмотреть сообщение
Пардон!
Я ж совсем забыл:
У ВАС ДРУГОЙ ДУРАЦКИЙ КОЛХОЗ - СОДОМ...
Ага. И Гоморра.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2015, 23:03   #2670
Клара Захаровна
Участник
 
Регистрация: 16.10.2015
Сообщений: 43
Репутация: 148565
По умолчанию

ну мне интересно - кто все-таки истец - УО или фонд?
Клара Захаровна вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 06:26   #2671
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Созвать - не значит провести. Пришли, повесили бумажку - поставили галочку -собрание созывалось.
А что это значит?

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ ст. 170 ЖК РФ

"
...
6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора."

Хоть где-то должны остаться следы от попытки созвать общее собрание
именно моего МКД органом местного самоуправления?

А то так получается как-то странно:
"...орган местного самоуправления созывает..."
"...орган местного самоуправления принимает решение..."

(Без меня - меня женили.)
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 09:56   #2672
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
А то так получается как-то странно:
(Без меня - меня женили.)
Ничего странного. Вам выделялось время для проведения общего собрания. Сколько можно няньчится? Силой заставлять голосовать?
Абсолютно такая же ситуация, что и с тарифом СиРЖП, где основным способом является установление его через ОСС. Не озаботились? - получайте городской тариф!
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 11:26   #2673
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Эксперты ОНФ обсудили качество работ при проведении капитального ремонта, а также то, как на него влияет недостаточная квалификация сотрудников региональных операторов. На сегодняшний момент квалификационные требования утверждены приказом Минстроя только для руководителей регоператоров, однако они не были применены из-за позднего внедрения – в июле 2015 г. Наличие достаточности необходимых знаний специалистов среднего звена, курирующих стройку, никто не анализирует.

Среди требований Минстроя – наличие высшего образования и квалификации по одной из специальностей – строительство, юриспруденция или экономика, а также наличие опыта работы в сфере строительства или ЖКХ не менее 10 лет, в том числе опыта работы на руководящей должности не менее трех лет.

Однако активисты ОНФ, изучив в августе этого года 82 сайта региональных операторов по капитальному ремонту, обнаружили, что назначения руководителей фондов по капремонту субъекты проводили до принятия обязательных квалификационных требований, которым должны соответствовать руководители регионального оператора по капитальному ремонту. Кроме того, в подавляющем большинстве случаев на сайтах отсутствовала биографическая информация о руководителе регоператора. В Ставропольском крае, Псковской области, Якутии, Липецкой, Свердловской областях было выявлено несоответствие регоператора квалификационным требованиям.

По словам члена регионального штаба ОНФ в Свердловской области, руководителя НКО «Региональный фонд развития ЖКХ» Василия Андриянова, в его регионе, возможно, единственный в стране случай, когда глава регоператора не имеет высшего образования, являясь по профессии учителем танцев. «В результате программа капремонта в этом году в регионе была провалена, сейчас уже стоят минусовые температуры, а в домах начинают разбирать кровлю для ремонта», – описал ситуацию активист.

Заместитель главы Минстроя Андрей Чибис пояснил, что новые квалификационные требования не распространяются на тех руководителей, которые были назначены до их принятия. В связи с этим приведение кадрового состава руководства регоператоров в соответствие требованиям затруднено с точки зрения Трудового кодекса: нередко договора с руководителями заключались бессрочно или на длительный срок....
http://onf.ru/2015/10/29/onf-minstro...atorov-i-meru/
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 11:27   #2674
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Созвать - не значит провести.
Вы, конечно не обязаны отвечать мне на вопросы.
Но, все-таки, о чем говорится по-вашему в п.6 ст. 170 ЖК РФ ???

"6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее."

Что означает фраза: "орган местного самоуправления созывает..." ???
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 11:35   #2675
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
Что означает фраза: "орган местного самоуправления созывает..." ???
Если Вы откроете толковый словарь, то узнаете, что "созывать" означает - звать, приглашать.
Вы пытаетесь присвоить этому слову дополнительные значения - организовывать, проводить. Что ошибочно.
Развешивание объявлений о собрании, или публикация в местной газете обращения к жителям о необходимости провести собрание и принять решение вполне укладывается в "созывать".
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 11:40   #2676
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,215
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
По словам члена регионального штаба ОНФ в Свердловской области, руководителя НКО «Региональный фонд развития ЖКХ» Василия Андриянова, в его регионе, возможно, единственный в стране случай, когда глава регоператора не имеет высшего образования, являясь по профессии учителем танцев. «В результате программа капремонта в этом году в регионе была провалена, сейчас уже стоят минусовые температуры, а в домах начинают разбирать кровлю для ремонта», – описал ситуацию активист.
Учитель танцев... Предполагаю что при тотальной проверке руководителей обнаружат и более экзотические профессии...
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 12:10   #2677
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Развешивание объявлений о собрании
Где?
На каждом доме в городе?


То есть, если не было
Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
публикация в местной газете обращения к жителям о необходимости провести собрание
- то орган местного самоуправления нарушил закон?

Так?
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 12:18   #2678
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр из Екб Посмотреть сообщение
То есть, если не было - то орган местного самоуправления нарушил закон? Так?
Я привел только пару вариантов из множества возможных.
Если Вы считаете, что попыток не было вообще - обратитесь в суд, поскольку закон нарушен.
Только что даст признание такого нарушения?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 12:33   #2679
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Существуют ли рекомендуемые нормативы для исчисления стоимости работ и материалов при проведении капитального ремонта жилого дома или это дело фирмы, выигравшей конкурс на проведение ремонта.
В рамках суммы по конкурсу.
Кто осуществляет контроль или вообще его нет?
Вправе ли собственник жилья оспорить предложенные тарифы как потребитель услуг по ремонту?
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 12:50   #2680
Александр из Екб
Участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 55
Репутация: 600766
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Если Вы считаете, что попыток не было вообще - обратитесь в суд, поскольку закон нарушен.
Только что даст признание такого нарушения?
То есть орган местного самоуправления по-вашему может безнаказанно нарушать закон и ему за это ничего не будет?
В конце-концов у нас "правовое государство"?
Александр из Екб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 12:51   #2681
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

В регионах устанавливают предельные цены.
По Московской области, например: http://fkr-mosreg.ru/doc/doc_1157-51.pdf
Кто и как контролирует - зависит от способа формирования Фонда.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 12:57   #2682
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Спасибо, я понял из Постановления, оно регулирует лишь малое,
к примеру стоимость фасадных работ, либо замене кровли такие Постановления не могут регулировать.
Т.е. сам Фонд, являясь Заказчиком работ их и регулирует и контролирует.
Должен ли он тогда иметь внутренний документ по таким тарифам или нет?
Если да, то оспорить получается не возможно?
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 13:10   #2683
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Есть более подробный документ:
Вложения
Тип файла: pdf Предельная стоимость КР.pdf (250.9 Кб, 163 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 13:18   #2684
ufalo
Активный участник
 
Регистрация: 26.11.2013
Сообщений: 6,394
Репутация: 87019349
По умолчанию

Спасибо, очень помогли!
Далее, посмотрю развитие ситуации.
__________________
Правда — это то, что в данный момент считается правдой…
ufalo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 30.10.2015, 19:46   #2685
Ростовец
 
Аватар для Ростовец
Активный участник
 
Регистрация: 26.01.2014
Сообщений: 466
Репутация: 6446015
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ufalo Посмотреть сообщение
Существуют ли рекомендуемые нормативы для исчисления стоимости работ и материалов при проведении капитального ремонта жилого дома
Предельная стоимость капремонта по регионам разная. Я делал подборку, посмотрите пост 2044.
Ростовец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 01.11.2015, 11:01   #2686
Я просто тут посижу
 
Аватар для Я просто тут посижу
Активный участник
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 138
Репутация: -4704860
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А что касается Договора, то для взыскания достаточно пунктов 4.1.1. и 5.3.
Неплохой такой закон, который обязывает платить за услугу, которую окажут через 20 лет неизвестно кто и как. Однако обязанность уплаты взноса есть и судя по вышеперечисленным коментам ситуацию побороть нельзя, кроме как заводить спецсчёт, за который банки скоро будут брать проценты , а руководящие чины повышать минимальный взнос на капремонт.
Я просто тут посижу вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2015, 06:50   #2687
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Смотрите 2.11.2015 прямую трансляцию программы "Жилищно-коммунальное хозяйство" с Дмитрием Чариковым.
Гость в студии - Иван Дмитриевич Грачев, депутат Государственной Думы Российской Федерауии, председатель Комитета Госдумы по энергетике, доктор экономических наук.
Тема разговора: Капремонт многоквартирных домов. Сначала - капремонт, потом - деньги и по-другому - никак!
https://youtu.be/P7aUeg3Tv1o
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2015, 09:42   #2688
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,776
Репутация: -18601469
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Смотрите
Тема разговора: Капремонт многоквартирных домов. Сначала - капремонт, потом - деньги и по-другому - никак!
https://youtu.be/P7aUeg3Tv1o
Как ремонтируют МКД - https://info.riga.lv/ru/komunalnoe-o...o-nuzhno-znat/
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2015, 19:48   #2689
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
Как ремонтируют МКД - https://info.riga.lv/ru/komunalnoe-o...o-nuzhno-znat/
Похоже там не делят на капитальный и текущий ремонт.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.11.2015, 23:12   #2690
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,342
Репутация: 46954662
По умолчанию

Муниципалитет никак не угомонится и снова повесил объявление о проведении ОСС по капремонту. Плюс некое предложение, датированное почему-то 31 августа 2015 г., по капремонту от регоператора, Интересен п. 4 предложения:
"Оплата производится за фактически выполненные работы после предъявления документов, подтверждающих выполнение данных работ - актов затрат."

Это что-то новенькое.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC02750.JPG
Просмотров: 130
Размер:	697.7 Кб
ID:	40546   Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSC02751.JPG
Просмотров: 254
Размер:	840.9 Кб
ID:	40547  
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 01:55   #2691
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,208
Репутация: 131628408
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
некое предложение, датированное почему-то 31 августа 2015 г., по капремонту от регоператора,
Имеете коммерческое предложение от строительной фирмы, не имеющей НИКАКОГО отношения к программе капремонта.
И что тут новенького, впаривают свои услуги по максимальной цене. Однако фирма не выбрана подрядчиком по конкурсу от регопера, насколько я понимаю.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 02:43   #2692
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,342
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Имеете коммерческое предложение от строительной фирмы, не имеющей НИКАКОГО отношения к программе капремонта.
И что тут новенького, впаривают свои услуги по максимальной цене. Однако фирма не выбрана подрядчиком по конкурсу от регопера, насколько я понимаю.
Названия фирмы нет. Цена просто забубенная....... 7 млн.400 тыс............
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 02:57   #2693
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,208
Репутация: 131628408
По умолчанию

Вас никто не заставляет эту фирму нанимать , это только если у вас спецсчет открыт помимо регопера, что вам абсолютно не грозит.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 02:59   #2694
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,342
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Вас никто не заставляет эту фирму нанимать , это только если у вас спецсчет открыт помимо регопера, что вам абсолютно не грозит.
У нас, собственно, ни спецсчёта нет, ни регопера.
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 08:08   #2695
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,776
Репутация: -18601469
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Похоже там не делят на капитальный и текущий ремонт.
Да. Ремонтируют, содержат МКД по договору, на собранные денежные средства. Не хватает денег, занимают у банка. За содержанием внешнего вида дома и его территории следит муниципальная полиция.
__________________
" У кого хорошие доходы у того и настроение хорошее. А у кого доходы поменьше, то и настроение по-хуже."
Борис Ельцин президент РФ
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 09:10   #2696
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Имеете коммерческое предложение от строительной фирмы, не имеющей НИКАКОГО отношения к программе капремонта.
И что тут новенького, впаривают свои услуги по максимальной цене. Однако фирма не выбрана подрядчиком по конкурсу от регопера, насколько я понимаю.
Это не коммерческое предложение. И никакая фирма тут не при чем.
Это выполнение требований ЖК РФ:

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.


После согласия собственников администрация проведет конкурс на выполнение данных работ. Итоговая сумма может оказаться меньше указанной предельной.
Никаких дополнительных сборов денег не будет - все за счет Фонда, с которым вы потом будете расплачиваться своими текущими взносами.

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
У нас, собственно, ни спецсчёта нет, ни регопера.
Как это нет оператора? А бумагу кто повесил?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 12:03   #2697
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,342
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Как это нет оператора? А бумагу кто повесил?
Так у нас же по поддельному протоколу вроде спецсчёт. Откуда мог регоператор взяться?
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 13:10   #2698
АлВик
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 114
Репутация: 543984
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Гость в студии - Иван Дмитриевич Грачев, депутат Государственной Думы Российской Федерауии, председатель Комитета Госдумы по энергетике, доктор экономических наук.
Тема разговора: Капремонт многоквартирных домов. Сначала - капремонт, потом - деньги и по-другому - никак!
https://youtu.be/P7aUeg3Tv1o
Послушал. Есть здравые мысли.
А толку? Закон о капремонте приняла ЕР, ни одного голоса "за" от т.н. оппозиции не было. Можно сколько угодно говорить умных слов, ничего не изменится. Это - игра едросов, их правила, их кормушка. Наживутся банки, подрядчики, чиновники. Собственники останутся у разбитого корыта. "Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем." Лишили же людей и ЖСК всех накоплений в 90-е, проглотили? Что мешает повторить?
АлВик вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 22:22   #2699
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,389
Репутация: 135566855
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от domik-2015 Посмотреть сообщение
Так у нас же по поддельному протоколу вроде спецсчёт. Откуда мог регоператор взяться?
У вас спецсчет на УО или через оператора?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.11.2015, 22:46   #2700
domik-2015
Активный участник
 
Регистрация: 16.05.2015
Адрес: г. Калининград
Сообщений: 2,342
Репутация: 46954662
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
У вас спецсчет на УО или через оператора?
У нас глюк: вроде есть протокол ОСС, согласно которому способ формирования фонда капремонта - спецсчёт, владелец которого управляющая организация ООО "МУП РСУ 24: см. вкладку "Сведения о капремонте":
https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7647487/

Но протокол то подписан мертвецом. УОшка наша ничё не боится , выложила протокол на всеобщее обозрение, только затёрла ФИО мертвеца:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7647487/
см. вкладку "Управляющая организация", далее - вкладку "Ленинский пр. 111-117".

Кто-нибудь может объяснить, что муниципалитет задумал? Пункт 7 стр. 1 какой-то загадочный.
Вложения
Тип файла: pdf объявл.pdf (1.16 Мб, 24 просмотров)
Тип файла: pdf договор об оказании услуг технического заказчика.pdf (2.57 Мб, 22 просмотров)
__________________
"Caveat emptor" ("Пусть клиент будет бдительным", лат.)

Последний раз редактировалось domik-2015; 03.11.2015 в 23:28..
domik-2015 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 03:50. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot